資產(chǎn)評估報告書(shū)的基本要素
你知道資產(chǎn)評估是什么嗎?資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過(guò)程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。以下是關(guān)于資產(chǎn)評估報告書(shū)的基本要素，歡迎閱讀!
資產(chǎn)評估報告基本要素【1】
資產(chǎn)評估報告般應包括基本要素:
1)評估報告類(lèi)型;
2)委托、資產(chǎn)占及其評估報告使用者;
3)評估范圍評估象基本情況;
4)評估目;
5)價(jià)值類(lèi)型;
資產(chǎn)評估報告種類(lèi)
際資產(chǎn)評估報告同類(lèi)美專(zhuān)業(yè)評估執業(yè)統準則評估報告完整型評估報告、簡(jiǎn)明型評估報告、限制型評估報告、評估復核我由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系資產(chǎn)評估報告種類(lèi)缺乏系統研究 資產(chǎn)評估報告書(shū)幾同種類(lèi):
1、按資產(chǎn)評估范圍劃:
整體資產(chǎn)評估報告書(shū):凡整體資產(chǎn)進(jìn)行評估所具資產(chǎn)評估報告書(shū)稱(chēng)整體資產(chǎn)評估報告書(shū)
單項資產(chǎn)評估報告書(shū):凡僅某部、某項資產(chǎn)進(jìn)行評估所具資產(chǎn)評估報告書(shū)稱(chēng)單項資產(chǎn)評估報告書(shū)
2、按評估象同劃:
資產(chǎn)評估報告書(shū):資產(chǎn)評估報告書(shū)資產(chǎn)評估象所具評估報告書(shū)資產(chǎn)能包括負債所者權益能包括房屋建筑物土
房產(chǎn)評估報告書(shū):房產(chǎn)評估報告書(shū)則房產(chǎn)評估象所具估價(jià)報告書(shū)
土估價(jià)報告書(shū):土估價(jià)報告書(shū)土評估象所具估價(jià)報告書(shū)
完整評估報告:完整評估報告注冊資產(chǎn)評估師應詳細說(shuō)明:
(1)評估范圍評估象基本情況評估目表述應清晰、具體、引起誤導
(2)評估程序實(shí)施程情況并重點(diǎn)說(shuō)明:
1)評估業(yè)務(wù)承接程情況
2)進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評估資料程情況
3)析、整理評估資料程情況
4)選擇評估程依據、評估基本原理、相關(guān)參數選取運用評估進(jìn)行計算、析、判斷程
5)初步評估結論進(jìn)行綜合析、形終評估結論程
簡(jiǎn)明評估報告:簡(jiǎn)明評估報告注冊資產(chǎn)評估師應簡(jiǎn)要說(shuō)明:
(1)評估范圍評估象基本情況評估目表述應清晰、具體引起誤導 (2)評估程序實(shí)施程情況
資產(chǎn)評估包括哪些基本要素 【2】
(1),評估主體,評估機構以及評估人員;
(2),評估客體,即被評資產(chǎn);
(3),評估依據,如所應遵守的法律,法規,經(jīng)濟行為文件,重大合同協(xié)議等;
(4),評估目的;
(5),評估原則,即資產(chǎn)評估的行為規范;
(6),評估程序;即資產(chǎn)評估的工作從開(kāi)始靠結束的順序;
(7),評估價(jià)值類(lèi)型,即對評估價(jià)值的質(zhì)的規定;
(8),評估方法,即評估資產(chǎn)所采用的特定的技術(shù),是分析和判斷資產(chǎn)評估價(jià)值的手段和途徑.
資產(chǎn)評估報告的基本要素【3】
1)委托方、產(chǎn)權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;
(2)評估目的;
(3)評估對象和評估范圍;
(4)價(jià)值類(lèi)型及其定義;
(5)評估基準日;
(6)評估依據;
(7)評估方法;
(8)評估程序實(shí)施過(guò)程和情況;
(9)評估假設;
(10)評估結論;
(11)特別事項說(shuō)明;
(12)評估報告使用限制說(shuō)明;
(13)評估報告日;
(14)評估機構和注冊資產(chǎn)評估師簽章。
資產(chǎn)評估法律總則【4】
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執業(yè)水平，根據《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)[1]以及國家其他有關(guān)法律、法規，制定本規定。
二、凡按現行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類(lèi)資產(chǎn)評估項目必須遵循本規定。
三、本規定所稱(chēng)的資產(chǎn)評估報告的基本內容和格式是指資產(chǎn)評估機構接受委托開(kāi)展資產(chǎn)評估活動(dòng)后，按照資產(chǎn)評估管理工作的要求，向財產(chǎn)評估主管機關(guān)和委托方出具的涉及該評估項目的評估過(guò)程、方法、結論、說(shuō)明及各類(lèi)備查文件等內容的資產(chǎn)評估報告的基本內容及編制格式;
評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規定的要求。
四、本規定所稱(chēng)資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書(shū)正文、資產(chǎn)評估說(shuō)明、資產(chǎn)評估明細表及相關(guān)附件構成。
五、資產(chǎn)評估機構進(jìn)行資產(chǎn)評估活動(dòng)時(shí)，應當遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規定的要求;具體項目不適用本規定的，可結合評估項目的實(shí)際情況增減相應的內容。
六、資產(chǎn)評估活動(dòng)應充分體現評估機構的獨立、客觀(guān)、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書(shū)的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書(shū)正文不得出現評估機構的介紹性?xún)热荨?/p>
七、資產(chǎn)評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產(chǎn)評估報告應用中文撰寫(xiě)打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的有關(guān)規定與本規定相抵觸的，以本規定為準。
九、本規定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
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