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2017年土地登記代理人代理實(shí)務(wù)練習題及答案
1、下列關(guān)于地上建筑物的行為中，不會(huì )涉及建設用地使用權轉移的是()。
A.買(mǎi)賣(mài)
B.贈與
C.坍塌
D.交換
【答案】c
【解析】因依法買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施會(huì )涉及到建設用地使用權轉移。c項，建筑物坍塌不涉及土地使用權的轉移，該土地使用權仍由原土地權利人擁有。
2、某企業(yè)原屬?lài)衅髽I(yè)，經(jīng)國家劃撥取得一宗土地的使用權，后因企業(yè)改制，原劃撥土地以作價(jià)入股方式重新進(jìn)入企業(yè)，則該宗土地()抵押。
A.不允許
B.允許依法
C.要經(jīng)人民政府批準后方可
D.只能由土地部門(mén)決定是否可以
【答案】B
【解析】國有企業(yè)改革中以作價(jià)出資(入股)方式處置的，國有建設用地使用權在使用年期內可依法轉讓、作價(jià)出資、租賃或抵押，改變用途的應補繳不同用途的土地出讓金差價(jià)。
3、一個(gè)企業(yè)購買(mǎi)其他企業(yè)的產(chǎn)權，使其他企業(yè)失去法人資格或改變法人實(shí)體的一種行為稱(chēng)為企業(yè)的()。
A.合并
B.兼并
C.分立
D.破產(chǎn)
【答案】B
4、根據《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由()登記造冊，核發(fā)證書(shū)，確認使用權。
A.縣級人民政府
B. 縣級以上人民政府
C.縣級土地行政主管部門(mén)
D. 縣級以上土地行政主管部門(mén)
答案：(B )
5、土地登記的基本單元是()
A.宗地
B.地塊
C.土地權利
D.土地權利人
答案：(A )
6、當土地證書(shū)和土地登記卡內容不一致時(shí)，()
A. 以土地登記卡記載內容為準
B. 以土地證書(shū)記載內容為準
C. 以上級土地行政主管部門(mén)裁決為準
D. 應重新調查審核
答案：(A )
7、經(jīng)抵押權人同意，抵押的土地使用權人依法轉讓的，土地他項權利變更登記申請人是()
A.抵押人和抵押權人
B.轉讓人和受讓人
C. 抵押權人和受讓人
D. 抵押人和抵押權人和受讓人
答案：(A )
8、在初始土地登記中，公告屬于土地登記程序中的()階段。
A. 申請
B.地籍調查
C.權屬審核
D.注冊登記
答案：(C )
9、在土地登記查詢(xún)中，查詢(xún)機關(guān)對屬于不予受理查詢(xún)范圍的，應在()工作日內告知查詢(xún)人。
A.3個(gè)
B.5個(gè)
C. 10個(gè)
D.15個(gè)
答案：(A )
10、土地登記機關(guān)作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應當自接到申請之日()內將作出決定的理由書(shū)面通知當事人。
A.10日
B.15日
C.30日
D.60日
答案：(B )
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