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2017土地登記代理人考試多選題練習及答案
1.土地登記的基本程序包括( )。
A.土地登記申請
B.登記通告
C.權屬審核
D.注冊登記
E.核發(fā)證書(shū)
答案：ACDE
解釋?zhuān)旱怯浲ǜ媸浅跏嫉怯洺绦�，不時(shí)必須基本程序
2.以下屬于直接土地登記申請人的是( )。
A.法人
B.有完全民事行為能力的自然人
C.限制民事行為能力的自然人
D.無(wú)民事行為能力的自然人
E.非法人組織
答案：ABE
3.以下屬于當事人自產(chǎn)權發(fā)生變化之日起30日內必須申請土地登記的事項的是( )。
A.國有土地使用權的設定
B.集體土地使用權的變更
C.土地抵押權的設定
D.國有土地承租權的變更
E.國有土地承租權的終止
答案：AB
4.下列對于《土地登記申請書(shū)》填寫(xiě)基本要求表述正確的是( )。
A.《土地登記申請書(shū)》由登記機關(guān)負責填寫(xiě)
B.《土地登記申請書(shū)》以宗地為單位填寫(xiě)
C.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫(xiě)
D.一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫(xiě)
E.土地他項權利申請書(shū)只由土地他項權利擁有人填寫(xiě)
答案：BCD解釋?zhuān)篈由申請人或代理人填寫(xiě)，E是他項權利申請人、關(guān)系人都填寫(xiě)。
5.根據《土地登記規則》第66條的規定,土地登記機關(guān)可以駁回( )的登記申請。
A.按規定應當申報地價(jià)而未申報的
B.不能提供合法證明的
C.土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權出讓年限的
D.提供的證明資料齊全的
E.申請登記的土地不在本登記區的
答案：ABCE解釋?zhuān)篋正確，滿(mǎn)足登記條件之一
6、土地登記通告的內容主要包括：( )。
A.土地登記區的劃分
B.土地登記期限
C.土地登記收件地點(diǎn)
D.土地登記調查表內容
E.土地登記申請人應當提交的有關(guān)證明文件資料
標準答案：A，B，C，E
7、初始土地登記的技術(shù)準備工作中的宣傳培訓內容包括：( )
A.土地登記的基本政策
B.劃分土地登記區
C.土地登記的技術(shù)方法
D.有關(guān)表格含義
E.卡證的用法
標準答案：A，C，D，E
8、初始土地登記的特點(diǎn)包括：( )
A.分區性
B.階段性
C.全域性
D.分散性
E.集中性
標準答案：B，C，E
9、在初始土地登記中，申請人提交的土地權屬來(lái)源證明一般有以下幾種：( )。
A.因歷史等原因無(wú)法提交權屬證明材料的單位使用土地的，由其單位開(kāi)具證明
B.各時(shí)期政府土地主管部門(mén)征、撥(使)用的土地批準文件
C.因繼承等形式取得的土地使用權或所有權的，提交買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、繼承協(xié)議書(shū)采集者退散
D.無(wú)任何手續，擅自占用土地的，應提交按有關(guān)規定處理后的證明文件
E.因歷史等原因無(wú)法提交權屬證明材料的個(gè)人使用土地的，由四鄰認可，居民委員會(huì )或村民委員會(huì )開(kāi)具證明
標準答案：B，C，D，E
10、單位使用土地的土地登記申請人：( )
A.使用宅基地的農村居民
B.企業(yè)法人單位
C.機關(guān)法人
D.聯(lián)營(yíng)單位
E.私營(yíng)單位
標準答案：B，C，D，E
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