注冊物業(yè)管理師基本制度與政策試題
根據往年考試報名時(shí)間，2017年物業(yè)管理師考試報名時(shí)間預計6月份開(kāi)始。各位考友可以提前開(kāi)始備考復習，小編整理了注冊物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題，共20題，以供考生平時(shí)練習。
1、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿(mǎn)前( )個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。
A.1 B.2 C.3 D.4
2、年名義利率為12%，如果按季度計息，則實(shí)際利率為 ( )。
A、12% B、12.51% C、12.68% D、12.73%
3、某宗物業(yè)交易總價(jià)為30萬(wàn)，其中首付20%，余款半年后支付，假設月利率為0.5%，則該物業(yè)在其成交日期一次付清的價(jià)格為( )。
A、28.28萬(wàn) B、29.29萬(wàn) C、27.27萬(wàn) D、26.26萬(wàn)
4、速動(dòng)資產(chǎn)是指扣除了( )后流動(dòng)資產(chǎn)的數額。
A、不良資產(chǎn) B、應收帳款 C、存貨 D、應付帳款
5、以下適合采用成本法評估的物業(yè)是( )。
A、商場(chǎng) B、教學(xué)樓 C、標準廠(chǎng)房 D、寫(xiě)字樓
6、以下不屬于風(fēng)險應對策略的是( )。
A、風(fēng)險回避、風(fēng)險轉移 B、風(fēng)險減輕、風(fēng)險承擔
C、風(fēng)險分擔 D、搶救措施
7、按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理可以分為( )這兩個(gè)層次。
A、策略與運行管理、現場(chǎng)管理 B、市場(chǎng)管理、現場(chǎng)管理
C、零售管理、現場(chǎng)管理 D、戰略管理、現場(chǎng)管理
8、對于一般的房地產(chǎn)投資項目，償債備付率應( )。
A、大于1.2 B、大于1.5 C、小于1.2 D、小于1.5
9、某公司有舊電腦機組，使用壽命還有4年，年電費等開(kāi)支50萬(wàn)，如果采購新電腦機組，可使用12年，初始購置費用為180萬(wàn)，年電費等開(kāi)支為20萬(wàn)，用靜態(tài)分析法分析，正確的是( )。
A、舊電腦比新電腦年費用多15萬(wàn)元
B、舊電腦比新電腦年費用少15萬(wàn)元
C、舊電腦比新電腦年費用多30萬(wàn)元
D、舊電腦比新電腦年費用少30萬(wàn)元
10、以下不屬于組合投資管理要素的是( )。
A、管理對象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法
參考答案
1-10： CBBCB DAAAC
11.( )是根據建筑物高度、用水量、配水點(diǎn)布置及室外給水管網(wǎng)的壓力和水量等因素確定的。
A.排水方案
B.建筑給水方案
C.消防給水方案
D.生產(chǎn)給水方案
12.建筑排水系統是接納、匯集建筑內各種衛生器具和用水設備排放的廢、污水，以及屋面的雨、雪水，在滿(mǎn)足(或經(jīng)處理后滿(mǎn)足)排放要求的條件下，將其排人( )的系統。
A.室外排水管網(wǎng)
B.污水坑
C.污水井
D.室外
13.屋面水排水系統是收集和排除( )，以免屋面積水造成滲漏。
A.屋面的雨水和冰雪融化水
B.室內污水
C.中水
D.室外的雨水和冰雪融化水
14.建筑中水系統是將( )等經(jīng)適當處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統。
A.屋面的雨水和冰雪融化水
B.建筑中排放的廢、污水及冷卻水、雨雪水
C.室外的雨水和冰雪融化水
D.工業(yè)廠(chǎng)房排放的污水
15.通風(fēng)就是把室內( )直接或經(jīng)凈化后排到室外，把新鮮空氣補充進(jìn)來(lái)，從而保持室內的空氣環(huán)境符合衛生標準的過(guò)程。
A.有毒氣體
B.二氧化碳
C.被污染的空氣
D.一氧化碳
16.依靠通風(fēng)機所造成的壓力來(lái)迫使空氣流動(dòng)進(jìn)行室外空氣交換的方式叫作( )。
A.機械通風(fēng)
B.通風(fēng)
C.換風(fēng)
D.強迫通風(fēng)
17.空氣調節簡(jiǎn)稱(chēng)“空調”，是指能夠控制室內( )及氣流速度的技術(shù)。
A.與室外通風(fēng)
B..廢氣排放
C.空氣凈化
D.溫度、濕度、潔凈度
18.利用熱媒(通常是水、蒸汽和熱風(fēng))將熱量從熱源輸送到各用戶(hù)的系統，稱(chēng)為( )系統。
A.傳輸
B.供熱
C.供風(fēng)
D.供水
19.散熱器是房間里的散熱設備，俗稱(chēng)暖氣片。溫度較高的熱水或蒸汽流過(guò)散熱器，以( )的方式將熱量不斷地傳給室內空氣，達到加熱室內溫度的門(mén)的。
A.導熱
B.對流和輻射
C.加熱
D.循環(huán)和加熱
20.電氣照明是通過(guò)電光源將( )，在夜間或采光不足的情況下提供保證工作、學(xué)習、生活所需要的明亮環(huán)境。
A.電能轉換為光能
B.熱能轉換為光能
C.光能轉換為電能
D.電能轉換為熱能
參考答案：
11.B 12.A 13.A 14.B 15.C 16.A 17.D 18.B19.B 20.A
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