資產(chǎn)評估報告準則
資產(chǎn)評估基本準則【1】
第一章總則
第一條 為規范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象，制定本準則。
第二條 注冊資產(chǎn)評估師執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當遵守本準則。
第三條 注冊資產(chǎn)評估師執行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準則。
第四條 注冊資產(chǎn)評估師應當指導業(yè)務(wù)助理人員和專(zhuān)家遵守本準則。
第二章基本要求
第五條 注冊資產(chǎn)評估師應當誠實(shí)正直，勤勉盡責，恪守獨立、客觀(guān)、公正的原則。
第六條 注冊資產(chǎn)評估師執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當遵守相關(guān)法律、法規和資產(chǎn)評估準則。
第七條 注冊資產(chǎn)評估師應當維護職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動(dòng)。
第八條 注冊資產(chǎn)評估師執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當獨立進(jìn)行分析、估算并形成專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不受委托方或相關(guān)當事方的影響，不得以預先設定的價(jià)值作為評估結論。
第九條 注冊資產(chǎn)評估師執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當合理使用評估假設，并在評估報告中披露評估假設及其對評估結論的影響。
第十條 注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實(shí)、有偏見(jiàn)或具有誤導性的分析或結論的評估報告。
第十一條 注冊資產(chǎn)評估師應當遵守保密原則，除法律、法規另有規定外，未經(jīng)委托方書(shū)面許可，不得對外提供執業(yè)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。
第十二條 注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當手段招攬業(yè)務(wù)。
第十三條 注冊資產(chǎn)評估師不得利用執業(yè)便利為自己或他人謀取不正當利益。
第十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當在資產(chǎn)評估機構執業(yè)，不得以個(gè)人名義執業(yè)，也不得同時(shí)在兩家或兩家以上評估機構執業(yè)。
第十五條 注冊資產(chǎn)評估師執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當形成能夠支持評估結論的工作底稿，并按有關(guān)規定管理和保存工作檔案。
第十六條 注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與項目的評估報告，也不得允許他人以本人名義簽署評估報告。
第十七條 注冊資產(chǎn)評估師應當接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )的管理，履行中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )規定的義務(wù)。
第三章專(zhuān)業(yè)勝任能力
第十八條 注冊資產(chǎn)評估師應當經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)教育和培訓，具備相應的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執行的評估業(yè)務(wù)。
第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應當接受后續教育，保持和提高專(zhuān)業(yè)勝任能力。
第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應當如實(shí)聲明其具有的專(zhuān)業(yè)勝任能力和執業(yè)經(jīng)驗，不得對其專(zhuān)業(yè)勝任能力和執業(yè)經(jīng)驗進(jìn)行夸張、虛假和誤導性宣傳。
第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專(zhuān)家協(xié)助工作，但應當采取必要措施確信專(zhuān)家工作的合理性。
第四章與委托方和相關(guān)當事方的關(guān)系
第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執業(yè)的利害關(guān)系時(shí)，應當予以回避。
第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得對委托方和相關(guān)當事方進(jìn)行誤導和欺詐。
第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當履行業(yè)務(wù)約定書(shū)中規定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。
第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當事方索取約定服務(wù)費之外的不正當利益。
第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師應當與委托方進(jìn)行必要溝通，提示評估報告使用者合理理解并恰當使用評估報告，并聲明不承擔相關(guān)當事人決策的責任。
第五章與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系
第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師在執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應當與其他注冊資產(chǎn)評估師保持良好的工作關(guān)系。
第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師。
第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師不得以惡意降低服務(wù)費等不正當的手段與其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬業(yè)務(wù)。
第六章附則
資產(chǎn)評估報告準則的必要性【2】
制定評估報告準則的必要性
根據國務(wù)院確定的財政部的“三定”方案，財政部負責資產(chǎn)評估行業(yè)管理。資產(chǎn)評估準則制定是資產(chǎn)評估行業(yè)管理的重要內容。2004年，財政部發(fā)布兩個(gè)基本準則，對指導和規范評估行業(yè)執業(yè)行為具有重要意義。評估準則是一個(gè)完整的體系，既包括基本準則，也包括資產(chǎn)評估具體準則、資產(chǎn)評估指南和資產(chǎn)評估指導意見(jiàn)。中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )按照財政部要求，遵循評估市場(chǎng)的客觀(guān)規律，總結評估理論和實(shí)踐經(jīng)驗，制定了包括評估報告準則在內的多個(gè)準則，以完善評估準則體系，規范行業(yè)執業(yè)秩序。
(一)規范評估執業(yè)行為，促進(jìn)評估行業(yè)健康持續發(fā)展
評估報告是資產(chǎn)評估的最終產(chǎn)品，評估報告的質(zhì)量影響到資產(chǎn)評估行業(yè)被市場(chǎng)的認可程度，影響行業(yè)的信譽(yù)，直接關(guān)系到資產(chǎn)評估行業(yè)的生存和發(fā)展。因此，需要根據市場(chǎng)變化和執業(yè)實(shí)踐不斷完善評估報告的技術(shù)規范，解決評估機構和注冊資產(chǎn)評估師在執業(yè)過(guò)程中遇到的新情況、新問(wèn)題，規范其執業(yè)行為，促進(jìn)行業(yè)健康持續發(fā)展。
(二)適應市場(chǎng)變化，滿(mǎn)足報告使用者及有關(guān)監管部門(mén)對評估報告的合理需求
隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展，評估行業(yè)服務(wù)領(lǐng)域不斷擴大，新的經(jīng)濟行為、新的評估業(yè)務(wù)類(lèi)型不斷出現，評估服務(wù)在市場(chǎng)經(jīng)濟中發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，各相關(guān)當事方對評估報告的要求也出現了新的變化，國有資產(chǎn)管理部門(mén)和證券監管部門(mén)都從各自監管角度對評估報告提出新的要求，不同委托方和評估報告使用者也對評估報告的功能寄予不同的期望。在這種情況下，結合評估準則體系建設的要求，制定一部平衡各方利益、滿(mǎn)足各方需求的共同遵守的評估報告準則已成為必須。
(三)建立基本的溝通和理解平臺，更好地維護經(jīng)濟秩序，保障有關(guān)各方的合法權益
評估報告是評估機構、注冊資產(chǎn)評估師和委托方、相關(guān)當事方、監管部門(mén)、社會(huì )公眾之間的橋梁，通過(guò)制定專(zhuān)門(mén)的評估報告準則，有利于統一評估報告的專(zhuān)業(yè)語(yǔ)言和內容要素，便于各方在使用評估報告過(guò)程中，加強溝通和交流，合理理解和使用評估報告，建立溝通和理解的專(zhuān)業(yè)平臺，更好地維護經(jīng)濟秩序，保障有關(guān)各方的合法權益。
第三十條 評估機構在執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過(guò)程中應當遵守本準則的相關(guān)規定。
第三十一條 中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )可以根據本準則發(fā)布資產(chǎn)評估職業(yè)道德具體準則。
第三十二條 本準則自2004年5月1日起施行。
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