資產(chǎn)評估報告對象不同分為
在人們素養不斷提高的今天，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，其在寫(xiě)作上具有一定的竅門(mén)。我們應當如何寫(xiě)報告呢？下面是小編精心整理的資產(chǎn)評估報告對象不同分為，希望能夠幫助到大家。
資產(chǎn)評估報告對象不同分為1
估業(yè)務(wù)的分類(lèi)：一般評估、評估咨詢(xún)、評估復核
評估報告類(lèi)型是基于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分類(lèi)考慮的。
按資產(chǎn)評估工作的內容不同應包括一般評估業(yè)務(wù)、評估咨詢(xún)業(yè)務(wù)、評估復核業(yè)務(wù)。
具體操作上，一般評估、評估咨詢(xún)、評估復核均為獨立業(yè)務(wù)，可以單獨運作和服務(wù)；三種業(yè)務(wù)在具體承接過(guò)程中也是可以合并考慮，即同一客戶(hù)存在著(zhù)三種類(lèi)型業(yè)務(wù)同時(shí)適用的可能性。
�。ㄒ唬┮话阍u估業(yè)務(wù)
一般評估業(yè)務(wù)就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務(wù)。
該類(lèi)業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標志是出具資產(chǎn)評估報告，范圍既包括產(chǎn)權變動(dòng)情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實(shí)物資產(chǎn)評估、各類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)評估和企業(yè)價(jià)值評估等；又包括產(chǎn)權各種處置方式下單項資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣(mài)、使用權轉讓等；還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產(chǎn)價(jià)值評估等類(lèi)型的評估。
評估業(yè)務(wù)基準日一般為當前或近期，其時(shí)態(tài)為當前時(shí)態(tài)。
�。ǘ┰u估咨詢(xún)業(yè)務(wù)
評估咨詢(xún)業(yè)務(wù)以評估手段提供咨詢(xún)服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機構、風(fēng)險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰略、商業(yè)計劃書(shū)、兼并收購的盡職調查等咨詢(xún)服務(wù)以及行業(yè)政策法規、技術(shù)標準的研究和研討、財務(wù)顧問(wèn)、咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的培訓等。
例如，評估目的本身就明確為評估咨詢(xún)或價(jià)值分析，如金融不良資產(chǎn)評估；當其他計量手段無(wú)法達到目的時(shí)，評估計量手段可能會(huì )被使用；評估的一些技術(shù)和方法可能會(huì )應用于企業(yè)管理、企業(yè)調查、各類(lèi)數據化決策管理等。
其評估報告的外在表現形式有咨詢(xún)報告、評估咨詢(xún)報告、價(jià)值分析報告、盡責調查報告、項目建議書(shū)、可行性研究報告等，其基準日的時(shí)態(tài)可以是當前，但更多的是未來(lái)。
�。ㄈ┰u估復核業(yè)務(wù)
評估復核業(yè)務(wù)主要為滿(mǎn)足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價(jià)值調整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監管檢查亦含有咨詢(xún)的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執業(yè)水平；后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進(jìn)行評估業(yè)務(wù)，其意圖是對評估對象（包括擬收購或自身狀況）已評估事項或結果重新檢驗和核實(shí)，或者是對評估有效期內資產(chǎn)狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。
其報告外在表現形式是出具評估咨詢(xún)報告、評估補充報告或價(jià)值分析報告。
本質(zhì)上講評估復核業(yè)務(wù)起著(zhù)咨詢(xún)的作用，其基準日的時(shí)態(tài)一般為過(guò)去時(shí)態(tài)，作評估補充報告時(shí)其時(shí)態(tài)為當前時(shí)態(tài)。
我們認為，以財務(wù)報告為目的'的評估應當屬于評估復核業(yè)務(wù)，因為財務(wù)報告中資產(chǎn)價(jià)值的確認是會(huì )計行為，其連續的記錄反映了會(huì )計確認的結果。
評估價(jià)值能否直接進(jìn)入會(huì )計系統目前還是一個(gè)需謹慎對待的問(wèn)題，評估界只是運用評估的價(jià)值發(fā)現技術(shù)對會(huì )計計量結果進(jìn)行必要的復核和調整而已。
綜合上述分析可見(jiàn)，三種評估業(yè)務(wù)的交匯點(diǎn)是從時(shí)間和空間兩個(gè)方面來(lái)考察評估行為對委托方的有用性。
一方面三者分別反映了評估基準日的三種時(shí)態(tài)，當評估基準日確定在過(guò)去、現在和未來(lái)三種時(shí)態(tài)的情況下，那么評估業(yè)務(wù)便可把更多的評估目的囊括起來(lái)；另一方面，評估行為從動(dòng)態(tài)認識中把握并分析委估對象相對靜止狀態(tài)下價(jià)值的程序要求，也是實(shí)現評估業(yè)務(wù)向會(huì )計等領(lǐng)域在空間上推進(jìn)的重要條件。
在這種情況下，評估之中可以凸現其咨詢(xún)的功能。
資產(chǎn)評估報告對象不同分為2
1、按資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告書(shū)可分為整體資產(chǎn)評估報告書(shū)和單項資產(chǎn)評估報告書(shū)。
凡是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的`資產(chǎn)評估報告書(shū)稱(chēng)為整體資產(chǎn)評估報告書(shū)。
凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書(shū)稱(chēng)為單資產(chǎn)評估報告書(shū)。
2、按資產(chǎn)評估工作的內容劃分，可以分為正常評估、評估復核和評估咨詢(xún)，相應的，資產(chǎn)評估報告也可以分為正常的資產(chǎn)評估報告書(shū)、評估復核報告和評估咨詢(xún)報告。
3、按評估報告書(shū)所提供信息資料的內容詳細程度劃分，資產(chǎn)評估報告分為完整評估報告、簡(jiǎn)明評估報告和限制性評估報告。
4、評估生效日跟據評估項目的目的和作用不同，資產(chǎn)評估可以劃分為追溯性評估、現值性評估和預期性評估，評估報告也相應的可以劃分為追溯性評估報告、現值性評估報告和預期性評估報告。
資產(chǎn)評估報告對象不同分為3
�。ㄒ唬┰u估報告應分析和披露委估資產(chǎn)的類(lèi)別
按委估資產(chǎn)的類(lèi)別劃分為資產(chǎn)組合評估和單項評估。
這種分類(lèi)僅僅是從評估對象的不同特征而言的，對于評估報告閱讀者來(lái)說(shuō)，它并不是區分報告類(lèi)型的顯著(zhù)標志，況且，作為評估報告內容披露要素，評估報告中應對資產(chǎn)組合、單項資產(chǎn)的各自特征或特點(diǎn)進(jìn)行分析和披露的，它是隱含在報告內容的要素之中的。
�。ǘ┰u估報告應分析和披露委估資產(chǎn)的種類(lèi)
按委估資產(chǎn)的種類(lèi)劃分為企業(yè)價(jià)值評估、房地產(chǎn)評估、無(wú)形資產(chǎn)評估、設備評估等，這種分類(lèi)原則是理論研究方面的分類(lèi)。
資產(chǎn)評估作為市場(chǎng)化的活動(dòng)，伴隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的'發(fā)展而發(fā)展，資產(chǎn)評估對象的種類(lèi)也會(huì )日益增多，因此，理論研究方面必然需要把具有不同性質(zhì)或特征的評估對象之行為作為一個(gè)新的“分支”來(lái)考慮，并考慮按委估資產(chǎn)的種類(lèi)作為劃分標準。
就評估報告使用者而言，按照此分類(lèi)并不改變他們對報告基本要素的關(guān)注和理解。
�。ㄈ┰u估報告應區分使用范圍
借鑒《美國專(zhuān)業(yè)評估執業(yè)統一準則》（USPAP），評估報告應按使用范圍的限制情況分為完備、簡(jiǎn)明、限制報告，對評估報告類(lèi)型作顯性分類(lèi)。
為使用和理解的方便，將報告按事前評估業(yè)務(wù)約定用途或使用范圍是否受到限制劃分為一般用途評估報告和特定用途評估報告，對于因受到限制而無(wú)法出具一般用途評估報告的，經(jīng)修改或補充約定可以出具特定用途的評估報告。
評估報告準則的討論不僅只是報告形式問(wèn)題，更重要的是評估思路的重新定位問(wèn)題。
它涉及到未來(lái)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)、評估業(yè)的社會(huì )形象、評估行業(yè)的監管等眾多領(lǐng)域。
放眼未來(lái)，評估業(yè)應當并可以實(shí)施與會(huì )計、審計、稅務(wù)、法律及其他中介機構的資源共享和戰略合作，從不同的角度為企業(yè)提供全方位的到位服務(wù)。
一切以時(shí)間、地點(diǎn)、條件為轉移，評估業(yè)必須實(shí)現在服務(wù)對象領(lǐng)域和關(guān)聯(lián)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域兩個(gè)空間上的拓展，向專(zhuān)業(yè)服務(wù)“交集”之處要效益。
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