設備的資產(chǎn)評估報告范文
設備的資產(chǎn)評估報告應該如何書(shū)寫(xiě)?書(shū)寫(xiě)時(shí)要注意什么?歡迎大家閱讀以下這篇：設備的資產(chǎn)評估報告范文!
設備的資產(chǎn)評估報告范文【1】
設備評估報告
一、基本概況
某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機器設備等資產(chǎn)對外聯(lián)營(yíng)投資，故委托某評估機構對該進(jìn)口設備的價(jià)值進(jìn)行評估。
設備名稱(chēng)：圖像設計系統
規格型號：STORK
設備產(chǎn)地：德國××廠(chǎng)家
啟用日期：1998年7月
賬面價(jià)值：11,000,000.00元
賬面凈值：9,000,000.00元
(1) FOB價(jià)為EUR(歐元)560,000.00元。該價(jià)格系向德國××廠(chǎng)家詢(xún)得，評估基準日歐元與美元匯率為1.0196，評估基準日美元與人民幣匯率中間價(jià)為8.2789。
(2) 根據《當前國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》及《中華人民共和國上海海關(guān)公告——外商投資項目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》規定，除設備控制系統中的微型計算機不予免關(guān)稅外，其余機器設備均予免稅，該系統微型計算機所占份額很少。
(3) 海關(guān)監管手續費率取0.3%，商檢費率取0.3%，國內運輸方式，不需要專(zhuān)門(mén)設備。
(4) 評估基準日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設備安裝調試完畢12個(gè)月。付款方式為：首期支付CIF價(jià)的30%(計息期12個(gè)月)，設備進(jìn)關(guān)開(kāi)始安裝調試支付60%(計息期6個(gè)月)，安裝調試費均勻投入(計息期3個(gè)月)，余款10%于調試運行后支付(計息期為零)。
(5) 該設備經(jīng)濟使用壽命為16年(屬印刷設備類(lèi));從1997年11月開(kāi)始試車(chē)。
(6) 調整系數：原始制造質(zhì)量—1.10(進(jìn)口設備)，設備時(shí)間利用率—1.05(1班/日)，維護保養—1.0(正常)，修理改造—1.0(無(wú))，故障情況—1.0(無(wú))，運行狀態(tài)—1.0(正常)，環(huán)境狀況—1.05(良好)
(7) 委托方提供的資料
1. 被評估設備生產(chǎn)率(印染速度)為30m/秒，新設備為90m/秒
2. 被評估設備損耗為30%，新設備為10%;
3. 被評估設備使用原材料加工紙的價(jià)格為3000USD/T，新設
備為2000USD/T;
4. 月均印染產(chǎn)量(自經(jīng)銷(xiāo)、代加工、賣(mài)模紙)共計51600m; 5. 印染模紙1000m/T;
6. 設備剩余年限13.5年;
7. 所得稅33%;
8. 評估基準日美元與人民幣的匯率中間價(jià)8.2789;
9. 折現率取7%。
10.舊設備月工資額：
�、俳�(jīng)銷(xiāo)11,000m 單位工資1.11元/m
�、诖庸�17,800m 單位工資0.28元/m;
�、圪u(mài)花紙22,800m 單位工資0.31元/m;
二、評估目的
公司要進(jìn)行對外聯(lián)營(yíng)投資，需對該設備進(jìn)行價(jià)值評估，以此作為依據進(jìn)行投資。
三、評估基準日
評估基準日為2000年11月30日。
四、評估方法和有關(guān)說(shuō)明
根據資料，確定采用成本法進(jìn)行評估，采用公式為：
評估價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值; P=RC-Dp-Df-De。
(一)重置價(jià)值的確定
對進(jìn)口設備，國內有替代產(chǎn)品的，其重置價(jià)值參考國內替代或類(lèi)似產(chǎn)品的市價(jià)加計一定比例的運雜費、安裝調試費確定，面對國內尚無(wú)替代產(chǎn)品，直接向生產(chǎn)廠(chǎng)家、國內代理商詢(xún)價(jià)，在核實(shí)其報價(jià)真實(shí)性的基礎上，按評估基準日人民幣與外幣的匯率折算成現價(jià)，同時(shí)考慮其他相關(guān)費用確定。對無(wú)法詢(xún)價(jià)的進(jìn)口設備，可按進(jìn)口期的到岸價(jià)(CIF)考慮該進(jìn)口設備價(jià)格的變動(dòng)情況按評估基準日人民幣與外幣的匯率折算為人民幣，再加計各種進(jìn)口稅費、手續費和資金成本確定。
(二)計算各項貶值額
通過(guò)對被評估設備使用狀況的現場(chǎng)調查，查閱有關(guān)設備修理改造記錄，根據設備的干均壽命，參照設備的實(shí)際技術(shù)狀況、使用負荷、維修保養情況綜合分析確定成新率，計算貶值額。
(三)根據已得數據得出待估設備的價(jià)值。
五、具體評估
(1)計算重置成本
重置成本=CIF價(jià)+銀行財務(wù)費+外貿手續費+海關(guān)監管手續費+商檢費+ 國內運雜費+國內安裝調試費 +資金成本
1. FOB價(jià)=560000×1.0196×8.2789=4727053元(RMB)
2. 由于題目中未給出，故取國外運輸費率5.5%，運輸保險費率0.4% CIF價(jià)=FOB價(jià)+國外運輸費+運輸保險費
=FOB價(jià)×(1+5.5%)×(1+0.4%)=5006989元
3. 根據相關(guān)資料得知不計關(guān)稅，沒(méi)有設備基礎費，海關(guān)監管手續費率取0.3%，商檢費率取0.3%;其他沒(méi)有給出的費率可以自行取得：銀行財務(wù)費率取0.4%，外貿手續費率取1.5%，國內運雜費率取3%，國內安裝調試費率取3%。
設備重置現價(jià)= CIF價(jià)+銀行財務(wù)費+外貿手續費+海關(guān)監管手續
費+商檢費+ 國內運雜費+國內安裝調試費
=CIF價(jià)× (1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%) =5432583元
4. 評估基準日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設備安裝調試完畢12個(gè)月。付款方式為：首期支付CIF價(jià)的30%(計息期12個(gè)月)，設備進(jìn)關(guān)開(kāi)始安裝調試支付60%(計息期6個(gè)月)，安裝調試費均勻投入(計息期3個(gè)月)，余款10%于調試運行后支付(計息期為零)。
資金成本=CIF價(jià)×30%×5.85%×12/12+(CIF價(jià)×60%+各項費用)
×5.58%×6/12+安裝調試費×5.58%×3/12
= CIF價(jià)×30%×5.85%×12/12+[CIF價(jià)×60%+CIF價(jià)
×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)]×5.58%×6/12+
CIF價(jià)×3%×5.58%×3/12
=181468元
重置全價(jià)=重置現價(jià)+資金成本
=5,432583+181468
=5188457元(RC)
(2)計算實(shí)體性貶值
1. 該設備經(jīng)濟使用壽命為16年(屬印刷設備類(lèi));
2. 已使用日歷年限為3年(從1997年11月開(kāi)始試車(chē)至2000年11月評估基準日);
3. 該機調整因素系數及綜合值：
原始制造質(zhì)量—1.10(進(jìn)口設備)
設備時(shí)間利用率—1.05(1班/日)
維護保養—1.0(正常)
修理改造—1.0(無(wú))
故障情況—1.0(無(wú))
運行狀態(tài)—1.0(正常)
環(huán)境狀況—1.05(良好)
七項調整因素系數綜合值為1.10×1.05×1.0×1.0×1.0×1.0×1.05=1.21275
4. 已使用年限經(jīng)七項因素調整后為3÷1.21=2.474年
5. 實(shí)體性損耗率=2.474÷16×100%=15.46%
6. Dp=15.46%RC=774080元
(3)計算功能性貶值
功能性貶值將從生產(chǎn)率，損耗率，原料價(jià)格這幾個(gè)方面考慮：
1.生產(chǎn)率的影響：
(1)被評估設備生產(chǎn)率(印染速度)為30m/秒，新設備為90m/秒;
(2)被評估設備損耗為30%，新設備為10%;
(3)被評估設備使用原材料加工紙的價(jià)格為3000USD/T，新設備為2000USD/T;
(4)月均印染產(chǎn)量(自經(jīng)銷(xiāo)、代加工、賣(mài)模紙)共計51600m;
(5)印染模紙1000m/T;
(6)設備剩余年限13.5年;
(7)所得稅33%;
(8)評估基準日美元與人民幣的匯率中間價(jià)8.2789;
(9)折現率取7%。
舊設備月工資=1.11×11000+17800×0.28+22800×0.31
=24262元
新設備月工資=舊設備月工÷3=8087元(新設備效率是舊的3倍) 月差異額：24,262-8087=16,175元
年工資成本超支額：16,175×12=194100元
扣除所得稅后年凈超額工資：194,268×(1-33%)=130047元 資產(chǎn)剩余使用年限：13.5年
由效率導致的貶值額=130047×(P/A，7%，13.5)=1111901
2.原料價(jià)格和損耗率的影響：
舊設備月需要的原料=51.6÷(1-30%)=73.7T
新設備月需要的原料=51.6÷(1-10%)=57.3T
舊設備月費用=73.7T×3000USD/T×8.2789=1830464元 新設備月費用=57.3T×2000USD/T×8.2789=948762元
月差異額=1830464-948762=881702
年差異額=881702×12=10580424元
扣除所得稅后的差異額=10580424×(1-33%)=7088884元 由效率導致的貶值額=7088884×(P/A，7%，13.5)=6064萬(wàn)! Df=6064萬(wàn)+1111901=6175萬(wàn)
(4)經(jīng)濟性貶值為零
De=0
(5)最終評估
由于該設備的功能性貶值額太大，導致該設備已無(wú)多大的使用價(jià)值，企業(yè)應該盡快淘汰該設備。
資產(chǎn)評估報告的最常用的例文【2】
森林資源資產(chǎn)評估報告所需資料
森林資源資產(chǎn)由于所具有的經(jīng)營(yíng)的永續性、再生的長(cháng)期性、分布的遼闊性、功能的多樣性、管理的艱巨性等特點(diǎn)，其評估有別于其它一般資產(chǎn)的評估，所需資料也不同。對于不同目的、不同種類(lèi)、不同范圍的森林資源資產(chǎn)，其評估所需資料也不同，這些資料的一部分要求森林資源資產(chǎn)的占用單位提供，但相當一部分則要求森林資源資產(chǎn)評估單位和評估人員調查收集。
1、森林資源資產(chǎn)評估所需材料
(1)森林資源資料：
a.森林資源資產(chǎn)清單(以小班一覽表或調查薄形式按小班提供)。
b.各類(lèi)森林資源統計表：
�、窀黝�(lèi)土地面積統計表;
�、蝾�(lèi)森林蓄積統計表;
�、笥眉壛指鲀�(yōu)勢樹(shù)種各齡組面積、蓄積統計表;
�、跤貌牧指鹘�(jīng)營(yíng)類(lèi)型各齡級面積蓄積統計表;
�、鋈斯ち指鹘�(jīng)營(yíng)類(lèi)型各年度面積蓄積統計表;
�、鹘�(jīng)濟林、竹林面積統計表;
�、�、成、熟林各樹(shù)種面積、蓄積表。
c.圖面資料：
�、裆仲Y源分布圖;
�、蛄謭�(chǎng)林相圖;
�、罅謭�(chǎng)小班地形圖〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕。
(2)森林資源權屬資料：
a.縣以上人民政府頒發(fā)的山林權屬證書(shū)及林權證書(shū)清冊;
b.山林權權屬圖;
c.有關(guān)森林經(jīng)營(yíng)的合同，協(xié)議書(shū)等;
d.縣以上人民政府山林權屬糾紛處理辦公室的有關(guān)山林權處理決定，證明。
(3)森林經(jīng)營(yíng)資料：
a.林場(chǎng)概況資料;
b.林場(chǎng)森林經(jīng)營(yíng)方案;
c.林場(chǎng)森林采伐限額指標及說(shuō)明;
d.木材銷(xiāo)售及價(jià)格〔含產(chǎn)量、樹(shù)種、材種及不同徑級的價(jià)格說(shuō)明〕;
e.各樹(shù)種、材種、不同胸徑、樹(shù)高的出材率及主要材種的平均出材率;
f.森林采伐成本〔采伐工價(jià)，各階段生產(chǎn)工序的定額，及難度系數，各工序的生產(chǎn)成本，集材及林道修筑的情況及成本〕;
g.營(yíng)林生產(chǎn)成本〔營(yíng)林工價(jià)，苗木及肥料，各工序生產(chǎn)難度，定額，平均生產(chǎn)成本，護林防火成本〕;
h.銷(xiāo)售及稅費〔侖儲及銷(xiāo)售成本，各種稅收及計稅方式，各種稅金及計算方法〕; i.管理費用分攤情況;
j.各種測樹(shù)及經(jīng)營(yíng)用表〔各樹(shù)種，各材種出材率表，立木材積表。積森林經(jīng)營(yíng)類(lèi)型設計表〕。
2、經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估報告所需資料
(1)資源資料：
a.經(jīng)濟林資源資產(chǎn)清單(以小班一覽表或調查薄形式按小班提供);
b.經(jīng)濟林分樹(shù)種、年度的面積統計表;
c.林地地形基本圖〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕;
d.各種經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的發(fā)育階段劃分標準。
(2)森林資源權屬資料：
a.縣以上人民政府頒發(fā)的山林權屬證書(shū)及林權證書(shū)清冊;
b.山林權權屬圖;
c.有關(guān)森林經(jīng)營(yíng)的合同、協(xié)議書(shū)等;
d.縣以上人民政府山林權屬糾紛處理辦公室的有關(guān)山林權處理決定、證明。
(3)森林經(jīng)營(yíng)資料：
a.各種經(jīng)濟林產(chǎn)品近年價(jià)格;
b.待評估資產(chǎn)近年各經(jīng)濟林產(chǎn)品的產(chǎn)量;
c.各經(jīng)濟林營(yíng)林標準、定額與成本;
d.經(jīng)濟林的采集及資料成本;
e.經(jīng)濟林產(chǎn)品的稅費標準及計算方法;
f.管理費用分攤情況。
3、景觀(guān)資源資產(chǎn)評估報告所需資料
(1)資源資料：
a.景觀(guān)資源清單;
b.景觀(guān)資源分布圖;
c.景觀(guān)資源基本圖;
d.景觀(guān)資源資產(chǎn)評估資料〔包括地質(zhì)、水文、地貌、動(dòng)植物、天文等評價(jià)及區位、交通、適游期、知名度、市場(chǎng)需求等到資料〕;
(2)森林資源權屬資料：
a.山林權證書(shū);
b.山林權屬圖;
c.咐屬設施產(chǎn)權證書(shū);
d.景觀(guān)經(jīng)營(yíng)有關(guān)各種協(xié)議、證書(shū)。
(3)經(jīng)營(yíng)材料：
a.景區經(jīng)濟地理資料〔咐近地區主要城市、人口及經(jīng)濟狀況〕;
b.距主要城市距離及旅游成本;
c.景區近年經(jīng)營(yíng)財務(wù)會(huì )計資料〔景區近年各類(lèi)經(jīng)營(yíng)收入、各類(lèi)經(jīng)營(yíng)成本、原投資及投資收益、稅收交納情況、景區近年經(jīng)營(yíng)凈收益〕;
d.景區近、遠期發(fā)展規劃;
e.近期游客動(dòng)態(tài)資料預測資料;
f.現有咐屬設施的投資額及收益率。
(二)森林資源資產(chǎn)評估報告編寫(xiě)內容
可以分為十一個(gè)部分來(lái)編寫(xiě)：
1、基本情況包括地理位置、氣候、土壤、交通條件、當地居民的生活水平以及林地資源占有單位具體經(jīng)營(yíng)實(shí)際和現況及安置情況的說(shuō)明。
2、評估對象與范圍包括評估森林資源的種類(lèi)、面積、林班等到情況。
3、評估目的包括評估對象的種類(lèi)、年限。
4、評估基準日基準日的選定既以那天的價(jià)格為計價(jià)時(shí)間。
5、評估依據當前最主要的有國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)管理辦法》，國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范〈試行〉》以及各省根據自己的實(shí)際情況而制訂的《ㄨㄨ省森林資源資產(chǎn)轉讓條例》等等。
6、評估方法根據國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范〈試行〉》中的方法進(jìn)行。
7、評估過(guò)程包括前期準備工作〔時(shí)間〕，現場(chǎng)評估工作〔時(shí)間〕，后期報告工作時(shí)間。
8、森林資源清查情況與結果以調查結果為主，并咐報告于后。
9、評估結果具體算至價(jià)格〔用人民幣結算咐表說(shuō)明〕。
10、評估說(shuō)明包括報告的具體說(shuō)明、時(shí)間、咐表的效力等。
11、附件
(1)林地資源資產(chǎn)評估結果匯總表;
(2)林木資源資產(chǎn)評估結果匯總表;
(3)森林資源調查報告;
(4)產(chǎn)權證明復印件;
(5)森林資源產(chǎn)權屬圖;
(6)森林資源林業(yè)基本圖。
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