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2017土地代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習題及答案
1. 地址變更登記的申請人是地址( )。
A.變更后的土地使用者
B.變更前的土地權利人
C.變更后的土地權利人
D.變更前的土地使用者
答案：A
2. ( )是關(guān)于土地用途變更登記的不正確敘述。
A.申請人應當提交由土地登記機關(guān)發(fā)㈩的土地證書(shū)
B.申請人不用提交地上建筑物、附著(zhù)物權屬證明
C.集體土地建設用地的用途發(fā)生變更的，申請人應提交地方人民政府批準用途改變的文件
D.農村集體所有土地進(jìn)行農業(yè)結構調整地，申請人應當提交農業(yè)部門(mén)或其他有批準權的部門(mén)的批準文件
答案：B
3. 不可以劃撥方式取得國有土地使用權的是( )。
A.國家機關(guān)用地
B.公寓大廈建設用地
C.軍事用地
D.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
答案：B
4. ( )是關(guān)于農民集體內部成員之間的宅基地變更的錯誤說(shuō)法。
A.農村村民出租出賣(mài)住房后，一般可以再申請宅基地
B.農村村民出賣(mài)出租住房后，不得再申請宅基地
C.由于買(mǎi)賣(mài)房屋而轉移宅基地使用權的，應向所在的村民小組申請，經(jīng)村民大會(huì )討論通過(guò)，村民委員會(huì )審核同意，報鄉鎮人民政府批準
D.出賣(mài)或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒(méi)收全部所得款項，并處以罰款
答案：A
5. 1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，農村村民建房占用的宅基地，超過(guò)當地規定的面積標準的，按照( )進(jìn)行登記。
A.實(shí)際批準面積
B.實(shí)際使用面積
C.全村平均用地面積
D.當地規定的面積標準
答案：A 解析：[解析] 1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，農村村民建房占用的宅基地，超過(guò)當地規定的面積標準的，按照實(shí)際批準面積進(jìn)行登記。其面積超過(guò)各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書(shū)記事欄內注明超過(guò)標準的面積，待以后分戶(hù)建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規劃重新建設時(shí)，按有關(guān)規定做出處理，并按照各地規定的面積標準重新進(jìn)行登記。B項為1982年《村鎮建房用地管理條例》實(shí)施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施時(shí)止應登記的面積。
6. 相對于( )國有土地使用權而言，通過(guò)出讓方式取得的國有土地使用權是有使用期限的。
A.專(zhuān)撥
B.待批
C.特批
D.劃撥
答案：D
7. ( )是土地登記機關(guān)進(jìn)行注冊登記的主要依據。
A.土地登記卡
B.土地登記審批表
C.土地共有使用權登記卡
D.土地歸戶(hù)卡
答案：B
8. 下列土地登記事項中，不可能發(fā)生的是( )。
A.原始登記文件可能出錯
B.原始登記文件不會(huì )出錯
C.土地登記人員審查疏忽或書(shū)寫(xiě)錯誤
D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤
答案：B 解析：[解析] 原始登記文件是有可能出錯的，且導致以后的土地變更登記很困難，因此登記資料的審查是十分重要的。
9. 土地登記機構一般設在( )。
A.各級政府
B.集體土地管理部門(mén)
C.人民代表大會(huì )
D.國土資源行政主管部門(mén)
答案：D
10. 下列關(guān)于土地登記代理人的說(shuō)法錯誤的是( )。
A.取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》
B.需以機構的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)
C.最多受聘于兩個(gè)土地登記代理機構
D.需經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案
答案：C 解析：[解析] 根據《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規定》，土地登記代理人只能受聘于一個(gè)土地登記代理機構，并以機構的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)。
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