物業(yè)工程部崗位職責一
1、接受總經(jīng)理的領(lǐng)導，管理整個(gè)工程部的員工。
2、制定本部門(mén)的組織機構和管理運行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障物業(yè)設備、設施安全經(jīng)濟地運行和建筑、裝潢的完好。
3、總結和歸納運行和維修實(shí)踐、制定和審定設備、設施及建筑裝潢的預防性維修計劃、更新改造計劃且督促執行，保證物業(yè)設施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。
4、制定和審定員工培訓計劃，定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、基本素質(zhì)的培訓。
5、全面負責工程部的節支運行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消耗并嚴格控制維修費用，保證物業(yè)最大限度的節能、節支。
6、根據營(yíng)業(yè)情況和氣候及市場(chǎng)能源價(jià)格情況，提出節能運行的計劃和運行維修費用預算。
7、負責協(xié)調和物業(yè)相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門(mén)的關(guān)系，以獲得良好的外部環(huán)境。
8、主持部門(mén)工作例會(huì )，協(xié)調班組工作。
9、分析工程項目報價(jià)單，重大項目應組織人員討論并現場(chǎng)檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度，對完工的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收。
10、配合安消部搞好消防、安全工作。
11、考核運行經(jīng)理及維修經(jīng)理對其工作做出指導和評估。
12、建立完整的設備設施技術(shù)檔案和維修檔案。
13、隨時(shí)接受并組織完成上級交辦的其它工作事項。
物業(yè)工程部崗位職責二
1.1根據所管轄項目具體情況，結合公司對工程管理的要求，制定工程部的規章制度，并指導維修保養工作。
1.2組織工程部協(xié)調相關(guān)部門(mén)對新接的物業(yè)進(jìn)行驗收。
1.3協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對新接物業(yè)進(jìn)行費用預算。
1.4協(xié)助管理處做工程部材料及工具的采購計劃。
1.5擬訂工程部年度工作計劃。
1.6考核評定本部門(mén)所有員工的工作態(tài)度、技術(shù)水平、勞動(dòng)紀律等情況。
1.7抽查各專(zhuān)業(yè)系統維修保養工作的質(zhì)量和效果。
1.8做好對本部門(mén)員工的定期培訓。
1.9協(xié)助項目經(jīng)理做好和承租方、業(yè)戶(hù)等在工程方面的溝通協(xié)調工作。
1.10協(xié)助物業(yè)部做好業(yè)戶(hù)能源消耗費用的清繳工作。
1.11做好上級布置的各項任務(wù)。
1.12配合市政水、電、氣、熱各部門(mén)做好能源消耗計量工作。
1.13協(xié)助環(huán)衛、防疫、勞動(dòng)局等有關(guān)部門(mén)做好檢查、報表申報、年審等各項工作。
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