機械設備資產(chǎn)評估報告
大家知道資產(chǎn)評估是什么嗎?資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。資產(chǎn)評估報告的編寫(xiě)對于很多人來(lái)說(shuō)都是難題，那么機械設備資產(chǎn)評估報告要怎么樣編寫(xiě)呢，以下是關(guān)于機械設備資產(chǎn)評估報告推薦給大家參考，歡迎大家前來(lái)閱讀。
機械設備資產(chǎn)評估報告 1
一、評估范圍
xx印刷廠(chǎng)部分設備資產(chǎn)
二. 設備概況
1.基本情況
xx印刷廠(chǎng)位于xx省。
2.設備概況
xx印刷廠(chǎng)的設備:聯(lián)想電腦、方箱機(二手1988年出廠(chǎng))、烤板機、手動(dòng)液壓裝卸叉車(chē)各一臺，膠印機、柴油發(fā)電機組兩臺，手機一部也盤(pán)虧，汽車(chē)別克SGM7160SLx、長(cháng)安面包車(chē)SC6330各一輛。
三、評估目的和評估基準日:
本次評估為該企業(yè)設備轉讓提供作價(jià)依據 評估基準日為:2010年5月31日
四、 設備的清查核實(shí) 1.清查核實(shí)的內容
該印刷廠(chǎng)要轉讓的所有設備和車(chē)輛。
2.機器設備的分布情況 設備均位于廠(chǎng)區內。
3.資產(chǎn)清查的過(guò)程與方法
�、疟敬螜C器設備清查分三個(gè)階段。
第一階段，對機器設備評估明細表進(jìn)行帳帳相符核
查;第二階段，進(jìn)行現場(chǎng)清查盤(pán)點(diǎn)工作;第三階段，編寫(xiě)機器設備清查核實(shí)情況說(shuō)明。
�、片F場(chǎng)清查盤(pán)點(diǎn)工作期間，評估人員對照資產(chǎn)評估申報明細表，在現場(chǎng)對設備進(jìn)行了實(shí)地勘察，對主要設備的運行情況、功能、外觀(guān)、使用及維修保養情況做了詳細了解;查閱了有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)文件及原始購貨憑證并做了記錄或復印，為下一步評估工作做準備。
4.資產(chǎn)清查結論
該公司的主要設備由于投產(chǎn)使用時(shí)間較長(cháng)，其目前技術(shù)狀態(tài)一般。
有部分設備都已達到使用年限。
五. 評估過(guò)程
1.按照評估操作規范的規定，填寫(xiě)了《固定資產(chǎn)——機器設備清查評估明細表》、《固定資產(chǎn)——電子設備清查評估明細表》、《固定資產(chǎn)——車(chē)輛清查評估明細表》，并做到帳、表、物相符，且不重、不漏。
2.制定評估工作方案和工作計劃。
3.提請公司準備設備評估所需的技術(shù)、經(jīng)濟資料。
4.對機器設備進(jìn)行現場(chǎng)清查核實(shí):評估人員到現場(chǎng)核實(shí)產(chǎn)權依據，對設備基本性能、狀況和工作環(huán)境進(jìn)行整體評價(jià)，詢(xún)問(wèn)有關(guān)工程技術(shù)人員，并由雙方做出現場(chǎng)核查記錄，為確定成新率提供直接依據。
5.分析有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟資料，結合設備具體情況，進(jìn)行評估計算。
6.復核和驗證有關(guān)評估值。
7.撰寫(xiě)評估說(shuō)明。
六. 評估依據
1.本次評估的法規依據主要有:
�、艊鴦�(wù)院《國有資產(chǎn)評估管理辦法》1991.11
�、圃瓏覈Y局《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細則》1992.7，《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(執行)》1996.5
�、秦斦俊顿Y產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》1999.3，《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的補充規定》1999.6
�、葒医�(jīng)貿委等六部委《汽車(chē)報廢標準》1997.7，國家經(jīng)貿委等四部委《關(guān)于調整汽
車(chē)報廢標準若干規定的通知》2000.12 2.本次評估的計價(jià)依據主要有:
(1)國家機械工業(yè)局、機電產(chǎn)品價(jià)格中心編《2000年機電產(chǎn)品報價(jià)手冊》;(2)評估基準日當月《全國汽車(chē)報價(jià)及評估》、《電子市場(chǎng)》;(3)《資產(chǎn)評估常用數據與參數手冊》 (北京科學(xué)技術(shù)出版社); (4)向生產(chǎn)廠(chǎng)家及經(jīng)銷(xiāo)商詢(xún)價(jià);(5)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法規資料。
七、評估方法
本次評估采用成本法。
.成新率的確定:使用年限法
超過(guò)預計使用年限，現仍在使用的設備，根據實(shí)際情況取大于或等于15%。
對于評估對象中的待(已)報廢、已損壞等設備，由于該等設備存在維護費用較高、使用時(shí)間較長(cháng)等因素，根據其可收回凈殘值直接確定該等資產(chǎn)評估價(jià)值。
運輸車(chē)輛根據國家四委部局“關(guān)于調整汽車(chē)報廢標準若干規定的通知” 中規定的使用年限和行駛里程，采用其壽命年限成新率和壽命里程成新率孰低法來(lái)確定理論成新率，根據實(shí)際情況再加以修正來(lái)確定:
壽命年限成新率=(經(jīng)濟壽命年限-已使用年限)/壽命年限×100% 壽命里程成新率=(壽命里程-已行駛里程)/壽命里程×100% 八、評估列舉
設備1:聯(lián)想電腦 規格型號:T3000 啟用日期:2005年7月，原價(jià)5450 使用壽命5年。
重置價(jià)格的確定:該產(chǎn)品目前市場(chǎng)價(jià)3000元。
成新率的確定:該設備以達到使用年限，成新率15% 評估值的確定:3000*15%=450元
設備2:方箱機 規格型號:P820型 啟用日期:1998年 原價(jià) 1700元 使用壽命12年
重置價(jià)格的確定:該產(chǎn)品目前的價(jià)格1000元 成新率的確定:該設備已達到使用年限，成新率15% 評估值的確定:1000*15%=150元
設備3:膠印機 6K 2004年啟用，使用年限12年 原價(jià)43000元 重置價(jià)格:目前市場(chǎng)價(jià)40000元(包括運輸費)
成新率: 理論成新率(12-6)/12x100%=50%
現場(chǎng)勘察成新率:據現場(chǎng)勘查，該膠印機運行環(huán)境不夠好，已閑置較長(cháng)時(shí)間沒(méi)有維護保養，
使用效果不佳，故成新率較低。
現場(chǎng)勘查成新率評為30%
綜合成新率=50%x40%+30%x60%=38% 評估值的確定:40000x38%= 15200元
設備4:柴油發(fā)電機組 L22(15KW/380V) 常州柴油機廠(chǎng) 原價(jià)4860元 2004年啟用，12年使用年限
重置價(jià)格的確定:目前市場(chǎng)價(jià)4000元
成新率的確定:理論成新率(12-6)/12x100%=50%
現場(chǎng)勘察成新率:據現場(chǎng)勘查，該柴油機組已比較舊損，沒(méi)有維護保養，使用效果不佳，故成新率較低。
現場(chǎng)勘查成新率評為30% 綜合成新率:50%x40%+30%x60%=38% 評估值的確定4000x38%=1520元
設備5:CY56 4K膠印機 原價(jià)56000元 2004年啟用 12年使用年限
重置價(jià)格的確定:目前的價(jià)68000元
成新率的確定:理論成新率(12-6)/12x100%=50%
現場(chǎng)勘察成新率:據現場(chǎng)勘查，該膠印機運行環(huán)境不夠好，已閑置較長(cháng)時(shí)間，沒(méi)有維護保養，
使用效果不佳，故成新率較低。
現場(chǎng)勘查成新率評為35%
綜合成新率 50%x40%+35%x60%=41% 評估值的確定 68000x41%=27880元
設備6:烤板機 PQ-3型4開(kāi)PS版 原價(jià)3000元 2004年啟用 12年使用年限 重置價(jià)格的確定:目前價(jià)格2500元
成新率的確定:理論成新率(12-6)/12x100%=50%
現場(chǎng)勘察成新率 據現場(chǎng)勘查，該烤板機工作情況良好，外形全新，現場(chǎng)勘查成新率評為90% 綜合成新率 50%x40%+60%x90%=74% 評估值的確定 2500x74%=1850元
設備7:柴油發(fā)電機組 101W Sx1100 四川三峽柴油機廠(chǎng) 原價(jià)1600元 2000年啟用，12年使用年限
重置價(jià)格的確定 :該設備目前市場(chǎng)價(jià)為1500元 成新率的確定:理論成新率 (12-10)/12=16.7%
現場(chǎng)勘察成新率 經(jīng)現在勘察，該設備工作條件差，噪音大，性能大幅度降低，現場(chǎng)勘察成
新率為18%
綜合成新率16.7%x40%+18%x60%=17.48% 評估值確定:1500x17.48%=262元
設備8:手動(dòng)液壓裝卸叉車(chē) GY1000 1噸 湖北京山機械廠(chǎng) 原價(jià)3780元
2000年啟用 12年使用年限
重置價(jià)格的確定:目前價(jià)格3700元
成新率的確定:理論成新率 (12-10)/12x100%=16.7%
現場(chǎng)勘察成新率 經(jīng)現在勘察，該設備工作條件差，噪音大，性能大幅度降低，現場(chǎng)勘察成
新率為18% 綜合成新率 16.7%x40%+18%x60%=17.48% 評估值的確定：3700x17.48%=647元 車(chē)輛1：別克SGM7160SLx型轎車(chē)
規格型號： 別克SGM7160SLx
車(chē)牌照號：川AA8792 已行駛公里：46326公里 生產(chǎn)廠(chǎng)家：上海通用 啟用日期：2004年 賬面原值：93600元 賬面凈值：61737元
1.重置全價(jià)的確定：該系列的車(chē)也停銷(xiāo)，據二手市場(chǎng)的`調查該車(chē)目前價(jià)值為58000元，購車(chē)附加費按10%計算。
重置全價(jià)=58000x(1+10%)=63800元 2.成新率的確定 (1)年限及里程成新率
根據2000年12月18日國家經(jīng)貿委、國家計委、公安部、國家環(huán)保局聯(lián)合發(fā)布的“關(guān)于調整汽車(chē)報廢標準若干規定的通知”中的規定，轎車(chē)使用年限15年，該車(chē)已使用6年;行駛里程限額500000公里，該車(chē)已行駛46326公里。
年限成新率=(15-6)/15x100%=60%
里程成新率= (500000-46326)/500000x100%=90.7% 按孰低原則，理論成新率為60%。
(2)現場(chǎng)勘察情況
經(jīng)評估人員對該車(chē)進(jìn)行現場(chǎng)勘察結果如下：
發(fā)動(dòng)機：?jiǎn)?dòng)平穩，動(dòng)力性能良好，技術(shù)性能良好輔助總成齊備;
電器部分：點(diǎn)火裝置性能較好，燈光儀表較好，空調較好，音響較好，電動(dòng)門(mén)窗靈活; 傳動(dòng)部分：離合器結合平穩，變速箱較好，傳動(dòng)軸配合較好，驅動(dòng)橋配合間隙較好; 控制機構：方向盤(pán)游離間隙適中，連動(dòng)部位無(wú)松曠，前束較好，四輪剎車(chē)均勻; 行駛機構：大架子、前懸掛、鋼板彈簧、避震器性良好，車(chē)胎花紋磨損正常;
車(chē)身：駕駛室鈑金無(wú)碰刮，車(chē)門(mén)開(kāi)閉靈便，座椅完好，內裝飾完好;
(3)經(jīng)評估人員現場(chǎng)勘察認為該車(chē)現場(chǎng)勘察情況與理論成新率基本一致。
因此，綜合成新率為60% 3.評估值的確定
評估值=重置全價(jià)×綜合成新率 =63800x60%=38280元 車(chē)輛2：長(cháng)安面包車(chē)SC6330 規格型號：長(cháng)安面包車(chē)SC6330 車(chē)牌照號：川AA5320 已行駛公里：100777公里 啟用日期：2000年 賬面原值：51444元 賬面凈值：1543.32 1.重置全價(jià)的確定
目前市場(chǎng)價(jià)為40000元，購車(chē)附加費按10%計算 重置全價(jià)=40000+40000x10%=44000元 2.成新率的確定 (1)年限及里程成新率
根據2000年12月18日國家經(jīng)貿委、國家計委、公安部、國家環(huán)保局聯(lián)合發(fā)布的“關(guān)于調整汽車(chē)報廢標準若干規定的通知”中的規定，轎車(chē)使用年限15年，該車(chē)已使用10;行駛里程限額500000公里，該車(chē)已行駛100777公里。
年限成新率=(15-10)/15=33.3% 里程成新率= (500000-100777)/500000=80 按孰低原則，理論成新率33.3%。
(2)現場(chǎng)勘察情況
經(jīng)評估人員對該車(chē)進(jìn)行現場(chǎng)勘察結果如下：
發(fā)動(dòng)機：?jiǎn)?dòng)緩慢，動(dòng)力性能差，技術(shù)性能差輔助總成不齊;
電器部分：點(diǎn)火裝置性能較差，燈光儀表一般，空調已壞，音響已壞，電動(dòng)門(mén)窗壞; 傳動(dòng)部分：離合器結合平穩，變速箱差，傳動(dòng)軸配合較差，驅動(dòng)橋配合間隙不好; 控制機構：方向盤(pán)游離間隙適中，連動(dòng)部位無(wú)松曠，前束較差，四輪剎車(chē)不均勻; 行駛機構：大架子、前懸掛、鋼板彈簧、避震器性一般，車(chē)胎花紋磨損嚴重; 車(chē)身：駕駛室鈑金有碰刮，車(chē)門(mén)開(kāi)閉不便，座椅有損壞;
(3)經(jīng)評估人員現場(chǎng)勘察認為該車(chē)現場(chǎng)勘察情況與理論成新率不一致。
該車(chē)屬于待報廢車(chē)輛
3.評估值的確定 評估值取2000元
九. 評估結果 1.評估結果：
在評估基準日2010年5月31日，設備類(lèi)資產(chǎn)的評估結果見(jiàn)下表：
具體評估結果詳見(jiàn)機器設備清查評估明細表
2.評估結果分析：
本次評估選用成本法，即成新率與重置成本的乘積。
在確定重置成本時(shí)，考慮了運費、附加費等多項因素，對機器設備的評估，應逐臺，逐件進(jìn)行技術(shù)檢測和鑒定，在此基礎上，正確地確定重置成本，成新率采用使用年限法和現場(chǎng)勘察的方法，確定的結果較為準確。
十. 主要事項說(shuō)明
1.本次評估結果是在委托方確認其所委托評估的機器設備的產(chǎn)權歸屬清楚、帳物相符，且按原使用目的、方法和地點(diǎn)繼續使用的前提下得出的。
2.限于檢測手段及設備處于運行中等因素，評估人員在現場(chǎng)勘察機器設備實(shí)物狀態(tài)及進(jìn)行技術(shù)檢測時(shí)，主要依賴(lài)于評估人員的外觀(guān)檢測和委托方提供的設備技術(shù)資料及向有關(guān)工程技術(shù)人員詢(xún)問(wèn)情況等得出的設備狀況，并以此作為評估的依據之一。
3、本次評估只限于對委托方申報的機器設備類(lèi)設備范圍進(jìn)行評估，未考慮申報范圍以外的機器設備。
機械設備資產(chǎn)評估報告 2
一、委托方與產(chǎn)權持有者概況及其他評估報告使用者
1、委托方:xx市xx區人民法院
2、產(chǎn)權持有者:xxx。
產(chǎn)權歸屬最終需由xx市xx區人民法院確定。
3、評估報告使用者:委托方及委托方指定的其他報告使用者
二、評估目的
因xxx與YYY的執行糾紛一案.，需確定委估機器設備的市場(chǎng)價(jià)值。
本次評估目的為該行為提供價(jià)值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
評估范圍和評估對象根據xx市xx區人民法院司法鑒定委托書(shū)、查封扣押清單，經(jīng)現場(chǎng)勘查盤(pán)點(diǎn)，制作盤(pán)點(diǎn)清單，并由經(jīng)辦法官、申請執行人和被執行人代表確認簽字。
具體為
機器設備詳細情況如下:
共6套設備,分別為L(cháng)H450/13銅大拉鏈退火機組、JLK-630/6+12+18+24+30框式絞線(xiàn)機、CCV 500KV xLPE 交聯(lián)電纜生產(chǎn)線(xiàn)、35KV三層共擠干法交聯(lián)生產(chǎn)線(xiàn)、RN-A絕緣生產(chǎn)線(xiàn)和Φ1600/1+1+3成纜機,詳見(jiàn)《機器設備清查評估明細表》
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義
根據評估目的，確定本次評估對象的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計數額。
五、評估基準日
本項目評估基準日是20xx年8月11日。
評估基準日的選擇是委托方根據評估目的、評估要求及評估目的所對應的經(jīng)濟行為所定的交易時(shí)點(diǎn)確定。
六、評估依據
(一)經(jīng)濟行為依據
xx市xx區人民法院司法評估委托書(shū)(20xx)甬海法評字第110號。
(二)準則依據
1. 《資產(chǎn)評估準則——基本準則》(財企[2004]20號);
2. 《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》(財企[2004]20號);
3. 《資產(chǎn)評估準則——評估報告》(中評協(xié)[2007]189號);
4. 《資產(chǎn)評估準則——評估程序》(中評協(xié)[2007]189號);
5. 《資產(chǎn)評估準則——業(yè)務(wù)約定書(shū)》(中評協(xié)[2007]189號);
6. 《資產(chǎn)評估準則——工作底稿》(中評協(xié)[2007]189號);
7. 《資產(chǎn)評估準則——機器設備》(中評協(xié)[2007]189號);
8. 《評估機構業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)[2010]214號);
9. 《資產(chǎn)評估價(jià)值類(lèi)型指導意見(jiàn)》(中評協(xié)[2007]189號)。
(三)產(chǎn)權依據
產(chǎn)權歸屬最終需由xx市xx區人民法院確定。
(四)取價(jià)依據
1、相關(guān)網(wǎng)站;
2、評估人員現場(chǎng)勘察記錄;
3、評估人員收集的各類(lèi)與評估相關(guān)的佐證資料。
七、評估方法
根據本次評估特定目的，結合被評估資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及評估數據的可搜集性，本次評估將對機器設備項目采用重置成本法、對動(dòng)產(chǎn)項目采用市場(chǎng)法予以確定資產(chǎn)價(jià)值。
并充分考慮期后司法處置整體變現因素。
成本法是以取得被評估資產(chǎn)的重置成本為基礎，扣除資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值等因素確定資產(chǎn)評估價(jià)值。
市場(chǎng)法也稱(chēng)市場(chǎng)價(jià)格比較法，是指通過(guò)比較被評估資產(chǎn)與最近售出類(lèi)似資產(chǎn)的異同，并將類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調整，從而確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法。
八、評估程序實(shí)施過(guò)程和情況
評估人員于20xx年8月11日對納入此次評估范圍內的資產(chǎn)進(jìn)行了評估。
主要評估過(guò)程如下:
接受委托:20xx年8月11日，接受委托后，根據評估目的、評估對象及其分布情況和計劃安排，經(jīng)與委托方協(xié)商，擬定了相應的評估計劃。
現場(chǎng)實(shí)地勘察:包括查驗評估范圍內的機器設備等實(shí)物狀態(tài)。
評定估算:評估人員根據企業(yè)實(shí)際情況確定委估資產(chǎn)的評估方案，明確具體評估參數和價(jià)格標準，進(jìn)行評估結論的分析、撰寫(xiě)評估報告和說(shuō)明的初稿。
內部審核、征求意見(jiàn)及出具報告:項目負責人在完成一審后，將報告初稿提交公司審核，審核包括部門(mén)二級審核、稽核部三級審核以及公司主管領(lǐng)導的最終審核。
經(jīng)過(guò)公司內部審核后，將評估結果與委托方進(jìn)行溝通和匯報。
根據溝通意見(jiàn)進(jìn)行修改、完善后，將正式評估報告提交給委托方。
九、評估假設
本次評估除了以企業(yè)持續經(jīng)營(yíng)為假設前提外，還包括:
1. 一般假設
國家現行的有關(guān)法律法規及政策、國家宏觀(guān)經(jīng)濟形勢無(wú)重大變化，本次交易各方所處地區的政治、經(jīng)濟和社會(huì )環(huán)境無(wú)重大變化，無(wú)其他人力不可抗拒因素及不可預見(jiàn)因素造成的重大不利影響。
2. 特殊假設
有關(guān)利率、匯率、賦稅基準及稅率、政策性征收費用等不發(fā)生重大變化。
根據資產(chǎn)評估的要求，認定這些假設條件在評估基準日時(shí)成立，當未來(lái)經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)，將不承擔由于假設條件改變而推導出不同評估結論的責任。
十、評估結論
評估結論:經(jīng)評估，委托評估的機器設備評估價(jià)值為人民幣14,4xx,230.00元(大寫(xiě)壹仟肆佰肆拾壹萬(wàn)伍仟貳佰叁拾元整)。
以上評估結論詳見(jiàn)評估明細表。
上述評估結論是根據我們的'評估工作而得出的，不包括下述“十一、特別事項說(shuō)明”中所披露的相關(guān)事項對其可能產(chǎn)生的影響。
十一、特別事項說(shuō)明
1、評估結論僅反映委估資產(chǎn)于評估基準日的市場(chǎng)價(jià)值。
由于所選定的評估基準日鄰近期間，國際和國內市場(chǎng)未發(fā)生重大波動(dòng),各類(lèi)商品、生產(chǎn)資料和勞務(wù)價(jià)格基本穩定，人民幣對外幣的市場(chǎng)匯率在正常波動(dòng)范圍之內，因而，資產(chǎn)的交割日與評估基準日不同時(shí)，交易價(jià)格不會(huì )受到實(shí)質(zhì)性的影響。
根據現行規定，本報告評估結論有效期為一年(自評估基準日算起至2016年8月10日止)。
2、本報告僅為為xx市xx區人民法院確定xxx機器設備的市場(chǎng)價(jià)值提供價(jià)值參考依據服務(wù)。
一般來(lái)說(shuō)，由于評估目的不同、價(jià)值類(lèi)型不同、評估基準日不同，同樣的資產(chǎn)會(huì )表現出不同的價(jià)值，我們對因評估報告使用不當而造成的后果不承擔責任。
3、被評估資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項，在委托時(shí)未作特殊說(shuō)明而評估人員根據專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗以及現場(chǎng)狀況一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關(guān)責任。
4、本評估機構未對資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)經(jīng)濟行為權證等證據資料或所牽涉的責任進(jìn)行獨立審查，亦不對上述資料的真實(shí)性負責。
5、在評估時(shí)，我們未考慮如果該等資產(chǎn)出售尚應承擔的費用和稅項等可能影響其價(jià)值的任何限制，我們也未對該資產(chǎn)的重估增、減值額作任何納稅準備。
6、在評估基準日后、報告有效期之內，資產(chǎn)數量及作價(jià)標準發(fā)生明顯變化時(shí)，除了使用重置成本法評估的資產(chǎn)以外，委托方應及時(shí)聘請評估機構重新確定有關(guān)資產(chǎn)的評估值。
使用重置成本法評估的資產(chǎn)，有經(jīng)驗的委托方可按實(shí)際發(fā)生的資產(chǎn)數量和價(jià)格差額對評估值進(jìn)行適當的調整。
7、考慮評估范圍時(shí)，我們將各單體建筑納入了評估范圍;對于單體建筑之間搭建的頂棚因其未構成單體建筑且價(jià)值較低我們未納入評估范圍。
8、除非特別說(shuō)明，本報告中的評估值以產(chǎn)權持有者對有關(guān)資產(chǎn)擁有完全的權利為基礎，未考慮由于產(chǎn)權持有者尚未支付某些費用所形成的相關(guān)債務(wù)，我們設定資產(chǎn)受讓方與該等負債無(wú)關(guān)。
十二、評估報告使用限制說(shuō)明
(一) 本評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途;
(二) 本評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用;
(三) 未征得出具評估報告的評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規規定以及相關(guān)當事方另有約定的除外;
(四) 本評估報告所揭示的評估結論僅對本項目對應的經(jīng)濟行為有效，評估結論使用有效期為自評估基準日起一年;
(五) 評估基準日后，若資產(chǎn)數量及作價(jià)標準發(fā)生變化，對評估結論造成影響時(shí)，不能直接使用本評估結論，須對評估結論進(jìn)行調整或重新評估;
(六) 本評估報告系資產(chǎn)評估師依據國家法律法規出具的專(zhuān)業(yè)性結論，在評估機構蓋章，注冊資產(chǎn)評估師簽字后，方可正式使用。
十三、評估報告日
評估報告提出日期為20xx年8月11日。
法定代表人:
注冊資產(chǎn)評估師: (簽字蓋章) 注冊資產(chǎn)評估師: (簽字蓋章)
xx文匯資產(chǎn)評估有限公司
評估報告附件
附件一、 xx市xx區人民法院司法評估委托書(shū)(20xx)甬海法評字第 110號;
附件二、 評估明細表;
附件三、 xx文匯資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估資格證書(shū)復印件;
附件四、 xx文匯資產(chǎn)評估有限公司營(yíng)業(yè)執照副本復印件;
附件五、 xx文匯資產(chǎn)評估有限公司評估人員資格證書(shū)復印件。
機械設備資產(chǎn)評估報告 3
一、項目概況
�。ㄒ唬┠晨h婦幼保健院改（擴）建項目主管部門(mén)為某縣衛生健康局，實(shí)施單位為某縣婦幼保健院。某縣婦幼保健院改（擴）建項目按照二級婦幼保健院的建設標準，經(jīng)報某縣發(fā)展和改革局批復同意實(shí)施建設。此次申請新增縣級項目資金（地方債券項目資金）300萬(wàn)元，該項目資金主要用于項目的電梯采購安裝、100W配電工程、呼叫供氧系統工程、室外電纜工程項目支出。
�。ǘ┠晨h婦幼保健院改（擴）建項目建設主體部分已完成，目前已進(jìn)入配套工程實(shí)施階段。該項目的實(shí)施將為某的婦幼衛生事業(yè)注入生機與活力，規范和促進(jìn)婦幼衛生工作的全面發(fā)展，改善全縣婦女、兒童的就醫環(huán)境，降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率和嬰幼兒死亡率，提高優(yōu)生、優(yōu)育的水平，全面提高出生人口素質(zhì)，使全縣婦幼衛生工作的主要指標在“十三五”期間趕上中等發(fā)達地區水平，為某經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展做出積極的貢獻。
二、評估過(guò)程
某縣婦幼保健院改（擴）建項目從項目建設背景和必要性、需求分析與建設規模、建設條件分析與項目選址、工程技術(shù)方案、公用工程和輔助設施、環(huán)境保護、安全衛生與消防、節能方案分析、項目組織管理、投資估算及資金籌措、工程招標、財務(wù)評價(jià)與效益分析等方面進(jìn)行科學(xué)評估論證，得出科學(xué)的結論與建議。
三、評估內容與結論
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1．立項合法性。項目實(shí)施依據為：項目實(shí)施單位關(guān)于編制本項目可研報告的'委托書(shū)及合同、某縣發(fā)展和改革局關(guān)于某縣婦幼保健院改擴建項目建議書(shū)的批復、《婦幼保健院、所建設標準》、《綜合醫院建設標準》、《婦幼保健機構評審標準》（衛生部）、《某縣“十三五”區域衛生規劃實(shí)施細則》、《某縣“十三五”醫療衛生發(fā)展規劃及2020遠景目標》、《婦幼保健機構管理辦法》、《中國婦女、兒童發(fā)展綱要》、《某省婦女、兒童發(fā)展綱要》、《某省婦女和兒童發(fā)展規劃》、《某省醫院分級管理辦法實(shí)施細則（試行）》、相關(guān)法律、法規、政策及技術(shù)規范、規程、標準，國家有關(guān)部門(mén)關(guān)于建設項目可研報告編制深度的有關(guān)要求。
2．立項合理性。某縣婦幼保健院改（擴）建項目的實(shí)施，對做好婦女兒童的衛生保健工作、提高出生人口素質(zhì)、降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率和嬰幼兒死亡率、提高人口平均期望壽命具有重要意義，新增縣級項目資金（地方債券項目資金）能及時(shí)解決配套工程實(shí)施建設，使整個(gè)項目工程實(shí)現順利搬遷。
3．籌資合規性。本次申請的縣級項目資金（地方債券項目資金）由政府籌措，由于該項目資金用于公益項目建設，主要依靠財政性資金償還。此次申請的縣級項目資金（地方債券項目資金）應于2019年12月前到位。
4．政策重疊性。本次申請的縣級項目資金（地方債券項目資金）與已設立的專(zhuān)項資金使用方向或者用途無(wú)重疊或交叉。
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1．實(shí)施方案可行性。通過(guò)編制《某縣婦幼保健院改（擴）建項目可行性研究報告》認為：該項目的實(shí)施將為某的婦幼衛生事業(yè)注入生機與活力，規范和促進(jìn)全縣婦幼衛生工作的全面發(fā)展，改善全縣婦女、兒童的就醫環(huán)境，降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率和嬰幼兒死亡率，提高優(yōu)生、優(yōu)育的水平，全面提高出生人口素質(zhì)，使全縣婦幼衛生工作的主要指標在“十三五”期間趕上中等發(fā)達地區水平，為某經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展做出積極的貢獻，項目實(shí)施可行。
2．財政可承受能力。該項目資金申請規模對本部門(mén)中期財政規劃項目支出規劃控制數無(wú)影響。
3．執行保障性。本次項目實(shí)施，將建立專(zhuān)門(mén)機構作為項目管理單位負責項目的實(shí)施、組織、協(xié)調和管理工作。項目的設計、供貨、施工、監理、安裝等均按照建筑法、招標投標法進(jìn)行。
�。ㄈ╉椖靠�(jì)效目標
1．績(jì)效目標合理性�？�(jì)效目標符合客觀(guān)實(shí)際，績(jì)效目標從產(chǎn)出、效益、滿(mǎn)意度方面進(jìn)行設定，目標內容從數量、質(zhì)量、時(shí)效等方面進(jìn)行區分，盡量進(jìn)行定量表述，不能以量化形式進(jìn)行表述的，采用定性的分級分檔形式進(jìn)行表述，績(jì)效指標清晰、細化、可考核。
整個(gè)績(jì)效評估報告：
�。ㄒ唬┌错椖抗こ淘O計要求，設數量目標4個(gè)，分別是：
1、電梯采購安裝；
2、100W配電工程；
3、呼叫供氧系統工程；
4、室外電纜工程。實(shí)施期和當年目標值分別為：完成4部電梯采購安裝；完成100W配電工程1座；完成呼叫供氧系統工程1座；完成室外電纜工程2953米。
�。ǘ┌错椖抗こ舔炇諛藴试O項目工程質(zhì)量要求質(zhì)量目標1個(gè)，實(shí)施期和當年目標值均為100％通過(guò)項目工程驗收。
�。ㄈ┌词┕ず贤O工程進(jìn)度時(shí)效目標1個(gè)，實(shí)施期和當年目標值均為100％。
�。ㄋ模┌错椖抗こ填A算要求設成本目標4個(gè)，分別是：
1、電梯采購安裝；
2、100W配電工程；
3、呼叫供氧系統工程；
4、室外電纜工程，實(shí)施期和當年目標值分別為：完成4部電梯采購安裝121.00萬(wàn)元；完成100W配電工程70.00萬(wàn)元；完成呼叫供氧系統工程49.54萬(wàn)元；完成室外電纜工程59.46萬(wàn)元。
�。ㄎ澹┮罁赌呈D女、兒童發(fā)展綱要》設社會(huì )效益目標2個(gè)，分別是：
1、降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率；
2、降低全縣嬰幼兒死亡死亡率。實(shí)施期和當年目標值分別為：降低2%和降低5%。
�。┌错椖抗こ淘O計要求設環(huán)評通過(guò)率生態(tài)效益目標1個(gè)，實(shí)施期和當年目標值均均為：100%。
�。ㄆ撸┌错椖抗こ淘O計要求設項目工程使用年限可持續影響目標1個(gè)，實(shí)施期和當年目標值均為：20年。
�。ò耍┌礆v史標準≧95％設服務(wù)對象滿(mǎn)意度情況滿(mǎn)意度目標1個(gè)，實(shí)施期和當年目標值均為：≧95％
2．績(jì)效目標可實(shí)現性、績(jì)效可持續性等情況。建立健全了保障績(jì)效目標實(shí)現的項目實(shí)施辦法和措施，有明確的職責分工、嚴謹有效的財務(wù)管理和內控制度，有科學(xué)、合理、可行的項目管理內容和相關(guān)的目標要求，來(lái)確�？�(jì)效目標可實(shí)現性和績(jì)效可持續性。
�。ㄋ模┲С雠潘约帮L(fēng)險。本次申請的縣級項目資金（地方債券項目資金）財政投入不會(huì )引起不良效應及風(fēng)險，不會(huì )導致其他領(lǐng)域、市場(chǎng)主體投入的減少、產(chǎn)出和效益的損失。
�。ㄎ澹┛傮w結論
綜合上述績(jì)效評估情況，我們認為本次申請的縣級項目資金（地方債券項目資金）績(jì)效目標指向明確，與相應的財政支出范圍、方向、效果緊密相關(guān)，評估過(guò)程經(jīng)調查研究及科學(xué)論證，符合實(shí)際。
機械設備資產(chǎn)評估報告 4
1、采購計劃風(fēng)險
采購計劃風(fēng)險是指因市場(chǎng)需求發(fā)生變動(dòng)，影響到采購計劃的準確性;采購計劃管理技術(shù)不適當或不科學(xué)，與目標發(fā)生較大偏離，導致采購中計劃中出現的風(fēng)險。
立項者不了解本單位的設備的具體配置，設備功能，盲目立項，從而導致設備無(wú)用武之地。
具體來(lái)說(shuō)，如采購預測不準導致設備難以滿(mǎn)足生產(chǎn)要求或超出預算、供應商群體產(chǎn)能下降導致供應不及時(shí)、貨物不符合訂單要求、采購人員工作失誤、供應商之間存在不誠實(shí)甚至違法行為，這些情況都會(huì )影響采購預期目標的實(shí)現。
在采購計劃中應考慮引進(jìn)設備所給公司帶來(lái)的經(jīng)濟效益。
制定出相應的設備投資回報效益分析報告，避免出現采購計劃風(fēng)險。
2、調研選型風(fēng)險
調研選型風(fēng)險是指確定設備采購計劃后，根據公司生產(chǎn)需要，對所需設備質(zhì)量、規格、安全、性能技術(shù)指標的配置及其價(jià)格不了解和市場(chǎng)調查中不清出現的偏差而造成的的風(fēng)險。選型調研風(fēng)險主要表現在：
�。�1）在進(jìn)行設備調研選型時(shí)不了解公司所需設備的技術(shù)指標，導致所選擇的設備在技術(shù)性能指標而打折扣。
�。�2）是由于信息渠道不暢通，采購當事人對設備市場(chǎng)行情及供貨渠道不了解，導致在合同洽談時(shí)處于不利談判地位，導致購買(mǎi)價(jià)格與設備價(jià)值不符而產(chǎn)生的風(fēng)險。
避免設備調研選型風(fēng)險，設備部與公司生產(chǎn)部門(mén)和技術(shù)部門(mén)相結合，在采購前結合對當前生產(chǎn)需要，制定出所購設備的規格、性能、安全、能各項技術(shù)指標，同時(shí)也要結合市場(chǎng)，選擇運行經(jīng)濟、技術(shù)合理、安全可靠、聲譽(yù)較好的設備供應商。
3、采購質(zhì)量風(fēng)險
采購質(zhì)量風(fēng)險是指設備采購人在采購前沒(méi)有充分對設備供應商的設備進(jìn)行調研，在采購時(shí)出現的設備生產(chǎn)所需標準與實(shí)際的質(zhì)量標準，技術(shù)指標出現的偏差而導致質(zhì)量風(fēng)險。采購質(zhì)量風(fēng)險主要表現在：
�。�1）由于供應商提供的設備質(zhì)量不符合要求，而導致加工產(chǎn)品未達到質(zhì)量標準，或給用戶(hù)造成經(jīng)濟、技術(shù)、人身安全、企業(yè)聲譽(yù)等方面造成損害。
�。�2）因采購的原材料的質(zhì)量有問(wèn)題，直接影響到企業(yè)產(chǎn)品的整體質(zhì)量、制造加工與交貨期，降低企業(yè)信譽(yù)和產(chǎn)品競爭力。
降低采購質(zhì)量風(fēng)險除了選擇聲譽(yù)質(zhì)量較好的廠(chǎng)家以外，還應該需要了解設備供應商的技術(shù)參數、質(zhì)量鑒定、安全鑒定。
4、合同欺詐風(fēng)險
合同風(fēng)險：在合同法上，廣義的`風(fēng)險是指各種非正常的損失，它既包括可歸責于合同一方或雙方當事人的事由所導致的損失，又包括不可歸責于合同雙方當事人的事由所導致的損失;狹義的風(fēng)險僅指因不可歸責于合同雙方當事人的事由所帶來(lái)的非正常損失。
合同風(fēng)險中很重要的一項是價(jià)格風(fēng)險。而所謂價(jià)格風(fēng)險，是指貨物發(fā)生損壞或滅失時(shí)買(mǎi)方是還應支付貨款的風(fēng)險。合同風(fēng)險主要表現在以下幾方面：
�。�1）以虛假的合同主體省份與他人訂立合同，以偽造、假冒、作廢的票據或其它虛假的證明作為合同擔保。
�。�2）接受對方當事人給付的貨款、預付款，擔保財產(chǎn)后逃之夭夭。
�。�3）簽訂空頭合同，而供貨方本身是“皮包公司”，將騙來(lái)的合同轉手倒賣(mài)，從中謀利，而所需的物資則無(wú)法保證。
�。�4）供應商設置的合同陷阱，如供應商無(wú)故中止合同，違反合同規定等可能性及造成損失。
在訂立合同前應對對方單位的主體資格、相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)、資信能力、履約能力調查，不得與不能獨立承擔民事責任的單位（如項目部、業(yè)務(wù)部、分支機構等）簽訂合同，不得與不具備履行合同必須具備相應資質(zhì)（如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、建筑施工資質(zhì)、廣告經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等）的單位簽訂合同。
為此，公司應在合同談判前取得對方的經(jīng)年審合格的營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋對方公章）。
公司一般不得與自然人簽訂經(jīng)濟合同，確有必要簽訂經(jīng)濟合同，應經(jīng)公司法務(wù)部門(mén)同意。
5、付款風(fēng)險
在設備交易付款時(shí)出現的風(fēng)險，包括資金外流詐騙等風(fēng)險。
付款存在著(zhù)較大的風(fēng)險，在付款前做好前期工作，做好供應商的資質(zhì)審查和合同的鑒證審計工作。
1）審查簽訂經(jīng)濟合同當事人是否具有主體資格，是否具有民事權利能力和行為能力。
2）審查經(jīng)濟合同當事人意思表示是否真實(shí)。
3）審查經(jīng)濟合同主要條款是否符合國家的法律和行政法規的要求。
4）審查經(jīng)濟合同主要條款是否完備，文字表述是否準確，合同簽訂是否符合法定程序。
6、采購驗收風(fēng)險
采購驗收風(fēng)險是指在設備驗收時(shí)由于在專(zhuān)業(yè)技術(shù)方面不精通或人員疏忽而出現質(zhì)量和技術(shù)指標不滿(mǎn)足要求而驗收時(shí)所存在的風(fēng)險。
主要表現在：
�。�1）在數量上缺斤少兩;在質(zhì)量上魚(yú)目混珠，以次充好;
�。�2）在品種規格上貨不對路，不合規定要求;在價(jià)格上發(fā)生變形等等。
采購驗收時(shí)需要專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行，必要時(shí)到計量單位和鑒定機構進(jìn)行鑒定，保證設備能安全可靠經(jīng)濟運行。
7、售后保障風(fēng)險
售后保障風(fēng)險是指購買(mǎi)設備后，在設備出現故障后，廠(chǎng)家對設備能否及時(shí)合理的維修所存在的風(fēng)險。
售后保障風(fēng)險主要表現在：
�。�1）設備供應、維修不及時(shí)。
�。�2）廠(chǎng)家技術(shù)服務(wù)水平能力不夠。
�。�3）廠(chǎng)家找借口推辭售后服務(wù)，售后服務(wù)不履行合同。故意抬高價(jià)格收取服務(wù)費用。
8、設備操作風(fēng)險
設備操作風(fēng)險是指在設備操作過(guò)程中，出現的電氣傷害、機械噪音、呼吸傷害、放射傷害等等所形成風(fēng)險。
部分設備在操作中存在著(zhù)火災、電氣傷害、機械傷害、物體打擊、機械纏繞等危險因素，設備操作過(guò)程存在著(zhù)很多風(fēng)險因素，不完善的風(fēng)險識別措施會(huì )導致嚴重的安全生產(chǎn)事故。
對于重要設備的操作，在操作前，召開(kāi)會(huì )議，制定出相應的操作過(guò)程，責任到人，對于危險的操作，必須有兩個(gè)或多個(gè)人以上，需要有監管人專(zhuān)門(mén)負責，嚴格按照設備的安全操作規程進(jìn)行操作。
9、設備運行風(fēng)險
設備運行風(fēng)險是指設備在運行過(guò)程中，由于長(cháng)時(shí)間運行，出現螺絲松動(dòng)、絕緣老化，機械磨損出現的風(fēng)險，也包括自然原因，天氣下雨，鳥(niǎo)類(lèi)，動(dòng)物觸碰撞擊出現的風(fēng)險。
長(cháng)期連續運行的設備客觀(guān)上存在著(zhù)運行失效的風(fēng)險，當發(fā)生故障時(shí)，設備可能發(fā)生短路、火災、爆炸等事故危及人身安全，影響企業(yè)生產(chǎn)。
對運行風(fēng)險的科學(xué)認知是風(fēng)險防范的基礎。
過(guò)合理的風(fēng)險轉移、完善技術(shù)監控手段、健全應急處置預案等風(fēng)險預置措施，可以有效地防范和應對設備運行風(fēng)險。
10、技術(shù)進(jìn)步風(fēng)險
一是由于社會(huì )技術(shù)進(jìn)步在物價(jià)上漲的情況下，引起企業(yè)生產(chǎn)成本增加，無(wú)形損耗增大，設備生產(chǎn)效益降低，甚至被淘汰，原有已采購的設備已不能滿(mǎn)足生產(chǎn)需求而造成損失;
二是采購物資由于新項目開(kāi)發(fā)周期縮短，如計算機新型機不斷出現，更新周期愈來(lái)愈短，剛剛購進(jìn)了大批計算機設備，但因信息技術(shù)發(fā)展，所采購的設備已經(jīng)被淘汰或使用效率低下。
11、設備責任風(fēng)險
設備責任風(fēng)險是指因個(gè)人或團體的疏忽或過(guò)失行為，造成公司的財產(chǎn)損失或人身傷亡，按照法律、合同應負法律責任或合同責任的風(fēng)險。
許多風(fēng)險歸根至底是一種人為風(fēng)險。主要體現為責任風(fēng)險。
例如，合同簽約過(guò)程中，由于工作人員責任心不強未能把好合同關(guān)，造成合同糾紛�；蚴遣少徣藛T假公濟私、收受回扣、謀取私利。
設備責任風(fēng)險包括在設備購置，安裝、調試、使用、維護、管理存在一系列的人為責任風(fēng)險。
各個(gè)環(huán)節責任到人，環(huán)環(huán)相扣，保證設備生產(chǎn)正常運行。
12、設備流失風(fēng)險
設備流失風(fēng)險是指設備在運行、維修、入庫環(huán)節當中被一些不法分子進(jìn)行盜竊，而造成的設備流失所形成的風(fēng)險。
淘汰的設備產(chǎn)品屬于公司的固定資產(chǎn)，在新的設備更換后，淘汰后舊的不能及時(shí)的保管，容易被一些貪心的員工盜竊后賤賣(mài)公司財產(chǎn)，給公司造成一定的損失，還破壞了公司的形象。
加強設備管理制度，做好設備回收處理方案，防止公司設備流失。
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