無(wú)形資產(chǎn)評估報告模板
無(wú)形資產(chǎn)評估如品牌、商標等評估是根據特定目的，遵循公允、法定標準和規程，運用適當方法，對商標進(jìn)行確認、計價(jià)和報告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度的行為。以下是關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評估報告模板，希望對您有所幫助。
珠海XX資產(chǎn)評估有限責任公司接受A公司的委托，根據國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術(shù)”的所有權進(jìn)行了評估。
我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進(jìn)行了市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對受托評估的對象在評估基準日二○一一年十一月一日所表現的預期收益價(jià)值作出了公允反映。
現將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下:
一、委托方、資產(chǎn)持有方及評估報告其他使用方
1、委托方、資產(chǎn)持有方:A公司，A公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專(zhuān)利證書(shū)，專(zhuān)利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方:企業(yè)專(zhuān)利技術(shù)轉讓相對應的機構及法律、法規另有規定的使用方。
二、評估目的
根據評估委托協(xié)議的約定，A公司擬將其擁有的專(zhuān)有技術(shù)“大功率電熱轉換體及其技術(shù)”出售給B公司合作，本次評估目的為對上述專(zhuān)有技術(shù)于評估基準日的預期收益價(jià)值進(jìn)行評估，以對A公司的出售行為提供價(jià)值參考依據。
三、評估對象及評估范圍
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術(shù)”在未來(lái)預期收益的現值。
本次評估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的“大功率電熱轉換體及其技術(shù)”預期收益價(jià)值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售的收入預測和收益預測。
四、價(jià)值類(lèi)型及定義
本次評估所使用的價(jià)值類(lèi)型為預期收益價(jià)值。
“預期收益價(jià)值”，在此被定義為，該專(zhuān)利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷(xiāo)售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤收入現值。
五、評估基準日
本項目評估基準日定為2011年11月1日，這樣與實(shí)際現場(chǎng)勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實(shí)現日期較為接近，有利于評估目的的實(shí)現。
評估中所采用的價(jià)值標準是評估基準日有效的持續經(jīng)營(yíng)價(jià)值標準。
六、評估依據
1、法律法規依據
(1)中華人民共和國國務(wù)院令第91 號(1991 年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
(2)原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)[1992]第36 號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;
(3)國務(wù)院國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )第12 號令(2005 年)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;
(4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規。
2、評估準則依據
(1)財政部發(fā)布的《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估準則—評估報告》、《資產(chǎn)評估準則—評估程序》、《資產(chǎn)評估準則—工作底稿》、《資產(chǎn)評估價(jià)值類(lèi)型指導意見(jiàn)》;
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì )計準則》、《企業(yè)會(huì )計制度》;
(3)中評協(xié)發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》、《企業(yè)價(jià)值評估指導意見(jiàn)(試行)》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》;
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權屬指導意見(jiàn)》;
(5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則、規范。
3、取價(jià)依據及參考依據
(1)企業(yè)于評估基準日的會(huì )計報表;
(2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等;
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說(shuō)明。
七、評估方法
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過(guò)估測被評估資產(chǎn)未來(lái)預期收益的現值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。
八、評估過(guò)程
評估時(shí)間從20**年11月1日至20**年11月17日，經(jīng)過(guò)接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過(guò)程，具體如下:
1、接受委托:20**年11月1日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產(chǎn)清查:20**年11月1日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實(shí)委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。
3、評定估算:本次專(zhuān)利技術(shù)評估采用收益法
(1)、轉讓條件
A公司是出售該專(zhuān)利技術(shù)，轉讓的是該專(zhuān)利技術(shù)的所有權。
(2)、專(zhuān)利現狀
該項技術(shù)已申請專(zhuān)利權，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專(zhuān)家鑒定書(shū)中獲悉。
此外，A公司已經(jīng)使用了該項專(zhuān)利技術(shù)5年時(shí)間，產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)的潛力較大。
因此，該項專(zhuān)利技術(shù)的獲利能力預期較強。
(3)、相關(guān)參數
根據對該類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專(zhuān)利技術(shù)的剩余使用年限6年。
根據對該類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)的交易實(shí)例的分析，以及該類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷(xiāo)售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
九、評估假設
本項目的前提假設為:
1、我們假設委估技術(shù)的實(shí)施不會(huì )違反國家法律及社會(huì )公共利益，也不會(huì )侵犯他人包括專(zhuān)利權在內的任何受?chē)曳梢婪ūＷo的權利。
2、本次預測是基于現有的市場(chǎng)情況，不考慮今后市場(chǎng)發(fā)生目前不可預測的重大變化和波動(dòng)。
如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預測是基于現有的國家法律、法規、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。
十、評估結果
按收益法中的評估思路估算，專(zhuān)利技術(shù)預期收益價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
截止評估基準日，納入評估范圍的專(zhuān)利技術(shù)預期收益評估價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
本評估結論系對基于評估基準日專(zhuān)利技術(shù)預期收益價(jià)值的反映。
評估結論系根據本報告書(shū)所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。
評估結果沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對其評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以?xún)�，�?zhuān)利技術(shù)相關(guān)內容若發(fā)生變化，應根據原評估方法對參數進(jìn)行相應調整，若資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型或價(jià)值標準發(fā)生變化，并對評估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應及時(shí)聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從2011年11月1日至2012年10月31日。
十一、特別事項說(shuō)明
1. 本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會(huì )對評估結果產(chǎn)生影響。
委托方應根據本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進(jìn)行相應調整或重新委托評估機構進(jìn)行評估。
2. 本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價(jià)格，在評估中，我們沒(méi)有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔保及其他對其轉讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
3. 各有關(guān)方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價(jià)值進(jìn)行估算，并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
在進(jìn)行評估工作中，評估人員依據評估有關(guān)規范意見(jiàn)的規定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權權屬證明文件、資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗，但我們不是法定的資產(chǎn)權屬鑒證機構，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權關(guān)系的真實(shí)性、合法性和完整性提供任何保證。
4. 本次評估是建立在假設上述技術(shù)的轉讓和實(shí)施不會(huì )違反國家法律及損害社會(huì )公共利益，也不會(huì )侵犯他人包括專(zhuān)利權在內的任何受?chē)曳梢婪ūＷo的權利的基礎上的。
5. 本次評估的專(zhuān)有技術(shù)所有人為A公司。
6. 本次評估結果是為本次評估目的，根據公開(kāi)市場(chǎng)原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場(chǎng)價(jià)值的評估。
本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來(lái)銷(xiāo)售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。
我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理預測，如果未來(lái)出現可能影響假設前提實(shí)現的各種不可預測和不可避免的因素，則會(huì )影響上述盈利預測的實(shí)現程度。
我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面，并不保證上述假設可以實(shí)現，也不承擔實(shí)現或幫助實(shí)現上述假設的義務(wù)。
并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意，影響假設前提實(shí)現的各種不可預測和不可避免的因素很可能會(huì )出現，因此有關(guān)方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7. 本次專(zhuān)利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專(zhuān)利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價(jià)值，沒(méi)有考慮由于上述專(zhuān)利技術(shù)轉讓、實(shí)施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
也沒(méi)有考慮上述技術(shù)轉讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會(huì )效益。
8. 評估報告陳述的事項是真實(shí)和準確的，評估人員對評估所依據的信息來(lái)源進(jìn)行了驗證，并確信其是可靠和適當的;評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀(guān)和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。
無(wú)形資產(chǎn)評估報告模板【2】
項目名稱(chēng):XXXXX
項目持有人:XXX
評估報告提交日期:20XX年XX月XX日
評估編制單位:XXXXX
一、評估目的
為專(zhuān)利項目“ XXXXXX”進(jìn)行技術(shù)入股或技術(shù)轉讓、合作，提供價(jià)值參考依據。
二、評估范圍和對象
專(zhuān)利權方:
專(zhuān) 利 號:
主分類(lèi)號:
三、專(zhuān)利說(shuō)明
本實(shí)用新型提供了一種XXXXXX，它包括筒體和底座，筒體由五個(gè)圓筒按照奧運五環(huán)標志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內裝配成整體的XXXXXX。
本實(shí)用新型的XXXXXX將奧運五環(huán)標志融入實(shí)物，集觀(guān)賞性和實(shí)用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
四、評估基準日
本項目評估基準日是二零XX年XX月XX日。
資產(chǎn)評估中的一切取價(jià)標準均為評估基準日有效的價(jià)格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實(shí)現日接近，加快轉讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為20XX年XX月XX日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。
五、評估原則
根據國家財政部有關(guān)法規，評估中遵循獨立、客觀(guān)、公正、科學(xué)的原則及其他一般公允原則。
(一)堅持客觀(guān)、公正的原則:在評估工作中，一切從實(shí)際出發(fā)，認真進(jìn)行調查研究，采取符合實(shí)際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀(guān)、公正的評估結果。
(二)堅持獨立的原則:在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實(shí)性和可靠性。
(三)堅持科學(xué)性的原則:制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》和《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學(xué)、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評定和估算。
本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關(guān)法規和資產(chǎn)評估操作規范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評估，維護資產(chǎn)相關(guān)各方合法權益。
六、評估依據
(一)主要依據
1.世界知識產(chǎn)權組織有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)評估的相關(guān)法則;
2.無(wú)形資產(chǎn)評估事務(wù)所機構管理辦法;
3.國際無(wú)形資產(chǎn)評估事務(wù)所信息庫;
4.《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》;
5.美國《國際資產(chǎn)評估總覽》;
6.《保護工業(yè)產(chǎn)權巴黎公約》;
7.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令，1991年);
8.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細則》(國資辦發(fā)[1992]第136號);
9.《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )1996年5月7日發(fā)布);
10.《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》(中華人民共和國財政部 財評字[1999]91號)。
(二)經(jīng)濟行為文件
《資產(chǎn)評估委托合同》
(三)取價(jià)標準依據
中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的2003版《全國資產(chǎn)評估參數資料選編》;
七、評估方法
按照目前國內外對專(zhuān)利技術(shù)評估的慣例，定量分析專(zhuān)利價(jià)值的方法一般有:成本法(根據開(kāi)發(fā)專(zhuān)利技術(shù)所耗費的成本來(lái)確定專(zhuān)利的價(jià)值)、市場(chǎng)法(根據市場(chǎng)上同類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)的成交價(jià)格來(lái)確定專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值)和收益現值法(根據專(zhuān)利技術(shù)未來(lái)帶來(lái)的預期超額收益來(lái)確定其價(jià)值)。
一般而言，技術(shù)無(wú)形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價(jià)值沒(méi)有直接對應關(guān)系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場(chǎng)法。
本次分析選用業(yè)界常用的收益現值法。
所謂收益現值，是指專(zhuān)利資產(chǎn)在未來(lái)特定時(shí)期內的預期超額收益(本次分析中選用凈現金流量)按適當的折現率折算成當前價(jià)值(簡(jiǎn)稱(chēng)折現)的總金額。
專(zhuān)利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
計算公式:
其中:
P:分析值
a:超額收益分成率
r:所選取的折現率
Fi:第i年項目收益值
n:收益年限
收益年限的確定
專(zhuān)利技術(shù)的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。
自然壽命是指專(zhuān)利技術(shù)被新技術(shù)替代的時(shí)間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽命是指專(zhuān)利技術(shù)能夠帶來(lái)超額經(jīng)濟收益的期限。
通常，專(zhuān)利技術(shù)的自然壽命遠遠超過(guò)它的經(jīng)濟壽命。
專(zhuān)利技術(shù)的收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來(lái)超額收益的時(shí)間。
一般情況下，專(zhuān)利技術(shù)的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專(zhuān)利的有效期為20年，但實(shí)際上技術(shù)更新一般在短短幾年(5~10年)就會(huì )完成，原有的發(fā)明技術(shù)即使繼續受專(zhuān)利法保護，但因其已不再具有先進(jìn)性，不能再為所有者帶來(lái)超額收益，此時(shí)，擁有者會(huì )主動(dòng)放棄該專(zhuān)利技術(shù)，說(shuō)明它的經(jīng)濟壽命宣告結束。
專(zhuān)利技術(shù)的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術(shù)的發(fā)展更新速度、技術(shù)的領(lǐng)先程度、法律或者行政保護強度。
由于科學(xué)技術(shù)是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來(lái)越快，一種新的，更為先進(jìn)、適用或效益更高的專(zhuān)利技術(shù)的出現，使原有專(zhuān)利技術(shù)貶值。
通常，影響專(zhuān)利技術(shù)壽命的因素是多種多樣的，主要有法規年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場(chǎng)競爭情況等。
確定專(zhuān)利技術(shù)的超額經(jīng)濟壽命期可以根據專(zhuān)利技術(shù)的更新周期測算其剩余的經(jīng)濟年限。
對于專(zhuān)利技術(shù)經(jīng)濟壽命的測算，我們一般采用測算技術(shù)更新周期的方法來(lái)進(jìn)行測算。
具體測算時(shí)，通常根據同類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)的歷史經(jīng)驗數據，運用統計模型來(lái)分析。
根據我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為10年。
利潤分成率的確定
分成率的理論基礎是基于專(zhuān)利技術(shù)的貢獻率，即利潤分享原則。
由于專(zhuān)利技術(shù)必須與其他有形資產(chǎn)有機結合才能創(chuàng )造收益，在價(jià)值分析過(guò)程中，專(zhuān)利技術(shù)帶來(lái)的超額利潤一般無(wú)法單獨測算，通常采用從專(zhuān)利技術(shù)運作后企業(yè)的總凈利潤分成的辦法進(jìn)行分析測算。
因此，合理的分成率是分析專(zhuān)利技術(shù)價(jià)值的重要參數。
根據國際上通行的LSLP原則，企業(yè)獲利由資金、組織、勞動(dòng)和技術(shù)這四個(gè)因素綜合形成，獲利比重各為1/4。
而實(shí)際上聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織對印度等發(fā)展中國家引進(jìn)專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)格進(jìn)行分析后，認為專(zhuān)利技術(shù)的利潤分享的取值一般為16~33%較為合理。
超額利潤提成率的多少取決于專(zhuān)利資產(chǎn)交易的眾多具體因素，例如，產(chǎn)品對該項專(zhuān)利技術(shù)的依賴(lài)程度、市場(chǎng)上對該項專(zhuān)利技術(shù)的需求程度、對使用該專(zhuān)利技術(shù)所施加的限制等等。
在綜合考慮了有關(guān)文獻對各國、各地區、各行業(yè)專(zhuān)利技術(shù)轉讓分成率的統計平均值以及本項目中相關(guān)專(zhuān)利在產(chǎn)品收益中所起的作用等因素后，我們確定本項目的超額利潤分成率為20.00%。
折現率的確定
折現率，亦稱(chēng)貼現率，是用以將專(zhuān)利技術(shù)資產(chǎn)的未來(lái)收益還原(或轉換)為現在價(jià)值的比率。
可見(jiàn)，折現率的實(shí)質(zhì)是一種投資報酬率。
投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無(wú)風(fēng)險報酬，相當于購買(mǎi)國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱(chēng)為無(wú)風(fēng)險利息率。
二為投資者的風(fēng)險溢價(jià)(或稱(chēng)風(fēng)險價(jià)值)，即投資者冒著(zhù)不能按時(shí)收回本金和利息的風(fēng)險所要求的補償，其報酬率稱(chēng)為風(fēng)險報酬率。
這些風(fēng)險包括經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、利息率風(fēng)險和市場(chǎng)風(fēng)險三種。
這樣投資報酬率，即折現率也可視為無(wú)風(fēng)險報酬率加上風(fēng)險報酬率。
無(wú)風(fēng)險報酬率即是在不考慮風(fēng)險報酬情況下的利息率，一般是指國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。
風(fēng)險報酬率需要考慮技術(shù)風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險。
由于專(zhuān)利技術(shù)在未來(lái)有較大較多的不確定因素，因此其風(fēng)險報酬率也應更高一些。
折現率是反映項目風(fēng)險程度的參數。
根據當前國債收益率、銀行利率、本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等情況，予以確定。
我們確定本項目的折現率取15.00% 。
專(zhuān)利價(jià)值的確定
我們把上述各項參數代入計算公式從而得出評估結果。
八、評估過(guò)程
(一)評估準備階段，依據評估目的為前提的總體安排，制訂出資產(chǎn)評估工作計劃和技術(shù)方案。
(二)進(jìn)行市場(chǎng)調研對相關(guān)資料進(jìn)行搜索，制訂出各類(lèi)資產(chǎn)的具體評估方法。
(三)將有關(guān)評估數據錄入電腦評估軟件，進(jìn)行評估操作和必要的調整、完善。
(四)按照無(wú)形資產(chǎn)評估審核制度和程序對報告進(jìn)行反復修改、校正，提交報告。
九、評估結果
專(zhuān)利技術(shù)是一項無(wú)形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結合才能體現出其價(jià)值，而生產(chǎn)要素比例是一個(gè)變量，因此專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值評估具有較大的彈性。
根據未來(lái)收益額預測，該項“ XXXXXX”專(zhuān)利技術(shù)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值為USD653.28萬(wàn)美元。
十、資產(chǎn)評估的使用范圍
本報告未經(jīng)我公司簽發(fā)書(shū)面同意意見(jiàn)，報告的全部或部分內容不得見(jiàn)諸于任何公開(kāi)媒體上，也不得提供給其他與使用本報告無(wú)關(guān)的單位或個(gè)人。
十一、評估結果有效的其它條件
本次評估結果反映評估對象在本報告特定評估目的下，根據公開(kāi)市場(chǎng)原則確定無(wú)形資產(chǎn)的現行公允市價(jià)，沒(méi)有考慮無(wú)形資產(chǎn)出現的抵押、擔保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價(jià)格等對評估的影響，同時(shí)本報告也未考慮到國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
若因市場(chǎng)原因，委托評估資產(chǎn)價(jià)格發(fā)生了變化，并對資產(chǎn)評估值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應及時(shí)聘請評估機構重新確定評估價(jià)值。
當前述條件以及評估中遵循的無(wú)形資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí)，本評估結果一般失效，用于其他目的，該評估結果亦無(wú)效。
十二、說(shuō)明
1、本報告僅供委托方進(jìn)行專(zhuān)利技術(shù)入股或技術(shù)轉讓、合作參考使用。
2、本報告的前提條件是稅收政策不變(USD:CNY =1:8.11)
3、本報告各種數據和參數是以中國市場(chǎng)為主進(jìn)行預測。
應用于國際市場(chǎng)時(shí)，其數據和參數有可能產(chǎn)生變化。
無(wú)形資產(chǎn)評估報告模板【3】
XX評報字(2011)第003號
A公司:
珠海XX資產(chǎn)評估有限責任公司接受A公司的委托，根據國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術(shù)”的所有權進(jìn)行了評估。
我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進(jìn)行了市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對受托評估的對象在評估基準日二 一一年十一月一日所表現的預期收益價(jià)值作出了公允反映。
現將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下:
一、委托方、資產(chǎn)持有方及評估報告其他使用方
1、委托方、資產(chǎn)持有方:A公司，A公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專(zhuān)利證書(shū)，專(zhuān)利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方:企業(yè)專(zhuān)利技術(shù)轉讓相對應的機構及法律、法規另有規定的使用方。
二、評估目的
根據評估委托協(xié)議的約定，A公司擬將其擁有的專(zhuān)有技術(shù)“大功率電熱轉換體及其技術(shù)”出售給B公司合作，本次評估目的為對上述專(zhuān)有技術(shù)于評估基準日的預期收益價(jià)值進(jìn)行評估，以對A公司的出售行為提供價(jià)值參考依據。
三、評估對象及評估范圍
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術(shù)”在未來(lái)預期收益的現值。
本次評估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的“大功率電熱轉換體及其技術(shù)”預期收益價(jià)值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售的收入預測和收益預測。
四、價(jià)值類(lèi)型及定義
本次評估所使用的價(jià)值類(lèi)型為預期收益價(jià)值。
“預期收益價(jià)值”，在此被定義為，該專(zhuān)利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷(xiāo)售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤收入現值。
五、評估基準日
本項目評估基準日定為2011年11月1日，這樣與實(shí)際現場(chǎng)勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實(shí)現日期較為接近，有利于評估目的的實(shí)現。
評估中所采用的價(jià)值標準是評估基準日有效的持續經(jīng)營(yíng)價(jià)值標準。
六、評估依據
1、法律法規依據
(1)中華人民共和國國務(wù)院令第91 號(1991 年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
(2)原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)[1992]第36 號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;
(3)國務(wù)院國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )第12 號令(2005 年)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;
(4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規。
2、評估準則依據
(1)財政部發(fā)布的《資產(chǎn)評估準則-基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則-基本準則》、《資產(chǎn)評估準則-評估報告》、《資產(chǎn)評估準則-評估程序》、《資產(chǎn)評估準則-工作底稿》、《資產(chǎn)評估價(jià)值類(lèi)型指導意見(jiàn)》;
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì )計準則》、《企業(yè)會(huì )計制度》;
(3)中評協(xié)發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》、《企業(yè)價(jià)值評估指導意見(jiàn)(試行)》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》;
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權屬指導意見(jiàn)》;
(5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則、規范。
3、取價(jià)依據及參考依據
(1)企業(yè)于評估基準日的會(huì )計報表;
(2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等;
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說(shuō)明。
七、評估方法
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過(guò)估測被評估資產(chǎn)未來(lái)預期收益的現值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。
八、評估過(guò)程
評估時(shí)間從2011年11月1日至2011年11月17日，經(jīng)過(guò)接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過(guò)程，具體如下:
1、接受委托:2011年11月1日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產(chǎn)清查:2011年11月1日-17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實(shí)委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。
3、評定估算:本次專(zhuān)利技術(shù)評估采用收益法
(1)、轉讓條件
A公司是出售該專(zhuān)利技術(shù)，轉讓的是該專(zhuān)利技術(shù)的所有權。
(2)、專(zhuān)利現狀
該項技術(shù)已申請專(zhuān)利權，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專(zhuān)家鑒定書(shū)中獲悉。
此外，A公司已經(jīng)使用了該項專(zhuān)利技術(shù)5年時(shí)間，產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)的潛力較大。
因此，該項專(zhuān)利技術(shù)的獲利能力預期較強。
(3)、相關(guān)參數
根據對該類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專(zhuān)利技術(shù)的剩余使用年限6年。
根據對該類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)的交易實(shí)例的分析，以及該類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷(xiāo)售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
以過(guò)去的經(jīng)驗績(jì)效以及市場(chǎng)的未來(lái)需求為基礎，評估人員對未來(lái)6年的銷(xiāo)售收入進(jìn)行了預測，預測結果如下表所示:
附表 銷(xiāo)售收入預測結果 單位:萬(wàn)元
年份
2012
2013
2014
2015
2016
2017
銷(xiāo)售收入
1200
1500
1800
1850
2000
2150
根據市場(chǎng)的投資收益率，確定該專(zhuān)利技術(shù)評估時(shí)所產(chǎn)用的折現率為10%。
(4)評定估算
經(jīng)過(guò)分析，按四分法為依據確定的專(zhuān)利技術(shù)分成率為5%，專(zhuān)利技術(shù)評估數學(xué)公式為:
無(wú)形資產(chǎn)評估報告書(shū)
九、評估假設
本項目的前提假設為:
1、我們假設委估技術(shù)的實(shí)施不會(huì )違反國家法律及社會(huì )公共利益，也不會(huì )侵犯他人包括專(zhuān)利權在內的任何受?chē)曳梢婪ūＷo的權利。
2、本次預測是基于現有的市場(chǎng)情況，不考慮今后市場(chǎng)發(fā)生目前不可預測的重大變化和波動(dòng)。
如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預測是基于現有的國家法律、法規、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。
十、評估結果
按收益法中的評估思路估算，專(zhuān)利技術(shù)預期收益價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
專(zhuān)利技術(shù)預期收益價(jià)值的評估步驟為:
(1)計算未來(lái)6年(2012-2017)專(zhuān)利技術(shù)每年的稅后利潤、折現值:(單位:萬(wàn)元)
年份
2012
2013
2014
2015
2016
2017
銷(xiāo)售收入
1200
1500
1800
1850
2000
2150
稅額(30%)
360
450
540
555
600
645
稅后利潤
840
1050
1260
1295
1400
1505
貼現系數
0.9091
0.8264
0.7513
0.683
0.6209
0.5645
折現值
763.64
867.72
946.64
884.49
869.26
849.57
(2)計算各年專(zhuān)利技術(shù)收益分成及專(zhuān)利技術(shù)評估價(jià)值:(單位:萬(wàn)元)
年份
2012
2013
2014
2015
2016
2017
分成收益
38.182
43.386
47.332
44.224
43.463
42.479
經(jīng)分成法，按照專(zhuān)利技術(shù)分成率5%，專(zhuān)利技術(shù)評估值的計算如下:
P=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬(wàn)元)
截止評估基準日，納入評估范圍的專(zhuān)利技術(shù)預期收益評估價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
本評估結論系對基于評估基準日專(zhuān)利技術(shù)預期收益價(jià)值的反映。
評估結論系根據本報告書(shū)所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。
評估結果沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對其評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以?xún)�，�?zhuān)利技術(shù)相關(guān)內容若發(fā)生變化，應根據原評估方法對參數進(jìn)行相應調整，若資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型或價(jià)值標準發(fā)生變化，并對評估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應及時(shí)聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從2011年11月1日至2012年10月31日。
十一、特別事項說(shuō)明
1. 本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會(huì )對評估結果產(chǎn)生影響。
委托方應根據本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進(jìn)行相應調整或重新委托評估機構進(jìn)行評估。
2. 本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價(jià)格，在評估中，我們沒(méi)有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔保及其他對其轉讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
3. 各有關(guān)方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價(jià)值進(jìn)行估算，并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
在進(jìn)行評估工作中，評估人員依據評估有關(guān)規范意見(jiàn)的規定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權權屬證明文件、資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗，但我們不是法定的資產(chǎn)權屬鑒證機構，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權關(guān)系的真實(shí)性、合法性和完整性提供任何保證。
4. 本次評估是建立在假設上述技術(shù)的轉讓和實(shí)施不會(huì )違反國家法律及損害社會(huì )公共利益，也不會(huì )侵犯他人包括專(zhuān)利權在內的任何受?chē)曳梢婪ūＷo的權利的基礎上的。
5. 本次評估的專(zhuān)有技術(shù)所有人為A公司。
6. 本次評估結果是為本次評估目的，根據公開(kāi)市場(chǎng)原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場(chǎng)價(jià)值的評估。
本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來(lái)銷(xiāo)售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。
我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理預測，如果未來(lái)出現可能影響假設前提實(shí)現的各種不可預測和不可避免的因素，則會(huì )影響上述盈利預測的實(shí)現程度。
我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面，并不保證上述假設可以實(shí)現，也不承擔實(shí)現或幫助實(shí)現上述假設的義務(wù)。
并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意，影響假設前提實(shí)現的各種不可預測和不可避免的因素很可能會(huì )出現，因此有關(guān)方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7. 本次專(zhuān)利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專(zhuān)利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價(jià)值，沒(méi)有考慮由于上述專(zhuān)利技術(shù)轉讓、實(shí)施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
也沒(méi)有考慮上述技術(shù)轉讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會(huì )效益。
8. 評估報告陳述的事項是真實(shí)和準確的，評估人員對評估所依據的信息來(lái)源進(jìn)行了驗證，并確信其是可靠和適當的;評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀(guān)和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。
十二、評估報告提出日期
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