工程質(zhì)量評估報告
單位工程質(zhì)量評估報告【1】
工程名稱(chēng):
項目總監:
審核批準:
編制日期:
一、 工程概況
本工程為承德市德廈建材公司建設的辦公樓工程，工程建設地點(diǎn)德廈建材砌塊生產(chǎn)廠(chǎng)院內。
該項目為建筑面積1229M2。
主體為砌塊混凝土結構，基礎是混凝土條形基礎，建筑形式為地上三層，層高3.3米。
二、 結構簡(jiǎn)述
·基礎為砼條形基礎，主筋為二級鋼筋，砼等級為C25，
·主體為砌塊混凝土結構，梁、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。
·屋面工程為混凝土結構平屋頂，防水采用SBS改性瀝青防水卷材。
·裝飾、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內墻為混合砂漿打底，面層刮墻壁膏，地面為水磨石、花崗巖地面，內門(mén)為機制木門(mén)，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。
三、 工程實(shí)體質(zhì)量評價(jià)
(一) 主要建筑材料
該工程基礎與主體的鋼筋，使用的是承德市鋼鐵公司和首都鋼鐵公司的鋼材;基礎與主體的水泥為國投牌水泥，結構砼用砂為承德市五烈河河砂。
鋼材、水泥、砌塊等建筑材料按種類(lèi)、批量進(jìn)廠(chǎng)時(shí)均有合格證，且在我公司監理人員的見(jiàn)證下進(jìn)行現場(chǎng)取樣、送樣，復試結果合格。
水暖、電氣材料(各種管材、電線(xiàn)開(kāi)關(guān)、插座等)均有合格證、檢測報告等質(zhì)量合格證明。
(二) 地基驗槽
基槽挖完后，建設、勘察、設計、施工的有關(guān)技術(shù)負責人進(jìn)行了地基驗槽，驗槽結論為:
1、 基槽巖土與《地基勘察報告》基本相符，土質(zhì)均勻，無(wú)不良地基土不需要二次處理。
2、 探布點(diǎn)合理，釬探深度符合要求，釬探使用的工具符合規定。
3、 現有地基土層能夠滿(mǎn)足設計的持力層的需要。
能保證在設計文件規定的年限內，地基不會(huì )產(chǎn)生不均勻變形，建筑物不會(huì )因此產(chǎn)生裂縫。
(三) 基礎工程
1、 鋼筋工程
鋼筋的種類(lèi)、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規范的要求。
2、 砼工程;
我監理部在日常檢查工作中，嚴格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼澆筑完畢后的養護，從而保證了砼的強度。
砼經(jīng)實(shí)測實(shí)量抽查，都無(wú)嚴重超差點(diǎn)。
基本項目的檢查，砼蜂窩、麻面現象不同程度的存在，經(jīng)修補后對結構受力無(wú)影響。
(四) 主體結構部分
鋼筋的種類(lèi)、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規范的要求。
1、 鋼筋工程
監理部在鋼筋隱蔽驗收過(guò)程中嚴格執行監理工作程序，對于不符合設計施工圖紙和施工規范要求的部位即使進(jìn)行整改，經(jīng)復查合格后在進(jìn)行下道工序施工。
在驗收過(guò)程中將梁、柱節點(diǎn)部位、陽(yáng)臺部位作為控制重點(diǎn)。
對于砼板的鋼筋，監理部要求采用墨線(xiàn)控制方法，取得了較好的效果。
2、 混凝土工程
由于模板工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響砼工程，所以監理部把模板工程作為一道關(guān)鍵工序來(lái)控制，為后期砼質(zhì)量打下了基礎。
在砼澆筑過(guò)程中，施工人員嚴格按操作規程作業(yè)，根據結構特點(diǎn)，易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的部位，進(jìn)行嚴格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸，該樓砼沒(méi)有出現較大范圍的蜂窩、麻面，對于一般性的缺陷經(jīng)監理人員見(jiàn)證后施工單位即時(shí)進(jìn)行了修補。
總的來(lái)說(shuō)砼梁、板、柱觀(guān)感質(zhì)量較好，從砼試塊試驗報告看，強度達到設計要求，抽樣回彈檢測砼強度結果均達到設計強度要求。
3、 砌體工程
在砌體施工過(guò)程中為保證施工質(zhì)量，監理部對易出現問(wèn)題的工序進(jìn)行了嚴格的監督、檢查，如砌體的粘灰率、壓墻筋的擱置部位、長(cháng)短等，同時(shí)為保證砌體、觀(guān)感質(zhì)量要求，施工時(shí)按皮數桿進(jìn)行砌筑，保證了灰縫厚度的均勻。
監理人員在日常檢查中認為砌體的粘灰率、垂直度、平整度符合規范規定。
從砂漿試塊實(shí)驗報告看，強度均達到設計要求，抽樣砂漿強度檢測結果均達到設計強度要求。
四、 工程技術(shù)資料核查情況
工程質(zhì)量控制資料:建筑與結構應 項，實(shí)際 項;給排水與采暖應 項，實(shí)際 項;建筑電氣應 項，實(shí)際 項。
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄:建筑與結構應 項，實(shí)際 項;給排水與采暖應 項，實(shí)際 項;建筑電氣應 項，實(shí)際 項。
五、 觀(guān)感和使用功能質(zhì)量評價(jià)
(一) 觀(guān)感質(zhì)量
1、 外墻劈裂砌塊施工前進(jìn)行排磚，前后墻砌塊的排放較合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。
磚縫處理到位，觀(guān)感較好。
山墻劈裂砌塊排活時(shí)欠考慮，窗口部位上下不通順，在一定程度上影響觀(guān)感。
2、 內裝為墻壁膏面層，顏色一致，涂刷精細，平整度、光潔度好。
3、 地面為花崗巖、水磨石地面，平整度、強度符合要求，觀(guān)感質(zhì)量較好。
(二) 使用功能
1、門(mén)、窗幾何尺寸和外觀(guān)檢查基本符合要求。
2、廚、衛地面磚、坡向地漏、潑水試驗，地面不積水。
3、衛生潔具排水通暢，接口部位不滲水。
4、室內設備、管道、電氣開(kāi)關(guān)位置安裝合理，使用方便，符合設計要求。
六、 工程質(zhì)量問(wèn)題的處理情況
1、 屋面防水工程個(gè)別部位出現空鼓。
2、 瀉水口高出屋面，有存水現象。
3、 塑鋼窗封閉膠施工不合格。
以上問(wèn)題施工單位已依據監理通知進(jìn)行了整改，經(jīng)復檢認為達到了合格等級標準。
七、質(zhì)量綜合評價(jià)意見(jiàn)
該工程在施工的各環(huán)節中，執行法律、法規和強制性標準的規定。
地基與基礎、主體結構、等其他部位達到了設計要求。
工程質(zhì)量控制資料，工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查資料真實(shí)、完整。
該工程質(zhì)量等級達到了合格標準。
總監理工程師:
監理公司法人代表:
xxx工程項目管理有限公司
年 月 日
工程質(zhì)量評估報告范本【2】
工程竣工驗收組(委員會(huì )):
受 **(建設單位)委托監理，由 ** 承包施工的**工程，自 **年**月**日開(kāi)工以來(lái)，我單位按照該工程的監理規劃，對工程的實(shí)體質(zhì)量采取了旁站，巡視和平行檢查等形式進(jìn)行監督;對主要建筑材料、構配件和砼、砂漿等均實(shí)行了見(jiàn)證取樣送檢;并按照國家施工質(zhì)量驗收統一標準及其相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗收規范的規定要求，對分部分項工程及時(shí)進(jìn)行了驗收簽認，現根據建設單位要求(其甩項的分項分部工程注明于后)，該工程已基本完工，且施工單位對已完工工程的質(zhì)量地了自檢自評達到合格要求。
在此基礎上，我單位按國家現行建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準的規定要求進(jìn)行了核查，認為該單位(子單位)工程(甩項除外)所含分部(子部分)工程的質(zhì)量均驗收合格，質(zhì)量控制資料及有關(guān)安全和功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結果與觀(guān)感質(zhì)量驗收符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗收規范的規定，綜合驗收評價(jià)該單位(子單位)工程的施工質(zhì)量達到合格要求。
其《單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》和《單位(子單位)工程觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄》分別見(jiàn)湘質(zhì)監統編施2002-2、施2002-3、施2002-4表，序予主持辦理該工程的竣工驗收手續。
注:甩項分部分項工程如下:
總監理工程師簽字:
年 月 日
監理單位(公章)
年 月 日
本評價(jià)報告一式四份，建設、施工、監督站、監理各一份，其余復印。
工程竣工監理質(zhì)量評估報告【3】
一.工程概況:
5.8#樓.主體結構 框架剪力墻結構.設計使用年限50年.建筑結構安全等級二級.結構抗震等級框架三級.剪力墻ニ級.抗震設防烈度7級.本工程標高黃海標高13.8m
本工程由xx城發(fā)公司建設. 設計
二.評估依據
1.中華人民共和國建筑法
2.建筑工程質(zhì)量管理條例
3.合同法
4.工程監理規范
5.xx省建筑節能管理辦法
6.建筑工程施工質(zhì)量驗收統標一準GB50300-2001
7.建筑工程地基與基礎施工質(zhì)量驗收規范GB50300-2002
8.砼結構工程施工質(zhì)量驗收規范GB50300-2002
9.建筑節能工程施工質(zhì)量驗收規范GB50411-2007
10.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規范GB50210-2001
11.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范GB50205-2001
12.建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規范GB50242-200211/21
13.民用電梯工程施工質(zhì)量驗收規范GB50411-2007
14.建筑消防工程施工質(zhì)量驗收規范GB50411-2007
15.施工圖紙 設計說(shuō)明和設計指定的標準圖集
三.質(zhì)量控制
1.進(jìn)場(chǎng)后我監理部積極做好工程前期的準備工作
.在熟悉圖紙.有關(guān)設計文件和工程地質(zhì)勘察報告的基礎上.及時(shí)編制監理規劃,細則.旁站方案等.同時(shí)對施工單位的施工織織設計和各專(zhuān)項施工方案及技術(shù)安全交底進(jìn)行了認真審核.主動(dòng)協(xié)調工程建設各方主體關(guān)系.保證了工程施工的正常進(jìn)行.
2.原材料的控制:對進(jìn)場(chǎng)的鋼筋.水泥 商砼 砂 石 等認真審核相關(guān)資料 查看是否齊全 與投標書(shū)是相符;并對鋼筋水泥鋼筋焊接接頭 砂漿商砼試塊 等及時(shí)按規范要求見(jiàn)證取樣 送檢復試;裝飾原材料的品種規格型號按標書(shū)或業(yè)主要術(shù)驗收.對消防水電等原材料按規范及業(yè)主指定品牌驗收.塑鋼窗按業(yè)主指定規格品牌驗收.不合格材料禁止使用.把好使用材料質(zhì)量關(guān).
3.施工過(guò)程控制:監理部對照各施工單位的施工組織設計專(zhuān)項施工方案.嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進(jìn)行全過(guò)程控制.
(1)樁基工程:樁基工程于2008年7月1日開(kāi)工，樁基施工采用SL-150型正循環(huán)轉機泥漿護壁成孔，采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。
施工前，對建設單位提供的軸線(xiàn)基準點(diǎn)、高程測量控制點(diǎn)，進(jìn)行復核簽認，并在施工現場(chǎng)布置測量控制網(wǎng)。
施工過(guò)程中按要求進(jìn)行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線(xiàn)等，監理部采用現場(chǎng)巡視、平行檢查、旁站等工作方法，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，現場(chǎng)對每樁裝泥漿比重、每車(chē)砼塌落度等進(jìn)行監測，嚴格控制，保證施工質(zhì)量;對進(jìn)場(chǎng)鋼筋、焊條等嚴格執行相關(guān)見(jiàn)證取樣程序;按要求留置砼試塊，并進(jìn)行養護、送檢。
監理機構進(jìn)行項目預控與過(guò)程控制相結合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現場(chǎng)檢查，發(fā)現(3)3+(5)6=9樁位偏差超過(guò)規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位均<100mm，滿(mǎn)足設計及規范要求。
經(jīng)檢測單位的檢測:該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿(mǎn)足設計要求。
(2)基礎工程:土方開(kāi)挖過(guò)程中及時(shí)檢查平面位置，水平標高，邊坡坡度等必須符合設計要求。
土方開(kāi)挖過(guò)程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確�；釉谑┕ぶ辛己玫淖鳂I(yè)環(huán)境。
基坑周?chē)鷳O排水溝，避免地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時(shí)不應碰撞或損傷支爐結構，降水設施。
土方回填過(guò)程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設計要求。
我監理人員嚴格控制施工工序的質(zhì)量，對鋼筋、模板、軸線(xiàn)位置、標高預埋件位置、隱蔽施工等在施工方自檢合格的基礎上進(jìn)行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進(jìn)入下道工序施工;對關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監理;對鋼筋原材料焊接接頭試件、試塊等采用見(jiàn)證取樣、保證試塊的真實(shí)性。
(3)主體結構工程:
1模板:經(jīng)檢查驗收模板具有足夠的強度、剛度、撐控桿件固定牢固穩定;模板接縫不大于1.5mm。
模板每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000cm2符合要求。
2鋼筋:鋼筋的品種規格和質(zhì)量符合設計要求和有關(guān)標準的規定，鋼筋表面潔凈，無(wú)損傷、油污、老銹，鋼筋的規格、加工的形狀、尺寸、數量、錨固長(cháng)度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。
鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。
保證項目符合要求。
鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過(guò)應綁扎數量的10%鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向，接頭部位和搭接長(cháng)度符合規定，箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長(cháng)度基本符合施工規范。
3混凝土:混凝土澆筑前對商品混凝土配合比進(jìn)行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過(guò)程監理旁站監理，并對混凝土塌落度進(jìn)行抽測，對混凝土試塊制作進(jìn)行見(jiàn)證;保證項目符合要求。
4磚墻:砌體砂漿密實(shí)飽滿(mǎn)，抽查的水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，保證項目符合要求。
經(jīng)驗收未發(fā)現3皮同縫留槎做法符合施工規范，拉結筋長(cháng)度及數量基本符合設計規范規定，留置構造柱位置基本正確。
基本項目符合要求。
(4)裝飾工程:
3#樓商鋪(1、2樓)大理石干掛、3#樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚、樓梯踏步鑲銅條。
我項目部在嚴把裝飾材料施工工序關(guān)的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對隱蔽資料進(jìn)行驗收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工;對商鋪通道的地板磚、5#樓單元門(mén)的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進(jìn)行復查，對粉刷墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現象進(jìn)行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理。
(5)屋面工程:認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經(jīng)見(jiàn)證取樣復試合格后方同意進(jìn)場(chǎng)，嚴格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開(kāi)展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等。
(6)安裝工程:要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行，對電線(xiàn)電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。
對現場(chǎng)相關(guān)試驗(如:電氣安裝工程接地電阻測試、導線(xiàn)絕緣測試、給水管道通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗、等)進(jìn)行見(jiàn)證，嚴格按設計和施工規范進(jìn)行復核，對施工現場(chǎng)管線(xiàn)、設備進(jìn)行檢查，檢測，試驗，并對隱蔽部分進(jìn)行隱蔽工程驗收，工程質(zhì)量符合要求。
4、施工過(guò)程中現場(chǎng)一旦發(fā)現問(wèn)題，監理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過(guò)發(fā)口頭指令，監理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理，保證工程的施工質(zhì)量達到設計及規范要求。
5、質(zhì)量保證資料核查
土建資料:
(1)鋼筋出廠(chǎng)合格證92+92=184份
(2)鋼筋接頭焊接試驗報告共5#樓(165+16+13)+3#樓(91+6+6)=307份
(3)砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份
(4)水泥出廠(chǎng)合格證、試驗報告4+4=8份
(以上試塊、試件報告均為合格)
主體結構安裝資料
(1)水電專(zhuān)業(yè):檢驗批428份(其中、電氣354份、給排水74份);材料報驗:給排水8份，電氣33份
(2)避雷引下線(xiàn)與屋面防雷經(jīng)現場(chǎng)測試與驗收合格，符合設計與規范要求。
四、建筑節能工程:
1、門(mén)窗工程:外窗采用浙江棟梁新材股份有限公司生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度5mm，我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進(jìn)行復試的原材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣，合格后方可用與本工程。
門(mén)窗工程施工時(shí)，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框與墻體連接的節點(diǎn)進(jìn)行檢查。
安裝后檢查窗扇開(kāi)啟是否靈活。
打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。
2、外墻保溫工程:本工程外墻保溫材料采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板(30mm)，我項目監理部認真審核驗收原材料并見(jiàn)證取樣進(jìn)行復試合格后方可同意施工方使用。
在外墻保溫砂漿施工時(shí)，要求施工單位嚴格按照專(zhuān)項施工方案進(jìn)行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對發(fā)現不符合驗收規范的施工工序，要求施工方返工處理。
3、屋面保溫工程:本工程采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板(50mm)，我項目監理部嚴格對原材料進(jìn)行驗收，施工時(shí)要求施工方在鋪貼保溫板時(shí)緊貼基層表面上并鋪平墊穩，板間隙應采用同類(lèi)材料嵌填密實(shí)。
五、安全生產(chǎn)、文明施工監督管理
我項目監理部根據本工程的特點(diǎn)，相關(guān)驗收規范的要求在開(kāi)工前編制了《安全監理規劃》，在關(guān)鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實(shí)施細則》，并在工程監理過(guò)程中貫徹實(shí)施，對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實(shí)施;在施工過(guò)程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進(jìn)場(chǎng)報驗制度，建立了施工機械進(jìn)場(chǎng)報驗制度，建立了安全建立臺賬等;施工中重點(diǎn)對外架的搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特種工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等做重點(diǎn)檢查驗收，進(jìn)場(chǎng)的鋼管、扣件進(jìn)行見(jiàn)證取樣，復試合格后方同意施工方使用，發(fā)現安全隱患及時(shí)簽發(fā)《監理通知》并督促施工單位整改完成后進(jìn)行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后續工程作業(yè)，使本工程施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生，完成預定安全監理目標。
六、資料信息管理及技術(shù)資料
1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場(chǎng)同步。
項目監理部召開(kāi)監理例會(huì )31次，形成監理例會(huì )紀要35份(含專(zhuān)題會(huì )4份);向施工單位發(fā)出各類(lèi)通知共60份(其中質(zhì)量通知單45份、安全通知單15份)，
地基驗槽記錄2份，基礎、主體結構驗收記錄4份。
2、分部資料匯總情況
序號 資料名稱(chēng) 份數
1 地基基礎分部 6份
2 主體分部 4份
3 裝飾裝修分部 4份
4 屋面分部 4份
5 電氣分部 4份
6 給排水分部 4份
7 建筑節能分部 4份
8 單位工程驗收記錄 2份
以上分部工程均合格
七、沉降觀(guān)察情況
本工程沉降觀(guān)測共監測24+23=47次，其中累計最大沉降值為0.8mm，累計最小沉降為0.2mm，情況良好，滿(mǎn)足建筑物安全穩定功能基本要求。
八、評估結論
我監理部在竣工驗收前對xx鳳麟苑小區5 7 8 1 2 3 4 #樓工程施工現場(chǎng)及施工資料進(jìn)行全面核對、檢查，評定結果為:
1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務(wù);
2、單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格;
3、質(zhì)量保證資料齊全完整;
4、相關(guān)安全和功能的檢測資料完整;
5、主要功能項目的抽查結果符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗收規定;
6、感觀(guān)質(zhì)量綜合評定:一般
綜上所述對xx鳳麟苑小區5 7 8 1 2 3 4 #樓工程綜合評定為:合格。
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