工程項目造價(jià)管理論文

　　摘要：隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和社會(huì )的進(jìn)步，建筑工程的數量和規模不斷擴大，進(jìn)一步推動(dòng)了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。工程造價(jià)審核作為建筑工程項目中的重要內容，是確定工程造價(jià)的必要程序，對建筑整體水平的提高和項目目標管理的實(shí)現具有直接影響�，F階段，由于建筑工程易受人為因素和自然環(huán)境的影響，具有投資規模大和建設周期長(cháng)等特點(diǎn)，如何有效控制工程造價(jià)已經(jīng)成為亟待解決的問(wèn)題。本文就對建筑工程項目的造價(jià)審核進(jìn)行分析。更多工程造價(jià)論文相關(guān)范文盡在職稱(chēng)論文發(fā)表網(wǎng)。

　　關(guān)鍵詞：工程造價(jià)論文

　　1建筑工程項目造價(jià)審核的作用與原則

　　1.1工程項目造價(jià)審核的作用

　　對于建筑工程項目造價(jià)而言，其主要是指承包單位和發(fā)包單位依法約定的工程所需費用的總價(jià)款。要想在工程項目各階段合理確定造價(jià)，必須要以建筑合同為依據，采用科學(xué)的計價(jià)依據和計算方法，對施工圖預算、投資估算、竣工決算、設計概算等進(jìn)行有效確定。認真核算工程項目的概預算，加強竣工決算審核，不僅可以保證基本建設資金的合理投向與分配，將投資效益加以充分發(fā)揮，還能維護好企業(yè)與國家的基本利益。

　　1.2工程項目造價(jià)審核的原則

　　建筑工程項目造價(jià)審核過(guò)程中應遵循如下幾項原則：①預防為主。從項目全過(guò)程質(zhì)量控制層面而言，在事前準備、事中實(shí)施、事后監督等環(huán)節構建切實(shí)可行的質(zhì)量控制標準，嚴格把握各個(gè)分部分項工程和施工環(huán)節的實(shí)施情況，為工程造價(jià)審核工作的順利實(shí)施奠定良好的基礎。②質(zhì)量第一。建筑工程項目在人們日常生產(chǎn)生活中發(fā)揮著(zhù)重要的作用，只有將質(zhì)量保障作為第一要義，有序實(shí)施工程造價(jià)審核工作，才能很好地保證人民群眾的生命財產(chǎn)安全。通過(guò)在具體工作中落實(shí)質(zhì)量第一的原則，可以突出綜合優(yōu)勢，節約資金，為工程造價(jià)企業(yè)的發(fā)展提供良好條件。③以人為本。實(shí)施建筑工程施工作業(yè)時(shí)，需要積極發(fā)揮人員的主主觀(guān)能動(dòng)性，遵循以人為本的原則，加強造價(jià)審核工作隊伍的建設，提高人員的專(zhuān)業(yè)技能及綜合素質(zhì)，這樣才能保證工程項目的質(zhì)量水平和施工走向，進(jìn)一步推動(dòng)工程造價(jià)審核工作的發(fā)展。

　　2建筑工程項目造價(jià)審核的技巧

　�、僮龊媒ㄖ�工程項目。工程造價(jià)審核作為一項系統而復雜的工程，在工程項目造價(jià)預結算審核過(guò)程中，每個(gè)細節都與資金具有一定的關(guān)系，因此需要對小細節的造價(jià)審核進(jìn)行準確把握，認真對待大項目和小項目的預算審核，從而促進(jìn)造價(jià)預算審核質(zhì)量的提升。②加大方案審查力度。審計作為工程競投標的重要依據，主要是在投標過(guò)程中實(shí)施科學(xué)的工程造價(jià)，這不僅需要進(jìn)行大量工作，還需要保證施工圖設計的科學(xué)性，增強施工組織設計方案的審查，進(jìn)而將項目的成本控制在一定范圍內。③合理利用分析、預測、考核和控制。嚴格控制由行業(yè)和國家頒布的標準，積極執行現有建筑規范，使建筑工程項目的造價(jià)有據可依。但是由于新材料、新技術(shù)、新結構和新工藝的運用，導致定額相對滯后，需增添較多的內容，因此必須要通過(guò)分析、預測和考核，嚴格把關(guān)規定的標準，這樣才能對工程真實(shí)成本進(jìn)行準確反映。

　　3建筑工程項目造價(jià)審核的方法

　　3.1重點(diǎn)審核法

　　重點(diǎn)審核法主要是指審計人員在審查預算過(guò)程中，著(zhù)重審查項目施工的重點(diǎn)，如高預算、高成本、工程量大的工程和分項目。通常工程單價(jià)造價(jià)是工程項目造價(jià)中的重要影響因素，這也是審計和預算的重點(diǎn)；而審核花費多或大型的項目時(shí)，必須要重點(diǎn)審查設計圖紙與建筑實(shí)圖是否一致、換算的內容是否存在錯誤、單件預算是否存在不合理之處等。另外，項目質(zhì)量也會(huì )對項目產(chǎn)生重要的影響，每個(gè)建設項目所出現的情況都有所不同，因此對待不同的項目需采用不同的審核方法，確保審核的合理性及科學(xué)性。如高層建筑物的審計主要為工程內外裝飾、基礎工程、結構工程等方面，而一般土建工程的審查重點(diǎn)在于鋼筋混凝土工程、磚石工程、樁基工程等。

　　3.2經(jīng)驗審核法

　　經(jīng)驗審核法指的是以以往實(shí)踐經(jīng)驗為依據，對易出錯的部分工程細目進(jìn)行審核，如某地建設了基于框架結構的綜合教學(xué)樓，根據經(jīng)驗可知塊料面層下方的找平層易出現多算問(wèn)題，因此在審核過(guò)程中需要對廁所位置的找平層進(jìn)行重點(diǎn)審核。一般而言，建筑工程項目中容易出現差錯的工程細目包括：內外墻工程量的計算中是否扣除了雨篷和陽(yáng)臺所占體積；是否重復計算了柱、板、粱交界處的受力筋；是否扣除了墻體中圈過(guò)粱所占據體積；是否扣除溝道與樓地面所占體積；鋼筋計算中對保護層厚度的計算是否扣除；單件體積和構件斷面是否高套；石子粒徑和混凝土強度等級是否高套；預制構件的鐵件；瀝青隔氣層和瀝青卷材防水層下的冷底子油；余土外運和平整場(chǎng)地的核減或核增等。除此之外，在建筑工程項目造價(jià)審計工作中還會(huì )出現一些常犯錯誤，例如：缺乏施工常識或施工管理經(jīng)驗，遺漏模糊不清處或圖紙說(shuō)明；完全按照理論尺寸對工程量進(jìn)行計算，因此在工程預結算審核時(shí)應及時(shí)剔除不合理之處，對預結算的內容進(jìn)行補充和完善，科學(xué)確定定額基價(jià)，保證工程量計算的準確性和工程造價(jià)確定的正確性。

　　3.3全面審核法

　　對于全面審核法而言，其是以施工圖紙的相關(guān)要求為依據，根據現有的審計費用文件規定、計算工程、合同協(xié)議、建筑設計和配額等，審核成本計算和固定價(jià)格。該方法具有重復勞動(dòng)、審核時(shí)間長(cháng)、費力費時(shí)等缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)是細致、全面、審核效果好等，適用于小投資項目庫和初學(xué)審核的人，如排水溝、擋土墻、道路和圍墻等工作原理與維修工程相對簡(jiǎn)單的項目。例如：一棟普通民用住宅樓除開(kāi)所需的通用圖集和標準圖冊之外，其設計圖紙為20~30張，而工程涵蓋幾百個(gè)子項目，子項目工程量的計算需列出幾個(gè)計算式，有些復雜的單位工程施工圖紙多達上百張，因此該方法不能用于審核進(jìn)度緊及投資規模大的工程項目造價(jià)審核。

　　3.4分解對比審核法

　　分解對比審核法是指按照間接費和直接費的方式分解一個(gè)單位工程，然后根據根分部工程和專(zhuān)業(yè)工程來(lái)分解直接費，與已經(jīng)審定的標準圖預算進(jìn)行對比分析。如果單位工程的建筑標準、建筑結構和用途都相同，在同一城市范圍內的預算造價(jià)也基本相同，尤其是城市內單位工程采用的復用施工圖和標準施工圖。如某定型住宅樓應建造的地點(diǎn)不同，其在運輸條件和地基等方面也會(huì )有所不同，但是通過(guò)對比方法的利用，能夠計算出彼此之間的預算差別，更好地對比審核工程預算質(zhì)量水平。在分解對比的過(guò)程中，如果工程預算價(jià)格存在較大的出入，則應該對其中的基礎和土方工程進(jìn)行審核，然后對其余各分部工程進(jìn)行對比；若某一分部工程的預算價(jià)格差異較大，則需對工程子目或各分項工程進(jìn)行對比分析，認真檢查工程子目和預算合價(jià)是否一致，對比中發(fā)現差距較大時(shí)要查看所套預算基價(jià)，最后對工程子目工程量進(jìn)行審核。值得注意的是，由于參照工程和擬審工程的建造時(shí)間不同，一旦物價(jià)指數發(fā)生變化，則會(huì )對工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，因此需進(jìn)行必要調整。此外，經(jīng)過(guò)分解對比發(fā)現該工程的間接費用存在較大差距時(shí)，必須要考慮承包企業(yè)的取費標準、取費項目和等級與規定是否相符，分析材料調價(jià)占據的比重；若與對比標準的材料調價(jià)相差較大，則要對《材料調價(jià)統計表》進(jìn)行審核，逐項對比表中各種調價(jià)材料的調增數、單位差價(jià)、用量等；如果某項出入較大則應對該項目相差的原因加以查找。

　　4結束語(yǔ)

　　建筑工程項目造價(jià)審計作為一項系統而復雜的工程，審核人員在實(shí)際工作中需要嚴格遵循職業(yè)操作，準確掌握專(zhuān)業(yè)知識，不存僥幸心理、不高估冒算，保證審核的細致級認真，利用實(shí)踐經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)知識來(lái)解決實(shí)踐中的復雜問(wèn)題。隨著(zhù)建筑市場(chǎng)競爭的日趨激烈，建筑企業(yè)只有積極引入現代化的技術(shù)工藝，嚴格規范工程造價(jià)審核工作，加強建筑成本審計工作，才能有效控制項目成本費用開(kāi)支，增強工程結算審核的科學(xué)性及準確性，提高工程項目造價(jià)審核的效率，實(shí)現最大化的經(jīng)濟效益。

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