資產(chǎn)評估報告模板范文簡(jiǎn)短模板

　　在當下這個(gè)社會(huì )中，報告對我們來(lái)說(shuō)并不陌生，不同的報告內容同樣也是不同的。其實(shí)寫(xiě)報告并沒(méi)有想象中那么難，下面是小編為大家整理的資產(chǎn)評估報告模板范文簡(jiǎn)短模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

資產(chǎn)評估報告模板范文簡(jiǎn)短模板1

　　在(20xx)執申字第246號裁定中，最高人民法院認為，雖然《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務(wù)院令第412號)已明確規定房地產(chǎn)評估機構資質(zhì)許可由住房建設部門(mén)負責，但是，財政部確實(shí)也已發(fā)布文件規定資產(chǎn)評估機構可以對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估機構究竟能否從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，目前確系模糊問(wèn)題或存在部門(mén)沖突，有待于政府部門(mén)再行發(fā)文予以解決，人民法院不宜對資產(chǎn)評估機構能否從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)進(jìn)行審查認定。換言之，人民法院在對執行財產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，應當委托專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)評估機構，但是，對于已經(jīng)委托資產(chǎn)評估機構作出的房地產(chǎn)評估報告，人民法院不宜認定為無(wú)效。

　　《資產(chǎn)評估法》第七條規定，“國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門(mén)按照各自職責分工，對評估行業(yè)進(jìn)行監督管理。設區的`市級以上地方人民政府有關(guān)評估行政管理部門(mén)按照各自職責分工，對本行政區域內的評估行業(yè)進(jìn)行監督管理�！蹦壳�，我國資產(chǎn)評估行業(yè)劃分了資產(chǎn)評估、土地評估、房地產(chǎn)評估、估價(jià)，礦業(yè)權評估、保險公估和舊機動(dòng)車(chē)評估等6種專(zhuān)業(yè)類(lèi)別，其中資產(chǎn)評估機構、房地產(chǎn)估價(jià)機構分別由財政部、住房和城鄉建設部監督管理。

　　根據《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監督管理辦法》(財政部令第86號)第二條第二款的規定，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，涉及法律、行政法規和國務(wù)院規定由其他評估行政管理部門(mén)管理的，按照其他有關(guān)規定執行。據此，資產(chǎn)評估機構從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，則涉及由住房和城鄉建設部管理的問(wèn)題。根據《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第四十七條的規定，未取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，出具的估價(jià)報告無(wú)效，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)給予警告，責令限期改正。

　　綜上所述，未進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)機構備案的資產(chǎn)評估機構從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，其出具房地產(chǎn)估價(jià)報告無(wú)效，應由房地產(chǎn)主管部門(mén)責令限期改正。

資產(chǎn)評估報告模板范文簡(jiǎn)短模板2

　　評估報告類(lèi)型是基于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分類(lèi)考慮的。按資產(chǎn)評估工作的內容不同應包括一般評估業(yè)務(wù)、評估咨詢(xún)業(yè)務(wù)、評估復核業(yè)務(wù)。具體操作上，一般評估、評估咨詢(xún)、評估復核均為獨立業(yè)務(wù)，可以單獨運作和服務(wù);三種業(yè)務(wù)在具體承接過(guò)程中也是可以合并考慮，即同一客戶(hù)存在著(zhù)三種類(lèi)型業(yè)務(wù)同時(shí)適用的可能性。

　　一般評估業(yè)務(wù)就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務(wù)。該類(lèi)業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標志是出具資產(chǎn)評估報告，范圍既包括產(chǎn)權變動(dòng)情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實(shí)物資產(chǎn)評估、各類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)評估和企業(yè)價(jià)值評估等;又包括產(chǎn)權各種處置方式下單項資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣(mài)、使用權轉讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產(chǎn)價(jià)值評估等類(lèi)型的評估。評估業(yè)務(wù)基準日一般為當前或近期，其時(shí)態(tài)為當前時(shí)態(tài)。

　　評估咨詢(xún)業(yè)務(wù)以評估手段提供咨詢(xún)服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機構、風(fēng)險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰略、商業(yè)計劃書(shū)、兼并收購的盡職調查等咨詢(xún)服務(wù)以及行業(yè)政策法規、技術(shù)標準的研究和研討、財務(wù)顧問(wèn)、咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的培訓等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢(xún)或價(jià)值分析，如金融不良資產(chǎn)評估;當其他計量手段無(wú)法達到目的時(shí)，評估計量手段可能會(huì )被使用;評估的一些技術(shù)和方法可能會(huì )應用于企業(yè)管理、企業(yè)調查、各類(lèi)數據化決策管理等。其評估報告的外在表現形式有咨詢(xún)報告、評估咨詢(xún)報告、價(jià)值分析報告、盡責調查報告、項目建議書(shū)、可行性研究報告等，其基準日的時(shí)態(tài)可以是當前，但更多的是未來(lái)。

　　評估復核業(yè)務(wù)主要為滿(mǎn)足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價(jià)值調整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監管檢查亦含有咨詢(xún)的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進(jìn)行評估業(yè)務(wù)，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結果重新檢驗和核實(shí)，或者是對評估有效期內資產(chǎn)狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現形式是出具評估咨詢(xún)報告、評估補充報告或價(jià)值分析報告。本質(zhì)上講評估復核業(yè)務(wù)起著(zhù)咨詢(xún)的作用，其基準日的時(shí)態(tài)一般為過(guò)去時(shí)態(tài)，作評估補充報告時(shí)其時(shí)態(tài)為當前時(shí)態(tài)。我們認為，以財務(wù)報告為目的的評估應當屬于評估復核業(yè)務(wù)，因為財務(wù)報告中資產(chǎn)價(jià)值的確認是會(huì )計行為，其連續的記錄反映了會(huì )計確認的'結果。評估價(jià)值能否直接進(jìn)入會(huì )計系統目前還是一個(gè)需謹慎對待的問(wèn)題，評估界只是運用評估的價(jià)值發(fā)現技術(shù)對會(huì )計計量結果進(jìn)行必要的復核和調整而已。

　　綜合上述分析可見(jiàn)，三種評估業(yè)務(wù)的交匯點(diǎn)是從時(shí)間和空間兩個(gè)方面來(lái)考察評估行為對委托方的有用性。一方面三者分別反映了評估基準日的三種時(shí)態(tài)，當評估基準日確定在過(guò)去、現在和未來(lái)三種時(shí)態(tài)的情況下，那么評估業(yè)務(wù)便可把更多的評估目的囊括起來(lái);另一方面，評估行為從動(dòng)態(tài)認識中把握并分析委估對象相對靜止狀態(tài)下價(jià)值的程序要求，也是實(shí)現評估業(yè)務(wù)向會(huì )計等領(lǐng)域在空間上推進(jìn)的重要條件。在這種情況下，評估之中可以凸現其咨詢(xún)的功能。

資產(chǎn)評估報告模板范文簡(jiǎn)短模板3

　　在實(shí)習期間我對估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了近百份的報告，就一般的抵押評估報告，根據市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨立完成。

　　在羊城評估實(shí)習期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長(cháng)�，F就學(xué)習能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結。

　�。ㄒ唬�學(xué)習能力。

　　“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì )這句話(huà)的含義。除了英語(yǔ)和計算機操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒(méi)有學(xué)習能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì )所淘汰。

　�。ǘ�）工作心得。

　　在20xx年11月，我跟部門(mén)的兩個(gè)同事一起做市調。主要了解及熟悉廣州市的路段、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、各區域房產(chǎn)局的工作流程和收集相關(guān)信息等。時(shí)間安排是上午由歐陽(yáng)經(jīng)理對我們實(shí)習生進(jìn)行理論知識及撰寫(xiě)報告要求的一些課程培訓，下午出去做市調。剛開(kāi)始覺(jué)得很辛苦，很累，但是我慢慢的明白，做這些工作不僅能鍛煉我與人溝通的技巧也對我以后的工作有很大的幫助，所以一直堅持著(zhù)，不斷的積累經(jīng)驗。

　　在之后的日子里，我撰寫(xiě)了大量的估價(jià)報告�，F把20xx年11月至12月完成的報告做如下歸類(lèi)：

　　房地產(chǎn)抵押估價(jià)報告：41份，片區房地產(chǎn)抵押估價(jià)報告：3份，土地報告：1份，繼承（了解市場(chǎng)價(jià)值）：5份；總計：50份。

　　這些數據并不能代表什么，再往后的工作中，我會(huì )進(jìn)一步提高自己各方面的`水平和自身的價(jià)值，爭取為公司拿到業(yè)務(wù)。

　�。ㄈ�）同事相處。

　　在這幾個(gè)月的工作學(xué)習中，深刻的體會(huì )到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實(shí)習生的到來(lái)也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團隊里工作學(xué)習，我感到非常榮幸。

　　12月上旬，評估1部（我在評估2部）的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過(guò)來(lái)來(lái)，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽(yáng)經(jīng)理讓我作為這個(gè)項目的負責人，主要由我來(lái)撰寫(xiě)報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個(gè)過(guò)程中，我懂得了同事之間應該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個(gè)團隊搞好，只有互相學(xué)習、和諧共處才能使這個(gè)團隊不斷進(jìn)步。

　　房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)估價(jià)人員認為值多少錢(qián)就值多少錢(qián)。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應是估價(jià)人員的主觀(guān)隨意定價(jià)，而應是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機制和過(guò)程，將客觀(guān)存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟、建筑、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結合。

　　廣東中聯(lián)羊城資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規范化，內部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績(jì)及經(jīng)濟效益。

　　在實(shí)習期間，我對自己的專(zhuān)業(yè)知識及與專(zhuān)業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會(huì )的人際關(guān)系的復雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過(guò)這半年的實(shí)習，讓我開(kāi)始為自己的將來(lái)深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習欲望以及堅定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習只是一個(gè)前奏，未來(lái)的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。

　　在短短半年的實(shí)習中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來(lái)應對工作。

　　然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專(zhuān)業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗不足不善于與客戶(hù)進(jìn)行溝通以達到有效合作意向，以及對于一些問(wèn)題處理的不夠沉著(zhù)和果斷。

　　從這次實(shí)習中我更清楚認識到了理論與實(shí)踐相結合的重要性，我決心在以后的學(xué)習工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養，努力提升專(zhuān)業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問(wèn)題并總結經(jīng)驗。我會(huì )更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場(chǎng)行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會(huì )，在工作崗位上踏實(shí)穩步地前進(jìn)，從而實(shí)現自己的人生價(jià)值追求。

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