我國房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)思考經(jīng)濟論文
1房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟的促進(jìn)和推動(dòng)作用
從二十世紀九十年代,我國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)步入發(fā)展階段,對于當時(shí)的房地產(chǎn)業(yè)的情況,政府給予了多次調整,進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。經(jīng)過(guò)長(cháng)期發(fā)展,房地產(chǎn)在我國的國民經(jīng)濟領(lǐng)域具有較高的地位。當前,房地產(chǎn)經(jīng)濟成為了我國國民經(jīng)濟的支柱。要正確的認識當前市場(chǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)濟趨勢,并且對于出現的問(wèn)題要及時(shí)給予解決,才會(huì )讓房地產(chǎn)經(jīng)濟在一個(gè)健康的狀態(tài)下得到發(fā)展。
1.1房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展需要依靠國民經(jīng)濟里眾多行業(yè)以及部門(mén)的基礎性的資源。房地產(chǎn)的發(fā)展需要依賴(lài)于國民經(jīng)濟里的建筑材料、設施、機械等眾多的基礎性資料進(jìn)行相互配合,透過(guò)這些基礎物資以及資料的供應,房地產(chǎn)從某種程度來(lái)講對國民經(jīng)濟的增長(cháng)起到了推動(dòng)的作用。并且,房地產(chǎn)經(jīng)濟給國民經(jīng)濟里許多行業(yè)均供應了更加良好的場(chǎng)所。由于房地產(chǎn)的逐漸興盛,各類(lèi)搬家公司、裝潢公司、房屋中介、物業(yè)管理等行業(yè)都得到了發(fā)展。
1.2住房是一項綜合性較強的消費形式,它可以將其他的生活消費行業(yè)帶動(dòng)起來(lái),例如:吃、穿、住、行以及娛樂(lè )和健身等各個(gè)領(lǐng)域的消費。因此,促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟,可以有效推動(dòng)國民經(jīng)濟的發(fā)展,推動(dòng)人民生活方式和消費水平的提高。
2我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題
可持續發(fā)展是一項關(guān)乎經(jīng)濟、社會(huì )、文化技術(shù)以及自然環(huán)境的綜合性理念,它的基本思想包括了需要促進(jìn)經(jīng)濟的增長(cháng)、確保資源的利用以及持續的發(fā)展、獲取社會(huì )的全面進(jìn)步這三大方面�？墒欠康禺a(chǎn)經(jīng)濟的可持續發(fā)展包含了兩個(gè)方面的意義:首先,指的是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不但要實(shí)現當代人對各類(lèi)房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求,還要實(shí)現后人對未來(lái)發(fā)展的需求,其中包含了土地資源的持續利用、房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷完善和人文環(huán)境的優(yōu)化、住宅行業(yè)的穩定發(fā)展等等;其次,不但要確保產(chǎn)業(yè)本身的不斷增長(cháng),還要同社會(huì )以及國民經(jīng)濟的其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)行相互協(xié)調發(fā)展,主要包含了社會(huì )的公正性、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合理性以及資源開(kāi)發(fā)利用的循環(huán)性。
2.1忽視保護和建設環(huán)境。1)生態(tài)環(huán)境遭到了破壞。很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位一味的追求經(jīng)濟效益而忽視了對生態(tài)環(huán)境的保護,使得房地產(chǎn)業(yè)在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中建筑過(guò)于集中,形成了“鋼筋水泥森林”的局面,這也體現出城市綠化極為缺乏、城市空氣污染極為嚴重的局面,并且,人們在遠離自然的環(huán)境里居住,也為自身帶來(lái)了壓力。2)文化環(huán)境遭到了埋沒(méi)。目前,由于房地產(chǎn)經(jīng)濟的迅猛發(fā)展,許多民族特色的文化逐漸褪色。城市的文化底蘊逐漸被忽視,建筑精神以及城市的品格逐漸被埋沒(méi),城市漸漸失去了建筑的特色、文化的特色、地域的特色。
2.2沒(méi)有合理的利用資源。當前我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟逐漸偏向于粗放型發(fā)展,對于空間資源的利用意識逐漸喪失,一味的為了加快經(jīng)濟效益的增長(cháng)而大量耗費水、能源以及土地。我國是一個(gè)人口大國,地勢也相對復雜,可以有效利用的土地資源極為有限,對于一些地勢較為復雜的地區,已經(jīng)沒(méi)有可以利用的空間。房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展過(guò)程里,對于資源的利用效率逐漸降低,這不但對自身發(fā)展有所影響,并且對其他行業(yè)的發(fā)展也有所影響。
2.3空置壓力劇增。具有關(guān)資料顯示,在未來(lái)的生活環(huán)境里,會(huì )有大量的空置房產(chǎn)出現,產(chǎn)生這種情況的原因大致有兩方面:首先,外部客觀(guān)環(huán)境無(wú)法適應而造成了房產(chǎn)的空置,這其中包含了房地產(chǎn)超出了當地人口的規模,只追求高利潤,忽視市場(chǎng)的真正需求;其次,同內部因素導致房地產(chǎn)空置,這其中包含了開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)過(guò)低,其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)在質(zhì)量上存在問(wèn)題,銷(xiāo)售不夠順利,同周遭已存在的項目出現沖突,沒(méi)有獨特的特點(diǎn)及優(yōu)勢,以上原因造成了房地產(chǎn)的空置現象。
2.4金融體系不夠完善。目前,我國的房地產(chǎn)信貸結構具有漏洞,不夠完善。住房消費信貸的發(fā)展不夠充分,它的發(fā)放也為銀行資產(chǎn)的安全形成了隱患;房地產(chǎn)貸款長(cháng)時(shí)間傾向于開(kāi)發(fā)貸款,它的長(cháng)期資金來(lái)源問(wèn)題還沒(méi)有獲得良好的解決,貸款流動(dòng)資產(chǎn)不夠充足,金融二級市場(chǎng)過(guò)于缺乏。并且,住房公積金由于受到了繳納范圍以及比率的經(jīng)濟環(huán)境限制,因其低進(jìn)低出的運營(yíng)模式導致了資金缺乏公正性。
3我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展對策
3.1保護生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)文化特色。在獲得利潤的同時(shí),也要維護周?chē)纳鷳B(tài)環(huán)境,做好植被的維護,提升人們的環(huán)境質(zhì)量,讓房地產(chǎn)經(jīng)濟可以得到可持續性發(fā)展�！懊褡宓牟攀鞘澜绲摹�,在發(fā)展經(jīng)濟的同時(shí),不要丟失民族的特色,一個(gè)具有文化底蘊的行業(yè)才可以穩步健康的發(fā)展。
3.2合理的利用資源,提升資源利用率。合理的利用空間資源,節約水資源、土地資源以及能源。針對地勢的不同創(chuàng )建出符合當地發(fā)展的開(kāi)發(fā)項目,利用空間,發(fā)展優(yōu)勢,帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。
3.3合理建設,杜絕空置房產(chǎn)。不要一味的擴大規模,而是要切實(shí)做到同當地人口、經(jīng)濟、文化相結合,共同發(fā)展,從實(shí)際出發(fā),以市場(chǎng)需求為己任,加強房屋質(zhì)量,才能提升房屋的銷(xiāo)售,杜絕房產(chǎn)的空置現象。
3.4進(jìn)一步完善金融體系,提升資金的公正性。完善房地產(chǎn)信貸結構,杜絕漏洞的產(chǎn)生。以防銀行資產(chǎn)安全隱患的發(fā)生,有效的解決資金問(wèn)題,合理規劃公積金,讓其真正做到服務(wù)于百姓的目的。
4結束語(yǔ)
在新的經(jīng)濟形勢下,房地產(chǎn)經(jīng)濟儼然已經(jīng)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)濟在高效快速的發(fā)展過(guò)程中,也出現和存在著(zhù)很多的問(wèn)題,這些問(wèn)題需要市場(chǎng)經(jīng)濟和政府的宏觀(guān)調控政策去處理去解決。希望中國的房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠在市場(chǎng)經(jīng)濟下和政府的宏觀(guān)調控之下朝著(zhù)一個(gè)健康穩定的方向不斷地發(fā)展,不但為人們提供合適的居住環(huán)境,而且還可以不斷地推動(dòng)國民經(jīng)濟的持續增長(cháng)。
【我國房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)思考經(jīng)濟論文】相關(guān)文章：
經(jīng)濟論文06-07
農村經(jīng)濟論文04-07
經(jīng)濟論文合集15篇06-08
經(jīng)濟論文范例15篇06-10
關(guān)于新時(shí)期水管單位的經(jīng)濟論文04-07
寵物經(jīng)濟論文范文兩篇09-06
我國綠色經(jīng)濟發(fā)展淺析04-07