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　　人才輪候公租房擬不受繳納社保時(shí)間限制、特殊群體輪候保障房仍有優(yōu)先權、承租家庭人口發(fā)生變化可以調房……記者從市住建局了解到，《深圳市保障性住房輪候與租售辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)昨起面向社會(huì )各界征求意見(jiàn)，《辦法》是在原《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》及《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》(以下統稱(chēng)“原辦法”)的基礎上制訂的。人才輪候公租房條件進(jìn)一步放寬，人才輪候公租房將不受繳納社保時(shí)間的限制。

　　人才輪候公租房條件擬放寬

　　深圳率先全國建立并實(shí)施的保障性住房輪候制度——《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》及《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》分別于2012年11月26日和2013年11月29日發(fā)布實(shí)施。2014年11月底，深圳正式啟動(dòng)安居型商品房輪候庫和公共租賃住房輪候庫“兩庫合一”，輪候申請、網(wǎng)上辦理、材料提交等各方面將安居型商品房和公租房進(jìn)行了統一，需要在制度建設上將《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》、《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》予以合并。

　　對比發(fā)現，《辦法》關(guān)于公租房、安居型商品房的輪候申請條件的規定，與“原辦法”相比基本沒(méi)有變化，僅對人才輪候保障性住房的條件進(jìn)行了適當調整。

　　特殊群體輪候仍有優(yōu)先權

　　從市住建局了解到，《辦法》擬適當放寬特殊群體輪候保障性住房的申請條件，同時(shí)規定租售單位可以在配租、配售時(shí)組織特殊群體在同等條件下優(yōu)先選房，需要安排優(yōu)先選房的，租售單位應當在配租、配售通告中予以說(shuō)明。

　　值得注意的是，“原辦法”基于誠信申報的原則，規定在冊輪候人應當及時(shí)辦理信息變更，但未明確如不按規定辦理變更的后果�！掇k法》依據《深圳市保障性住房條例》，規定未在規定時(shí)間內辦理信息變更的，其不利后果由在冊輪候人承擔，從而引導在冊輪候人自覺(jué)履行誠信申報按時(shí)變更信息的義務(wù)。

　　承租家庭人口如變化可以調房

　　需要關(guān)注的是，《辦法》規定，各區可以對本區戶(hù)籍居民輪候保障性住房的條件制定實(shí)施細則，從而進(jìn)一步給予區政府及區住房保障主管部門(mén)更多的自主權。

　　承租公租房期間，承租家庭人口發(fā)生變化，導致其家庭人口數與所承租住房面積不對等，例如，家庭人口減少的，其對應的住房面積標準可能變小，家庭人口增加的，其對應的住房面積標準可能變大。對此，遵循公共資源公平善用和防止過(guò)度保障的原則，《辦法》對這種“小房調大房”和“大房調小房”的情況，設計了調換住房的途徑和方式。

　　“原辦法”規定，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱(chēng)的申請輪候公租房，參加本市社會(huì )保險累計繳費1年以上。

　　而《辦法》擬堅持人才優(yōu)選的原則。根據《辦法》，根據申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷、中級及以上職稱(chēng)或經(jīng)市有關(guān)部門(mén)認定為人才的申請公租房，不受繳納社會(huì )保險時(shí)間的限制。對于新引進(jìn)人才，可以通過(guò)“先補、后租、再買(mǎi)”的方式，獲得無(wú)縫銜接的住房保障。