汽車(chē)公司資產(chǎn)評估報告書(shū)

　　一、資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
　　
　　XX汽車(chē)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“XXXX”)于 1995 年 4月成立，現為XX汽車(chē)集團公司全資子公司。前身是XX市汽車(chē)制造廠(chǎng)，始建于 1965 年，1995 年經(jīng)XX市人民政府批準，與XX的XX產(chǎn)業(yè)有限公司合資組建XXXX汽車(chē)有限公司。2002 年 6 月XX汽車(chē)工業(yè)集團公司將其所持本公司 75%股權零轉讓給XX汽車(chē)集團公司，XXXX汽車(chē)有限公司更名為XX汽車(chē)有限公司。2006 年 10 月XX的XX產(chǎn)業(yè)有限公司將其持有本公司 25%的股權全部轉讓給XX汽車(chē)集團公司，同時(shí)企業(yè)性質(zhì)由外商投資企業(yè)變更為內資企業(yè)。
　　
　　公司地址：XX市XX區XX號，
　　
　　注冊資本：伍億元人民幣，
　　
　　法定代表人：XX。
　　
　　公司經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)、銷(xiāo)售轎車(chē)、微型汽車(chē)、輕型汽車(chē)及其變型車(chē)、醫用改裝車(chē)、各類(lèi)車(chē)型底盤(pán)和零部件;提供相關(guān)售后服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)。
　　
　　XXXX是一家進(jìn)行整車(chē)生產(chǎn)的中型企業(yè)，擁有自動(dòng)化能力較高的焊接、總裝生產(chǎn)線(xiàn)和日本安全公司的檢測線(xiàn)，主要制造設備 1788 臺，大型機械壓力機和液壓設備 21 臺，其中總裝媒體(介質(zhì))加注機采用的是世界一流德國申克加注機;240 臺焊接設備全部采用日本技術(shù)制造;在生產(chǎn)過(guò)程的關(guān)鍵工藝中，選用多臺日本自動(dòng)焊接機械手及自動(dòng)涂膠機械人等先進(jìn)的工藝技術(shù)裝備，采用微機自動(dòng)控制系統。
　　
　　XXXX座落于南北兩個(gè)廠(chǎng)區，南廠(chǎng)區位于XX市西青區楊柳青，占地面積 160,163 平方米;北廠(chǎng)區位于XX市XX區韓家墅，201,462 平方米。
　　
　　XXXX現有員工 2,123 人，其中：高級職稱(chēng) 19 人，中級職稱(chēng) 130 人，高級技術(shù)工人 3 人。
　　
　　XXXX目前主要有兩個(gè)產(chǎn)品，特銳和幸福使者。特銳產(chǎn)品的焊裝、總裝的年生產(chǎn)能力為 8,448 輛，節拍為 13 分鐘;幸福使者產(chǎn)品的焊裝、總裝的年生產(chǎn)能力為 3 萬(wàn)輛，節拍為 6 分鐘。2003 年至 2006 年共生產(chǎn)幸福使者產(chǎn)品9,968 輛，銷(xiāo)售幸福使者產(chǎn)品 9,043 輛;共生產(chǎn)特銳產(chǎn)品 6,891 輛，銷(xiāo)售特銳產(chǎn)品 6,887 輛。2007 年初兩個(gè)產(chǎn)品陸續停產(chǎn)。
　　
　　二、 評估目的
　　
　　因XX集團擬轉讓所持XXXX(XX)汽車(chē)有限公司的股權，為此需對XXXX(XX)汽車(chē)有限公司的全部資產(chǎn)及負債進(jìn)行評估，以確定其在評估基準日 2007 年 12 月 31 日的公允價(jià)值，為企業(yè)重組提供價(jià)值參考依據。
　　
　　根據本次評估目的和委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選取的評估價(jià)值類(lèi)型是市場(chǎng)價(jià)值，市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方與自愿賣(mài)方，在評估基準日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進(jìn)行交易的價(jià)值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
　　
　　本次股權轉讓行為已經(jīng)XX集團公司總經(jīng)理辦公會(huì )討論通過(guò)(XX集團規字[2007]188 號)。
　　
　　三、評估原則
　　
　　(一)遵循客觀(guān)性、獨立性、公正性、科學(xué)性原則;
　　
　　(二)遵循專(zhuān)業(yè)性原則;
　　
　　(三)遵循產(chǎn)權利益主體變動(dòng)原則;
　　
　　(四)遵循資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)原則、替代原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則。
　　
　　四、 評估依據
　　
　　行為依據：
　　
　　XX汽車(chē)集團公司《關(guān)于集團公司轉讓所持XX公司股權的決定》(XX集團規字[2007]188 號)。
　　
　　法規依據：
　　
　　(一) 國務(wù)院 91 號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991 年);
　　
　　(二) 原國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)布的國資辦發(fā)[1992]36 號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;
　　
　　(三) 原國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)布的國資辦發(fā)[1996]23 號《關(guān)于轉發(fā)<資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)>的通知》;
　　
　　(四) 財政部財評字[1999]91 號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知;
　　
　　產(chǎn)權依據：
　　
　　(一)XXXX房屋所有權證;
　　
　　(二)XXXX車(chē)輛行駛證;
　　
　　(三)XXXX國有土地使用權證;
　　
　　(四)其他有關(guān)產(chǎn)權證明。
　　
　　取價(jià)依據：
　　
　　(一) XXXX提供的原始會(huì )計資料、資產(chǎn)評估申報明細表及 相關(guān)的證明材料等;
　　
　　(二) 銀行提供的基準日銀行對賬單、詢(xún)證函等;
　　
　　(三) XX市的原材料價(jià)格信息資料;
　　
　　(四) XXXX提供的機器設備、車(chē)輛、電子設備清查申報明細表;
　　
　　五、 評估方法
　　
　　本次評估采用成本法，具體的評估方法如下：
　　
　　(一)流動(dòng)資產(chǎn)：本次評估將其分為以下幾類(lèi)，采用不同的評估方法分別進(jìn)行評估：
　　
　　1、 實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)：主要是指存貨，對于正常周轉的存貨，采用市場(chǎng)法進(jìn)行評估，以市場(chǎng)價(jià)格為基礎，考慮適當的運雜費等確定評估值;對于積壓報廢的存貨，以市場(chǎng)價(jià)格為基礎，考慮其變現能力、市場(chǎng)接受程度等確定評估值;
　　
　　2、 貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)：包括現金和銀行存款，通過(guò)現金盤(pán)點(diǎn)、核實(shí)銀行對賬單、銀行函證等，人民幣貨幣資產(chǎn)以核實(shí)后的價(jià)值確定評估值，外幣貨幣資產(chǎn)按評估基準日的匯率進(jìn)行折算后確定評估值;由于我國目前的應收票據均為無(wú)息銀行承兌匯票，因此應收票據在本次評估時(shí)將其歸入貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)，并按貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)的評估方法進(jìn)行評估;
　　
　　3、 債權類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)：包括應收賬款、其他應收款、預付賬款等，主要是在清查核實(shí)其賬面余額的基礎上，估計可能的壞賬損失來(lái)確定評估值;
　　
　　4、 費用類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)：主要是指待攤費用，分為兩種情況進(jìn)行評估，一種是該費用本身不是資產(chǎn)，是已經(jīng)耗用的費用，則按其形成的具體資產(chǎn)價(jià)值來(lái)確定;另一種是該種費用在評估基準日前企業(yè)已經(jīng)支出，但在評估基準日后才能產(chǎn)生效益，則應按其未來(lái)取得的權利確定評估值;
　　
　　5、 其他流動(dòng)資產(chǎn)：包括待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損益、其他流動(dòng)資產(chǎn)等，對于其中有物質(zhì)實(shí)體的，視其價(jià)值情形，采用與機器設備等相同的評估方法進(jìn)行評估，沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的，分別采用相對應的評估方法進(jìn)行評估;
　　
　　(二)房屋建(構)筑物：采用重置成本法進(jìn)行評估;
　　
　　評估值=重置全價(jià)×成新率
　　
　　重置全價(jià)=建筑安裝工程綜合造價(jià)+前期費用及其他費用+資金成本
　　
　　成新率=打分法確定的成新率×60%+年限法確定的理論成新率×40%
　　
　　(三)機器設備：采用重置成本法進(jìn)行評估;
　　
　　評估價(jià)值 = 重置全價(jià)×綜合成新率
　　
　　(四)負債：負債評估值根據評估目的實(shí)現后的產(chǎn)權持有者實(shí)際需要承擔的負債項目及金額確定。
　　
　　六、 評估過(guò)程
　　
　　評估人員于 2008 年 1 月 15 日至 2008 年 3 月 13 日對納入此次評估范圍的資產(chǎn)和負債進(jìn)行了評估。主要評估過(guò)程如下：
　　
　　(一)接受委托
　　
　　本公司接受委托前，與XX集團和XXXX的有關(guān)人員進(jìn)行了會(huì )談，詳細了解了此次評估的目的，及該公司的經(jīng)營(yíng)情況和財務(wù)狀況。在此基礎上，本公司遵照國家有關(guān)法規與XX集團簽署了《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同》。
　　
　　(二)資產(chǎn)清查
　　
　　根據XXXX提供的評估申報資料，評估人員于 2008 年 2 月 14 日至 2008年 2 月 22 日對申報的全部資產(chǎn)和負債進(jìn)行了必要的調查、核實(shí)。聽(tīng)取XXXX有關(guān)人員對待評資產(chǎn)歷史和現狀的介紹，對申報的資產(chǎn)進(jìn)行賬賬核實(shí)、賬表核實(shí)、賬實(shí)核實(shí)。
　　
　　1、房屋建(構)筑物的清查：
　　
　　對企業(yè)申報的房屋建筑物及附屬設施，評估人員根據申報明細表進(jìn)行必要的勘察鑒定，深入現場(chǎng)，逐項勘察實(shí)物，核實(shí)建筑面積，查驗企業(yè)提供的房屋所有權證，核查房屋建筑結構、建筑質(zhì)量、完工日期、平面形狀、室內外裝修情況、水暖電等配套設施的安裝使用情況，并將測量數據及勘察結果詳細記入《房屋建筑物現狀鑒定表》中，作為評估計算的重要依據。
　　
　　2、對機器設備的清查：
　　
　　對企業(yè)申報的機器設備、電子設備和運輸車(chē)輛，評估人員根據申報明細表進(jìn)行了必要的清查核實(shí);對設備的使用環(huán)境、工作負荷、維護保養、自然磨損、大修、中修、小修及日常維護等情況進(jìn)行了了解;并通過(guò)與設備管理人員及操作人員的廣泛接觸，詳細了解設備的管理、使用情況，以及設備管理制度的貫徹執行情況;通過(guò)問(wèn)、觀(guān)、查，詳細了解設備現狀。評估人員對清查中發(fā)現的問(wèn)題，建議委托方對申報表進(jìn)行相應修改或作出補充說(shuō)明。
　　
　　3、對存貨的清查：
　　
　　對企業(yè)申報的存貨，評估人員根據申報明細表查閱了大量有關(guān)購銷(xiāo)合同、購貨發(fā)票、銷(xiāo)售發(fā)票及其它原始會(huì )計資料;采用了抽查方法核實(shí)了存貨資產(chǎn)，對原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等存貨資產(chǎn)的抽查數量占總數量 40%以上，賬面值是其總價(jià)值的 60%以上，以清查核實(shí)后的實(shí)物資產(chǎn)及數量作為評定估算的依據。
　　
　　4、對往來(lái)款項、其它資產(chǎn)及負債的清查：
　　
　　對往來(lái)款項、其它資產(chǎn)及負債，評估人員根據申報明細表搜集了往來(lái)款項、其它資產(chǎn)及負債有關(guān)的各種原始資料、證明文件及有關(guān)會(huì )計資料，對往來(lái)款進(jìn)行了函證，對非實(shí)物性資產(chǎn)及負債進(jìn)行必要的賬務(wù)核實(shí)，以清查核實(shí)后的資產(chǎn)及相關(guān)信息作為評估的依據。
　　
　　(三)評定估算
　　
　　對采用重置成本法評估的資產(chǎn)，評估人員進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調查、詢(xún)價(jià)，以現行市場(chǎng)價(jià)格或造價(jià)標準確定重置成本，在清查核實(shí)及現場(chǎng)勘察鑒定的基礎上，考慮實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值等因素后確定評估值。
　　
　　(四)評估匯總及報告
　　
　　本評估報告是按《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)》及財政部財評字[1999]91號《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求對評估結果進(jìn)行匯總、分析、撰寫(xiě)資產(chǎn)評估報告書(shū)和評估說(shuō)明。并對評估報告進(jìn)行了三級復核。
　　
　　七、 評估結論
　　
　　經(jīng)評估，XXXX(XX)汽車(chē)有限公司總資產(chǎn)賬面價(jià)值為 65,233.02 萬(wàn)元，調整后賬面值為 65,233.02 萬(wàn)元，評估價(jià)值為 78,933.22 萬(wàn)元，增值額為 13,700.20 萬(wàn)元，增值率為 21%;總負債賬面價(jià)值為 78,908.97 萬(wàn)元，調整后賬面值為 78,908.97 萬(wàn)元，評估價(jià)值為 78,908.97 萬(wàn)元，增加額為 0;凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-13,675.95 萬(wàn)元，調整后賬面值為-13,675.95 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)評估價(jià)值為 24.25 萬(wàn)元，增值額為 13,700.20 萬(wàn)元。

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