2017注冊物業(yè)管理師《基本制度與政策》試題
根據往年考試報名時(shí)間，2017年物業(yè)管理師考試報名時(shí)間預計6月份開(kāi)始。小編整理了注冊物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題，共20題，以供考生平時(shí)練習。
(1)住宅專(zhuān)項維修資金劃轉后的賬目管理單位，由( )建立住宅專(zhuān)耍維修資金管理制度進(jìn)行管理。
A. 業(yè)主委員會(huì )
B. 業(yè)主大會(huì )
C. 居民委員會(huì )
D. 建設單位
(2)業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)的組織形式( )。
A. 業(yè)主大會(huì )
B. 業(yè)主委員會(huì )
C. 居民委員會(huì )
D. 選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
(3)原權利人應當于發(fā)生房屋滅失、他項權利終止、土地使用年限屆滿(mǎn)之日起30日內申請( )。
A. 轉移登記 B. 注銷(xiāo)登記 C. 變更登記 D. 他項權利登記
(4)《管理規約》在( )時(shí)就必須存在。
A. 工程項目竣工 B. 物業(yè)承接驗收
C. 物業(yè)買(mǎi)受人購買(mǎi)物業(yè) D. 選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
(5)根據《物業(yè)管理條例》規定，業(yè)主裝修房屋前應對物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行( )義務(wù)。
A. 說(shuō)明 B. 報告 C. 解釋 D. 告知
(6)業(yè)主大會(huì )成立前，業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金，按( )設分戶(hù)賬。
A. 幢 B. 售房單位 C. 物業(yè)管理區域 D. 房屋戶(hù)門(mén)號
(7)業(yè)主委員會(huì )逾期未換屆的，( )可以指派工作人員指導其換屆工作。
A. 建設單位
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C. 人民政府行政主管部門(mén)
D. 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
(8)房屋共有、共用的設備和附屬建筑的修繕費用，由( )按份額比例分擔。
A. 建設單位 B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) C. 施工單位 D. 所有人
(9)前期物業(yè)管理招標的邀請招標主要適用( )的物業(yè)管理項目。
A. 部分使用國有資金投資 B. 對物業(yè)管理有特定要求
C. 大型基礎設施 D. 國家融資
(10)評標委員會(huì )完成評標后，應當( )。
A. 邀請公證機構進(jìn)行檢查并公證
B. 向投標人提出書(shū)面評標報告
C. 交由招標人代表檢查評標是否符合規定
D. 向招標人提出書(shū)面評標報告
(11)除了首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議外，( )是業(yè)主大會(huì )會(huì )議的法定召集人。
A. 業(yè)主委員會(huì ) B. 居民委員會(huì ) C. 業(yè)主代理人 D. 建設單位
(12)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的制止義務(wù)是( )。
A. 無(wú)限度的 B. 無(wú)權限的
C. 有限度的 D. 無(wú)約束的
(13)關(guān)于物業(yè)權屬情況，下列說(shuō)法正確的是( )。
A. 物業(yè)管理區域內的建筑物，開(kāi)發(fā)建設單位均應出售
B. 物業(yè)管理區域內部分出售的建筑物的所有權屬于房地產(chǎn)行政主管部門(mén)所有
C. 建設單位自己享有的物業(yè)產(chǎn)權不需要《臨時(shí)管理規約》中明示
D. 建設單位享有的物業(yè)產(chǎn)權不得影響和危害物業(yè)買(mǎi)受人正常使用物業(yè)
(14)關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)制止義務(wù)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A. 對已經(jīng)發(fā)生的業(yè)主違規行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須制止業(yè)主的違規行為
B. 《物業(yè)管理條例》賦予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政執法權
C. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的制止義務(wù)是有限度的
D. 這里所說(shuō)的制止，更多的是一種義務(wù)而不是權利
(15)《物權法》規定，制定和修改業(yè)主大會(huì )議事規則由( )決定。
A. 業(yè)主共同
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C. 建設單位
D. 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
(16)關(guān)于業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中履行的義務(wù)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A. 業(yè)主大會(huì )議事規則是業(yè)主大會(huì )運行應當遵循的規則
B. 業(yè)主委員會(huì )經(jīng)業(yè)主授權可以自行作出對一定物業(yè)管理事項的決定
C. 業(yè)主委員會(huì )作出的決定，業(yè)主同樣執行
D. 每一位業(yè)主都應當依照臨時(shí)管理規約的規定行使權利、履行義務(wù)
(17)業(yè)主大會(huì )籌備組確認業(yè)主身份，應當以( )為準。
A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的登記資料
B. 業(yè)主房屋產(chǎn)權證書(shū)標明的房屋所有權人
C. 居民委員會(huì )提供的信息
D. 物業(yè)管理區域內房屋的最終使用人
(18)審定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目規劃設計的過(guò)程就是城市規劃部門(mén)對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目( )實(shí)施管理的過(guò)程。
A. 租售經(jīng)營(yíng)
B. 建設
C. 前期工作
D. 投資機會(huì )選擇與決策分析
(19)業(yè)主對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有( )的權利。
A. 收益 B. 共同管理 C. 占有 D. 處分
(20)各地實(shí)施總登記、驗證、換證，縣級以上地方人民政府應當在規定期限開(kāi)始之日( )日前發(fā)布公告。
A. 7 B. 14 C. 30 D. 45
(1) 、B (2) 、A (3) 、B (4) 、C (5) 、D (6) 、D (7) 、D (8) 、D (9) 、B (10) 、D (11) 、A (12) 、C (13) 、D (14) 、B (15) 、A (16) 、D (17) 、B (18) 、C (19) 、B (20) 、C
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