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2017年土地登記代理人考試仿真題及答案
一、單選題
1.以下( )不是土地登記代理的基本原則。
A.合法原則
B.平等自愿原則
C.誠實(shí)信用原則
D.等價(jià)交換原則
2.以下關(guān)于土地登記代理機構的設立條件中，不準確的是( )。
A.有自己的名稱(chēng)和組織機構
B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所
C.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
D.有足夠數量的從業(yè)人員
3.土地登記代理人和代理機構違規執業(yè)的法律責任不包括( )。
A.民事責任
B.社會(huì )責任
C.行政責任
D.刑事責任
4.關(guān)于代理關(guān)系的法律特征，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.代理人在代理權限范圍內實(shí)施代理行為
B.代理人以自己的名義進(jìn)行代理行為
C.代理主要是實(shí)施法律行為
D.被代理人對代理人承擔民事責任
5.土地登記代理人實(shí)行定期登記制度。土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( )年。有效期滿(mǎn)前，持證者應按規定到指定的機構辦理再次登記手續。
A.1
B.2
C.3
D.5
6.設立土地登記代理機構的執業(yè)人員的條件，應當由( )進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再辦理工商登記。
A.工商管理部門(mén)
B.土地行政主管部門(mén)
C.地方政府
D.稅務(wù)管理部門(mén)
7.在履行合同過(guò)程中，因土地登記代理人的故意或過(guò)失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應由( )承擔賠償責任。
A.土地登記代理人
B.土地登記代理人所在代理機構
C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì )
D.土地行政主管部門(mén)
8.對于土地登記代理人而言，以下( )項說(shuō)法不正確。
A.取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》
B.經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案
C.可以受聘于一個(gè)或多個(gè)土地登記代理機構
D.以機構的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)
9.在土地登記公開(kāi)查詢(xún)中，以下( )不是土地原始登記資料。
A.土地權屬文件
B.土地登記申請書(shū)
C.地籍調查表
D.宗地圖
10.土地登記公開(kāi)查詢(xún)中，土地登記結果一般是指( )。
A，宗地圖
B.歸戶(hù)卡
C.地籍圖
D.土地證
二、多項選擇題
1.下列關(guān)于代理關(guān)系的法律特征的敘述中，正確的是( )。
A.代理關(guān)系的主體足代理人，客體是被代理人和相對人
B.代理人在代理權限范圍內實(shí)施代理行為
C.代理人以被代理人的名義進(jìn)行代理行為
D.代理主要是實(shí)施法律行為
E.代理人對代理行為承擔民事責任
2.土地登記代理的基本原則有( )。
A.平等自愿原則
B.合法和保密原則
C.公平公正原則
D.無(wú)償原則
E.誠實(shí)信用原則
3.可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有( )。
A.取得理工、經(jīng)濟、法律類(lèi)大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)3年
B.取得理工、經(jīng)濟、法律類(lèi)大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)2年
C.取得理工、經(jīng)濟、法律類(lèi)雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，上作滿(mǎn)3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)1年
D.取得理工、經(jīng)濟、法律類(lèi)碩士學(xué)位，工作滿(mǎn)2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)1年
E.取得理工、經(jīng)濟、法律類(lèi)博士學(xué)位，從事土地臀汜代理相關(guān)工作滿(mǎn)1年
4.以下( )情況發(fā)生時(shí)，土地登記代理人應注銷(xiāo)登記。
A.嚴重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規定
B.允許他人以本人名義執行業(yè)務(wù)
C.不具有完全民事責任
D.脫離土地登記代理工作崗位連續1年以上(含1年)
E.同時(shí)在兩個(gè)以上土地登記代理機構執行代理業(yè)務(wù)
5.土地登記代理人的權利包括( )。
A.根據法律、法規規定，從事土地登記代理活動(dòng)
B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
C.保護自己的勞動(dòng)成果和知識產(chǎn)權
D.參加職業(yè)繼續教育和培訓
E.執行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據合同約定獲取報酬考試吧
6.土地登記代理人的義務(wù)包括( )。
A.按照職業(yè)資格規定的范圍，從事土地登記代理活動(dòng)
B.接受主管部門(mén)的監督管理
C.接受職業(yè)繼續教育和培訓
D.為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權益
E.根據合同約定，維護委托人的合法權益
7.土地登記代理機構的權利包括( )。
A.享有工商部門(mén)核準的業(yè)務(wù)范圍內的經(jīng)營(yíng)權利
B.依法開(kāi)展各項經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按規定標準收取傭金
C.由于委托人的原因造成經(jīng)濟損失的，有權向委托人提出賠償要求
D.接受主管部門(mén)的監督和檢查
E.按照國家有關(guān)規定制定各項規章制度，并以此約束土地登記代理人的執業(yè)行為
8.土地登記代理機構的義務(wù)有( )。
A.依照法律、法規和政策開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
B.可向主管部門(mén)提出實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓的要求和建議
C.認真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認真開(kāi)展代理業(yè)務(wù)
D.維護委托人的合法權益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密考試吧
E.承擔因代理不當造成的委托人的損失賠償
9.土地登記代理服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )的主要職能有( )。
A.制定土地登記代理機構及人員的行為準則及道德規范
D.實(shí)施土地登記代理服務(wù)行業(yè)資格認證，并組織土地登記代理人考試
C.向土地行政主管部門(mén)反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見(jiàn)和要求
D.負責對土地登記代理機構及人員的投訴，并向有關(guān)部門(mén)提出處理意見(jiàn)
E.組織土地登記代理服務(wù)機構之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流
10.出現下列( )情況時(shí)，行政主管部門(mén)可以對代理人和代理機構進(jìn)行行政處罰。
A.土地登記代理機構或分支機構不符合設立條件的
B.土地登記代理機構的名稱(chēng)不符合規定的
C.代理人未取得資格證的、申請職業(yè)不符合條件的
D.土地登記代理人以代理機構的名義從事土地登記代理活動(dòng)的
E.土地登記代理人同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上土地登記代理機構從事代理活動(dòng)的
答案：
一、單選題
1.D
2.D
3.B
4.B
5.C
6.B
7.B
8.C
9.D
10.A
二、多選題
1.BCD
2.ABCE
3.BCDE
4.ABCE
5.ABCE
6.ABDE
7.ABCE
8.ACDE
9.ACDE
10.ABCE
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