景區旅游管理的前期分析論文

　　一、景區市場(chǎng)發(fā)展現狀

　�。�1）景區收入單一。普者黑景區內村落眾多、人口密集、建設無(wú)序、道路狹窄，是自發(fā)形成的無(wú)圍閉泛開(kāi)放式景區。旅游綜合收入構成包括四個(gè)方面：景區門(mén)票、乘船費用、導游費、餐費、水具、其它經(jīng)營(yíng)性收入。從收入構成看，普者黑旅游區的主要收入為門(mén)票和船費，為直接旅游經(jīng)營(yíng)收入。主要的經(jīng)營(yíng)性項目為游船、農家樂(lè )，三星級酒店僅有一家，整體開(kāi)發(fā)水平較差，無(wú)旅游團隊接待能力。全縣床位數23000多個(gè)，餐位數34000多個(gè)，接待設施基本已經(jīng)飽和。

　�。�2）普者黑的客源市場(chǎng)持續增長(cháng)。根據丘北縣旅游局統計數據，從2005年接待旅游者73.35萬(wàn)人次，到2013年接待旅游者200.2萬(wàn)人次，8年間旅游人次增長(cháng)了2.7倍，接待旅游者人次保持每年10%以上的增長(cháng)率。2005年旅游綜合收入10985萬(wàn)元，到2013年旅游綜合收入101000萬(wàn)元，8年間旅游總收入增長(cháng)了9.2倍，旅游綜合收入也保持了每年10%以上的增長(cháng)率。統計表明，普者黑旅游區的旅游接待人次和旅游綜合收入保持了持續平穩增長(cháng)的走勢。

　�。�3）旅游接待供不應求。普者黑景區附近僅一家三星級酒店，2015年全縣入境和流量約300萬(wàn)人次，實(shí)際進(jìn)入景區的約150萬(wàn)人次。最高單日接待游客量約1萬(wàn)人次，突破接待能力極限。2015年全縣旅游收入約17億。景區過(guò)夜游客占60%，平均留宿時(shí)間為2天；人均消費不足1000元的占90%，其中不足500元的占40%。

　　二、景區周邊區位條件

　　1.交通明顯改善，機場(chǎng)及高速公路已投入使用

　�。�1）文山普者黑機場(chǎng)建成投運。文山普者黑機場(chǎng)是滇東南唯一的支線(xiàn)機場(chǎng)，普者黑旅游區距該機場(chǎng)85公里，乘坐汽車(chē)需要1小時(shí)，使得省外珠三角、長(cháng)三角、京津唐等主要客源地的游客有機會(huì )選擇選擇航空出行方式，大大縮短遠距離客源市場(chǎng)旅游者路程上損耗的時(shí)間。

　�。�2）省內高速公路提質(zhì)增速。普者黑旅游區地處云南省通往珠三角和東盟自由貿易區交通干線(xiàn)沿線(xiàn)。旅游區距離G80高速60.7公里，距離S210文山至麻栗坡省道106公里，使得旅游區與省內主要客源市場(chǎng)昆明、曲靖的車(chē)程僅為4小時(shí)左右。旅游區內有普炭公路、八道哨一新溝農場(chǎng)一擺龍湖—舍得公路，是連接普者黑旅游區主要景區的干道公路，由此構建起丘北普者黑旅游交通內網(wǎng)，極大地方便旅游者快捷地周轉于普者黑旅游區的各個(gè)景區。

　　2.交通紅利仍在釋放，迎來(lái)高鐵時(shí)代，內外合力助推未來(lái)客流增量

　　滬昆高鐵、渝昆高鐵、云桂高鐵交匯，十三五交通規劃完善鐵路網(wǎng)絡(luò )。交通改善，客流量提升，業(yè)績(jì)提升空間大。2016年12月開(kāi)通的滬昆高鐵途經(jīng)上海、杭州、南昌、長(cháng)沙、貴陽(yáng)、昆明6座省會(huì )城市及直轄市，是昆明乃至普者黑旅游沿線(xiàn)交通大動(dòng)脈，與昆渝高鐵、云桂高鐵在昆明交匯，三條高鐵的交匯使普者黑旅游圈迅速輻射到昆明、貴陽(yáng)、南寧、重慶四大省會(huì )城市，旅游圈內的游客可以4個(gè)小時(shí)內到達普者黑。

　　云桂高鐵于2016年12月開(kāi)通，從昆明南站起，途徑彌勒、普者黑、廣南、百色，終至南寧南站，大大縮短了云南與珠三角地區間的時(shí)空距離。對于普者黑景區而言，進(jìn)一步開(kāi)拓了珠三角地區的客流量。云桂高鐵開(kāi)通后，昆明前往普者黑的時(shí)間從4-5個(gè)小時(shí)縮短到1個(gè)小時(shí)12分，前往云南旅游的大部分游客因高鐵的便捷性，選擇昆明作為過(guò)境地后，轉戰普者黑游玩。南寧至普者黑的時(shí)間也縮短至3個(gè)小時(shí)左右，廣州、深圳至普者黑的高鐵縮短到8小時(shí)以?xún)�，高鐵的開(kāi)通將為普者黑景區帶來(lái)大量高消費能力的客流。云桂高鐵的影響是持續性的，未來(lái)將為普者黑旅游的發(fā)展帶來(lái)重大而深遠的影響。

　　3.交通改善擴大業(yè)績(jì)提升空間，游客井噴式增長(cháng)

　　2016年底云桂高鐵開(kāi)通，逐漸形成公路、鐵路、航空于一體的立體交通網(wǎng)，普者黑景區受益于此，2017年一季度游客井噴式增長(cháng)，各項旅游經(jīng)濟指標創(chuàng )歷史新高。經(jīng)統計，一季度普者黑景區共接待國內外游客84.8萬(wàn)人次、實(shí)際購買(mǎi)門(mén)船票游客13.12萬(wàn)人次；實(shí)現旅游綜合收入5.8億元，旅游直接經(jīng)濟收入967.5萬(wàn)元；與去年同期分別增長(cháng)23.8%、871.8%、46.9%、123.7%，各項旅游經(jīng)濟指標大幅提升并創(chuàng )歷史新高。

　　隨著(zhù)普者黑交通的逐步改善，特別是高鐵的開(kāi)通，普者黑游客數量將會(huì )大幅度增加，基于項目是圍繞普者黑核心景區的配套服務(wù)區，因普者黑游客量增加受益最大，項目的業(yè)績(jì)具有很大的提升空間。

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