物業(yè)設施管理與暖通空調
物業(yè)設施管理與暖通空調
摘 要：本文著(zhù)手于物業(yè)設施管理的實(shí)際意義，通過(guò)對物業(yè)設施管理與暖通空調之間的關(guān)聯(lián)進(jìn)行探究，總結出若干暖通空調設計的具體要求，為我國物業(yè)設施管理與暖通空調設計提供參考。
關(guān)鍵詞：物業(yè);設施管理;暖通空調
一、物業(yè)設施管理的實(shí)際意義
隨著(zhù)我國社會(huì )經(jīng)濟的快速發(fā)展，國內第三產(chǎn)業(yè)在近年來(lái)獲得了大幅度的經(jīng)濟增長(cháng)與產(chǎn)業(yè)形勢的全面提升[1]。
第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展促使我國城市化建設的步伐加快，以服務(wù)性行業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)結構逐漸在城市內部完善，促使國內城市經(jīng)濟高速運轉。
現在的企業(yè)在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中，也相應的形成了復雜而又龐大的網(wǎng)絡(luò )系統，在激烈的市場(chǎng)競爭與結構創(chuàng )新中不斷衍生出新型的產(chǎn)業(yè)，物業(yè)設施管理就是其中之一。
物業(yè)設施管理是近年來(lái)興起的一種高效化、優(yōu)質(zhì)化的服務(wù)行業(yè)，工作內容是對企業(yè)內部的各種建筑設備進(jìn)行有效管理，在日常維護過(guò)程中保證這些設備安全穩定的運轉，并且通過(guò)數據分析，為企業(yè)內部的設備管理創(chuàng )造更多的經(jīng)濟利益。
專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)設施管理能夠極大的延長(cháng)企業(yè)使用設備的使用周期，增加設備的工作年限，切實(shí)保證設備的正常運轉，這種服務(wù)管理形式不單單只是提高了企業(yè)的運作效率，更是直接增加了企業(yè)的效益，有效降低了企業(yè)的成本支出，對企業(yè)的實(shí)際運營(yíng)及設備的正常運轉起到了至關(guān)重要的作用。
二、物業(yè)設施管理與暖通空調的關(guān)聯(lián)
暖通空調是物業(yè)設施管理中極其重要的組成部分，物業(yè)設施管理中的各個(gè)模塊及工作流程都與暖通空調具有緊密聯(lián)系[2]。
由于暖通空調的高效性，國內大部分區域都已經(jīng)逐漸普及與實(shí)際應用著(zhù)這種多功能空調系統，隨著(zhù)暖通空調用戶(hù)的不斷增多，暖通空調的使用安全與使用管理逐漸成為我國企業(yè)及社區生活中的重要問(wèn)題，而物業(yè)設施管理作為我國企業(yè)與社區間最為高效化與安全化的服務(wù)行業(yè)，在實(shí)際維護與管理的工作中必能為暖通空調安全穩定的運行提供有效保障。
在物業(yè)設施管理的工作運行過(guò)程中，能源管理與室內空氣質(zhì)量管理都屬于物業(yè)設施管理的重要工作模塊，這些模塊的具體內容都與暖通空調的運轉管理息息相關(guān)。
在能源管理中，能源消耗與能源節省的程度都取決于暖通空調的實(shí)際工作狀態(tài)與工作模式。
而室內空氣質(zhì)量的具體情況更與暖通空調具有直接性的關(guān)聯(lián)，安全穩定運轉的暖通空調系統就能夠切實(shí)有效地保證室內的空氣質(zhì)量情況，以此提高室內人員的生活質(zhì)量與工作效率。
因此，物業(yè)設施管理與暖通空調在實(shí)際生活中密不可分，具有十分緊密的聯(lián)系。
三、物業(yè)設施管理在暖通空調設計與管理中的體現
(一)減少消耗和提高能效。
在暖通空調的實(shí)際設計與管理過(guò)程中，實(shí)際應用物業(yè)設施管理，可切實(shí)有效的減少暖通空調的能源消耗，并且幫助暖通空調在實(shí)際運轉過(guò)程中實(shí)現了能效的提高，為人們的工作與生活帶來(lái)更大的便捷與舒適度享受。
(二)完善暖通空調的設計節能選擇。
在暖通空調的設計過(guò)程中，較高的使用性能是設備實(shí)際運轉過(guò)程中必備的指標，人們在選擇暖通空調設備的過(guò)程中更會(huì )有限選擇運行性能較高的設備，這些都充分說(shuō)明了暖通空調在設計過(guò)程中其內部性能指標的重要性。
然而，在國內當下的暖通空調設計過(guò)程中，設計者在過(guò)于重視性能開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，忽略了暖通空調的節能問(wèn)題，致使國內大部分暖通空調在實(shí)際使用過(guò)程中都存在能耗上的問(wèn)題，嚴重影響我國暖通空調的技術(shù)發(fā)展與生產(chǎn)創(chuàng )新，更對空調用戶(hù)帶來(lái)更大的功耗費用支出。
物業(yè)設施管理在實(shí)際工作中，恰好能滿(mǎn)足對暖通空調的節能優(yōu)化工作，幫助暖通空調在實(shí)際運轉過(guò)程中實(shí)現節能低耗的工作效果，切實(shí)有效地解決了當下暖通空調在實(shí)際應用中存在的能耗問(wèn)題，實(shí)現了我國第三產(chǎn)業(yè)的有效發(fā)展，帶動(dòng)了國內空調設備的生產(chǎn)與創(chuàng )新。
(三)實(shí)現暖通空調的科學(xué)化管理。
物業(yè)設施管理實(shí)際應用于暖通空調設備管理的過(guò)程中，在設備的壽命周期內可以幫助設備實(shí)現更加長(cháng)久的使用壽命，以科學(xué)化的管理模式減少設備發(fā)生故障的幾率，對設備進(jìn)行適當的系統改善，以此維持設備的安全穩定運轉。
專(zhuān)業(yè)的物業(yè)設施管理人員在進(jìn)行暖通空調的管理時(shí)，由于非常了解暖通空調的設備特點(diǎn)，因此在進(jìn)行故障檢查與設備維護的過(guò)程中，可以快速的對故障原因及受損零部件進(jìn)行檢測，通過(guò)對故障問(wèn)題進(jìn)行明確檢查，找出發(fā)生故障的問(wèn)題所在，以此實(shí)現高效化的設備維修與養護，幫助暖通空調設備實(shí)現安全穩定的運轉。
結語(yǔ)：綜上所述，只有實(shí)現暖通空調規范化與科學(xué)化的運轉才能確實(shí)的保證我國物業(yè)設施管理實(shí)現高速運轉。
專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)設施管理更能幫助我國暖通空調實(shí)現更加優(yōu)質(zhì)化的設計與管理。
參考文獻：
[1] 劉進(jìn)出.物業(yè)設施管理下的暖通空調方案設計[J].信息技術(shù)教育，2013，12(09)：23-24.
[2] 楊劍鋒.暖通空調設備管理與設計優(yōu)化[J].西北科技大學(xué)院報，2012，23(07)：23-25.
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