資產(chǎn)評估報告書(shū)摘要
重要提示：以下內容摘自資產(chǎn)評估報告書(shū)，欲了解本次評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書(shū)全文。
一、評估目的：為滿(mǎn)足山東五洲投資集團有限公司對其擁有的濰坊長(cháng)安鐵塔股份有限公司股權進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要，而對申報的濰坊長(cháng)安鐵塔股份有限公司的資產(chǎn)和負債進(jìn)行評估，提供評估基準日的公允價(jià)值。
二、評估范圍和對象：濰坊長(cháng)安鐵塔股份有限公司申報的賬面資產(chǎn)和負債及部分低值易耗品。
三、評估基準日：2003年3月31日
四、評估原則：遵循獨立性、客觀(guān)性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權利益主體變動(dòng)、資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)、替代性、公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認的貢獻性、預期性等經(jīng)濟原則。
五、評估方法：主要采用重置成本法。
六、評估結論：
申報的資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元，負債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元。
調整后資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元，負債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元。
資產(chǎn)評估值為人民幣310,036,106.44元，負債評估值為人民幣217,809,900.43元，凈資產(chǎn)評估值為人民幣92,226,206.01元。
評估后凈資產(chǎn)比調整后凈資產(chǎn)增加了人民幣40,307,984.74元，增值率為77.64%。評估結果中含申報的賬面土地使用權評估價(jià)值。
評估結論詳細情況見(jiàn)評估明細表。
資產(chǎn)評估結果匯總表 金額單位：人民幣萬(wàn)元
項 目 賬面價(jià)值 調整后賬面值 評估價(jià)值 增減值 增值率%
流動(dòng)資產(chǎn) 1 18,870.30 18,870.30 19,420.13 549.83 2.91
固定資產(chǎn) 2 7,045.32 7,045.32 7,986.40 941.08 13.36
其中：在建工程 3 5.80 5.80 5.80
建筑物 4 3,072.28 3,072.28 3,605.20 532.92 17.35
設備 5 3,978.63 3,978.63 4,375.40 396.77 9.97
無(wú)形資產(chǎn) 6 901.76 901.76 3,597.08 2,695.32 298.90
資產(chǎn)總計 7 26,817.38 26,817.38 31,003.61 4,186.23 15.61
流動(dòng)負債 8 16,252.56 16,252.56 16,407.99 155.43 0.96
長(cháng)期負債 9 5,373.00 5,373.00 5,373.00
負債總計 10 21,625.56 21,625.56 21,780.99 155.43 0.72
凈 資 產(chǎn) 11 5,191.82 5,191.82 9,222.62 4,030.80 77.64
七、評估報告有效期：本評估報告有效期為一年，自評估基準日起計算。
八、評估報告提出日期：2003年7月20日
注：本 ＂摘要＂內容與資產(chǎn)評估報告書(shū)正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評估報告書(shū)相同。
評估機構法定代表人：高國軒
中國注冊資產(chǎn)評估師：江守倫 王卓 苗丹青 馬寧
青島天和資產(chǎn)評估有限責任公司
二○○三年七月二十日
以濰坊五洲浩特高科技有限公司整體資產(chǎn)與西藏明珠股份有限公司進(jìn)行資產(chǎn)置換項目資產(chǎn)評估報告書(shū)摘要
青天評報字〖2003〗第98號
重要提示：以下內容摘自資產(chǎn)評估報告書(shū)，欲了解本次評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書(shū)全文。
一、評估目的：為滿(mǎn)足山東五洲投資集團有限公司、山東五洲電氣股份有限公司分別持有濰坊五洲浩特高科技有限公司的72.73%和27.27%股權進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要，而對申報的賬面資產(chǎn)和負債進(jìn)行評估，提供評估基準日的公允價(jià)值。
二、評估范圍和對象：濰坊五洲浩特高科技有限公司申報的賬面資產(chǎn)及負債和部分賬外低值易耗品。
三、評估基準日：二○○三年三月三十一日。
四、評估原則：遵循獨立性、客觀(guān)性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權利益主體變動(dòng)、資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)、替代性和公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認的貢獻性、預期性等經(jīng)濟原則。
五、評估方法：主要采用重置成本法。
六、評估結論：
總資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,434,744.60元；負債賬面價(jià)值為人民幣39,084,205.71元；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣12,350,538.89元。
總資產(chǎn)調整后價(jià)值為人民幣51,434,744.60元；負債調整后價(jià)值為人民幣39,084,205.71元；凈資產(chǎn)調整后價(jià)值為人民幣12,350,538.89元。
總資產(chǎn)評估值為人民幣52,582,381.28；負債評估值為人民幣39,084,205.71元；凈資產(chǎn)評估值為人民幣13,498,175.57元。
評估后凈資產(chǎn)比調整后凈資產(chǎn)增加1,147,636.68元，增值率為9.29%。評估結果中含申報的賬面土地使用權評估價(jià)值。
金額單位：人民幣萬(wàn)元
項 目 帳面價(jià)值 調整后帳面值 評估價(jià)值 增減值 增值率%
流動(dòng)資產(chǎn) 2,767.59 2,767.59 2,800.49 32.90 1.19
長(cháng)期投資
固定資產(chǎn) 2,239.94 2,239.94 2,087.24 -152.70 -6.82
其中：在建工程
建筑物 196.05 196.04 249.98 53.94 27.51
設備 2,043.90 2,043.90 1,837.26 -206.64 -10.11
無(wú)形資產(chǎn) 135.94 135.94 370.51 234.57 172.55
其中：土地使用權 83.44 83.44 370.51 287.07 344.04
其他資產(chǎn)
資產(chǎn)總計 5,143.47 5,143.47 5,258.24 114.77 2.23
流動(dòng)負債 3,908.42 3,908.42 3,908.42
長(cháng)期負債
負債總計 3,908.42 3,908.42 3,908.42
凈 資 產(chǎn) 1,235.05 1,235.05 1,349.82 114.77 9.29
七、評估報告有效期：本評估報告有效期為一年，自評估基準日起計算。
八、評估報告提出日期：二○○三年七月二十日。
本摘要內容與資產(chǎn)評估報告書(shū)正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評估報告書(shū)相同。
資產(chǎn)評估評估機構法定代表人：高國軒
注 冊 資 產(chǎn) 評 估 師：馬寧 苗丹青 王卓
青島天和資產(chǎn)評估有限責任公司
二○○三年七月二十日
對山東五洲電氣股份有限公司以部分資產(chǎn)與西藏明珠股份有限公司進(jìn)行資產(chǎn)置換項目資產(chǎn)評估報告書(shū)摘要
青天評報字〖2003〗第93號
重要提示：以下內容摘自資產(chǎn)評估報告書(shū)，欲了解本次評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書(shū)全文。
一、評估目的：為滿(mǎn)足山東五洲電氣股份有限公司以其擁有的部分固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)與西藏明珠股份有限公司進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要，而對申報的相關(guān)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估基準日的公允價(jià)值。
二、評估范圍和對象：山東五洲電氣股份有限公司部分建筑物、機器設備和無(wú)形資產(chǎn)。
三、評估基準日：2003年3月31日
四、評估原則：遵循獨立性、客觀(guān)性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權利益主體變動(dòng)、資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)、替代性、公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認的貢獻性、預期性等經(jīng)濟原則。
五、評估方法：主要采用重置成本法。
六、評估結論：
申報的資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣26,304,162.63元，調整后資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣26,304,162.63元，資產(chǎn)評估值為人民幣30,404,912.00元，評估后資產(chǎn)價(jià)值比調整后資產(chǎn)帳面價(jià)值增加了人民幣4,100,749.37元，增值率為15.59%。
評估結論詳細情況見(jiàn)評估明細表。
七、評估報告有效期：本評估報告有效期為一年，自評估基準日起計算。
八、評估報告提出日期：2003年7月20日
注：本 ＂摘要＂內容與資產(chǎn)評估報告書(shū)正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評估報告書(shū)相同。
評估機構法定代表人：高國軒
中國注冊資產(chǎn)評估師：王卓 苗丹青
青島天和資產(chǎn)評估有限責任公司
二○○三年七月二十日
資產(chǎn)評估報告書(shū)·摘要
四川華衡資產(chǎn)評估有限公司接受西藏明珠股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)＂西藏明珠＂)的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對因資產(chǎn)置換事宜所涉及的西藏明珠全資子公司成都西藏飯店(以下簡(jiǎn)稱(chēng)＂西藏飯店＂)的相關(guān)資產(chǎn)及負債進(jìn)行了價(jià)值評估，我司評估人員對西藏飯店申報評估的相關(guān)資產(chǎn)和負債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對委估資產(chǎn)和負債在2003年3月31日所表現的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映，在本資產(chǎn)評估報告書(shū)所列限制條件下其評估結果如下表：
西藏飯店資產(chǎn)評估結果匯總表
評估基準日：2003年3月31日 金額單位：人民幣萬(wàn)元
項目 帳面價(jià)值 調整后帳面值 評估價(jià)值 增減值 增值率%
A B C D＝C-B E＝D/B×100
流動(dòng)資產(chǎn) 1 1502.36 1502.36 1624.61 122.25 8.14
長(cháng)期投資 2 524.81 524.81 524.81
固定資產(chǎn) 3 14480.50 14480.50 12197.93 -2282.57 -15.76
其中：在建工程 4 103.17 103.17 103.17
建筑物 5 11634.31 11634.31 9478.03 -2156.28 -18.53
設備 6 2743.02 2743.02 2616.73 -126.29 -4.60
無(wú)形資產(chǎn) 7 2950.26 2950.26 6682.66 3732.39 126.51
其中：土地使用權 8 2950.26 2950.26 6682.66 3732.39 126.51
其他資產(chǎn) 9
資產(chǎn)總計 10 19457.94 19457.94 21030.01 1572.07 8.08
流動(dòng)負債 11 2480.47 2480.47 2480.47
長(cháng)期負債 12 4538.29 4538.29 4538.29
負債總計 13 7018.75 7018.75 7018.75
凈資產(chǎn) 14 12439.19 12439.19 14011.26 1572.07 12.64
本評估報告于二OO三年七月八日提交委托方，有效期為壹年，自評估基準日起計算。
以上內容摘自資產(chǎn)評估報告書(shū)，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書(shū)全文，由于存在影響評估結論的因素，評估報告使用者應特別關(guān)注資產(chǎn)評估報告書(shū)＂十、特別事項說(shuō)明＂所述內容。
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