無(wú)形資產(chǎn)評估報告[錦集2篇]

　　在現在社會(huì )，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，其在寫(xiě)作上具有一定的竅門(mén)。一聽(tīng)到寫(xiě)報告馬上頭昏腦漲？下面是小編幫大家整理的無(wú)形資產(chǎn)評估報告，歡迎大家分享。

無(wú)形資產(chǎn)評估報告1

　　一、對于國企改革中的評估問(wèn)題。在專(zhuān)家評審會(huì )討論中發(fā)現很多問(wèn)題不是單純的評估技術(shù)問(wèn)題，而是改制方案中存在的許多不確定性因素和改制方案關(guān)鍵問(wèn)題不明確所造成的。

　　建議評估機構應在詳盡了解企業(yè)改制目的及背景前提下，開(kāi)展盡職調查，按操作規范進(jìn)行職業(yè)判斷。首先應盡可能制定詳細、完善的評估方案，評估方法的采用應進(jìn)行充分論證，并多和委托方特別是主管部門(mén)進(jìn)行溝通，對評估的重點(diǎn)、難點(diǎn)做到心中有數。同時(shí)，各評估師應熟悉、掌握中央及深圳市關(guān)于國企改制的一系列法規及規章，嚴格依法評估。

　　二、評估機構進(jìn)行整體資產(chǎn)評估時(shí)，將房地產(chǎn)評估機構評估結果并入評估報告的，評估報告所納入房地產(chǎn)的評估范圍與深圳市規劃國土局的處置方案所確定的資產(chǎn)范圍不一致，造成部分資產(chǎn)漏評，影響整個(gè)資產(chǎn)評估報告的使用。

　　建議評估機構應先核對資產(chǎn)評估明細表與深圳市規劃國土局的處置方案所確定的資產(chǎn)范圍是否一致。如有未納入處置方案的房地產(chǎn)項目，應進(jìn)行資產(chǎn)評估。對未經(jīng)深圳市國土部門(mén)備案的非深圳地區房地產(chǎn)評估項目，評估機構應按規定實(shí)施評估程序并承擔相應的法律責任。如果委托方已與房地產(chǎn)評估機構簽訂有關(guān)房地產(chǎn)項目評估業(yè)務(wù)合同的，特別提示資產(chǎn)評估機構，在與委托方簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)時(shí)要注意明確資產(chǎn)評估范圍。

　　三、對于長(cháng)期投資的評估，部分評估機構按照母子公司合并會(huì )計報表進(jìn)行評估，不符合《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)（試行）》第四十九條和第五十條規定。

　　評估機構應按照規范的要求，先對被投資企業(yè)進(jìn)行整體評估。根據擬改制企業(yè)占被投資企業(yè)股權比例，確定該項長(cháng)期投資的評估值�？毓珊头强毓傻拈L(cháng)期投資，都要單獨計算評估值，并計到長(cháng)期投資項目下，不要將被投資企業(yè)的資產(chǎn)和負債與投資方合并處理。

　　此外，評估機構應按照《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求，簡(jiǎn)要介紹投資背景、被投資單位的概況，說(shuō)明長(cháng)期投資的種類(lèi)、形成原因及對企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響；深入了解具體投資形式、收益獲取方式和占被投資單位資本的比重，根據不同情況進(jìn)行評估。建議評估機構著(zhù)重說(shuō)明長(cháng)期投資以不同的方式評估的理由，并履行應有的資產(chǎn)評估程序。

　　四、在對國有企業(yè)產(chǎn)權轉讓項目評估中，部分評估機構未能在清產(chǎn)核資和審計的基礎上進(jìn)行評估，造成企業(yè)賬面數，審計報告數與資產(chǎn)評估清查明細表數不一致，影響資產(chǎn)評估報告的合理使用。

　　建議評估機構在出具正式報告前，做好與審計機構的對接工作。企業(yè)申報賬面值應與審計報告數一致，對評估需要調整的.事項，應在清查調整值中進(jìn)行調整，并需要企業(yè)予以確認。

　　五、評估機構擅自對應收款項評估為零。

　　對國企改制企業(yè)應收賬款的評估，必須在恢復已計提的壞賬準備的基礎上進(jìn)行。應嚴格按照深圳市國有企業(yè)改制有關(guān)文件的規定進(jìn)行評估。對于按照有關(guān)規定可以核銷(xiāo)的資產(chǎn)損失，經(jīng)規定程序審批后方可予以核銷(xiāo)。確保應收賬款相關(guān)歷史問(wèn)題有案可查，防止有關(guān)責任線(xiàn)索滅失。

　　六、對于預計負債的評估，由于現有評估理論、評估準則及相關(guān)操作規范未有涉及，評估機構在評估中往往按企業(yè)經(jīng)審計后的賬面值予以確認，未能充分考慮預期可能獲得的補償及可能支付的確定金額。部分評估報告的前提條件和假設條件仍然為“未考慮現在及將來(lái)可能承擔的抵押、擔保事宜�！痹斐汕疤釛l件和假設條件與評估結果互相矛盾。

　　評估機構在具有充分理由對預計負債進(jìn)行確認時(shí)，應考慮將前提條件和假設條件設定為“僅考慮上述擔保事項，對資產(chǎn)評估結果的影響，未考慮其他現在及將來(lái)可能承擔的抵押、擔保事宜�！睉�特別關(guān)注企業(yè)在承擔連帶責任擔保的情況下，擔保單位享有的拒絕履行擔保責任的抗辨權以及在履行擔保義務(wù)后所擁有的向被擔保單位的追償權。并說(shuō)明上述事項可能對評估結果所產(chǎn)生影響的程度。關(guān)注企業(yè)與被擔保公司是否存在反擔保合同，對企業(yè)為各子公司擔保的預計負債，應核實(shí)被擔保公司是否存在重復掛賬問(wèn)題，對預計負債的確認應保持職業(yè)謹慎態(tài)度，并做到所確認的預計負債證據充分、計量合理。

　　七、執業(yè)風(fēng)險意識仍有待提高。部分機構未能充分關(guān)注資產(chǎn)評估目的行為與評估結果的對應關(guān)系，對重大事項未充分履行如實(shí)的告知義務(wù)，對重要事項影響企業(yè)凈資產(chǎn)的程度揭示不深，對資產(chǎn)評估風(fēng)險易發(fā)生區域把握不夠準確。

　　建議評估機構充分加強前期調查，充分了解和掌握客戶(hù)的基本情況，制定詳細周密的評估方案；根據評估的特定目的，選擇適用的價(jià)值類(lèi)型和方法，保持高度的職業(yè)謹慎，將職業(yè)判斷貫穿評估工作的始終。重點(diǎn)把握資產(chǎn)評估機構目前所面臨的重大事項不確定風(fēng)險、權屬風(fēng)險、數量風(fēng)險、計價(jià)風(fēng)險、報告風(fēng)險及檔案風(fēng)險等主要風(fēng)險。對有關(guān)業(yè)務(wù)形成結論或提出建議時(shí)，應當以充分、適當的證據為依據，更要在法律允許和力所能及的范圍內采取多種形式防范執業(yè)風(fēng)險。

無(wú)形資產(chǎn)評估報告2

　　一、當前企業(yè)國有資產(chǎn)評估存在的問(wèn)題

　　資產(chǎn)評估是維護國有產(chǎn)權合法權益的重要手段，評估結果是確定涉及到資產(chǎn)的基準價(jià)格的依據，也是建立保護嚴格的現代產(chǎn)權制度的重要環(huán)節。然而，當前企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理存在著(zhù)一些不可忽視的問(wèn)題。

　�。ㄒ唬┱J識程度不全面。一些企業(yè)和部門(mén)對資產(chǎn)評估工作認知度還不夠全面，單純地認為評估只是為了某種經(jīng)濟行為的需要，不能從履行出資人和國有資產(chǎn)保值增值角度去充分認識資產(chǎn)評估的重要性，為了達到某一特定目的，臆定評估值，致使出現了資產(chǎn)評估走過(guò)場(chǎng)。

　�。ǘ�）提供資料不齊全。產(chǎn)權單位在提供委托評估范圍內的資產(chǎn)所需資料時(shí)，存在著(zhù)資料不完備、不齊全，報告附件或缺等現象，甚至有者提供虛假情況和資料，難以體現評估資產(chǎn)的全貌，容易形成帳外資產(chǎn)，埋下了國有資產(chǎn)流失的伏筆。

　�。ㄈ�）評估工作不深入。有的資產(chǎn)評估機構對委托范圍內的資產(chǎn)，沒(méi)有認真履行盤(pán)點(diǎn)清查、實(shí)地勘察等必要的核對程序，對債務(wù)債權類(lèi)資產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)行必要的.函證，只是對資產(chǎn)的帳面數憑工作經(jīng)驗作出評判，不能客觀(guān)公正地反映資產(chǎn)公允價(jià)值，難以保證評估結果的真實(shí)、合理和完整性。

　�。ㄋ模┰u估方法不恰當。評估執業(yè)師在開(kāi)展評估業(yè)務(wù)時(shí)，應當根據評估對象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析成本法、市場(chǎng)法和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，并恰當選擇。而一些評估執業(yè)師在對某些資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)方法選擇不恰當，不慎引用評估假設，扭曲了資產(chǎn)價(jià)值。如房屋、機器設備等局限于公式性計算價(jià)格，僅考慮了原始成本折現率，而忽視了房屋類(lèi)別、屬性、地域等問(wèn)題，按重置成本法進(jìn)行評估，不能按照國家規定采取市價(jià)法及收益法的客觀(guān)實(shí)用性來(lái)評估，難以反映評估對象的公允價(jià)值。

　�。ㄎ澹┰u估內容不齊全。國有資產(chǎn)是指國家以各種形式投資形成的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他形態(tài)資產(chǎn)。那些以國有企業(yè)改制、國有資產(chǎn)轉讓為目的進(jìn)行的資產(chǎn)評估，必須對企業(yè)改制、產(chǎn)權轉讓的全部資產(chǎn)進(jìn)行評估。但是，在一部分企業(yè)改制和產(chǎn)權轉讓為目的的資產(chǎn)評估中，對專(zhuān)利、商標、商譽(yù)等極具價(jià)值和增值潛力的無(wú)形資產(chǎn)按極低的價(jià)格評估或不評估不說(shuō)明等。

　�。�六）信息披露不充分。評估報告應當披露必要的信息，使評估報告使用者能夠正確理解評估結論。但在有的資產(chǎn)評估報告中對于不動(dòng)產(chǎn)的總體情況、產(chǎn)權特點(diǎn)、權屬關(guān)系以及資產(chǎn)的擔保、抵押、剝離、租賃、權證變更等可能對評估資產(chǎn)價(jià)值判斷產(chǎn)生重大影響的信息，披露不夠充分。

　　二、加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估工作的對策思路

　　針對企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作存在的問(wèn)題，根據《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院令第91號）的規定，筆者認為應當按照“明確職責、嚴格程序、規范操作”的目標要求，來(lái)規范和加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理。

　�。ㄒ唬┟鞔_委托主體。當企業(yè)發(fā)生資產(chǎn)評估行為時(shí)，應當由國有資產(chǎn)產(chǎn)權持有單位委托具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構進(jìn)行評估，并與之簽訂《資產(chǎn)評估委托書(shū)》。企業(yè)應如實(shí)向資產(chǎn)評估機構提供有關(guān)情況和資料，并對所提供情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負責，不得隱匿或虛報資產(chǎn)。這種按照經(jīng)濟行為批準權限與核準備案相一致的原則，進(jìn)行的核準備案制度，有利于提高效率，分清責任，更好地體現權、責、利的統一，確保中介獨立客觀(guān)公正執業(yè)。同時(shí)可以有效地防止企業(yè)與中介惡意串通、隱匿資產(chǎn)、虛增負債和低評漏評等舞弊現象，防止企業(yè)內部人及其他關(guān)聯(lián)利益方與中介形成利益共同體和一致行為人的產(chǎn)生。

　�。ǘ�）嚴格選聘條件。產(chǎn)權持有單位應按照公開(kāi)、公平、公正、透明、擇優(yōu)和高效的原則，嚴格選聘有資質(zhì)、有信譽(yù)、有業(yè)務(wù)勝任能力的評估機構進(jìn)行企業(yè)國有資產(chǎn)評估工作。資產(chǎn)評估機構要自覺(jué)堅持《資產(chǎn)評估準則》的規定，遵循獨立、公正、客觀(guān)的原則進(jìn)行資產(chǎn)評估工作。

　�。ㄈ�）規范評估程序。執業(yè)人員應當根據評估對象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當選擇評估方法。按照現場(chǎng)調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交評估報告等步驟組織實(shí)施評估業(yè)務(wù)，對委托范圍內的資產(chǎn)、負債實(shí)施實(shí)地勘察、核對，客觀(guān)公正地進(jìn)行資產(chǎn)評估，最大限度地保證評估結果的真實(shí)、合理和完整性，為資產(chǎn)處置提供客觀(guān)的價(jià)格依據。積極推行企業(yè)整體價(jià)值評估方法，對涉及企業(yè)價(jià)值評估的項目原則上要求采用兩種以上的評估方法進(jìn)行驗證，使國有企業(yè)多年形成的品牌價(jià)值、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)得到充分體現，有效提升評估報告的質(zhì)量。

　�。ㄋ模┨岣邎虡I(yè)水平。按照職業(yè)道德行為規范的要求，進(jìn)一步提高國有資產(chǎn)評估人員的專(zhuān)業(yè)知識水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)，加深對資產(chǎn)評估準則的理解，切實(shí)提高資產(chǎn)評估項目核準、備案的工作質(zhì)量和效率。更新和提高執業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能，熟練掌握現行各種有關(guān)規定和實(shí)務(wù)標準，不斷提高執業(yè)水平。同時(shí)，評估機構也應不斷創(chuàng )造條件，開(kāi)展各種形式的業(yè)務(wù)培訓，增強執業(yè)人員執行各種類(lèi)型評估業(yè)務(wù)的經(jīng)驗，提高分析、判斷問(wèn)題的能力。

　�。ㄎ澹�實(shí)行專(zhuān)家評審。建立資產(chǎn)評估專(zhuān)家評審委員會(huì )制度，對重大項目的資產(chǎn)評估，應實(shí)行專(zhuān)家評審，邀請專(zhuān)家對重大項目資產(chǎn)評估方法的適用、范圍內容、取價(jià)標準的依據及評估程序進(jìn)行綜合評審，讓評估方面的專(zhuān)家對評估報告的質(zhì)量作出評價(jià)。并在實(shí)踐中不斷擴大專(zhuān)家評審范圍，不斷擴大專(zhuān)家隊伍的覆蓋面，特別是增加特殊行業(yè)、特種設備等方面的專(zhuān)家。因為專(zhuān)家評審可以更多地從行業(yè)執業(yè)行為的角度，更加關(guān)注評估報告的法律效力相關(guān)的內容。通過(guò)專(zhuān)家評審，力求實(shí)現評估程序更加合法、評估過(guò)程更加合規、評估結果更加合理。

　�。�六）加大監督力度。及時(shí)了解和掌握資產(chǎn)評估機構在國有資產(chǎn)評估項目中的執業(yè)情況，加強與相關(guān)評估行業(yè)主管部門(mén)的溝通與協(xié)調，組織開(kāi)展國有資產(chǎn)評估項目的質(zhì)量抽查，對評估人員、評估機構的工作質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，建立評估管理檔案，加大對違紀違規執業(yè)機構和人員的查處力度。建立和完善監督機制，對于違規的中介機構根據情況，采取通報、警告、將不良記錄備案、停業(yè)整頓、取消國有資產(chǎn)的評估業(yè)務(wù)資格等措施。中介機構應樹(shù)立風(fēng)險意識，加強質(zhì)量控制，注重品德要求，強調職業(yè)道德，切實(shí)維護國有資產(chǎn)出資人利益，提升行業(yè)社會(huì )公信力，提升行業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

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