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2017年土地登記代理人考試考前練習（附答案）
1.土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的，應當( )。
A.以土地權屬爭議的另一方為被告
B.以處理爭議的政府為被告
C.以處理爭議的政府為第三人
D.向人民法院提起民事訴訟
【答案】B
【解析】對土地權屬爭議的政府處理不服的，應以處理爭議的政府為被告提起訴訟，該訴訟在性質(zhì)上屬于行政訴訟。
2.在土地權屬爭議解決的過(guò)程中，行政訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起( )。
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日
【答案】B
【解析】訴訟對有關(guān)權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人可以向人民法院起訴。訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起30日。
3.確定土地侵權民事責任形式的是( )原則。
A.過(guò)錯責任
B.無(wú)過(guò)錯責任
C.公平責任
D.違法責任
【答案】A
【解析】確定土地侵權民事責任的形式是過(guò)錯責任原則。土地侵權案件的判定，在客觀(guān)上要求存在行為人侵犯土地所有權、土地使用權或土地他項權利致使權利人受損害的事實(shí)，主觀(guān)上要求侵權人有過(guò)錯。非因過(guò)錯造成的特定人的土地權利受損害的，不作為土地侵權。
4.因土地侵權糾紛起訴的，人民法院( )。
A.應告知其先申請行政處理
B.應告知其先通過(guò)協(xié)商方式處理
C.若被侵權人對行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟
D.可以直接受理
【答案】D
【解析】土地侵權糾紛可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門(mén)進(jìn)行行政調處，或者以侵權人為被告提起民事訴訟。根據最高人民法院《關(guān)于貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第九十六條的規定，因土地侵權糾紛起訴的，人民法院可以直接受理。
5.在土地侵權糾紛中，當事人( )。
A.應適用行政程序
B.應適用司法程序
C.可以選擇行政程序或者司法程序
D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序
【答案】C
【解析】土地權利糾紛不同于一般民事權利糾紛之處在于，土地確權應先通過(guò)行政程序處理，而侵權糾紛的處理可以由當事人選擇行政程序或者司法程序。
6.下列情形中應當按照土地侵權糾紛案件進(jìn)行處理的是( )。
A.國有土地所有權
B.無(wú)人使用的荒地使用權
C.集體土地使用權
D.無(wú)人使用的國有空地
【答案】C
【解析】侵犯國有土地所有權，無(wú)人使用的國有空地、荒地使用權不按土地侵權糾紛處理。因為無(wú)具體利益主體行使救濟權，可以由政府有關(guān)部門(mén)用行政手段查處，而不用民事方法。
7.關(guān)于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確
B.土地權屬糾紛是有關(guān)土地使用權的權屬爭議
C.兩者的處理結果不同
D.兩者解決方式有所不同
【答案】B
【解析】土地權屬爭議是指土地所有權或者使用權歸屬爭議，它是特定范圍內有關(guān)土地權利歸屬的民事糾紛。土地侵權糾紛是指在土地權屬明確的情況下，有關(guān)土地權利受到侵犯而引起的民事糾紛。侵權糾紛的解決，當事人可以采取行政調處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟;侵權糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制;侵權糾紛中，被侵權人對行政調處不服的，應以侵權人為被告提起民事訴訟，而對土地權屬爭議的政府處理不服的，提起行政訴訟。土地權屬爭議以確定土地的權利歸屬為處理結果;而土地侵權行為適用民法中一般侵權行為的規定，侵權人應退還土地。
8.關(guān)于土地權屬爭議與侵權糾紛，下列說(shuō)法正確的是( )。
A.土地權屬爭議與侵權糾紛是客觀(guān)存在的兩個(gè)問(wèn)題
B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭議
C.先確定土地權屬，再解決土地侵權糾紛
D.先解決土地侵權糾紛，再確定土地權屬
【答案】C
【解析】土地權屬爭議是請求處理的同一宗土地上基于同一事實(shí)而發(fā)生的爭議，一方認為是確權糾紛，另一方認為是侵權糾紛。實(shí)踐中，可能出現這樣的情況：請求確權的一方向行政機關(guān)提出申請，請求解決侵權糾紛的一方向人民法院提起訴訟。在這種情況下，只有先確定土地權屬，才能解決土地侵權糾紛。
9.下列選項中，頒布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》
C.《土地權屬爭議調查處理辦法》
D.《物權法》
【答案】C
【解析】A項最新修訂于2004年;B項是在1995年頒布的;D項是在2007年頒布的。
10.建國后，在土地權屬的變動(dòng)過(guò)程中，( )稱(chēng)為平調土地使用時(shí)期。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今
【答案】A
【解析】從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施，農村土地出現大變革，土地所有制由私有轉為集體所有，又由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”。后一段時(shí)期確定土地權屬的依據主要是當時(shí)的行政命令，現在往往難以找到方案記載。這段時(shí)期可以稱(chēng)為平調土地使用時(shí)期。
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