低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng )新發(fā)展論文
我國傳統的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)模式一般都屬于粗放式，在低碳經(jīng)濟背景下，一些房地產(chǎn)企業(yè)由于不能適應新的發(fā)展方式，已經(jīng)出現虧損或倒閉的現象。低碳經(jīng)濟是保證我國房地產(chǎn)經(jīng)濟走可持續發(fā)展道路的重要要求，針對這一問(wèn)題，國家和企業(yè)應該共同努力，做好房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng )新發(fā)展工作，努力克服房地產(chǎn)行業(yè)向低碳經(jīng)濟發(fā)展過(guò)程中出現的問(wèn)題，從而使我國房地產(chǎn)行業(yè)能夠為我國經(jīng)濟的增加做出更大的貢獻。
一、低碳經(jīng)濟概述
低碳經(jīng)濟一直是各行各業(yè)高度關(guān)注的話(huà)題，也是我國大力提倡的新型經(jīng)濟增長(cháng)方式。低碳經(jīng)濟主要貫徹的是可持續發(fā)展的理念，并通過(guò)一系列的科技創(chuàng )新、制度創(chuàng )新、產(chǎn)業(yè)轉型和能源開(kāi)發(fā)等方式，來(lái)減少對能源的消耗，同時(shí)也減少對廢棄的排放，從而達到經(jīng)濟和環(huán)境共同發(fā)展的目的。發(fā)展低碳經(jīng)濟不僅能夠保護人類(lèi)現在所處的環(huán)境，也能夠使經(jīng)濟結構得到調整和優(yōu)化，有利于提高能源的利用率，還能促進(jìn)新能源的開(kāi)發(fā)。所以說(shuō)，低碳經(jīng)濟也適合應用于房地產(chǎn)行業(yè)中。
二、低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)生的影響
�。�1）低碳經(jīng)濟會(huì )使房地產(chǎn)的成本增加。由于我國的技術(shù)水平還存在一定的不足，這就導致我國的低碳技術(shù)還需要進(jìn)一步提高，如果在這種情況下利用低碳技術(shù)，就會(huì )使房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本有所增加。房地產(chǎn)開(kāi)展技術(shù)研發(fā)工作時(shí)，需要投入較多的資金。低碳經(jīng)濟主要是將原有的傳統能源用新能源來(lái)代替，但新能源會(huì )增加成本投入，在房地產(chǎn)經(jīng)濟管理中使用新能源，會(huì )使房地產(chǎn)企業(yè)投入的成本增加。但就目前我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的規模來(lái)看，大多數房地產(chǎn)企業(yè)都以小型企業(yè)為主，沒(méi)有能力進(jìn)行較大力度的資金投入，這就給低碳房地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)了一定的阻礙。
�。�2）低碳經(jīng)濟會(huì )使房?jì)r(jià)升溫。要想發(fā)展低碳經(jīng)濟，就需要在房地產(chǎn)發(fā)展的過(guò)程中運用新技術(shù)和新能源，這就會(huì )變相增加房地產(chǎn)企業(yè)的成本支出。某些使用低碳材料的建筑，會(huì )借著(zhù)低碳的名義來(lái)抬高房地產(chǎn)的價(jià)格。而消費者普遍認為，只有高質(zhì)量的房屋，才會(huì )具有較高的售價(jià)，這就使房屋的價(jià)格在無(wú)形中有了升溫的趨勢。而這種情況，會(huì )使得部分消費能力較低的人群，無(wú)法承受房地產(chǎn)升溫帶來(lái)的壓力，從而降低了一部分人群購買(mǎi)房屋的欲望，不利于房地產(chǎn)行業(yè)的長(cháng)期發(fā)展。
�。�3）低碳經(jīng)濟的發(fā)展，會(huì )在一定程度上阻礙房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。在房地產(chǎn)發(fā)展的過(guò)程中，會(huì )用到大量的木材和煤炭，這樣就會(huì )使能耗總量有所增加，從而使房地產(chǎn)所產(chǎn)生的碳排放量占總排放量的三分之一左右。從房地產(chǎn)發(fā)展的情況來(lái)看，要想使房地產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越好，必須有雄厚的能源做保障，在低碳經(jīng)濟發(fā)展的背景之下，能源支持受到了限制，也使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在一定程度上受到了限制。這樣不僅會(huì )使房地產(chǎn)發(fā)展在較大范圍內受到影響，也會(huì )影響到房地產(chǎn)經(jīng)濟的整體情況。
三、低碳背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng )新的主要措施
�。�1）通過(guò)制定和完善法律法規來(lái)約束房地產(chǎn)行業(yè)的碳排放。近年來(lái)隨著(zhù)社會(huì )的進(jìn)步和城市的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在飛速的發(fā)展，要想使房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展能夠更加健康，就需要建立健全的有關(guān)房地產(chǎn)的法律體系，這樣才能促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)的健康發(fā)展。從目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的角度來(lái)看，我國在管理方面還存在諸多問(wèn)題，在低碳經(jīng)濟背景下，沒(méi)有完善的法律法規能夠有效的監督房地產(chǎn)行業(yè)。要想使房地產(chǎn)行業(yè)得到有效的監督和管理，就應該對房地產(chǎn)行業(yè)中存在的高耗能和高排放問(wèn)題進(jìn)行控制，并嚴厲懲處超過(guò)國家規定和標準的房地產(chǎn)企業(yè)，這樣才能保證我國的房地產(chǎn)行業(yè)能夠在低碳經(jīng)濟下健康發(fā)展。
�。�2）在低碳經(jīng)濟背景下，對房地產(chǎn)企業(yè)的成本進(jìn)行控制。低碳經(jīng)濟背景下，要求房地產(chǎn)企業(yè)必須使用最新的技術(shù)和環(huán)保材料，這就會(huì )使房地產(chǎn)的投資成本增加。針對這一問(wèn)題，必須做好成本控制工作，這樣才能使企業(yè)獲得更大的利益。在控制成本的過(guò)程中，應該按照最優(yōu)化的原則來(lái)選取房地產(chǎn)的材料和相應的技術(shù)，盡量選用低碳環(huán)保和低能耗的材料，在施工過(guò)程中所使用的技術(shù)最好能夠保證最低的排放量。由于低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中要用到價(jià)格較高的新型材料，所以應該準確合理的統計所需要的材料，避免出現資源和資金浪費的現象，并嚴格執行成本控制制度。
�。�3）在低碳經(jīng)濟背景下，建立和完善房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理機制。雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)日益壯大，但在其發(fā)展的過(guò)程中，仍然存在一系列問(wèn)題。在低碳經(jīng)濟背景的要求下，如果只依靠行政政策管理，很難對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行有效的控制和調節，針對房地產(chǎn)低碳化這一問(wèn)題，政府應該在充分發(fā)揮市場(chǎng)調節作用的基礎上，增加對房地產(chǎn)行業(yè)的干預，建立和完善房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的有關(guān)機制，讓房地產(chǎn)行業(yè)真正走上低碳經(jīng)濟的可持續發(fā)展道路。
�。�4）在低碳經(jīng)濟背景下，做好房地產(chǎn)長(cháng)期目標的規劃。在我國政治經(jīng)濟體制不斷改革和完善的過(guò)程中，我國房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展方式和經(jīng)濟結構也在隨著(zhù)變化。在低碳經(jīng)濟背景下，房地產(chǎn)行業(yè)必須將低能耗和低排放作為主要的發(fā)展目標，這就需要國家對我國目前的經(jīng)濟形態(tài)進(jìn)行科學(xué)的分析，這樣才能為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展做出合理的規劃。并在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，給予一定的宏觀(guān)指導，這樣才能使房地產(chǎn)行業(yè)在低碳經(jīng)濟的背景下穩步發(fā)展，也能保證房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展，從而避免受到低碳經(jīng)濟影響而導致房地產(chǎn)行業(yè)出現經(jīng)濟下滑的情況。
�。�5）在低碳經(jīng)濟背景下，對房地產(chǎn)經(jīng)濟的財稅政策進(jìn)行合理調整。在低碳經(jīng)濟的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)只有相應的增加資金投入，才能適應低碳經(jīng)濟的要求。這種情況對于靠貸款來(lái)發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，給自身帶來(lái)了較大的投資風(fēng)險。針對這一問(wèn)題，國家應該采取適當的財稅政策，來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)向低碳方向發(fā)展。對于能耗比較高的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，國家可以相應的征收污染稅，這樣就能促使這些房地產(chǎn)企業(yè)向低碳方向發(fā)展；還可以采用降低部分稅收和合理增加補貼的方式對房地產(chǎn)行業(yè)向低碳經(jīng)濟發(fā)展提供有力的支持，這樣也能促進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)向低碳經(jīng)濟的方向邁進(jìn)。
四、總結
在能源資源日益緊張的情況下，發(fā)展低碳經(jīng)濟已經(jīng)成為各行各業(yè)發(fā)展的主要方向。在低碳經(jīng)濟背景下，我國的房地產(chǎn)行業(yè)只有不斷增加節能環(huán)保意識，將降低能耗和減少污染作為自身發(fā)展的主要方向，這樣才能有利于房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展。就目前情況來(lái)看，我國的房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，仍然存在某些不足之處，這就需要做好房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理工作，并且需要國家和政府的大力支持，這樣才能使我國房地產(chǎn)行業(yè)在低碳經(jīng)濟背景下又好又快的發(fā)展。
【低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng )新發(fā)展論文】相關(guān)文章：
低碳經(jīng)濟的發(fā)展論文05-21
低碳經(jīng)濟的發(fā)展論文15篇(實(shí)用)05-21
低碳經(jīng)濟的發(fā)展論文15篇(優(yōu))05-21
低碳經(jīng)濟的發(fā)展論文15篇【精】05-22
低碳經(jīng)濟發(fā)展的金融支持問(wèn)題論文09-19
“綠色發(fā)展 低碳創(chuàng )新”全國低碳日倡議書(shū)12-09
財政金融支持低碳經(jīng)濟發(fā)展研究的論文08-11
低碳經(jīng)濟標語(yǔ)01-23
國企發(fā)展中的經(jīng)濟管理04-07