項目可行性研究報告范文

　　在人們素養不斷提高的今天，報告十分的重要，其在寫(xiě)作上具有一定的竅門(mén)。你所見(jiàn)過(guò)的報告是什么樣的呢？以下是小編收集整理的項目可行性研究報告范文，歡迎大家分享。

項目可行性研究報告范文1

　　XX煤炭有限公司***煤礦屬新建礦井，設計規模為15萬(wàn)t/a。

　　建設項目投資估算主要依據為：國家煤炭工業(yè)局煤規字[20xx]第48號文、《煤炭建設工程造價(jià)費用定額及造價(jià)管理有關(guān)規定》等文件及相關(guān)行業(yè)的投資估算編制規定。本次投資估算根據鎮雄縣縣的資源條件、開(kāi)采技術(shù)條件，結合實(shí)際情況，同時(shí)參照近期設計的類(lèi)似建設項目的資料，根據項目的建設性質(zhì)，按設計生產(chǎn)能力進(jìn)行投資估算。

　　項目投資估算范圍：小堡子煤礦新建15萬(wàn)t/a工程所需的全部動(dòng)態(tài)總投資，包括礦建工程、土建工程、設備及工器具購置、安裝工程、工程建設其他費用、基本預備費、建設期貸款利息及鋪底流動(dòng)資金。

　　項目對社會(huì )影響的分析

　　一、項目對社會(huì )影響分析

　�、屙椖繉�(shí)施對當地居民收入和生活水平影響

　　***煤礦工業(yè)場(chǎng)地及輔助、附屬設施位于隆陽(yáng)區小堡子村。當地居民收入較低，收入來(lái)源較少，經(jīng)濟基礎相對較薄弱，人均國民生產(chǎn)總值較低，在文化、教育、衛生等方面仍較落后。***煤礦建成投產(chǎn)后，將直接促進(jìn)當地工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，并帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快基礎設施建設及小城鎮建設的步伐。預測本項目投產(chǎn)后當地居民收入可提高1倍以上，可加快實(shí)現脫貧致富的目標，生活水平將得到較大改善。

　�、骓椖繉�(shí)施對地區居民就業(yè)的影響

　　***煤礦投產(chǎn)后，直接增加就業(yè)人數為350余人，與項目相關(guān)的社會(huì )服務(wù)等產(chǎn)業(yè)將創(chuàng )造成百上千的就業(yè)機會(huì )，對增加就業(yè)機會(huì )、發(fā)展地區經(jīng)濟具有重要意義。

　�、鐚λ�在地區少數民族風(fēng)谷習慣和宗教的影響

　　本項目所在地區少數民族較多，長(cháng)期以來(lái)與漢族和睦相處，項目的建設和運營(yíng)符合國家的民族政策，充分考慮了民族地區的風(fēng)谷習慣、生活方式和宗教信仰，深受當地少數民族的支持。

　�、鑼�區域經(jīng)濟的影響

　　直接影響：***煤礦項目總投資約1.1億元。建設所用的大部分建筑材料和部分設備將由本地區供應，這將給建筑業(yè)帶來(lái)發(fā)展機遇，煤礦運營(yíng)后，包括工資、原材料、水電費和維修費等在內的煤礦生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費用每年將達到數千萬(wàn)元，可直接促進(jìn)區域經(jīng)濟的發(fā)展。

　　間接影響：項目的實(shí)施將促進(jìn)電力、農業(yè)和服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，當地居民可從餐飲、住宿、購物、娛樂(lè )和交通郵電服務(wù)等的消費中獲取相當的收入。在煤炭產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，本地區的工業(yè)、農業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)將會(huì )產(chǎn)生乘數效應。

　　二、項目與所在地互適性分析

　�、宀煌�利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

　　煤礦建設遵循“少占地、少遷村”的原則，預計需征用土地3.16ha，工業(yè)場(chǎng)地不動(dòng)遷村寨。項目的實(shí)施將直接或間接增加成百上千個(gè)變業(yè)機會(huì )，當地居發(fā)的收入水平和生活質(zhì)量將得到很大提高，對發(fā)展區域經(jīng)濟和加快扶貧攻堅步伐都具有重大意義，項目的實(shí)施與當地居民的利益和脫貧致富的愿望是一致的，沖突較小，社會(huì )效益顯著(zhù)。

　�、娓骷壗M織對本項目支持的程度

　　本項目受到了各級政府的大力支持，尤其是參與本項目的xx市、XX區等各級組織，對于本項目的實(shí)施都傾注入極大的熱情，并盡其所能，給本項目提供一系列優(yōu)惠的條件，為項目的盡快實(shí)施奠定了良好的基礎。

　�、绲貐^文化狀況對本項目的適應程度

　　工程所屬地區少數民族較少，并且長(cháng)期以來(lái)與漢族和睦相處，宗教信仰基本與漢族相同。工程與所地在的地區文化狀況沒(méi)有不適應之處。

　　三、社會(huì )評價(jià)結論

　�、迳鐣�(huì )風(fēng)險分析

　　各級政府和廣大群眾都大力支持該項目的.建設，工程所在地的人民群眾盼望該工程早日建設投產(chǎn)，項目建設的社會(huì )風(fēng)險很小。但由于人為的工作失誤，或某些工作人員不嚴格執行國家政策，造成群眾不滿(mǎn)的可能性是存在的。因此，在項目實(shí)施過(guò)程中一定要嚴格執行國家和各級政府的有關(guān)法律、法規，讓群眾滿(mǎn)意，保證項目的順利實(shí)施，讓項目地區的人民盡早盡快地享受到該項目帶來(lái)的益處。

　�、嫔鐣�(huì )評價(jià)結論

　　***煤礦資源豐富，建井條件較好，項目的實(shí)施對促進(jìn)保山市的經(jīng)濟發(fā)展、加快煤炭產(chǎn)業(yè)結合調整、加快扶貧攻堅工程順利實(shí)施具有重要的意義。

　　煤礦建成后，每年可向國家上繳600多萬(wàn)元稅金，增加就業(yè)機會(huì )，并帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對促進(jìn)該地區社會(huì )、經(jīng)濟和文化的發(fā)展，改變目前貧窮面貌具有十分重要的意義。

　　通過(guò)以上分析可知，本項目的實(shí)施有利于地方經(jīng)濟社會(huì )全面發(fā)展，項目與所在地有較強的互適性，社會(huì )可行性良好。

項目可行性研究報告范文2

　　【引言】

　　分為純茶與調料調配茶兩類(lèi)，純茶常見(jiàn)的有速溶紅茶、速溶綠茶、速溶鐵觀(guān)音、速溶烏龍茶、速溶茉莉花茶、速溶普洱茶等。添料調配茶有含糖的紅茶、綠茶、烏龍茶以及檸檬紅茶、奶茶、各種果味速溶茶。目前，大紅袍、鳳凰單樅、金駿眉等幾大名茶也推出即溶茶產(chǎn)品。

　　各種速溶茶就其溶解性而言，有冷溶和熱溶兩種類(lèi)型。國際市場(chǎng)上速溶茶的價(jià)格約為干茶的10倍。并且越是發(fā)達國家，消費量越大，如美國速溶茶消費量約占茶葉消費量的1/3，每年大約3萬(wàn)噸。我國速溶茶的研制工作是從20世紀70年代開(kāi)始在上海、長(cháng)沙、杭州等地進(jìn)行，至今已初具規模。

　　速溶茶之所以能夠得到很快發(fā)展，這與它本身固有的特點(diǎn)是分不開(kāi)的。速溶茶是茶葉深加工產(chǎn)物，原料來(lái)源廣泛，不受產(chǎn)地限制，既可直接取材于中低檔成品紅、綠茶，亦可用鮮葉或半成品為原料，有利于產(chǎn)茶國或非產(chǎn)茶國生產(chǎn)；速溶茶成品既可直接飲用，又可與水果汁、糖等輔料調配飲用，從而能滿(mǎn)足不同消費者的需要；速溶茶符合食品衛生安全要求，原料中所帶的重金屬、砂石和農藥殘留物等在速溶茶加工過(guò)程中均隨葉渣一起除去�？梢哉f(shuō)速溶茶幾乎沒(méi)有污染成分，是一種比較純凈的飲品；速溶茶生產(chǎn)容易實(shí)現機械化、自動(dòng)化和連續化；速溶茶體積較小，包裝牢固，分量輕，運費少，飲用方便，既可冷飲又可熱飲，又無(wú)去渣煩惱，符合現代生活快節奏的需要。

　　【速溶茶項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分速溶茶項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、速溶茶項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題,都應得出明確的結論,主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分速溶茶項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、速溶茶項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、速溶茶項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、速溶茶項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分速溶茶項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項目,其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇,都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場(chǎng)現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、速溶茶項目產(chǎn)品市場(chǎng)調研

　�。ㄒ唬┧偃懿桧椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)調研

　�。ǘ�）速溶茶項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調研

　�。ㄈ�）速溶茶項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┧偃懿桧椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調研

　�。ㄎ澹┧偃懿桧椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調研

　�。�六）速溶茶項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、速溶茶項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調研在時(shí)間上和空間上的延續,利用市場(chǎng)調研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中,市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┧偃懿桧椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）速溶茶項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）速溶茶項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┧偃懿桧椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┧偃懿桧椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）速溶茶項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分速溶茶項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、速溶茶項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、速溶茶項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、速溶茶項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據市場(chǎng)情況,制定合格的銷(xiāo)售模式,爭取擴大市場(chǎng)份額,穩定銷(xiāo)售價(jià)格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 速溶茶項目建設地與土建總規

　　一、速溶茶項目建設地

　�。ㄒ唬┧偃懿桧椖拷ㄔO地地理位置

　�。ǘ�）速溶茶項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）速溶茶項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┧偃懿桧椖拷ㄔO地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┧偃懿桧椖拷ㄔO地人口情況

　　二、速溶茶項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分速溶茶項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度,同時(shí),在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、速溶茶項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、速溶茶項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、速溶茶項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、速溶茶項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、速溶茶項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分速溶茶項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、速溶茶項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、速溶茶項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分速溶茶項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產(chǎn)準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開(kāi)展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、速溶茶項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、速溶茶項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、速溶茶劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分速溶茶項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、速溶茶項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、速溶茶項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果,研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、速溶茶項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、速溶茶項目總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí),所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分速溶茶項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià),判斷項目在經(jīng)濟上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量,按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。

　　如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平,項目財務(wù)上可行。

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的.現值之和等于零時(shí)的折現率,也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。

　　財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí),項目可行。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí),說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí),則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　　ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分,是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法,運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數,計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標,涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目,要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV）,經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外,還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分速溶茶項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施

　　第十二部分速溶茶項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià),對建設方案進(jìn)行總結,提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明,提出修改意見(jiàn)

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書(shū)

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場(chǎng)預測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說(shuō)明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5、 其它

項目可行性研究報告范文3

　　第一章：總論

　　一、項目提要

　　1、項目名稱(chēng)：果類(lèi)產(chǎn)品深加工以及“禮品果籃子”開(kāi)發(fā)

　　2、建設性質(zhì)：新建

　　3、所有制形式：股份制

　　4、建設地點(diǎn)：臨汾市堯都區

　　規模：果產(chǎn)品加工廠(chǎng)區500平方米，果類(lèi)產(chǎn)品深加工設備設施。

　　期限：20xx年06月—20xx年06月

　　建設內容：加工倉貯等基礎設施500平方米，機械設備5套，其他必備基礎設施。

　　5、項目投資規模及資金構成：

　　項目總投資1000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資300萬(wàn)元，設備投資400萬(wàn)元，科研、市場(chǎng)推廣投資100萬(wàn)元，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、品牌建設投資200萬(wàn)元。

　　6、資金籌措：

　　項目單位自籌資金1000萬(wàn)元.7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標：

　　項目達產(chǎn)后，可生產(chǎn)梨類(lèi)、蘋(píng)果類(lèi)、棗類(lèi)、核桃飲料；柿子、核桃、棗等休閑食用產(chǎn)品以及“果籃子”市場(chǎng)和超市可售禮品裝。計劃可在古縣承包百畝核桃園、吉縣承包百畝蘋(píng)果林、隰縣或浦縣承包百畝梨園、襄汾縣承包幾十畝柿子園。

　　8、項目輻射范圍及帶動(dòng)能力：

　　項目完成后可帶動(dòng)吉縣、隰縣、襄汾、古縣等地果類(lèi)產(chǎn)業(yè)的集約發(fā)展，同時(shí)提高果農的經(jīng)濟收益以及種植規模。

　　三、可行性報告編制依據：

　　本項目符合國家政策，符合我國現在農業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的實(shí)際情況，對我市農村經(jīng)濟發(fā)展有著(zhù)積極的意義。

　　四、綜合評價(jià)和綜合論證：

　　該項目投資少、回報率高、風(fēng)險小，符合國家政策發(fā)展方向，經(jīng)濟效益和社會(huì )效益顯著(zhù)，該項目是可行的，也是必要的。

　　第二章：項目建設背景及必要性

　　一、項目提出背景：

　　臨汾是農業(yè)大市，其中古縣的核桃、吉縣的蘋(píng)果、隰縣的梨和永和的棗在省內外都有很好的聲譽(yù)。而且在這些縣果類(lèi)供應充分，但卻沒(méi)有形成規模效益，產(chǎn)品還比較初始化，利潤可升值空間大，而且上述各縣農產(chǎn)業(yè)所占比例比較大，勞動(dòng)力豐富，有助于產(chǎn)品的集約生產(chǎn)和供應。隨著(zhù)社會(huì )發(fā)展和人民生活水平的提高，綠色、優(yōu)質(zhì)果類(lèi)產(chǎn)品，尤其是精深加工果類(lèi)產(chǎn)品的需求越來(lái)越受歡迎，該項目的實(shí)施適應我國社會(huì )發(fā)展的人民生活需求，對提高我市的果類(lèi)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)以及農村經(jīng)濟的發(fā)展都有積極的意義。

　　二、項目建設的必要性和意義

　　農業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎，改革開(kāi)放以后，我國的經(jīng)濟建設取得了長(cháng)足的發(fā)展，農業(yè)也取得了很大的進(jìn)步，然而與發(fā)達國家相比，仍有著(zhù)相當大的差距，主要表現在農業(yè)生產(chǎn)的科技化，規范化程度低，初級產(chǎn)品多，深加工高附加值產(chǎn)品少。為改變這種狀況，我們國家提出了農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)是推進(jìn)農業(yè)現代化的重要途徑。

　　果類(lèi)產(chǎn)品的深加工,是更好地挖掘產(chǎn)品潛力,開(kāi)拓市場(chǎng),為廣大人民提供優(yōu)質(zhì)的綠色儀器該項目符合國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的要求,對促進(jìn)我市縣域經(jīng)濟發(fā)展具有深遠的意義。

　　第三章：建設條件

　　一、項目實(shí)施的有利條件

　　1、政策環(huán)境：

　　我國始終把農業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位，提出農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)是推進(jìn)農業(yè)現代化的`重要途徑，并提出農村和農村經(jīng)濟結構調整要面向市場(chǎng)，依靠科技，以農戶(hù)和農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主體，不斷向生產(chǎn)的廣度和深度進(jìn)軍，以?xún)?yōu)化品種、提高質(zhì)量、增加效益為中心，積極調整種植業(yè)結構、品種結構和品質(zhì)結構，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效種植業(yè)。

　　2、資源優(yōu)勢：

　　項目區土地廣闊，土質(zhì)肥沃，能源充足，氣候條件好，農戶(hù)有多年的種植管理經(jīng)驗。蘋(píng)果、梨、柿子、核桃等農特產(chǎn)品在山西有著(zhù)悠久的種植歷史，種質(zhì)資源豐富，種植面積大，產(chǎn)量穩定，能保證產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的原料供應。

　　3、市場(chǎng)優(yōu)勢：

　　吉縣的蘋(píng)果、隰縣的梨、永和的紅棗、古縣的核桃，每年都大量銷(xiāo)往全國各地，其中吉縣的蘋(píng)果20xx年單價(jià)達到了3.5元/斤，市場(chǎng)供不應求，每年吉縣的蘋(píng)果銷(xiāo)往北京、廣東、河南、山東等地，這這些地方廣受消費者的喜歡。

　　4、科技開(kāi)發(fā)能力：

　　臨汾市在果類(lèi)產(chǎn)品加工方面已有很多前車(chē)之鑒，其中隰縣的“金梨汁”生產(chǎn)技術(shù)已趨于成熟，另外距臨汾不遠的山西農業(yè)大學(xué)可提供環(huán)境較好的科研場(chǎng)地。目前在我國飲料制造設備和技術(shù)都比較好，這些都為本項目的順利建成提供了很好的平臺。

　　5、基礎設施條件：

　　項目區交通便利、通訊暢通、物資運輸方便。

　　第四章：市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案

　　一、市場(chǎng)分析

　　1、產(chǎn)品市場(chǎng)供求現狀：

　　隨著(zhù)我國居民生活水平的提高和自我保健意識意識的增強，品質(zhì)優(yōu)良，營(yíng)養豐富的有機、綠色、無(wú)公害農產(chǎn)品已成為我國居民的主流食品，名優(yōu)果類(lèi)及加工產(chǎn)品更是深受歡迎，近年來(lái)蘋(píng)果、核桃、紅棗等果類(lèi)需求不斷攀升。根據目前對市場(chǎng)的分析及全國果類(lèi)產(chǎn)品供需走勢來(lái)看，在未來(lái)幾年，果類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求將呈現出越來(lái)越來(lái)大的局面。

　　2、產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析：

　　21世紀是綠色農產(chǎn)品的世紀，21世紀的主導食品是綠色安全的農特產(chǎn)品，隨著(zhù)我國農產(chǎn)品在標準、技術(shù)、管理、貿易等方面進(jìn)一步與國際相關(guān)行業(yè)的接軌，我國農產(chǎn)品的國際形象和地位將得到進(jìn)一步鞏固和提高，我國的農產(chǎn)品深加工業(yè)的發(fā)展將十分迅速，市場(chǎng)容量也正在迅速擴大，所以，發(fā)展我國農產(chǎn)品深加工業(yè)前景廣闊，意義遠大。

　　3、項目產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢：

　　項目產(chǎn)品由于采用基地統一管理，集中加工、銷(xiāo)售模式，技術(shù)上采用先進(jìn)精選機械，食品安全生實(shí)行實(shí)時(shí)監控，在產(chǎn)品質(zhì)量和知名度上均優(yōu)于其他同類(lèi)產(chǎn)品，在市場(chǎng)上有很強的競爭優(yōu)勢。而且現在銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )健全，服務(wù)好，信譽(yù)度高，產(chǎn)品享有極高的信任度。

　　二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷(xiāo)售方案

　　項目適應我國居民生活水平的提高，定位在我國城市及部分農村居民群體，引導綠色食品消費，以較低的價(jià)位，占領(lǐng)市場(chǎng)。公司產(chǎn)品銷(xiāo)售中將采取較高的質(zhì)量，較低的價(jià)位，通過(guò)網(wǎng)上和電視廣告宣傳，參加國內的各大農產(chǎn)品產(chǎn)品展銷(xiāo)會(huì )進(jìn)行推廣，從北京、山東、河南等地開(kāi)展銷(xiāo)售，雇傭大批具有專(zhuān)業(yè)知識和銷(xiāo)售經(jīng)驗的銷(xiāo)售人員，建立自己的網(wǎng)站，開(kāi)展了網(wǎng)上信息發(fā)布和網(wǎng)上供銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

　　第五章：項目建設方案

　　一、建設任務(wù)和規模

　　項目主要購置安裝果類(lèi)精選加工設備和質(zhì)量檢驗儀器，增加栽培規模，新擴建生產(chǎn)加工車(chē)間，形成產(chǎn)研銷(xiāo)一體化的產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)品質(zhì)量和知名度，形成一定的規模效益。

　　二、項目規劃和布局

　　項目中心在堯都區郊區的交通樞紐處，分處分別設在古縣、吉縣、襄汾、永和等地。在各地分別承包幾百畝果園，安排生產(chǎn)監督處。在需求大的地方擴大承包面積。

　　三、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程

　　基地建設→基地生產(chǎn)→田間管理→產(chǎn)品收獲→產(chǎn)品檢驗→精選→加工→包裝→推廣

　　四、項目建設標準和具體建設內容

　　1、建設標準：基礎設施按照果類(lèi)產(chǎn)品生產(chǎn)加工貯存標準嚴格建造，機械設備加工水平達到國際化標準。

　　2、具體建設內容

　　1)土建：生產(chǎn)加工車(chē)間400平方米。

　　2)設備：精選等級流水線(xiàn)5，包裝機3套。

　　3)研發(fā)措施：科研及市場(chǎng)推廣投入。

　　4)其他：產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、品牌建設投入。

　　五、項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目可行性報告批準后，進(jìn)行項目設計及準備工作。

　　在項目資金到位后，依據各項工作所需時(shí)間制定計劃進(jìn)度，實(shí)施周期以年為單位，進(jìn)度以月為單位。

　　各階段的工作內容和進(jìn)度安排：

　　第六章：投資估算與資金籌措

　　一、投資估算依據：

　　1、有關(guān)專(zhuān)家提供的基礎數據資料和圖紙。

　　2、現行有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟方面的規范、標準、定額額以及國家正式頒布的技術(shù)法規和技術(shù)標準。

　　3、國家現行投資估算的有關(guān)規定。

　　4、設備費用根據生產(chǎn)廠(chǎng)商提供的報價(jià)資料估算，并考慮一定的運費。

　　5、當地類(lèi)似工程的造價(jià)。

　　二、項目建設投資估算：

　　項目總投資1000萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資300萬(wàn)元，設備投資400萬(wàn)元，科研、市場(chǎng)推廣投資100萬(wàn)元，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、品牌建設投資200萬(wàn)元。

　　見(jiàn)附表一：

　　三、資金來(lái)源與籌措：

　　項目資金1000萬(wàn)，自籌。

　　四、資金使用計劃：

　　按項目實(shí)施進(jìn)度擬定分年度自己使用計劃，一次性到位。

　　第七章：財務(wù)評價(jià)

　　一、財務(wù)評價(jià)依據

　　按國家現行財稅制度和現行價(jià)格對項目費用、效益和盈利，清償能力及整個(gè)經(jīng)濟壽命期的財務(wù)狀況進(jìn)行分析計算。

　　二、銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算

　　在估算銷(xiāo)售收入時(shí)，假定生產(chǎn)量等于銷(xiāo)售量，不考慮庫存因素，實(shí)際生產(chǎn)能力等于設計能力計算。農產(chǎn)品價(jià)格按近三年的市場(chǎng)平均價(jià)格估算。

　　三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算見(jiàn)附表。

　　四、財務(wù)效益分析

　　請相關(guān)專(zhuān)家做評估和效益分析。

　　五、不確定性分析

　　請相關(guān)投資專(zhuān)家做風(fēng)險分析。

　　六、財務(wù)評價(jià)結論

　　待析。但從目前前景看應該有很大利潤升值空間。

　　第八章：環(huán)境影響評價(jià)

　　項目區通過(guò)實(shí)施農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)建設，農田道路、排灌渠系、田間防護林網(wǎng)等逐步完善，田間小氣候有很大改善，植被種類(lèi)越來(lái)越豐富，劇毒高殘留農藥的使用越來(lái)越少，昆蟲(chóng)天敵種類(lèi)和數量明顯增加，農業(yè)生態(tài)環(huán)境將向良性化發(fā)展。

　　項目基地實(shí)行平衡配方施肥技術(shù)以有機肥為主，以物理、生物技術(shù)綜合防治病蟲(chóng)害，減少生產(chǎn)中農藥和化肥使用量，嚴格按照農產(chǎn)品加工的標準化生產(chǎn)技術(shù)操作規程和質(zhì)量標準進(jìn)行生產(chǎn)，將更有利于保護項目區的生態(tài)環(huán)境。

　　第九章：農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農民增收效果評

　　一、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)

　　項目的實(shí)施，通過(guò)對果產(chǎn)品生產(chǎn)加工銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節的完善，使果產(chǎn)品生產(chǎn)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，提高了果類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭力和抗風(fēng)險能力，有利于公司更快更好地發(fā)展，同時(shí)項目通過(guò)提高果類(lèi)產(chǎn)品的質(zhì)量和知名度，將會(huì )大大提高果類(lèi)產(chǎn)品栽培加工業(yè)的效益，更有利于促進(jìn)果類(lèi)產(chǎn)品加工業(yè)的推廣，從而大大促進(jìn)規�；�發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。

　　二、產(chǎn)業(yè)增收

　　項目實(shí)施后，將有利地帶動(dòng)周邊資源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢轉化，將果農的經(jīng)濟利益和企業(yè)的經(jīng)濟利益掛鉤，促使果類(lèi)產(chǎn)品從初級化向高端發(fā)展，使果農和企業(yè)在利潤方面達到共贏(yíng)。

　　三、其它社會(huì )影響

　　項目的實(shí)施更可促進(jìn)果產(chǎn)品種植業(yè)的大面積推廣和加工業(yè)的迅速發(fā)展，對我市在農產(chǎn)品深加工方面有積極的意義。

　　第十章：項目組織與管理

　　企業(yè)實(shí)行擇優(yōu)圈地承包，生產(chǎn)加工，推廣銷(xiāo)售一體化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，為確保項目的順利實(shí)施和圓滿(mǎn)完成，由公司經(jīng)營(yíng)層作為項目實(shí)施領(lǐng)導組織，負責項目的方案制定，工作協(xié)調，任務(wù)分配，措施落實(shí)，建設資金籌措、監督檢查等工作。公司自主招標進(jìn)行工程建設，設備儀器購置，自主負責對員工及項目區農戶(hù)的技術(shù)培訓和業(yè)務(wù)指導。

　　公司組織結構設置：

　　人員分配：總經(jīng)理1人

　　銷(xiāo)售副總3人（下設銷(xiāo)售人員7人）

　　財務(wù)人員3人

　　質(zhì)控人員5人

　　生產(chǎn)部人員26人（其中包括采購部6人，生產(chǎn)部20人）

　　研發(fā)部人員數6

　　行政部人員數3人

　　第十一章：可行性研究結論與建議

　　該項目技術(shù)成熟，投資少，回報率高，符合我國當前的農業(yè)發(fā)展趨勢，適應臨汾市果園經(jīng)濟調整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的方向，而且項目的可持續發(fā)展性強，具有顯著(zhù)的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

　　項目實(shí)施后，可帶動(dòng)項目區農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，提高果農經(jīng)濟收入，促進(jìn)栽培業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。

　　總之，項目的建成實(shí)施，生態(tài)效益顯著(zhù)，經(jīng)濟效益可觀(guān)，社會(huì )效益巨大，項目是可行的，也是必要的。

項目可行性研究報告范文4

　　目錄

　　第一章總論

　　一、項目背景

　　二、可行性研究報告的編制依據

　　三、項目概況

　　四、項目開(kāi)發(fā)企業(yè)概況

　　第二章市場(chǎng)分析

　　一、A市概況

　　二、A市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析

　　三、主要競爭項目分析

　　四、項目SWOT分析

　　第三章項目建設條件及實(shí)施計劃

　　一、項目建設內容及建設規模

　　二、項目建設條件

　　三、項目規劃設計方案

　　四、項目環(huán)境影響

　　五、項目管理組織

　　六、項目實(shí)施計劃

　　第四章項目風(fēng)險分析

　　一、政策風(fēng)險分析

　　二、社會(huì )風(fēng)險分析

　　三、經(jīng)濟風(fēng)險分析

　　四、行業(yè)風(fēng)險分析

　　五、管理風(fēng)險分析

　　六、資金風(fēng)險分析

　　七、結論

　　第五章項目財務(wù)分析

　　一、拆遷成本分析

　　二、建筑成本分析

　　三、建筑成本估算

　　第六章項目總結

　　第一章總論

　　一、項目背景：

　　鑫瑞宏盛公司開(kāi)發(fā)的景苑名城住宅小區以其高品質(zhì)的開(kāi)發(fā)建設、優(yōu)美的居住環(huán)境受到鹿邑老百姓的歡迎�！皷|村家園”住宅小區是該公司開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項目，位于鹿邑縣城和諧路口陳摶公園對面，占地面積約9.7畝，該項目原為老停車(chē)場(chǎng)，經(jīng)鹿邑縣委、縣政府、建設局、房產(chǎn)局及計劃委員會(huì )批準，該地塊由鑫瑞宏盛公司開(kāi)發(fā)建設。今后建成后的東村家園小區周邊各項生活配套設施齊全，交通便利，是鹿邑縣目前新城區乃至整個(gè)縣城城市中心點(diǎn)。整個(gè)項目總投資預計2.5億元，整個(gè)“東村家園”項目工程構思精致時(shí)尚，并充滿(mǎn)高品質(zhì)生活氣息，各建筑單體相互有機聯(lián)系，互為借景，整體布局充滿(mǎn)生活體驗的意趣，市場(chǎng)反映相當熱烈，至2016年7月3日至2016年7月13日，項目來(lái)電高達258組客戶(hù)，客戶(hù)反響熱烈良好。項目計劃一年之內完成一定量的銷(xiāo)售，并簽訂了相應的銷(xiāo)售合同。鑫瑞宏盛公司和“東村家園”住宅小區良好的.形象普遍得到鹿邑縣政府相關(guān)部門(mén)和市民的認同�！皷|村家園”工程建設內容包括10棟6層樓、一個(gè)小區園林規劃、一個(gè)涌泉池及相應的小區配套公用設施。目前項目設計已進(jìn)入準備動(dòng)工階段，地勘工作已經(jīng)完成，售樓部建設在鹿邑縣委、縣政府及相關(guān)部門(mén)的大力支持下，明年7月底竣工。各種證件還在辦理當中，預計2017年9月可以盤(pán)。

　　二、可行性研究報告的編制依據：

　　(1)《城市居住區規劃設計規范》

　　(2)《A市城市拆遷管理條例》

　　(3)《城市居住區公共服務(wù)設施設置規定》

　　(4)《住宅設計規范》

　　(5)《住宅建筑設計標準》

　　(6)《建筑工程交通設計及停車(chē)場(chǎng)設置標準》

　　(7)《城市道路綠化規劃及設計規范》

　　(8)《高層民用建筑設計防火規范》

　　三、項目概況

　　1、項目名稱(chēng)：景苑名城住宅小區

　　2、地塊位置：該基地東起陳摶公園，南至和諧路，西至谷陽(yáng)路、北至紫光大道，圍合區內土地面積約150畝。

　　3、建設規模與目標：

　　土地面積：約9.7畝(約26300平方米)

　　容積率：2.0

　　土地價(jià)格：5000元/畝

　　建筑面積(預計)：58270㎡

　　4、周?chē)�環(huán)境與設施

　　(1)步行約10 分鐘可至鹿邑縣中心。

　　(2)西側為縣中心景點(diǎn)。

項目可行性研究報告范文5

　　第一章 研究概述

　　第一節 研究背景與目標

　　第二節 研究的內容

　　第三節 研究方法

　　第四節 數據來(lái)源

　　第五節 研究結論

　　一、市場(chǎng)規模

　　二、競爭態(tài)勢

　　三、行業(yè)投資的熱點(diǎn)

　　四、行業(yè)項目投資的經(jīng)濟性

　　第二章 改造方案項目總論

　　第一節 改造方案項目背景

　　一、改造方案項目名稱(chēng)

　　二、改造方案項目承辦單位

　　三、改造方案項目主管部門(mén)

　　四、改造方案項目擬建地區、地點(diǎn)

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、研究工作依據

　　七、研究工作概況

　　第二節 可行性研究結論

　　一、市場(chǎng)預測和項目規模

　　二、原材料、燃料和動(dòng)力供應

　　三、選址

　　四、改造方案項目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護

　　六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　七、改造方案項目建設進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、改造方案項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　十、改造方案項目綜合評價(jià)結論

　　第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　第四節 存在問(wèn)題及建議

　　第三章 改造方案項目投資環(huán)境分析

　　第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析

　　第二節 改造方案項目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、改造方案行業(yè)準入政策

　　三、改造方案行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節 地方政策

　　第四章 改造方案項目背景和發(fā)展概況

　　第一節 改造方案項目提出的背景

　　一、國家及改造方案行業(yè)發(fā)展規劃

　　二、改造方案項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節 改造方案項目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調查研究改造方案項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　　四、改造方案項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　第三節 改造方案項目建設的必要性

　　一、現狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、改造方案項目建設的必要性

　　四、改造方案項目建設的可行性

　　第四節 投資的必要性

　　第五章 改造方案行業(yè)競爭格局分析

　　第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應

　　四、企業(yè)從業(yè)人數

　　第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區域

　　二、東北區域

　　三、西北區域

　　四、華東區域

　　五、華南區域

　　六、西南區域

　　七、華中區域

　　第三節 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略 二、價(jià)格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷(xiāo)售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 改造方案行業(yè)財務(wù)指標分析參考

　　第一節 改造方案行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　第二節 改造方案行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節 改造方案行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析

　　第四節 改造方案行業(yè)獲利能力分析

　　第五節 改造方案行業(yè)成本費用分析

　　第七章 改造方案行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模

　　第一節 市場(chǎng)調查

　　一、擬建 改造方案項目產(chǎn)出物用途調查

　　二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　　四、替代產(chǎn)品調查

　　五、產(chǎn)品價(jià)格調查

　　六、國外市場(chǎng)調查

　　第二節 改造方案行業(yè)市場(chǎng)預測

　　一、國內市場(chǎng)需求預測

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價(jià)格預測

　　第三節 改造方案行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　一、推銷(xiāo)方式

　　二、推銷(xiāo)措施

　　三、促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　第四節 改造方案項目產(chǎn)品方案和建設規模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設規模

　　第五節 改造方案項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

　　第八章 改造方案項目建設條件與選址方案

　　第一節 資源和原材料

　　一、資源評述

　　二、原材料及主要輔助材料供應

　　三、需要作生產(chǎn)試驗的原料

　　第二節 建設地區的選擇

　　一、自然條件

　　二、基礎設施

　　三、社會(huì )經(jīng)濟條件 四、其它應考慮的因素

　　第三節 廠(chǎng)址選擇

　　一、廠(chǎng)址多方案比較

　　二、廠(chǎng)址推薦方案

　　第九章 改造方案項目應用技術(shù)方案

　　第一節 改造方案項目組成

　　第二節 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　一、產(chǎn)品標準

　　二、生產(chǎn)方法

　　三、技術(shù)參數和工藝流程

　　四、主要工藝設備選擇

　　五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標

　　六、主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

　　第三節 總平面布置和運輸

　　一、總平面布置原則

　　二、廠(chǎng)內外運輸方案

　　三、倉儲方案

　　四、占地面積及分析

　　第四節 土建工程

　　一、主要建、構筑物的`建筑特征與結構設計

　　二、特殊基礎工程的設計

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造價(jià)估算

　　第五節 其他工程

　　一、給排水工程

　　二、動(dòng)力及公用工程

　　三、地震設防

　　四、生活福利設施

　　第十章 改造方案項目環(huán)境保護與勞動(dòng)安全

　　第一節 建設地區的環(huán)境現狀

　　第二節 改造方案項目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三節 改造方案項目擬采用的環(huán)境保護標準

　　第四節 治理環(huán)境的方案

　　一、 改造方案項目對周?chē)�地區的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　二、 改造方案項目對周?chē)�地區自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　三、 改造方案項目對周?chē)�自然保護區、風(fēng)景游覽區等可能產(chǎn)生的影響

　　四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

　　第五節 環(huán)境監測制度的建議

　　第六節 環(huán)境保護投資估算

　　第七節 環(huán)境影響評論結論

　　第八節 勞動(dòng)保護與安全衛生

　　一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　　二、職業(yè)安全衛生主要設施

　　三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構

　　四、消防措施和設施方案建議

　　第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　第一節 企業(yè)組織

　　一、企業(yè)組織形式

　　二、企業(yè)工作制度

　　第二節 勞動(dòng)定員和人員培訓

　　一、勞動(dòng)定員

　　二、年總工資和職工年平均工資估算

　　三、人員培訓及費用估算

　　第十二章 改造方案項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第一節 改造方案項目實(shí)施的各階段

　　一、建立 改造方案項目實(shí)施管理機構

　　二、資金籌集安排

　　三、技術(shù)獲得與轉讓

　　四、勘察設計和設備訂貨

　　五、施工準備

　　六、施工和生產(chǎn)準備

　　七、竣工驗收

　　第二節 改造方案項目實(shí)施進(jìn)度表

　　一、橫道圖

　　二、網(wǎng)絡(luò )圖

　　第三節 改造方案項目實(shí)施費用

　　一、建設單位管理費

　　二、生產(chǎn)籌備費

　　三、生產(chǎn)職工培訓費

　　四、辦公和生活家具購置費 五、勘察設計費

　　六、其它應支付的費用

　　第十三章 投資估算與資金籌措

　　第一節 改造方案項目總投資估算

　　一、固定資產(chǎn)投資總額

　　二、流動(dòng)資金估算

　　第二節 資金籌措

　　一、資金來(lái)源

　　二、 改造方案項目籌資方案

　　第三節 投資使用計劃

　　一、投資使用計劃

　　二、借款償還計劃

　　第十四章 財務(wù)與敏感性分析

　　第一節 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

　　一、生產(chǎn)總成本估算

　　二、單位成本

　　三、銷(xiāo)售收入估算

　　第二節 財務(wù)評價(jià)

　　第三節 國民經(jīng)濟評價(jià)

　　第四節 不確定性分析

　　第五節 社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　一、改造方案項目對國家政治和社會(huì )穩定的影響

　　二、改造方案項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性

　　三、改造方案項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性

　　四、改造方案項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

　　五、改造方案項目對合理利用自然資源的影響

　　六、改造方案項目的國防效益或影響

　　七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響

　　第十五章 改造方案項目不確定性及風(fēng)險分析

　　第一節 建設和開(kāi)發(fā)風(fēng)險

　　第二節 市場(chǎng)和運營(yíng)風(fēng)險

　　第三節 金融風(fēng)險

　　第四節 政治風(fēng)險

　　第五節 法律風(fēng)險

　　第六節 環(huán)境風(fēng)險

　　第七節 技術(shù)風(fēng)險

　　第十六章 改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　第一節 我國改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題及對策研究

　　一、我國改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題

　　二、促進(jìn)改造方案行業(yè)發(fā)展的對策

　　第二節 我國改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　第三節 改造方案行業(yè)投資機會(huì )及發(fā)展戰略分析

　　一、改造方案行業(yè)投資機會(huì )分析

　　二、改造方案行業(yè)總體發(fā)展戰略分析

　　第四節 我國 改造方案行業(yè)投資風(fēng)險

　　一、政策風(fēng)險

　　二、環(huán)境因素

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險

　　四、改造方案行業(yè)投資風(fēng)險的規避及對策

　　第十七章 改造方案項目可行性研究結論與建議

　　第一節 結論與建議

　　一、對推薦的擬建方案的結論性意見(jiàn)

　　二、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　三、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　四、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　五、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　六、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　第二節 我國改造方案行業(yè)未來(lái)發(fā)展及投資可行性結論及建議

　　第十八章 財務(wù)報表

　　第一節 資產(chǎn)負債表

　　第二節 投資受益分析表

　　第三節 損益表

　　第十九章 改造方案項目投資可行性報告附件

　　1 、改造方案項目位置圖

　　2 、主要工藝技術(shù)流程圖

　　3 、主辦單位近 5 年的財務(wù)報表

　　4 、改造方案項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定

　　5 、改造方案項目總平面布置圖

　　6 、主要土建工程的平面圖

　　7 、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

　　8 、改造方案項目投資概算表

　　9 、經(jīng)濟評價(jià)類(lèi)基本報表與輔助報表

　　10 、現金流量表

　　11 、現金流量表

　　12 、損益表

　　13 、資金來(lái)源與運用表

　　14 、資產(chǎn)負債表

　　15 、財務(wù)外匯平衡表

　　16 、固定資產(chǎn)投資估算表

　　17 、流動(dòng)資金估算表

　　18 、投資計劃與資金籌措表

　　19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

　　20 、固定資產(chǎn)折舊費估算表

　　21 、總成本費用估算表

　　22 、產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表

項目可行性研究報告范文6

　　第一部分：項目總論

　　項目背景

　　項目概況

　　項目名稱(chēng)

　　項目建設單位概況

　　項目地塊位置及周邊現狀

　　項目規劃控制要點(diǎn)

　　項目發(fā)展概況

　　可行性研究報告編制依據

　　可行性研究結論及建議

　　第二部分：市場(chǎng)研究

　　宏觀(guān)環(huán)境分析

　　全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　本市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　本市房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀

　　本市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢

　　板塊市場(chǎng)分析

　　區域住宅市場(chǎng)成長(cháng)狀況

　　區域內供應產(chǎn)品特征

　　區域市場(chǎng)目標客層研究

　　項目擬定位方案

　　可類(lèi)比項目市場(chǎng)調查

　　項目SWOT分析

　　項目定位方案

　　第三部分：項目開(kāi)發(fā)方案

　　項目地塊特性與價(jià)值分析

　　規劃設計分析

　　產(chǎn)品設計建議

　　項目實(shí)施進(jìn)度

　　營(yíng)銷(xiāo)方案

　　機構設置

　　合作方式及條件

　　第四部分：投資估算與融資方案

　　投資估算

　　投資估算相關(guān)說(shuō)明

　　分項成本估算

　　總成本估算

　　單位成本

　　銷(xiāo)售收入估算

　　稅務(wù)分析

　　項目資金預測

　　現金流量表

　　自有資金的核算

　　融資方案

　　項目融資主體

　　項目資金來(lái)源

　　融資方案分析

　　投資使用計劃

　　借款償還計劃

　　第五部分：財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)基礎數據與參數選取

　　財務(wù)評價(jià)(方案1)

　　財務(wù)盈利能力分析

　　靜態(tài)獲利分析

　　動(dòng)態(tài)獲利分析

　　償債能力分析

　　綜合指標表

　　財務(wù)評價(jià)(方案2)

　　財務(wù)評價(jià)結論

　　第六部分：不確定性分析

　　盈虧平衡分析

　　敏感性分析

　　變動(dòng)因素一成本變動(dòng)

　　變動(dòng)因素二售價(jià)變動(dòng)

　　變動(dòng)因素一容積率變動(dòng)

　　風(fēng)險分析

　　風(fēng)險因素的識別和評估

　　風(fēng)險防范對策

　　第七部分：綜合評價(jià)

　　社會(huì )評價(jià)(定性)

　　環(huán)境評價(jià)(影響及對策)

　　公司資源匹配分析

　　第八部分：研究結論與建議

　　結論

　　建議

　　第九部分：附錄

　　附件：

　　附表：

項目可行性研究報告范文7

　　【引言】

　　重油又稱(chēng)燃料油，呈暗黑色液體，按照國際公約的分類(lèi)方法，重油叫做可持久性油類(lèi)，顧名思義，這種油就比較粘稠，難揮發(fā)。所以一旦上岸，很難清除。主要是以原油加工過(guò)程中的常壓油，減壓渣油、裂化渣油、裂化柴油和催化柴油等為原料調合而成。其比重超過(guò)0.91的稠油，黏度大，含有大量的氮、硫、蠟質(zhì)以及金屬，基本不流動(dòng)，而瀝青砂則更是不能流動(dòng)。開(kāi)采時(shí)，有的需要向地下注熱，比如注入蒸汽、熱水，或者一些烴類(lèi)物質(zhì)將其溶解，增加其流動(dòng)性，有的則是采用類(lèi)似挖掘煤炭的方法。

　　針對重油現狀，國際第七屆重油及瀝青砂國際會(huì )議顯示中國稠油熱采技術(shù)雖起步較晚，但發(fā)展較快，已形成較為成熟的稠油熱采配套技術(shù)。發(fā)現70多個(gè)稠油油田中，總地質(zhì)儲量約12億立方米，年產(chǎn)量達1300萬(wàn)噸，已累計生產(chǎn)逾億噸。重油及瀝青砂資源是世界上的重要能源，全球可采儲量約4000億噸，是常規原油可采儲量1500億噸的2.7倍。隨著(zhù)常規石油的可供利用量日益減少，重油正在成為下世紀人類(lèi)的重要能源。

　　【重油項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分重油項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、重油項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題,都應得出明確的結論,主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分重油項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、重油項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、重油項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、重油項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項目,其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇,都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場(chǎng)現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)調研

　�。ㄒ唬┲赜晚椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)調研

　�。ǘ�）重油項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調研

　�。ㄈ�）重油項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┲赜晚椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調研

　�。ㄎ澹┲赜晚椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調研

　�。�六）重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調研在時(shí)間上和空間上的延續,利用市場(chǎng)調研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中,市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┲赜晚椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）重油項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）重油項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┲赜晚椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┲赜晚椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）重油項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分重油項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、重油項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、重油項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、重油項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據市場(chǎng)情況,制定合格的銷(xiāo)售模式,爭取擴大市場(chǎng)份額,穩定銷(xiāo)售價(jià)格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 重油項目建設地與土建總規

　　一、重油項目建設地

　�。ㄒ唬┲赜晚椖拷ㄔO地地理位置

　�。ǘ�）重油項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）重油項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┲赜晚椖拷ㄔO地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┲赜晚椖拷ㄔO地人口情況

　　二、重油項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分重油項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度,同時(shí),在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、重油項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、重油項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、重油項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、重油項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、重油項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分重油項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、重油項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、重油項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分重油項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產(chǎn)準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開(kāi)展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、重油項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、重油項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、重油劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分重油項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、重油項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、重油項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果,研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、重油項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、重油項目總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí),所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分重油項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià),判斷項目在經(jīng)濟上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設項目在財務(wù)上的'可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量,按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。

　　如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平,項目財務(wù)上可行。

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率,也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。

　　財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí),項目可行。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí),說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí),則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　　ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分,是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法,運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數,計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標,涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目,要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV）,經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外,還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分重油項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施

　　第十二部分重油項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià),對建設方案進(jìn)行總結,提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明,提出修改意見(jiàn)

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書(shū)

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場(chǎng)預測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說(shuō)明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5、 其它

項目可行性研究報告范文8

　　×市×區農業(yè)生態(tài)旅游園區

　　項目可行性研究報告

　　一、項目概要

　　該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從XX年9月開(kāi)始，于XX年9月結束，時(shí)限3年。

　　主要建設內容：

　　1、鮮果采摘區擴建1500畝；

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；

　　3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；

　　4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；

　　5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝；

　　6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；

　　7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；

　　8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；

　　9、別墅渡假區建設別墅30棟；

　　10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

　　1

　　1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；1

　　2、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。

　　二、背景分析

　　該園區位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機嘗港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基矗

　　×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；×杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。

　　園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立×市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。

　　三、需求分析

　　1、市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的`生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

　　2、社會(huì )需求

　　隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。

　　3、生態(tài)改善

　　該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展

　　園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入 1400萬(wàn)元；花農增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農增加收入XX萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

　　×鎮×村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

　　五、方案設計

　　1、目標

　�、�、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝；

　�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

　�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

　　2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

　　地點(diǎn)：建于×柿市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機嘗火車(chē)站，交通十分便利。

　　3、實(shí)施內容

　　園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；⑥、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。

　　4、實(shí)施計劃

　　園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴嘗水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。

　　5、支持環(huán)節

　�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；

　�、�、公用基礎設施配套資金。

　　6、組織落實(shí)

　　園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，×鎮×村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、×農科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。

　　六、效益分析

　�、�

　　成本效益分析

　　產(chǎn)品成本

　　項目投入運行后年總生產(chǎn)成本 850 萬(wàn)元。

　　投資估算

　　示范基地項目總投資 7473 萬(wàn)元。

　　產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金

　　項目投產(chǎn)后，年增加收入 2820 萬(wàn)元，年上繳稅金 100 萬(wàn)元，稅后利潤 1870 萬(wàn)元。

　�、�

　　財務(wù)效益分析

　　投資回收期限

　　靜態(tài)投資回收期 4 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 6 年（含建設期）。

　　投資的利潤率

　　25.02%

　　財務(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值 npv ＝ 4 ， 759 萬(wàn)元（計算期 11 年，其中：建設期 1 年，生產(chǎn)期 10 年，折現率按 8% 計算）。

　　財務(wù)內部報酬率

　　irr ＝ 21.82%

　�、�

　　國民經(jīng)濟效益分析

　　基本評價(jià)指標

　　項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn) 7000 畝，果樹(shù) 8000 畝，無(wú)公害蔬菜 10000 畝，水產(chǎn)品養殖水面 1000 畝，農民增收 9300 萬(wàn)元。

　　就業(yè)效果

　　直接、間接解決 5000 個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng) 23000 人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。

　　農民增收

　　項目區農民人均純收入增加 XX 元。

　　對財政的貢獻

　　財政年收入增加 500 萬(wàn)元。

　　投資盈虧

　　以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的 30.14% ，表明項目有較好的資金回收能力。

　　風(fēng)險分析

　　項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。

　　七、項目資金籌措（單位：萬(wàn)元）

　　預算籌措渠道

　　金

　　額

　　一、財政投入

　　1600.00

　　1 、申請中央財政補助

　　800.00

　　2 、省級財政投入

　　320.00

　　3 、市地財政投入

　　320.00

　　4 、縣級財政投入

　　160.00

　　二、項目單位投入

　　3,098.7

　　三、銀行貸款

　　四、其它資金投入

　　2,774.3

　　預算投資總額

　　7,473

　　八、項目投資估算（單位：萬(wàn)元）

　　項目預算明細

　　預算金額

　　備

　　注

　　合 計

　　7 ， 473

　　新品種引進(jìn)費

　　50.00

　　50 個(gè)品種

　　新技術(shù)引進(jìn)費

　　40.00

　　40 項

　　專(zhuān)家活動(dòng)經(jīng)費

　　10.00

　　國家和省十名專(zhuān)家

　　柏油路

　　306.00

　　公用部分

　　水泥路

　　621.6

　　公用部分

　　綠化美化

　　41.2

　　29 ， 200 延長(cháng)米及森林浴場(chǎng)植被 110 畝

　　引水上山

　　719.00

　　機電井 500 眼，提水站 50 個(gè)，蓄水池 50 個(gè)及配套電纜管道

　　治河架橋

　　259.00

　　治理河道 3 條，架橋 9 座，（含水上娛樂(lè )垂釣區鐵索吊橋一座）

　　田間排水溝水泥板護坡

　　156.00

　　40 ， 000 延長(cháng)米

　　硬化田間作業(yè)道

　　72.00

　　60 ， 000 平方米

　　場(chǎng)地平整

　　33.00

　　別墅渡假區運土方 30 ， 000 立方米

　　無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室

　　17.00

　　公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。

　　30 棟別墅主體及配套設施

　　1 ， 239.38

　　含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。

　　涼亭

　　10.00

　　10 座

　　果園擴建

　　1 ， 050.00

　　農民自籌

　　210 棟高標準日光溫室

　　2 ， 100.00

　　農民自籌、招商引資

　　綜合服務(wù)樓

　　270.00

　　3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資

　　60 座休閑屋

　　216.00

　　招商引資

　　6 座水上木屋

　　12.00

　　招商引資

　　人工湖

　　240.82

　　招商引資

　　向國家繳納的費用

　　10.00

　　九、結論

　　根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。

　　項目區位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項目，隨著(zhù)×市對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

　　項目總投資7，473萬(wàn)元，根據財務(wù)評價(jià)結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務(wù)內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目?jì)衄F值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項目具有財務(wù)上的可行性。根據國民經(jīng)濟評價(jià)結論，項目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養殖1，000畝，農民增收9，300萬(wàn)元，財政收入增加500萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。

　　項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。

項目可行性研究報告范文9

　　主題酒店項目可行性研究報告核心提示：主題酒店項目投資環(huán)境分析，主題酒店項目背景和發(fā)展概況，主題酒店項目建設的必要性，主題酒店行業(yè)競爭格局分析，主題酒店行業(yè)財務(wù)指標分析參考，主題酒店行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模，主題酒店項目建設條件與選址方案，主題酒店項目不確定性及風(fēng)險分析，主題酒店行業(yè)發(fā)展趨勢分析提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)：主題酒店項目建議書(shū)主題酒店項目申請報告主題酒店項目環(huán)評報告主題酒店項目商業(yè)計劃書(shū)主題酒店項目資金申請報告主題酒店項目節能評估報告主題酒店項目規劃設計咨詢(xún)主題酒店項目可行性研究報告

　　【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等

　　【關(guān) 鍵 詞】主題酒店項目可行性研究報告、申請報告

　　【交付方式】特快專(zhuān)遞、E-mail

　　【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日

　　【報告格式】Word格式；PDF格式

　　【報告價(jià)格】此報告為委托項目報告，具體價(jià)格根據具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì )給您滿(mǎn)意的答復。

　　【報告說(shuō)明】本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告， 此報告為個(gè)性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)�？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫�某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且�求以全面、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的'數據資料論證擬建項目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力�？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。

　　審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。

　　具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的項目投資價(jià)值評估及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)�？尚行匝芯繄蟾娲缶V（具體可根據客戶(hù)要求進(jìn)行調整）為客戶(hù)提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

　　第一章主題酒店項目總論

　　第一節主題酒店項目背景

　　一、主題酒店項目名稱(chēng)

　　二、主題酒店項目承辦單位

　　三、主題酒店項目主管部門(mén)

　　四、主題酒店項目擬建地區、地點(diǎn)

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、主題酒店項目可行性研究報告編制依據七、主題酒店項目提出的理由與過(guò)程

　　第二節可行性研究結論

　　一、市場(chǎng)預測和項目規模

　　二、原材料、燃料和動(dòng)力供應

　　三、選址

　　四、主題酒店項目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護

　　六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　七、主題酒店項目建設進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、主題酒店項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　十、主題酒店項目綜合評價(jià)結論

　　第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　第四節 存在問(wèn)題及建議

　　第二章 主題酒店項目投資環(huán)境分析

　　第一節社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析

　　第二節主題酒店項目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、主題酒店行業(yè)準入政策

　　三、主題酒店行業(yè)技術(shù)政策第三節

　　地方政策第三章

　　主題酒店項目背景和發(fā)展概況第一節

　　主題酒店項目提出的背景

　　一、國家及主題酒店 行業(yè)發(fā)展規劃

　　二、主題酒店項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節 主題酒店項目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調查研究主題酒店項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　　四、主題酒店項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　第三節 主題酒店項目建設的必要性

　　一、現狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、主題酒店項目建設的必要性

　　四、主題酒店項目建設的可行性

　　第四節投資的必要性

　　第四章 市場(chǎng)預測

　　第一節 主題酒店產(chǎn)品市場(chǎng)供應預測

　　一、國內外主題酒店市場(chǎng)供應現狀

　　二、國內外主題酒店市場(chǎng)供應預測

　　第二節產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測

　　一、國內外主題酒店市場(chǎng)需求現狀

　　二、國內外主題酒店市場(chǎng)需求預測

　　第三節 產(chǎn)品目標市場(chǎng)分析

　　一、主題酒店產(chǎn)品目標市場(chǎng)界定

　　二、市場(chǎng)占有份額分析

　　第四節 價(jià)格現狀與預測

　　一、主題酒店產(chǎn)品國內市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　二、主題酒店產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　第五節 市場(chǎng)競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　三、營(yíng)銷(xiāo)策略第六節 市場(chǎng)風(fēng)險

　　第五章 主題酒店行業(yè)競爭格局分析

　　第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應

　　四、企業(yè)從業(yè)人數

　　第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區域

　　二、東北區域

　　三、西北區域

　　四、華東區域

　　五、華南區域

　　六、西南區域

　　七、華中區域

　　第三節 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略

　　二、價(jià)格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷(xiāo)售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 主題酒店行業(yè)財務(wù)指標分析參考

　　第一節 主題酒店行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　第二節 主題酒店行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節 主題酒店行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析

　　第四節 主題酒店行業(yè)獲利能力分析

　　第五節 主題酒店行業(yè)成本費用分析

　　第七章 主題酒店行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模

　　第一節 市場(chǎng)調查

　　一、擬建主題酒店項目產(chǎn)出物用途調查

　　二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　　四、替代產(chǎn)品調查

　　五、產(chǎn)品價(jià)格調查

　　六、國外市場(chǎng)調查

　　第二節 主題酒店行業(yè)市場(chǎng)預測

　　一、國內市場(chǎng)需求預測

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價(jià)格預測

　　第三節 主題酒店行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　一、推銷(xiāo)方式

　　二、推銷(xiāo)措施

　　三、促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　第四節 主題酒店項目產(chǎn)品方案和建設規模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設規模

　　第五節 主題酒店項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

項目可行性研究報告范文10

　　第一章 總 論

　　一、項目概況

　　1、工程項目：xx鄉旱片治理工程

　　2、項目主辦單位：xx鄉人民政府

　　3、項目主管部門(mén)：崇左市xx區人民政府

　　4、項目技術(shù)協(xié)作單位：xx區水利電力局

　　5、項目實(shí)施協(xié)作單位：xx區計劃局

　　6、項目實(shí)施地點(diǎn)：xx鄉岜那村

　　二、研究工作依據

　　三、項目建設的基本內容

　　修建一條3.5公里水渠、一條3.5公里機耕路

　　四、項目投資

　　項目總投資500萬(wàn)元

　　五、效益

　　將1500畝的旱地改造成水田，每年增加糧食產(chǎn)量120萬(wàn)公斤。提高當地農民收入，促進(jìn)當地糧食生產(chǎn)和農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整。

　　六、結論

　　項目建設必要，社會(huì )效益好，建設條件成熟可行。

　　第二章 建設背景及建設意義

　　一、項目建設背景

　　xx鄉位于xx區東南部，分別與扶綏、寧明交界，距崇左市區32公里，設9個(gè)村（居）委會(huì )61個(gè)自然屯，全鄉總人口2.63萬(wàn)人，其中壯族占81.7%，土地總面積158.36 平方公里，境內多為石山屬丘陵地區，年平均降雨量在 1100mm ，以甘蔗為支柱產(chǎn)業(yè)，糧食主要有水稻、玉米等。

　　岜那村位于xx鄉西北面，離鄉政府所在地4公里，距崇左市區32公里，毗鄰省道20311線(xiàn)，上通市區，下達南寧，交通十分便利。村委會(huì )下轄8個(gè)自然屯，共526戶(hù)2898人。全村有耕地面積8882畝，其中畚地7302畝，水田1580畝，是典型的畚地作物耕作區。主要農作物有甘蔗、水稻、玉米、紅瓜子、木薯、花生等。

　　岜那村原來(lái)?yè)碛懈��?882畝，除去部分種甘蔗，目前僅有800多畝的水田。人均年產(chǎn)大米207公斤，全村一直處于缺糧狀態(tài)，每年吃糧不足只能從外面購買(mǎi)。而全村卻有一片貫穿的岜弄、新慶、岜勘、壩凜、弄那、渠留6個(gè)屯的1500畝的連片旱片，該旱片地勢較平坦，靠近派章水庫，具有進(jìn)行改造的地理優(yōu)勢�？梢詮呐烧滤畮祜嬎�灌溉，改造成水田。

　　二、建設意義

　　可將1500畝旱地變成良田，使岜那村水田面積增加到3100畝，糧食年產(chǎn)量提高到人均595公斤，大大提高農民純收入。

　　第三章 主要建設內容和規模

　　本項目主要建設內容是，修建一條從派章水庫到旱片總長(cháng)3公里的干渠，一條3公里的配套機耕路。

　　第四章 建設條件

　　第一節 自然條件

　　一、氣候

　　xx鄉地處北回歸線(xiàn)以南，屬于南亞熱帶季風(fēng)氣候區，春暖易旱，夏熱易澇，秋涼干燥，冬短微寒。年平均氣溫 21℃ — 22.3℃ 之間，歷年極端最低氣溫— 1.9 ℃ ，極高氣溫 41.2℃ ，年均日照1634.4小時(shí)，年平均降雨量1150—1450毫米，降雨多集中于5—8月，全年無(wú)霜期間346天，除每年5—10月的雨季對施工有一定影響外，其余的均對施工無(wú)太大的`影響。

　　二、地質(zhì)地貌

　　岜那村地形屬于平原微丘地帶，主要地質(zhì)為砂性土、赤紅壤及小量石灰巖，地質(zhì)地貌對建設比較有利。

　　第二節 原材料條件

　　一、水泥

　　水泥是本項目的主要原材料之一。本項目實(shí)施的水泥可從崇左三家水泥廠(chǎng)購進(jìn)，也可以從市場(chǎng)購進(jìn)，貨源充足。

　　二、石料

　　石料是本項目使用量最大的原材料，本項目改造的渠道兩邊有石山，所用石料需要就近開(kāi)采及加工。

　　三、鋼材

　　鋼材可以從市場(chǎng)購進(jìn)，貨源充足。

　　第三節 協(xié)作條件

　　一、交通

　　岜那旱片位于岜那村岜弄屯、新慶屯、岜勘屯、壩凜屯、弄那屯、渠留屯，可正常通行拖拉機，進(jìn)行配套機耕路的修建，對施工隊進(jìn)場(chǎng)、原材料運輸等較有利。

　　五、管道及機電設備

　　管道及機電設備可以從縣水電物資或從南寧市管道、機電設備市場(chǎng)購進(jìn)。

　　第五章 總體規劃設計

　　新建一條3公里的水渠，貫穿岜弄屯、新慶屯、岜勘屯、壩凜屯、弄那屯、渠留屯6個(gè)屯的旱地，提供從派章水庫引來(lái)足夠灌溉1500畝水田的水量。新修一條三米寬的機耕路，保證拖拉機、農機等能夠暢行。

　　第六章 環(huán)境保護

　　本項目為非生產(chǎn)性項目，不產(chǎn)生廢氣、廢水，在施工用開(kāi)挖土方、運輸，使用水泥等產(chǎn)生少量污染，只要采取相應措施即可減少污染。

　　第七章 項目實(shí)施安排

　　1、 年 月完成項目上報審批。

　　2、 年 月完成工程測量，初步設計，并落實(shí)建設資金。

　　3、 年 月至 年 月工程完工，驗收交付使用。

　　第八章 項目組織管理

　　本項目由xx鄉政府會(huì )同區發(fā)展計劃局、水利局、農業(yè)局、建設局組織，由xx鄉政府負責日常工作，水利局負責技術(shù)指導，項目點(diǎn)所在地政府及村委負責各項理順工作，項目資金由xx鄉政府管理，設立專(zhuān)項戶(hù)頭，專(zhuān)款專(zhuān)用，項目建設實(shí)行法人負責制，嚴格工程管理，確保工程能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

　　第九章 投資估算及資金籌措

　　一、估算依據

　　1、工程量估算以擬建工程建設規模及布置情況為依據。

　　2、土建工程估算單價(jià)參考當地類(lèi)似工程的單位造價(jià)。

　　3、其它材料費均按目前市場(chǎng)價(jià)格及雜費進(jìn)行估算。

　　4、其它費用的取費率參考1994年水電廳頒布的《廣西農村水利工程概（預）算定額及編制暫行辦法》規定的費率。

　　二、投資估算

　　本項目為非生產(chǎn)項目，不需流動(dòng)資金，固定資產(chǎn)即為項目的總投資，項目總投資為500萬(wàn)元，其中建筑工程費20.25萬(wàn)元，床架費用2.6萬(wàn)元，安裝水電2.7萬(wàn)元，不可預算、其他1.5萬(wàn)元。

　　1、建筑投資： 450m2 ×430元／m2（含材料、人工）＝20.25萬(wàn)元

　　2、床架：200件×130元／件＝2.6萬(wàn)元

　　3、水電： 450m2 ×60元／m2（含材料、人工）＝2.7萬(wàn)元

　　4、不可預算、其他：1.5萬(wàn)元

　　三、資金籌措

　　項目總投資為27.05萬(wàn)元，其中申請的以工代賑中央財政預算內專(zhuān)項資金（含國債）25萬(wàn)元，地方配套資金2.05萬(wàn)元。

　　第十章 結論

　　綜上所述，項目具有良好的社會(huì )效益，是一項利國利民的工程，同時(shí)又具備所必須的項目建設條件，當地政府和群眾對項目的建設表現出極高的熱情，迫切希望項目能盡快得到實(shí)施，因此，項目建設是可行的。

項目可行性研究報告范文11

　　一、承擔單位基本情況

　　1、項目名稱(chēng)：血蛋白活性肽綠色飼料添加劑科技成果轉化工程項目

　　2、承擔單位概況

　　******成立于20xx年，公司位于##省##市####經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，占地210畝。是##省自治區高新技術(shù)企業(yè)，是##省自治區經(jīng)委認定的“循環(huán)經(jīng)濟試點(diǎn)企業(yè)”。公司充分利用區域內得天獨厚的畜牧業(yè)資源發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，以生化藥物研究、臟器生化原料采集及加工為主導產(chǎn)業(yè)。開(kāi)發(fā)出十余種生化原料藥，廣泛應用于醫藥、保健品、化妝品和動(dòng)物飼料添加劑等領(lǐng)域，實(shí)現了經(jīng)濟、社會(huì )和生態(tài)效益的最大化。

　　******積極立足于區域畜牧養殖優(yōu)勢，綜合利用牲畜的血液與骨骼及肺、胰等臟器大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，以“小牛血去蛋白提取物”和“多肽”系列產(chǎn)品為主導產(chǎn)品，充分發(fā)揮企業(yè)在本地區發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟方面的示范帶動(dòng)作用。

　　******現有員工 689人，其中科技人員185人，企業(yè)建有研發(fā)中心，有專(zhuān)職研究開(kāi)發(fā)人員46人，研發(fā)中心有中高級技術(shù)人員及碩士學(xué)位以上人員8人，有外聘專(zhuān)家 3人，公司憑借著(zhù)多年建立起來(lái)的穩定通暢的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò )和高素質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)隊伍以及良好的產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，實(shí)施科學(xué)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略。20xx年實(shí)現銷(xiāo)售收入1.4億元，實(shí)現稅金776.4萬(wàn)元，實(shí)現利潤936.6萬(wàn)元。

　　（1）企業(yè)研發(fā)能力

　　公司與中國農業(yè)大學(xué)、中科院生物所、內蒙農業(yè)大學(xué)、##省畜研所等大專(zhuān)院校、科研單位聯(lián)合組建了企業(yè)研發(fā)中心。形成了研發(fā)－試制－生產(chǎn)－銷(xiāo)售一條龍的開(kāi)發(fā)體系，具有較強的研發(fā)實(shí)力和發(fā)展潛力，企業(yè)每年提取銷(xiāo)售收入的5%做為研究開(kāi)發(fā)資金，并堅持持續的投入。

　　公司具有較強的自主研發(fā)能力，技術(shù)力量雄厚。公司多年來(lái)一直堅持以人為本的'思想，重視培養和引進(jìn)人才，近三年來(lái)招聘本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生68名，經(jīng)過(guò)不斷培養造就了一支年齡結構合理、專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)齊全的技術(shù)開(kāi)發(fā)隊伍。研發(fā)人員具有技術(shù)創(chuàng )新意識和創(chuàng )新能力，現在新產(chǎn)品研發(fā)已形成“生產(chǎn)一批，儲備一批，研制一批，構思一批”的良性循環(huán)。

　　（2） 生產(chǎn)能力

　　公司所在##市####經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區是##省自治區20家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區之一，水、電、汽等基礎設施完善。公司擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設備及完善的倉儲設施。完備的理化、生化檢測設備。能對粗蛋白質(zhì)、粗脂肪、粗纖維、粗灰分、水分、鈣、磷、各種維生素、藥物、細菌等各項指標進(jìn)行檢測和監控，確保了產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品供應蒙牛、伊利、草原興發(fā)等企業(yè)養殖基地，使用效果良好。

　　二、項目?jì)热?/strong>

　　1、項目建設地點(diǎn)：##省##市市####經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區******。

　　2、建設規模與主要建設內容：

　　建設規模：年產(chǎn)20xx噸血蛋白活性肽綠色飼料添加劑。

　　建設內容：包括動(dòng)物血收購站、血蛋白活性肽生產(chǎn)車(chē)間、化驗室、冷凍庫房、原輔材料庫房、檢測檢疫站、以及供電、供熱工程、給排水工程、污水治理工程和運輸等配套工程，建筑面積 5300平方米。

　　3、主要建設條件

　　******是區內外具有較大影響力的生物原料藥研發(fā)單位和生產(chǎn)企業(yè)，已有多年的產(chǎn)學(xué)研協(xié)作基礎，并與相關(guān)的科研院所建立了良好的互動(dòng)合作關(guān)系，與國內多家高等院校、科研院所共同研發(fā)出了多項科技成果，并將科技成果轉化為產(chǎn)品投入市場(chǎng)，獲得了較好的經(jīng)濟效益。

　　******具有國內領(lǐng)先水平的研發(fā)中心和生產(chǎn)線(xiàn)，項目的實(shí)施具有堅實(shí)的基礎。

　　4、項目投入總資金及效益情況

　　項目總投資3990.59萬(wàn)元，其中建設投資：3680.59萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金310萬(wàn)元 (流動(dòng)資金1050萬(wàn)元)。

　　項目完成后年可實(shí)現銷(xiāo)售收入：4800萬(wàn)元，實(shí)現利潤 895.38 萬(wàn)元，實(shí)現稅金566.77萬(wàn)元。

項目可行性研究報告范文12