最近幾天，加拿大西部海港城市溫哥華又因跟房子有關(guān)的話(huà)題上頭條了，一名叫周天宇(音譯)的中國學(xué)生花費3110萬(wàn)加元(約合1.57億元人民幣)買(mǎi)下溫哥華今年最貴的一幢豪宅。網(wǎng)上一陣熱炒，甚至將這名學(xué)生稱(chēng)為“全加拿大最土豪的學(xué)生”。下面跟YJBYS小編一起來(lái)看看1.57億的豪宅長(cháng)什么樣。
有當地媒體報道稱(chēng)，周天宇購買(mǎi)的這幢豪宅占地約1.7英畝(約合6880平方米)，住房面積約1300多平方米，內帶5個(gè)臥室與8個(gè)衛生間，還有圖書(shū)館、健身房及游泳池等豪華設施。
其實(shí)3000多萬(wàn)加元的房子在溫哥華并不是最貴的，之所以議論紛紛，就是因為“主人公”的兩個(gè)特殊身份，一是中國人，二是學(xué)生。年紀輕輕就能豪擲2000多萬(wàn)加元購買(mǎi)這樣的豪宅(另外近1000萬(wàn)加元是銀行貸款)，這是怎樣一種闊綽與奢華?
無(wú)獨有偶。去年3月，一名在加拿大溫哥華市有注冊公司的中國商人花費5180萬(wàn)加元買(mǎi)下溫哥華西區一棟豪宅，成為不列顛哥倫比亞省有史以來(lái)交易額最大的房屋買(mǎi)賣(mài)之一。 這筆交易當時(shí)也被媒體熱炒了好幾天。
房?jì)r(jià)漲怪中國人?
其實(shí)，這幾年來(lái)溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)持續升溫，一直都是媒體報道的熱點(diǎn)。僅2014年，溫哥華房?jì)r(jià)平均漲幅為25%以上，這讓當地居民苦不堪言。本地很少有人把房地產(chǎn)當作投資手段。當地居民有大約一半人一輩子都不買(mǎi)房，而選擇租房。
必須指出的是，由于加拿大對外國人投資本國房地產(chǎn)沒(méi)有限制，還可提供銀行貸款，而溫哥華又是一個(gè)氣候宜人、風(fēng)景秀麗的城市，因此不僅是中國人，全球其他國家的有錢(qián)人以及加拿大東部的部分退休居民，都選擇在這里購房和養老�？僧吘裹S金地段面積有限，好房子供不應求，這才是溫哥華房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲的真正原因，這也讓當地居民怨聲載道。
然而，當地不少媒體甚至居民把怨氣都撒到華人甚至中國人身上，說(shuō)他們是房?jì)r(jià)大幅上漲的主因，這顯然是不公平的，也有種族歧視和偏見(jiàn)的成分。除了上面提到的溫哥華吸引外國人買(mǎi)房的因素，還應該看到，華人購買(mǎi)的多數都是數百萬(wàn)元以上的豪宅，這本身就是高端市場(chǎng)，對當地普通人的購房沖擊并不大。
不變的買(mǎi)房“情結”
近年來(lái)，在海外投資置業(yè)的中國人有所增加。一些有錢(qián)的中國人移民海外后，語(yǔ)言不通，環(huán)境不熟，過(guò)去在中國發(fā)家致富的經(jīng)驗和方法在西方用不上，于是在不知道如何再創(chuàng )業(yè)的困境下，只好通過(guò)購買(mǎi)多處房產(chǎn)來(lái)確保自己的資產(chǎn)保值增值，這無(wú)疑間接推高了當地房?jì)r(jià)。
中國富豪出手大方，已經(jīng)是名聲在外、屢上當地頭條。尤其是溫哥華一些好地段的房子，因為多名華人競相搶購，結果成交價(jià)格往往高出當初售價(jià)不少。此外，中國人對房子情有獨鐘，總覺(jué)得租房子住沒(méi)有歸屬感，因此即便是沒(méi)多少錢(qián)的人通過(guò)技術(shù)移民到溫哥華定居，也要千方百計地買(mǎi)套房子。
就拿這次中國留學(xué)生這次購買(mǎi)3000多萬(wàn)加元的豪宅的事來(lái)說(shuō)，不要怨當地媒體的炒作。如此搶眼的新聞，怎么可能躲過(guò)媒體的報道?也有人拋出一系列疑問(wèn)：一個(gè)才20出頭的年輕人，怎么可能買(mǎi)得起這樣的房子?那么，他的家庭背景如何?大筆外匯是如何進(jìn)來(lái)的?作為一個(gè)在校大學(xué)生，他每個(gè)月的大筆房貸如何償還?
房產(chǎn)投資是是非非
房地產(chǎn)涉及到千家萬(wàn)戶(hù)的經(jīng)濟利益，容易成為公眾話(huà)題。居住在溫哥華的華人如果要消除公眾的誤會(huì )和媒體的偏見(jiàn)，首先需要謹言慎行，處事低調，不要把擺闊攀比和炫富的心態(tài)帶到國外;其次應該積極融入當地社會(huì )，參與當地的經(jīng)濟建設，開(kāi)辟做貿易和辦實(shí)業(yè)等多種途徑，通過(guò)投資而非投機的心態(tài)實(shí)現資產(chǎn)的增值，而不是一味地把錢(qián)投到房地產(chǎn)上，客觀(guān)上造成炒房現象;第三需要熟悉當地的運作方式和商業(yè)規則，避免全額付款和一擲千金，減少媒體的關(guān)注度。
另外，極少數華人把一些具有歷史文物價(jià)值的房屋購買(mǎi)后拆掉重建，引起當地人的反感和抗議。還有極少數華人喜歡貪小便宜，或偷稅漏稅，或開(kāi)奔馳領(lǐng)救濟，或不講道德和規則，或富有但沒(méi)有責任感和慈善心，這都容易被那些不喜歡中國的人拿來(lái)放大和利用，導致整個(gè)華人群體的形象受到損害。一旦當地人對華人群體形成偏見(jiàn)，即便是一些小事，也容易被少數別有用心的人推波助瀾，炒作成街頭巷議的熱點(diǎn)話(huà)題。