機電管理及物業(yè)管理中建筑工程的運用論文
摘要：隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展進(jìn)步，對于建筑工程的施工質(zhì)量以及應用功能也逐漸提高，機電工程管理以及物業(yè)工程管理是建筑工程中的重要內容，其管理職能的實(shí)現是決定建筑工程應用功能實(shí)現的重要基礎。本文通過(guò)對機電管理和物業(yè)管理在建筑工程的運用進(jìn)行深入的探究，旨在促進(jìn)建筑工程施工環(huán)節中機電管理和物業(yè)管理水平的提高，進(jìn)而促進(jìn)建筑工程行業(yè)的發(fā)展。
關(guān)鍵詞：機電管理；物業(yè)管理；建筑工程；運用
引言
建筑工程中的機電管理主要包括對電氣、電梯、暖通以及弱電工程等機電施工內容的科學(xué)監管，物業(yè)管理則需要對機電工程、建筑工程等多方面的項目?jì)热葸M(jìn)行運營(yíng)管理，機電工程以及建筑工程是物業(yè)工程管理的基礎，而有效的物業(yè)管理則是整體建筑工程項目運營(yíng)生命的體現，在建筑工程的施工過(guò)程中，對后期的運營(yíng)環(huán)節進(jìn)行充分的考量，進(jìn)而實(shí)現其施工設計方案以及施工環(huán)節人性化和應用化功能的提升，能夠有效降低物業(yè)管理環(huán)節的維護運營(yíng)成本，物業(yè)管理工作職能的實(shí)現能夠提升整體建筑工程項目的使用壽命和功能應用效率，對建筑工程的機電管理和物業(yè)管理進(jìn)行探討，對于其應用價(jià)值和社會(huì )價(jià)值的提升具有重要意義。
1機電管理在建筑工程中的運用
建筑工程中的機電施工內容一般包括消防控制系統、高壓變電系統以及低壓配電系統、照明供電系統以及停車(chē)場(chǎng)等各場(chǎng)所的強電供電系統，建筑智能控制等弱電系統施工環(huán)節。機電管理在建筑工程中的應用便需要對各環(huán)節的施工技術(shù)進(jìn)行控制管理。
1.1電氣工程施工環(huán)節的技術(shù)管理應用
在施工人員進(jìn)行電氣工程的施工之前，需要在施工準備階段進(jìn)行施工人員以及施工內容的技術(shù)分配，對施工圖紙和設計方案進(jìn)行細致的分析，對建筑結構進(jìn)行綜合的了解，對需要進(jìn)行的預埋管線(xiàn)進(jìn)行標注，并利用專(zhuān)業(yè)的施工技術(shù)和施工工藝進(jìn)行預埋線(xiàn)的設置，要認真按照施工圖紙進(jìn)行開(kāi)線(xiàn)槽以及穿越樓板的線(xiàn)路布置，對剪力墻進(jìn)行開(kāi)孔處理，在進(jìn)行電氣工程的線(xiàn)路連接時(shí)，需要采用鍍鋅電線(xiàn)，施工人員要嚴格按照電氣工程的施工標準和技術(shù)要求進(jìn)行技術(shù)安裝[1]。
1.2建筑工程結構內部的開(kāi)關(guān)、燈具以及插座的安裝
建筑工程的施工環(huán)節中，開(kāi)關(guān)、燈具以及插座的安裝雖然是機電工程中的細節問(wèn)題，但是工程細節的忽視，仍然會(huì )影響機電工程的工程應用質(zhì)量，施工人員保證建筑照明的應用功能，對燈具、風(fēng)口以及消防照明設施的設置，都需要符合人性化的設計要求，保證照明功能的發(fā)揮，在進(jìn)行線(xiàn)路布置時(shí)，要采用鍍鋅鋼管，并對線(xiàn)盒進(jìn)行防水施工，建筑場(chǎng)所內部的開(kāi)關(guān)、插座布置都需要符合人體應用學(xué)設計原理，保證整體設計安裝的美觀(guān)性。
1.3機電工程的弱電系統技術(shù)應用管理
建筑工程的弱電系統包括布線(xiàn)、計算機網(wǎng)絡(luò )布線(xiàn)、有線(xiàn)電視布線(xiàn)以及安防系統、多媒體系統等線(xiàn)路的布置，隨著(zhù)科技的發(fā)展，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等也被引入到建筑工程施工過(guò)程中，弱電系統的布線(xiàn)要科學(xué)合理，保證線(xiàn)路的清晰性以及可追溯性，進(jìn)而保證線(xiàn)路維護的可操作性，同時(shí)保證弱電線(xiàn)路的間距，避免線(xiàn)路之間出現電磁干擾，影響其使用功能[2]。
2物業(yè)管理在建筑工程中的應用
2.1保證物業(yè)管理質(zhì)量，減低服務(wù)費用
建筑工程中的物業(yè)管理涉及到運營(yíng)管理，有效的物理管理能夠減低其運營(yíng)成本，提升運營(yíng)盈利空間，物業(yè)管理需要對設備的進(jìn)行細致的管理和維護，保證其使用和應用狀態(tài)，并延長(cháng)其使用壽命，建立科學(xué)的經(jīng)濟運行意識，在保證工作職能實(shí)現的前提下，能夠降低運營(yíng)管理的能耗，減少操作費用，進(jìn)而減少物業(yè)服務(wù)費用的投入，利用有效的管理工作提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。
2.2提升物業(yè)管理工作水平
物業(yè)管理工作需要建立完善的物業(yè)管理工作制度，包括設備管理制度、設備運行維護制度、固定資產(chǎn)管理制度以及各種管理責任制度等，通過(guò)這些制度的完善使得相關(guān)人員開(kāi)展工作能夠有據可依，嚴格按照相關(guān)的管理流程開(kāi)展物業(yè)管理工作。加強物業(yè)管理人員的工作素質(zhì)，通過(guò)多種形式的培訓使其能夠對各項管理規定有深入的了解，并利用其責任意識的強化使管理制度能夠被有效落實(shí)，加強各種突發(fā)事件的處理培訓，使得物業(yè)人員在處理各種突發(fā)事件時(shí)，能夠保證建筑用戶(hù)的應用利益。[3]另外，物業(yè)管理工作還需要提升自身的風(fēng)險責任意識，使物業(yè)管理工作能夠成為建筑工程應用功能的有效保障。
3結論
物質(zhì)生活的不斷進(jìn)步，公眾對于建筑工程的應用功能需求也不斷提高，機電管理和物業(yè)管理工作在建筑工程中的重要性也逐漸提升，其有效的管理工作是保證建筑工程應用功能實(shí)現的有效保證，機電工程施工人員要嚴格按照相關(guān)的技術(shù)操作規范，保證機電工程技術(shù)的有效應用，物業(yè)管理工作需要建立完善的管理制度保證其管理職能的實(shí)現，機電管理和物業(yè)管理工作的有序開(kāi)展使建筑工程的綜合性能得到完善和提高。
參考文獻
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