租賃合同糾紛二審答辯狀
答辯狀有利于人民大院充分了解案情，判斷是非，從而做出正確的判決。在我們平凡的日常里，法律訴訟起到的作用越來(lái)越大，開(kāi)庭前都會(huì )預先做好答辯狀，以下是小編為大家整理的租賃合同糾紛二審答辯狀，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
租賃合同糾紛二審答辯狀 1
答辯人： __酒樓
被答辯人：
就被答辯人訴答辯人房屋租賃合同糾紛案(案號：___)，現答辯人提出如下答辯意見(jiàn)。
一、被答辯人不履行自己的義務(wù)，違約在先，其無(wú)權解除合同。
二、考慮到本案實(shí)際情況，租賃合同也不宜解除。
三、答辯人有權從被答辯人應付給答辯人的款項中抵扣應付租金。
四、被答辯人無(wú)權就物業(yè)管理費、水電費、排污費、垃圾處理費、本體維修基金主張權利。
綜上所述，答辯人希望法庭考慮被答辯人系租賃房產(chǎn)附屬設施的產(chǎn)權人和長(cháng)期受益人，就維修費的承擔問(wèn)題作出公正裁決;考慮本案中被答辯人也存在違約情形且酒樓處于正常營(yíng)業(yè)之中，結合目前的經(jīng)濟形勢和最高院的`審判指導原則，就合同解除問(wèn)題作出慎重處理，并駁回被答辯人的訴訟請求。
答辯人：__酒樓
租賃合同糾紛二審答辯狀 2
答辯人：______________，男，1946年_____月_____日出生，漢族住中山市沙溪鎮___________________
答辯人：_________________潘__________，男，1967年_____月_____日出生，漢族住中山市沙溪鎮_____________
委托代理人：_________________
電話(huà)：_________________
答辯人就能訴陳_____、章非、潘__________租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見(jiàn)如下：_________________
一、答辯人潘__________不應該列為本案被告
本案為租賃合同糾紛，潘__________不是合同的當事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪鎮__________制衣廠(chǎng)”與陳_____、章非無(wú)關(guān)。根據合同的相對性原理，潘__________不享有上述合同的權利，也不承擔上述合同的義務(wù)，且潘__________成立的經(jīng)濟實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔連帶責任缺乏事實(shí)和法律根據
連帶責任作為一種民事責任，是根據法律規定或當事人的約定由連帶義務(wù)人對債務(wù)人不履行義務(wù)而承擔全部責任的一種責任。在本案中，答辯人既無(wú)法定也無(wú)約定，原告依據什么要求答辯人承擔此連帶責任呢?原告與答辯人潘__________同樣在“中山市沙溪鎮_________________大廈三樓”經(jīng)營(yíng)企業(yè)，原告系未經(jīng)工商登記的非法經(jīng)營(yíng)，潘__________系合法經(jīng)營(yíng)，非法的告合法的，公道何在?原告主觀(guān)臆斷，認為潘__________的設備屬于陳__________、章非。
三、原告的所謂損失與答辯人無(wú)關(guān)
本案系廠(chǎng)房轉租合同及設備租賃合同糾紛，原告取得廠(chǎng)房和設備等生產(chǎn)要素后，應依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營(yíng)，原告因無(wú)營(yíng)業(yè)執照產(chǎn)生的`問(wèn)題完全是咎由自取，與答辯人無(wú)關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠(chǎng)房和設備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認系供電局或者業(yè)主的責任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間。答辯人不認可原告所謂損失的真實(shí)性，即使原告出現上述損失，也是原告經(jīng)營(yíng)不善造成的，與答辯人無(wú)關(guān)。原告應該根據自己的生產(chǎn)能力與客戶(hù)簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候，也完全可以通過(guò)委托代工等方式履行合同，也可以與客戶(hù)協(xié)商變更合同。在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營(yíng)虧損轉嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對方正常生產(chǎn)，須負責對方損失�！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛嗳嘶煜媾c答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應該作擴大化的解釋?zhuān)瑥亩`反“自負盈虧”的原則。
四、扣除設備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠(chǎng)房和設備租金120__年元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣，扣除設備按金20__年0元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人：______________
__________年__________月__________日
租賃合同糾紛二審答辯狀 3
就張__與李__房屋轉租合同糾紛一案，張__答辯如下：
一、某年某月某日，原告和答辯人簽訂轉讓合同，合同約定答辯人轉讓店鋪的裝飾裝修、設備和已交房屋租金等，轉讓費20萬(wàn)元，期限到原店鋪租賃合同到日期20__年_月_日為止，店鋪轉讓以后，原告履行原店鋪租賃合同中所規定的條款，轉讓合同約定三方簽字之日生效。雖然事實(shí)上轉讓合同只有原告和答辯人簽字卻沒(méi)有房東的簽字，但是，轉讓合同經(jīng)過(guò)原告和答辯人雙方的簽字認可，是雙方的真實(shí)意思，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，答辯人也接受了原告向答辯人支付的全部轉讓費，該轉讓合同合法有效。
二、轉讓合同對雙方都具有法律約束力，雙方都應當重視轉讓合同并積極履行合同義務(wù)。答辯人一貫重信守諾，轉讓合同簽訂之后，答辯人在約定的日期通知原告按期交接，原告以沒(méi)有三方簽字房東不同意為由不辦理交接，并要求答辯人返還已經(jīng)支付的`款項。在答辯人多次溝通原告仍不辦理交接后，答辯人在約定的日期屆滿(mǎn)之后七日內將交接物品整理完畢后退出涉案店鋪，并再次通知原告交接，直到現在為止原告仍拒不交接。上述事實(shí)說(shuō)明，是原告不按期接收店鋪而非答辯人沒(méi)有按期交付。
三、答辯人從房東處承租的房屋，和房東之間有房屋租賃合同，本次轉讓事先經(jīng)過(guò)了房東的同意，20__年_月_日，房東出具了追認同意轉讓的書(shū)面文件。房東一直都沒(méi)有向答辯人或者原告收回轉租房屋，沒(méi)有影響到
答辯人和原告之間轉讓合同的履行，沒(méi)有影響到原告經(jīng)營(yíng)，更沒(méi)有導致原告不能實(shí)現合同目的，原告以此為理由請求答辯人返還已經(jīng)支付款項沒(méi)有依據。
綜上，自簽訂轉讓合同以來(lái)，答辯人積極履行合同義務(wù)，不存在違約行為。請駁回原告的訴訟請求。
答辯人：張__代理人：___
20__年_月_日
租賃合同糾紛二審答辯狀 4
答辯人：___，男，身份證號為_(kāi)___，地址為_(kāi)__
委托代理人：___，廣東__律師事務(wù)所律師
因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現答辯人提出答辯如下：
一、被答辯人主張訴訟請求所依據的《租用土地合同》是虛假的。
第一，被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名。
第二，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有___，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是___、___。
第三，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20__年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。19__年4月，竹料鎮的白沙村歸良田鎮管轄;20__年6月8日起，竹料鎮、良田鎮才停止運行并入鐘落潭鎮，此時(shí)白沙村才歸鐘落潭鎮管轄。19__年5月10日時(shí)合作社的公章上應是良田鎮或是竹料鎮而不應是鐘落潭鎮。
第四，被答辯人提供的《租用土地合同》中"原租用榕樹(shù)公后底土地有效期從20__年2月26日延長(cháng)至20__年2月26日"是虛假的。原租用土地合同約定"原租用土地到期時(shí)間是20__年2月26日改為2150年2月26日"。
二、答辯人在合同有效期內履行合同義務(wù)，對土地的占有合法。 《租用土地合同》中約定租用土地到期時(shí)間為2150年2月26日，
在此期間答辯人已交20__年租用土地的費用，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的.義務(wù)，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權的情形，答辯人對該地的占有是合法。
綜上所述，被答辯人所主張的訴訟請求無(wú)法律依據，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
此致
__區人民法院
代理人：__
答辯人：__ __律師事務(wù)所 律師
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