2017物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》預習題
很多考生已經(jīng)在復習2017物業(yè)管理師的考試了，為了幫助大家更好地進(jìn)入備考狀態(tài)，百分網(wǎng)小編帶來(lái)一份《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》部分的預習題，文末附有答案，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關(guān)注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1.關(guān)于物業(yè)價(jià)格特征的說(shuō)法，正確的是( )。
A.物業(yè)價(jià)格受區位影響小
B.物業(yè)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是物業(yè)權益的價(jià)格
C.物業(yè)價(jià)格不容易受交易者的個(gè)別因素影響
D.物業(yè)價(jià)格形成的時(shí)間較短
2.關(guān)于拍賣(mài)底價(jià)的說(shuō)法，錯誤的是( )。
A.拍賣(mài)底價(jià)是拍賣(mài)前公布的拍賣(mài)標的物的評估價(jià)
B.拍賣(mài)底價(jià)又稱(chēng)為保留價(jià)
C.競買(mǎi)人的最高應價(jià)未達到拍賣(mài)底價(jià)的，拍賣(mài)無(wú)效
D.拍賣(mài)底價(jià)是拍賣(mài)前確定的拍賣(mài)標的最低售價(jià)
3.房屋租賃成本租金中不包括( )。
A.房產(chǎn)稅
B.投資利息
C.折舊費
D.利潤
4.房地產(chǎn)評估價(jià)值所對應的時(shí)間是( )。
A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.開(kāi)始估價(jià)日期
C.完成估價(jià)日期
D.出具估價(jià)報告日期
5.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調研內容中，屬于經(jīng)濟環(huán)境調研內容的是( )。
A.一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率
B.家庭人口規模及構成
C.居民家庭生活習慣、審美觀(guān)念及價(jià)值取向
D.Ⅸ域地質(zhì)條件
6.按照交易形式細分，可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為( )。
A.居住物業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、特殊物業(yè)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)等
B.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)、房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)
C.低檔物業(yè)市場(chǎng)、中低檔物業(yè)市場(chǎng)、中檔物業(yè)市場(chǎng)、中高檔物業(yè)市場(chǎng)和高檔物業(yè)市場(chǎng)
D.一級市場(chǎng)、二級市場(chǎng)、三級市場(chǎng)
7.某城市2010年可供住房銷(xiāo)售量為260萬(wàn)m2，吸納量為236萬(wàn)m2，2011年竣工量為
242萬(wàn)m2，吸納量為228 m2，則2011年該城市住房可銷(xiāo)售面積為( )萬(wàn)m2。
A.138
B.202
C.242
D.266
8.對城市風(fēng)貌起直接指導作用的手段是( )。
A.土地供應政策
B.金融政策
C.地價(jià)政策
D.城市規劃
9.國有企事業(yè)單位 管理自管公房，應持有( )。
A.“房地產(chǎn)權證”或“房屋使用權證”
B.“房地產(chǎn)權證”或“房屋所有權證”
C.“房地產(chǎn)權證”或“房屋租賃證”
D.“房屋占有權證”或“房屋租賃證”
10.將房屋租賃分為定期租賃、自動(dòng)延期租賃和意愿租賃，是按( )劃分的。
A.房屋所有權的性質(zhì)
B.物業(yè)租金的內涵
C.房屋租賃期限的長(cháng)短
D.房屋租賃期限約定模式的不同
參考答案
1.B 2.A 3.D 4.A 5.A 6.B 7.D 8.D 9.B 10.D
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