資產(chǎn)評估報告書(shū)的編寫(xiě)要求
進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規定撰寫(xiě)資產(chǎn)評估報告書(shū)，資產(chǎn)評估報告書(shū)的編寫(xiě)要求是什么呢?下面是小編為您收集整理的資料，請您參考
關(guān)于資產(chǎn)評估報告書(shū)的規范意見(jiàn)【1】
各部委、 各直屬機構， 各省、自治區、直轄市和計劃單列市國有資產(chǎn)管理局 (辦公室 、處) ： 為了加強資產(chǎn)評估工作的管理，規范資產(chǎn)評估報告，提高資產(chǎn)評估質(zhì)量，根據國 務(wù)院第91號 令發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》 和國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)出的《國 有資產(chǎn)評估管理辦法 施行細則》 ，制定了《關(guān)于資產(chǎn)評估報告書(shū)的規范意見(jiàn)》，現 印發(fā)給你們， 請依照執行。
并 請各地轉發(fā)給由你地授予資產(chǎn)評估資格的評估機構照 此辦理。
執行中有什么問(wèn)題請及時(shí)函告 我局。
附件：關(guān)于資產(chǎn)評估報告書(shū)的規范意見(jiàn) 國家國有資產(chǎn)管理局 1993年10月15日 附件：關(guān)于資產(chǎn)評估報告書(shū)的規范意見(jiàn)
一、根據國務(wù)院第91號令發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》) 第十八條和 國家國有資產(chǎn)管理局制定的《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》(以下簡(jiǎn) 稱(chēng)《細則》)第二十 九條的規定，提出《關(guān)于資產(chǎn)評估報告書(shū)的規范意見(jiàn)》。
二、資產(chǎn)評估報告書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告書(shū)》)是評估機構完成評估工作后提交給委 托方的公證 性的工作報告， 是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產(chǎn) 評估項目承擔法律責 任的證明文件。
三、《報告書(shū)》由委托單位的主管部門(mén)簽署意見(jiàn)后，報送國有資產(chǎn)管理部門(mén)審核、 驗證、確 認。
四、《報告書(shū)》要嚴格遵守國家有關(guān)保密的規定。
經(jīng)濟行為涉及外方 (如對外發(fā) 行股票、中 外合資合作)必須向外方提供評估報告時(shí)，可以提供資產(chǎn)清單和評估價(jià)值， 不得提供委托方 資產(chǎn)的賬面原值、賬面凈值等原始資料。
五、《報告書(shū)》需向外方提供時(shí)，可以按照國際慣例對資產(chǎn)評估報告的格式要求 撰寫(xiě)， 但同 時(shí)向國有資產(chǎn)管理部門(mén)報送的報告書(shū)仍應按《辦法》、《細則》和本規 范意見(jiàn)撰寫(xiě)。
六、《報告書(shū)》必須依照客觀(guān)、公正、實(shí)事求是的原則撰寫(xiě)，如實(shí)反映評估工作 的情況。
調 查取證的資料要真實(shí)可靠，不得提供偽證。
《報告書(shū)》必須由評估機構 獨立撰寫(xiě)， 不受資產(chǎn) 評估委托方或其主管單位以及政府部門(mén)或其他經(jīng)濟行為當事人 的干預。
七、《報告書(shū)》的內容要準確、簡(jiǎn)練，結構要嚴謹，文字表述要清楚肯定，不能 含糊或模棱 兩可，以免引起異議。
八、《報告書(shū)》應有委托單位的名稱(chēng)，評估機構的名稱(chēng)和印章，評估機構法人代 表或其委托 人和評估項目負責人的簽字以及提供報告的日期。
九、《報告書(shū)》要寫(xiě)明評估基準日，并且不得隨意更改。
所有在評估中采用的匯 率、稅率、費率、利率和其他價(jià)格標準，均應采用基準日的標準。
十、《報告書(shū)》中應寫(xiě)明評估的目的、范圍、資產(chǎn)狀況和產(chǎn)權歸屬。
評估目的，應寫(xiě)明評估屬于哪類(lèi)經(jīng)濟行為，進(jìn)而說(shuō)明經(jīng)濟行為內容、條件、項目 進(jìn)展和申報 審批情況。
評估范圍，應說(shuō)明是整體評估還是部分評估或某些單項資產(chǎn)的評估。
資產(chǎn)評估的 范圍應按經(jīng) 濟行為協(xié)議或意向的要求確定。
資產(chǎn)狀況應說(shuō)明主要資產(chǎn)的現狀。
產(chǎn)權歸屬，應說(shuō)明資產(chǎn)占有單位擁有產(chǎn)權的情況和限制條件。
十一、《報告書(shū)》應說(shuō)明評估工作遵循的原則和依據的法律法規，還要簡(jiǎn)述評估 的工作過(guò)程 。
《報告書(shū)》要寫(xiě)明評估的方法，并概要說(shuō)明各類(lèi)資產(chǎn)選用的方法。
十二、《報告書(shū)》要寫(xiě)明資產(chǎn)評估中資產(chǎn)計價(jià)使用的貨幣種類(lèi)。
一般情況下應以 人民幣計價(jià) ， 如經(jīng)濟行為必須使用其他幣種時(shí)，可以以其他幣種計價(jià)，但需在評估 結果中注明所折合的 人民幣價(jià)值。
十三、《報告書(shū)》應有明確的評估價(jià)值結果，評估價(jià)值可以用文字表示，也可以 列表表述。
評估結果應有資產(chǎn)原值、資產(chǎn)凈值、重置價(jià)值、評估價(jià)值、評估價(jià)值對凈 值的增減值和增減 率等內容。
十四、《報告書(shū)》還應有齊全的附件，包括：評估機構資格證書(shū)復印件，被評估 單位產(chǎn)權證 明文件(如房產(chǎn)、土地證明等) ，整體評估應有評估基準日的會(huì )計報表， 必要時(shí)還需加附與評 估有關(guān)的會(huì )計憑證、 調查報告、技術(shù)鑒定書(shū)、各類(lèi)經(jīng)濟合同等 其他文件資料。
資產(chǎn)評估報告編制的要求【2】
1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。
(2)評估程序實(shí)施過(guò)程和情況，并重點(diǎn)說(shuō)明：
1)評估業(yè)務(wù)承接過(guò)程和情況
2)進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過(guò)程和情況
3)分析、整理評估資料的過(guò)程和情況
4)選擇評估方法的過(guò)程和依據、評估方法的基本原理、相關(guān)參數的選取和運用評估方法進(jìn)行計算、分析、判斷過(guò)程
5)對初步評估結論進(jìn)行綜合分析、形成最終評估結論的過(guò)程
簡(jiǎn)明評估報告：在簡(jiǎn)明評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當簡(jiǎn)要說(shuō)明：
(6)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體，不得引起誤導
(7)評估程序實(shí)施過(guò)程和情況
資產(chǎn)評估報告的內容及撰寫(xiě)要求【3】
一、要求
掌握評估報告的內容及撰寫(xiě)要求。
二、出題模式：選擇題和綜合題
(一)綜合題
【例題1·綜合題】下面是某評估事務(wù)所完成的國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)出具的評估報告的正文,找出評估報告書(shū)中的錯誤。
評估報告書(shū)
***評字【20**】第99號
***有限責任公司：
**資產(chǎn)評估有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”)接受貴單位的委托，根據有關(guān)法律、法規和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司擬股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日2010年11月30日所表現的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評估。
評估結果有效期為一年。
通過(guò)評估我們認為，永生有限公司是一家信譽(yù)良好，資產(chǎn)質(zhì)量?jì)?yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好的社會(huì )責任感的公司。
現將資產(chǎn)評估結果揭示如下：
1.委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評估報告使用者概況;
2.評估目的:海生精密儀器有限責任公司股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評估。
3.評估原則:根據國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關(guān)法規,我所遵循獨立性、科學(xué)性和客觀(guān)性的評估工作原則,并以貢獻原則、替代原則和預期原則為基礎進(jìn)行評估。
4.評估對象和評估范圍:
根據本次評估目的，評估對象是永生有限公司的股東全部權益價(jià)值。
評估范圍是永生有限公司經(jīng)審計后賬面上列示的全部資產(chǎn)及相關(guān)負債【具體數據略】。
5.價(jià)值類(lèi)型及其定義：
根據評估目的和委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，考慮市場(chǎng)條件及評估對象的使用等并無(wú)特別限制和要求，因此確定本次評估結論的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計數額。
6.評估基準日：本次評估的評估基準日2010年11月30日
7.評估依據:
(1)委托方提供的資產(chǎn)清單及其他資料;
(2)有關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權證明及相關(guān)資料;
(3)委托方提供的有關(guān)會(huì )計憑證、會(huì )計報表及其他會(huì )計資料;
(4)與委托方資產(chǎn)取得、銷(xiāo)售業(yè)務(wù)相關(guān)的各項合同及其他資料。
8.評估方法:根據委托方評估目的和評估對象,此次評估方法為成本法和市場(chǎng)法兩種方法進(jìn)行評估,成本法價(jià)格標準為重置成本標準。
最后取兩種評估方法下評估結果的加權平均值為評估結果。
9.評估程序實(shí)施過(guò)程和情況
貨幣資金賬面價(jià)值421 588元,其中現金21 325元,銀行存款400 263元,考慮到貨幣資金即為現值不需折現,經(jīng)總賬明細賬與日記賬核實(shí)一致并對現金盤(pán)點(diǎn)無(wú)誤后,按賬面值確認。
其他內容(略)。
10.評估假設
11.評估結論:在實(shí)施了上述評估程序和評估方法后,貴公司截止評估基準日的資產(chǎn)、負債和所有者權益價(jià)值為:資產(chǎn)總額41 504 342元;負債總額22 722 000元，凈資產(chǎn)價(jià)值18 782 342元。
12.特別事項說(shuō)明
13.評估報告使用限制說(shuō)明
(1)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
(2)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
(3)未征得出具評估報告的評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規規定以及相關(guān)當事方另有約定的除外。
(4)當政策調整對評估結論產(chǎn)生重大影響時(shí)，應當重新確定評估基準日進(jìn)行評估。
(5)本評估報告自評估基準日2010年11月30日起一年內使用有效，超過(guò)一年，需要酌情使用本報告;
14.評估報告日
本評估報告于20**年12月8日出具。
15.簽字蓋章
中國注冊資產(chǎn)評估師:李偉(簽字蓋章)
**資產(chǎn)評估有限責任公司(蓋章)
20**年12月8日
【資產(chǎn)評估報告書(shū)的編寫(xiě)要求】相關(guān)文章：
資產(chǎn)評估報告書(shū)的編寫(xiě)要求02-12
資產(chǎn)評估報告書(shū)04-07
資產(chǎn)評估報告書(shū)12-04
資產(chǎn)評估報告12-12
診所資產(chǎn)評估報告11-02
資產(chǎn)評估報告模板05-24
資產(chǎn)評估報告模板11-27