2017年資產(chǎn)評估報告范文
公司資產(chǎn)評估報告書(shū)范本【1】
目 錄
資產(chǎn)評估報告書(shū)摘要
資產(chǎn)評估報告書(shū)
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
二、評估目的
三、評估范圍與對象
四、評估基準日
五、評估原則
六、評估依據
七、評估方法
八、 評估過(guò)程
九、評估結論
十、特別事項說(shuō)明
十一、評估報告評估基準日期后重大事項
十二、評估報告法律效力
十三、評估報告提出日期
資產(chǎn)評估報告書(shū)備查文件
資產(chǎn)評估報告書(shū)摘要
重要提示
以下內容摘自資產(chǎn)評估報告書(shū)，欲了解本項目的全面情況及資產(chǎn)評估結果成立的假設和前題、正確評價(jià)資產(chǎn)評估結果，請您認真閱讀資產(chǎn)評估報告書(shū)全文。
XX國際資產(chǎn)評估有限責任公司接受北京天橋XXXX科技股份有限公司的委托，依據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規和政策，本著(zhù)獨立、客觀(guān)、公正、科學(xué)的原則，運用法定或公認的方法及程序，在XX君和會(huì )計師事務(wù)所審計的基礎上對北京天橋青鳥(niǎo)科技股份有限公司轉讓其持有的XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負債進(jìn)行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下，對委估資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與核對、同時(shí)進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調研與詢(xún)證以及我們認為必要實(shí)施的其它評估程序，對委估資產(chǎn)在2002年12月31日所表現的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。
本次評估的資產(chǎn)評估申報資料和資產(chǎn)產(chǎn)權證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實(shí)性、合法性、完整性負責�，F將資產(chǎn)評估有關(guān)情況及評估結果報告如下:
一、評估目的
本次評估目的是為北京天橋青鳥(niǎo)科技股份有限公司轉讓其持有的XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產(chǎn)和負債提供價(jià)值參考。
二、評估范圍與對象
本次評估范圍是XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )有限責任公司的整體資產(chǎn)。 評估對象為流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)負債及長(cháng)期負債。
評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬(wàn)元，負債總額為54,498.60萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為30,963.53萬(wàn)元。
納入本次評估的資產(chǎn)與委托評估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍相一致。
三、評估基準日
本項目資產(chǎn)評估基準日為2002年12月31日。
評估中所采用的計價(jià)標準均為基準日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標準。
四、評估結論
資產(chǎn)評估結果匯總表
評估基準日:2002年12月31日
資產(chǎn)占有單位:XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )有限責任公司 金額單位:人民幣萬(wàn)元
項 目 帳面價(jià)值 調整后帳面值 評估值 增加值 增值率%
A B C D=C-B E=D÷B×100
流動(dòng)資產(chǎn) 42,641.25 42,641.25 42,650.75 9.50 0.02
長(cháng)期投資 563.08 563.08 286.43 -276.65 -49.13
固定資產(chǎn) 39,088.65 39,088.65 38,111.57 -997.08 -2.50
其中:在建工程 35,692.15 35,692.15 34,104.59 -1,587.56 -4.45
建構筑物 1,925.57 1,925.57 2,407.39 481.82 25.02
機器設備 966.16 966.16 1,094.84 128.68 13.32
無(wú)形資產(chǎn) 3,169.15 3,125.15 19,844.00 16,674.85 526.16
其中:土地使用權
其它資產(chǎn)
資產(chǎn)總計 85,462.13 85,462.13 100,892.75 15,430.62 18.06
流動(dòng)負債 31,235.60 31,235.60 31,235.60 0.00 0.00
長(cháng)期負債 23,263.00 23,263.00 23,263.00 0.00 0.00
負債總計 54,498.60 54,498.60 54,498.60 0.00 0.00
凈資產(chǎn) 30,963.53 30,963.53 46,394.15 15,430.62 49.83
法 人 代 表:
中國注冊資產(chǎn)評估師:
中國注冊資產(chǎn)評估師:
XX國際資產(chǎn)評估有限責任公司
二○XX年XX月XX日
資產(chǎn)評估報告書(shū)
XX國際資產(chǎn)評估有限責任公司接受北京天橋XXXX科技股份有限公司的委托，依據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規和政策，本著(zhù)獨立、客觀(guān)、公正、科學(xué)的原則，運用法定或公認的方法及程序，在XX君和會(huì )計師事務(wù)所審計的基礎上對北京天橋青鳥(niǎo)科技股份有限公司轉讓其持有的XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負債進(jìn)行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下，對委資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與核對、同時(shí)進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調研與詢(xún)證以及我們認為必要實(shí)施的其它評估程序，對委估資產(chǎn)在2002年12月31日所表現的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。
本次評估的資產(chǎn)評估申報資料和資產(chǎn)產(chǎn)權證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實(shí)性、合法性、完整性負責�，F將資產(chǎn)評估有關(guān)情況及評估結果報告如下:
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
評估委托方:北京天橋XXXX科技股份有限公司
資產(chǎn)占有方:XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )有限責任公司
注冊地址:成都市天仙橋濱河路1號
注冊資本:貳億捌仟萬(wàn)元
法定代表人:李晉德
企業(yè)性質(zhì):有限責任
XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )有限責任公司前身為XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )中心，是XX廣播電視廳所屬?lài)歇氋Y企業(yè)，經(jīng)省廣電廳川廣計字(95)15號文批準成立。該中心承擔建設全省有線(xiàn)廣播電視綜合信息網(wǎng)絡(luò )，經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)有線(xiàn)廣播網(wǎng)絡(luò )業(yè)務(wù)。在2000年8月，XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )中心與北京天橋XXXX科技股份有限公司、重慶東銀實(shí)業(yè)(集團)有限公司共同投資“XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )有限責任公司”，注冊資本1.53億元，三方股東股權分別占總股本的51%、25%、24%。XX省廣播電視網(wǎng)絡(luò )有限責任公司經(jīng)營(yíng)范圍是承擔全省有線(xiàn)廣播電視網(wǎng)絡(luò )的建設、運營(yíng)、管理及開(kāi)展綜合數據業(yè)務(wù);生產(chǎn)、銷(xiāo)售該網(wǎng)絡(luò )相關(guān)產(chǎn)品(國家政策允許的項目)。
資產(chǎn)評估報告范文(最新)【2】
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
名稱(chēng):QS股份有限公司
住所:XX區XX大道1154號
法定代表人:XXX
注冊資本:4500萬(wàn)
經(jīng)營(yíng)范圍:飲食供應，國內商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務(wù)，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù)，禮儀服務(wù)，模擬游戲機。
二、評估目的
為對外投資提供價(jià)值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的資產(chǎn)為QS股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于XX區XX新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于XX區XX大道與XX路相交處，現用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。委估資產(chǎn)的所有權證分別為“W國用(2003)字第157號、第158號、”“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是2004年7月1日;本評估報告所采用的一切取價(jià)標準均為評估基準日有效資產(chǎn)價(jià)格標準，與評估目的的實(shí)現日接近。
五、評估原則
遵循客觀(guān)性、獨立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則。在對全部資產(chǎn)進(jìn)行現場(chǎng)勘察的基礎上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數，力求準確估算委估資產(chǎn)的現時(shí)公允價(jià)值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;
2、國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;
3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )“中評協(xié)(1996)03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》;
4、《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[2004]20號《資產(chǎn)評估準則—基本準則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》;
5、W市政府制定的基準地價(jià)資料;
6、W政[2004]39號《市人民政府關(guān)于公布W市區土地出讓金、租金標準的通知》;
7、委托方提供的產(chǎn)權證明:“W國用(2003)字第157號、第158號、”，“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;
8、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)和資產(chǎn)占有方法人營(yíng)業(yè)執照;
9、工程造價(jià)信息及房?jì)r(jià)信息;
10、評估人員現場(chǎng)勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)類(lèi)型，采用不同的評估方法，對QS公司商業(yè)經(jīng)營(yíng)用的房屋建筑物采用市場(chǎng)比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價(jià)修正系數法。
八、評估過(guò)程
本次評估于2004年7月15日至2004年7月21日，包括接受委托、現場(chǎng)調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過(guò)程。主要步驟為:
1、接受委托:我公司于2004年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產(chǎn)的構成、產(chǎn)權界定、經(jīng)營(yíng)狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書(shū)”，明確雙方各自承擔的責任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。
2、現場(chǎng)調查:在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產(chǎn)評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫(xiě)現場(chǎng)勘察記錄，檢查、核實(shí)、驗證其產(chǎn)權證明文件等資料。
3、評定估算:評估人員針對資產(chǎn)類(lèi)型，依據評估現場(chǎng)勘察等情況，選擇評估方法，收集市場(chǎng)信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。
4、提交報告:根據評估人員對委估資產(chǎn)的初步評估結果，進(jìn)行整理、匯總、分析，撰寫(xiě)資產(chǎn)評估報告初稿，并與委托方、資產(chǎn)占有方充分交換意見(jiàn)，進(jìn)行必要修改，按照程序經(jīng)本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產(chǎn)評估報告書(shū)。
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