- 相關(guān)推薦
2017土地登記代理人考試考前模擬題及答案
一、單選題
1：( )年原國家土地管理局在全國部分城市開(kāi)展了土地登記代理試點(diǎn)。
A.1997
B.1996
C.1998
D.1999
答案：(B )
2：有關(guān)土地登記的程序性法律依據中( )是最重要的一部規定。
A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.《土地登記規則》
D.《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
答案：(C)
3：我國的土地登記采用的是( )的立法思想。
A.形式主義
B.意思主義
C.實(shí)際主義
D.平等主義
答案：(A)
4：下列關(guān)于土地登記程序的順序排列正確的是：()
A.土地登記申請、權屬審核、地籍調查、注冊登記、核發(fā)證書(shū)
B.土地登記申請、地籍調查、權屬審核、注冊登記、核發(fā)證書(shū)
C.土地登記申請、地籍調查、注冊登記、權屬審核、核發(fā)證書(shū)
D.土地登記申請、注冊登記、地籍調查、權屬審核、核發(fā)證書(shū)
答案：(B)
5：：土地登記機關(guān)應當在受理土地他項權利設定登記、土地他項權利變更登記和注銷(xiāo)登記的申請之日()日內，核發(fā)或更換土地他項權利證明書(shū)。
A.20
B.10
C.25
D.15
答案：(D)
6：以下( )不是更名登記申請人應當提交的權屬證明文件。
A.土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書(shū)
B.地上建筑物附著(zhù)物權屬證明
C.名稱(chēng)變更證明文件
D.人民政府的審批文件
答案：(D )
7：在履行合同過(guò)程中，因土地登記代理人的故意或過(guò)失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應由( )承擔賠償責任。
A.土地登記代理人
B.土地登記代理人所在代理機構
C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì )
D.土地行政主管部門(mén)
答案：(B )
8：土地登記代理人和代理機構違規執業(yè)的法律責任不包括( )。
A.民事責任
B.社會(huì )責任
C.行政責任
D.刑事責任
答案：(B)
9：土地登記代理成果進(jìn)行審核時(shí)，( )不是審核的重點(diǎn)。
A.成果及形式是否符合委托方的要求
B.成果內容是否規范合法
C.委托代理內容與要求是否合法
D.代理步驟及過(guò)程是否符合合同要求
答案：(D)
10：土地登記代理糾紛的規避方法不包括( )。
A.訂規范的代理合同，制定服務(wù)標準明確服務(wù)內容和要求
B.土地登記機關(guān)進(jìn)行公證
C.合同中告知必要的代理活動(dòng)事項，利于委托人監督
D.對已經(jīng)出現的糾紛，應及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決
答案：(B)
二、多選題
11、在土地登記公開(kāi)查詢(xún)中，“土地登記結果”一般指()。
A.宗地圖
B.地籍調查表和地籍圖
C.土地歸檔卡
D.土地登記卡
E.土地權利證書(shū)
答案：(AD )
12、根據《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規定》，土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務(wù)包括()。
A.辦理土地登記申請、指界
B.填寫(xiě)土地登記卡
C.填寫(xiě)土地權利證書(shū)
D.查詢(xún)土地登記資料
E.收集、整理土地權屬來(lái)源證明材料
答案：(ADE )
13、根據《土地登記規則》第二條規定，變更土地登記包括()。
A.土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記
B.土地使用權、所有權和土地他項權利變更登記
C.名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記
D.注銷(xiāo)土地登記
E.土地總登記
答案：(ABCD )
14、A與B兩村境內各有一宗屬于對方的飛地，為了便于耕作，現決定交換該兩宗土地，申請人申請土地變更登記時(shí)應提交的權屬證明文件包括()。
A.原《集體土地所有證》
B.原《集體土地使用證》
C.農用地交換調整協(xié)議
D.農用地交換調整批準文件
E.集體土地使用權轉移協(xié)議和批準文件
答案：(ACD)
15、出讓土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定用途的。應征得出讓方同意并經(jīng)()批準。
A.縣、市人民政府
B.省級人民政府
C.土地行政管理部門(mén)
D.建設主管部門(mén)
E.城市規劃部門(mén)
答案：(CE )
16、目前我國的土地證書(shū)主要有()。
A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使有證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使有證》
E.《土地他項權利證明書(shū)》
答案：(BCDE )
17、對初始土地登記公告結果有異議的，可申請復查。申請復查時(shí)應提交()。
A.土地登記復查申請表
B.土地登記審批表
C.身份證明文件
D.異議證明文件
E.地籍調查表
答案：(ACD )
18、需報經(jīng)縣級以上人民政府批準后才能進(jìn)行注冊登記的土地類(lèi)型有()。
A.初始土地登記
B.地址變更登記
C.土地他項權利登記
D.土地使用權設定登記
E.土地使用權變更登記
答案：(ADE )
19、一般來(lái)說(shuō)，影響土地權屬來(lái)源的主要因素有()
A.土地規劃
B.土地用途
C.土地權屬發(fā)生和變更的時(shí)間
D.土地價(jià)格
E.土地所處的地域
答案：(ABC )
20、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，符合以劃撥方式取得的建設用地有()。
A.某市文化局辦公用地
B.住宅小區用地及配套綠地
C.油(氣、水)井場(chǎng)及作業(yè)配套設施用地
D.加油站用地
E.城市污水處理場(chǎng)用地
答案：(CE )
【土地登記代理人考試考前模擬題及答案】相關(guān)文章：
2017土地登記代理人考試仿真試題及答案09-08
土地登記代理人考試模擬真題及答案11-07
2016土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)模擬題09-15
2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》模擬題及答案05-07
2017土地登記代理人《理論與方法》模擬題及答案解析08-14
2017年土地登記代理人考試仿真題及答案09-14