資產(chǎn)評估報告的有效期
資產(chǎn)評估報告有效期?我們學(xué)生都沒(méi)接觸過(guò)這些，但是進(jìn)入社會(huì )后還是需要了解了解，為此小編找了一些關(guān)于資產(chǎn)評估報告有效期的文章給大家看。
資產(chǎn)評估報告的有效期1
資產(chǎn)評估報告有效期一般為一年，按現行規定從基準日開(kāi)始算。
此規定在一般情況下是可行的，但是如果基準日是在幾年前或者幾年后的情況的話(huà)，又或者資產(chǎn)在特殊應用條件下，就要根據實(shí)際的情況來(lái)做出特殊的處理了。
如果按照《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》從評估基準日開(kāi)始計算的話(huà)，那么有效使用期限應為一年。
現在就“起算”時(shí)間點(diǎn)和有效“期限”兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)行討論。
當對過(guò)去課稅的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估和對過(guò)去違法交易糾紛所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，基準日可能確定在幾年以前，當對一項建設期很長(cháng)的建筑物在建成后的房地產(chǎn)售價(jià)進(jìn)行評估時(shí)，基準日可能確定在幾年以后，而這些評估的工作日和交付報告時(shí)間是現在。
那么評估結論的有效期起算時(shí)間以基準日為時(shí)點(diǎn)就不合理了，只能以交付報告日起算，并且注明有效期。
其合理性是這樣的，當基準日確定在以前時(shí)，評估的依據除了基準日的價(jià)格標準和法律法規外，還依據現行的評估理論、評估規范、及有關(guān)法律法規。
而后者的依據，在今后較長(cháng)時(shí)間里不能保證不發(fā)生變化。
當基準日確定在未來(lái)時(shí)，評估的依據除了現行的評估理論、評估規范及有關(guān)的法律法規外，還有過(guò)去和現在影響價(jià)格的各種經(jīng)濟參數和經(jīng)濟法規政策，評估人員據此進(jìn)行分析、統計、計算、判斷價(jià)格的趨勢做出評估結論。
在報告交付日期到基準日的較長(cháng)時(shí)間，評估人員是不能把握上述情況的特殊變化的，而這些變化將對評估值產(chǎn)生重大影響。
因此評估報告中應注明以交付報告日期為起算點(diǎn)的有效期，以便界定這方面的'責任。
關(guān)于“期限”，以一年為統一規定，也值得研究。
例如，我們于2010年12月份受托一項基準日為11月30日、以投資合作為目的的“稅控裝置”專(zhuān)有技術(shù)的評估，根據部門(mén)法規，該裝置僅限于在2011年底以前對現有燃油加油機進(jìn)行改造，因此專(zhuān)有技術(shù)的收益期為一年，而實(shí)現專(zhuān)有技術(shù)的收益必須在2011年2月底以前投資合作成功，并投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，否則評估結論成立的前提就不存在了。
那么把“一年”作為有效期顯然不合適。
資產(chǎn)評估有效期為一年，是根據規定來(lái)算的，但是如果遇到以上類(lèi)似的情況，那么可以根據資產(chǎn)評估的目的和資產(chǎn)的特點(diǎn)，進(jìn)行合理的特殊處理。
重大資產(chǎn)重組財務(wù)報告、評估報告的有效期
在涉及上市公司重大資產(chǎn)重組的相關(guān)規范中，對財務(wù)報告、評估報告的有效期有什么要求?
答:《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露內容與格式準則第26號--上市公司重大資產(chǎn)重組申請文件》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《第26號準則》)、《資產(chǎn)評估準則-評估報告》中涉及有關(guān)財務(wù)報告、評估報告有效期的要求，歸納如下:
一、 《第26號準則》第六條規定:上市公司披露的重大資產(chǎn)重組報告書(shū)中引用的經(jīng)審計的最近一期財務(wù)資料在財務(wù)報告截止日后6個(gè)月內有效;特別情況下可申請適當延長(cháng)，但延長(cháng)時(shí)間至多不超過(guò)1個(gè)月。
交易標的資產(chǎn)的財務(wù)資料雖處于有效期內，但截至重組報告書(shū)披露之日，該等資產(chǎn)的財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果發(fā)生重大變動(dòng)的，應當補充披露最近一期的相關(guān)財務(wù)資料(包括該等資產(chǎn)的財務(wù)報告、備考財務(wù)資料等)。
二、《資產(chǎn)評估準則-評估報告》規定:“通常當評估基準日與經(jīng)濟行為實(shí)現日相距不超過(guò)一年時(shí)，才可以使用評估報告。
”例如，資產(chǎn)評估基準日為2009年7月1日，通常應當在2010年6月30日前取得證監會(huì )的批準文件。
資產(chǎn)評估報告的有效期是多長(cháng)時(shí)間
專(zhuān)家回答：資產(chǎn)評估報告,有效期一般規定自評估基準日起1 年內有效，主要是指國有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評估報告有效期為半年。
特需的:假設2006年9月評估資產(chǎn)2004年12月31日基準日的價(jià)值(多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價(jià)值)，有效期就不能按基準日算了，可以按報告日算有效期1年。
一般評估報告到期后最好要原評估機構從新選個(gè)基準日再出個(gè)新報告(基本用前面的資料，很簡(jiǎn)單的，收費不要很多的)。
資產(chǎn)評估報告的有效期2
一、資產(chǎn)評估報告有效期為多長(cháng)時(shí)間
資產(chǎn)評估報告,有效期一般規定自評估基準日起1年內有效，主要是指國有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評估報告有效期為半年。
特需的：假設2020年9月評估資產(chǎn)2019年12月31日基準日的價(jià)值(多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價(jià)值)，有效期就不能按基準日算了，可以按報告日算有效期1年。
一般評估報告到期后最好要原評估機構從新選個(gè)基準日再出個(gè)新報告。
資產(chǎn)評估報告的有效期是法定的，一般為一年，超過(guò)一年就不能使用了。其基本原理就是評估報告中的評估價(jià)值受時(shí)限影響，如果超過(guò)一年各項資產(chǎn)的評估價(jià)值可能與評估基準日的價(jià)值發(fā)生較大變化，因此不能繼續使用此報告的.評估價(jià)值了。所以通常規定報告的有效期，以防止濫用評估報告的價(jià)值。
二、評估范圍
整體資產(chǎn)評估報告書(shū)：凡是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書(shū)稱(chēng)為整體資產(chǎn)評估報告書(shū)。
單項資產(chǎn)評估報告書(shū)：凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書(shū)稱(chēng)為單項資產(chǎn)評估報告書(shū)。
資產(chǎn)評估報告書(shū)：資產(chǎn)評估報告書(shū)是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報告書(shū)。這里的資產(chǎn)可能包括負債和所有者權益，也可能包括房屋建筑物和土地。
房地產(chǎn)評估報告書(shū)：房地產(chǎn)評估報告書(shū)則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價(jià)報告書(shū)。
土地估價(jià)報告書(shū)：土地估價(jià)報告書(shū)是以土地為評估對象所出具的估價(jià)報告書(shū)。
三、資料詳細
完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當詳細說(shuō)明：
�。�1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。
�。�2）評估程序實(shí)施過(guò)程和情況，并重點(diǎn)說(shuō)明：
1）評估業(yè)務(wù)承接過(guò)程和情況
2）進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過(guò)程和情況
3）分析、整理評估資料的過(guò)程和情況
4）選擇評估方法的過(guò)程和依據、評估方法的基本原理、相關(guān)參數的選取和運用評估方法進(jìn)行計算、分析、判斷過(guò)程
5）對初步評估結論進(jìn)行綜合分析、形成最終評估結論的過(guò)程
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