法學(xué)專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)論文提綱
摘要
ABSTRACT
引言
一、選題依據與選題意義
二、文獻綜述
三、創(chuàng )新與不足
第一章 集體建設用地流轉的合理性基礎
第一節 集體建設用地流轉的必要性分析
一、法律層面：平衡土地所有權雙重特性的必然要求
二、政治層面：縮限征收權范圍的制度路徑
三、經(jīng)濟層面：城鄉統籌背景下提高資源配置效率的必然要求
四、社會(huì )層面：保障農民土地財產(chǎn)權利的必要舉措
五、現實(shí)層面：規范隱形流轉市場(chǎng)的迫切需要
第二節 集體建設用地流轉的的正當性依據
一、法理基礎：所有權平等原則
二、實(shí)踐基礎：地區實(shí)驗改革初見(jiàn)成效
三、輿情基礎：農村征地模式的制度缺陷不斷催動(dòng)
第二章 集體建設用地流轉的規范與實(shí)踐考察
第一節 各地集體建設用地流轉的規范性分析
第二節 城鄉建設用地市場(chǎng)政策以及法律法規的差異性分析
一、城鄉二元土地權利的差異
二、城鄉不同種類(lèi)的土地使用權具備不同的土地權能
三、集體建設用地使用權均不能直接出讓、出租、抵押或轉讓
第三節 集體建設用地流轉模式的實(shí)踐考察
一、安徽蕪湖模式
二、浙江湖州模式
三、重慶地票模式
四、四川成都模式
五、廣東南海模式
六、江蘇蘇州模式
第三章 集體建設用地流轉的法律制度重構
第一節 統一構建建設用地使用權法律制度
一、城鄉二元土地所有權結構下集體建設用地使用權殘缺
二、法律賦予集體建設用地使用權與國有建設用地使用權權能對等
三、構建統一的城鄉建設用地使用權法律制度
第二節 集體建設用地流轉的具體制度設計
一、集體建設用地流轉的目的與方式
二、集體建設用地流轉的權利主體與民主議定程序
三、集體建設用地使用權流轉的年限
四、集體建設用地流轉中的土地收益分配
第三節完善集體建設用地流轉的的配套制度
一、建立和完善城鄉建設用地市場(chǎng)統一旳稅費體系
二、建立統一的城鄉建設用地市場(chǎng)監督管理體系
參考文獻
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