森林資源資產(chǎn)評估報告
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【森林資源資產(chǎn)評估報告】
(一)森林資源資產(chǎn)評估報告所需資料
森林資源資產(chǎn)由于所具有的經(jīng)營(yíng)的永續性、再生的長(cháng)期性、分布的遼闊性、功能的多樣性、管理的艱巨性等特點(diǎn)，其評估有別于其它一般資產(chǎn)的評估，所需資料也不同。對于不同目的、不同種類(lèi)、不同范圍的森林資源資產(chǎn)，其評估所需資料也不同，這些資料的一部分要求森林資源資產(chǎn)的占用單位提供，但相當一部分則要求森林資源資產(chǎn)評估單位和評估人員調查收集。
1、森林資源資產(chǎn)評估所需材料
(1)森林資源資料：
a.森林資源資產(chǎn)清單(以小班一覽表或調查薄形式按小班提供)。
b.各類(lèi)森林資源統計表：
�、窀黝�(lèi)土地面積統計表;
�、蝾�(lèi)森林蓄積統計表;
�、笥眉壛指鲀�(yōu)勢樹(shù)種各齡組面積、蓄積統計表;
�、跤貌牧指鹘�(jīng)營(yíng)類(lèi)型各齡級面積蓄積統計表;
�、鋈斯ち指鹘�(jīng)營(yíng)類(lèi)型各年度面積蓄積統計表;
�、鹘�(jīng)濟林、竹林面積統計表;
�、�、成、熟林各樹(shù)種面積、蓄積表。
c.圖面資料：
�、裆仲Y源分布圖;
�、蛄謭�(chǎng)林相圖;
�、罅謭�(chǎng)小班地形圖〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕。
(2)森林資源權屬資料：
a.縣以上人民政府頒發(fā)的山林權屬證書(shū)及林權證書(shū)清冊;
b.山林權權屬圖;
c.有關(guān)森林經(jīng)營(yíng)的合同，協(xié)議書(shū)等;
d.縣以上人民政府山林權屬糾紛處理辦公室的有關(guān)山林權處理決定，證明。
(3)森林經(jīng)營(yíng)資料：
a.林場(chǎng)概況資料;
b.林場(chǎng)森林經(jīng)營(yíng)方案;
c.林場(chǎng)森林采伐限額指標及說(shuō)明;
d.木材銷(xiāo)售及價(jià)格〔含產(chǎn)量、樹(shù)種、材種及不同徑級的價(jià)格說(shuō)明〕;
e.各樹(shù)種、材種、不同胸徑、樹(shù)高的出材率及主要材種的平均出材率;
f.森林采伐成本〔采伐工價(jià)，各階段生產(chǎn)工序的定額，及難度系數，各工序的生產(chǎn)成本，集材及林道修筑的情況及成本〕;
g.營(yíng)林生產(chǎn)成本〔營(yíng)林工價(jià)，苗木及肥料，各工序生產(chǎn)難度，定額，平均生產(chǎn)成本，護林防火成本〕;
h.銷(xiāo)售及稅費〔侖儲及銷(xiāo)售成本，各種稅收及計稅方式，各種稅金及計算方法〕; i.管理費用分攤情況;
j.各種測樹(shù)及經(jīng)營(yíng)用表〔各樹(shù)種，各材種出材率表，立木材積表。積森林經(jīng)營(yíng)類(lèi)型設計表〕。
2、經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估報告所需資料
(1)資源資料：
a.經(jīng)濟林資源資產(chǎn)清單(以小班一覽表或調查薄形式按小班提供);
b.經(jīng)濟林分樹(shù)種、年度的面積統計表;
c.林地地形基本圖〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕;
d.各種經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的發(fā)育階段劃分標準。
(2)森林資源權屬資料：
a.縣以上人民政府頒發(fā)的山林權屬證書(shū)及林權證書(shū)清冊;
b.山林權權屬圖;
c.有關(guān)森林經(jīng)營(yíng)的合同、協(xié)議書(shū)等;
d.縣以上人民政府山林權屬糾紛處理辦公室的有關(guān)山林權處理決定、證明。
(3)森林經(jīng)營(yíng)資料：
a.各種經(jīng)濟林產(chǎn)品近年價(jià)格;
b.待評估資產(chǎn)近年各經(jīng)濟林產(chǎn)品的產(chǎn)量;
c.各經(jīng)濟林營(yíng)林標準、定額與成本;
d.經(jīng)濟林的采集及資料成本;
e.經(jīng)濟林產(chǎn)品的稅費標準及計算方法;
f.管理費用分攤情況。
3、景觀(guān)資源資產(chǎn)評估報告所需資料
(1)資源資料：
a.景觀(guān)資源清單;
b.景觀(guān)資源分布圖;
c.景觀(guān)資源基本圖;
d.景觀(guān)資源資產(chǎn)評估資料〔包括地質(zhì)、水文、地貌、動(dòng)植物、天文等評價(jià)及區位、交通、適游期、知名度、市場(chǎng)需求等到資料〕;
(2)森林資源權屬資料：
a.山林權證書(shū);
b.山林權屬圖;
c.咐屬設施產(chǎn)權證書(shū);
d.景觀(guān)經(jīng)營(yíng)有關(guān)各種協(xié)議、證書(shū)。
(3)經(jīng)營(yíng)材料：
a.景區經(jīng)濟地理資料〔咐近地區主要城市、人口及經(jīng)濟狀況〕;
b.距主要城市距離及旅游成本;
c.景區近年經(jīng)營(yíng)財務(wù)會(huì )計資料〔景區近年各類(lèi)經(jīng)營(yíng)收入、各類(lèi)經(jīng)營(yíng)成本、原投資及投資收益、稅收交納情況、景區近年經(jīng)營(yíng)凈收益〕;
d.景區近、遠期發(fā)展規劃;
e.近期游客動(dòng)態(tài)資料預測資料;
f.現有咐屬設施的投資額及收益率。
(二)森林資源資產(chǎn)評估報告編寫(xiě)內容
可以分為十一個(gè)部分來(lái)編寫(xiě)：
1、基本情況包括地理位置、氣候、土壤、交通條件、當地居民的生活水平以及林地資源占有單位具體經(jīng)營(yíng)實(shí)際和現況及安置情況的說(shuō)明。
2、評估對象與范圍包括評估森林資源的種類(lèi)、面積、林班等到情況。
3、評估目的包括評估對象的種類(lèi)、年限。
4、評估基準日基準日的選定既以那天的價(jià)格為計價(jià)時(shí)間。
5、評估依據當前最主要的有國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)管理辦法》，國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范〈試行〉》以及各省根據自己的實(shí)際情況而制訂的《ㄨㄨ省森林資源資產(chǎn)轉讓條例》等等。
6、評估方法根據國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范〈試行〉》中的方法進(jìn)行。
7、評估過(guò)程包括前期準備工作〔時(shí)間〕，現場(chǎng)評估工作〔時(shí)間〕，后期報告工作時(shí)間。
8、森林資源清查情況與結果以調查結果為主，并咐報告于后。
9、評估結果具體算至價(jià)格〔用人民幣結算咐表說(shuō)明〕。
10、評估說(shuō)明包括報告的具體說(shuō)明、時(shí)間、咐表的效力等。
11、附件
(1)林地資源資產(chǎn)評估結果匯總表;
(2)林木資源資產(chǎn)評估結果匯總表;
(3)森林資源調查報告;
(4)產(chǎn)權證明復印件;
(5)森林資源產(chǎn)權屬圖;
(6)森林資源林業(yè)基本圖。
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