2018年土地登記代理人考試多選題練習（含答案）

　　1.下列哪些情況下，國家在收回劃撥?chē)�有土地使用權時(shí)應對用地人予以一定的補償?( )

　　A.因公共利益需要使用土地的

　　B.為實(shí)施城市規劃進(jìn)行舊城區改建，需要使用土地的

　　C.土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請或者申請未獲批準的

　　D.因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥?chē)�有土地�?/p>

　　E.公路、機場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核批準報廢的

　　2.國有土地使用權出讓可以采取如下哪些方式?( )

　　A.協(xié)議

　　B.招標

　　C.掛牌

　　D.拍賣(mài)

　　E.轉讓

　　3.出讓國有土地使用權的處分權能包括( )。

　　A.轉讓

　　B.出典

　　C.出租

　　D.抵押

　　E.用于合資、合作經(jīng)營(yíng)

　　4.出讓國有土地使用權人在出讓土地使用權期限內，依法對土地享有( )。

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.收益權

　　D.完全處分權

　　E.部分處分權

　　5.租賃土地使用權的取得方式可以為( )。

　　A.招標

　　B.拍賣(mài)

　　C.掛牌出讓

　　D.協(xié)議

　　E.劃撥

　　6.租賃土地使用權人在租賃期限內，對承租土地依法享有( )。

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.收益權

　　D.部分處分權

　　E.完全處分權

　　7.租賃土地使用權作為國有土地使用權的一種，以下( )用地可以采用此方式。

　　A，新增經(jīng)營(yíng)性用地

　　B.存量經(jīng)營(yíng)性劃撥用地

　　C.依法取得場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權的外商投資企業(yè)用地

　　D.10年以上的中長(cháng)期用地

　　E.改變用途、增加建筑面積而未補交地價(jià)的用地

　　8.下列哪些選項可以作為租賃土地使用權提前終止的原因?( )

　　A.因公共利益的需要

　　B.租期屆滿(mǎn)

　　C.土地滅失

　　D.承租人違約

　　E.承租人違法

　　9.對于商業(yè)、旅游、娛樂(lè )、商業(yè)住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，一般應該采用( )方式獲取土地使用權取得。

　　A.劃撥

　　B.拍賣(mài)

　　C.招標

　　D.協(xié)議

　　E.掛牌

　　10.國有農用地和未利用地的取得方式包括( )。

　　A.出讓

　　B.租賃

　　C.出售

　　D.承包

　　E.劃撥

　　11.下列哪些情況下，國家可以收回劃撥?chē)�有土地使用�?( )

　　A.因公共利益需要使用土地的

　　B.為實(shí)施城市規劃進(jìn)行舊城區改建，需要調整使用土地的

　　C.交通道路及站場(chǎng)經(jīng)過(guò)核準報廢的

　　D.因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥?chē)�有土地�?/p>

　　E.商業(yè)企業(yè)需要使用土地的

　　答案：1.AB 2.ABCD 3.ACDE 4.ABCE 5.ABCD 6.ABC

　　答案：7.ABCE 8.ADE 9.BCE 10.ABDE 11、ABCD

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