引導語(yǔ)：下文是房管局的科長(cháng)的崗位職責，歡迎大家閱讀!

　　在后勤管理處領(lǐng)導下，完成科室職責所規定的各項任務(wù)，其主要職責如下：

　　1、貫徹落實(shí)國家有關(guān)房產(chǎn)管理的方針、政策、法律、法規，執行院房產(chǎn)管理規章制度，積極協(xié)助院分房委員會(huì )會(huì )做好分房、調房工作。

　　2、根據院決定，協(xié)助有關(guān)單位做好教學(xué)、科研、生產(chǎn)和行政辦公用房調整工作;做好基建動(dòng)遷相關(guān)的協(xié)調、安置、拆除與固定資產(chǎn)銷(xiāo)賬工作。

　　3、建立健全全院房產(chǎn)各類(lèi)資料，并妥善保管，做到科學(xué)規范化管理。

　　4、負責全院辦公用房和教工住房維修計劃審查、報批、實(shí)施和組織最終驗收工作。

　　5、做好教職工住房的房改、辦證、調劑工作。

　　6、負責接待房管方面的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)，做好調研并提出處理意見(jiàn)。

　　7、做好對院后勤服務(wù)總公司租賃房產(chǎn)的檢查和監督工作。

　　8、完成處領(lǐng)導交給的其它工作。

　　房管局崗位職責

　　(一)貫徹執行住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房屋管理方面的法律法規和方針政策，起草有關(guān)地方性法規和規章草案，擬定中長(cháng)期發(fā)展規劃和年度工作計劃，并組織實(shí)施。

　　(二)統一管理城市房屋產(chǎn)籍產(chǎn)權;負責房產(chǎn)的初始、變更、注銷(xiāo)、抵押登記，核發(fā)房屋所有權證書(shū)。

　　(三)負責房地產(chǎn)市場(chǎng)管理;負責商品房預售登記、房屋權屬轉移登記、房屋租賃登記，核發(fā)預售許可證及備案登記證。

　　(四)負責直管房屋的經(jīng)營(yíng)管理;指導各類(lèi)房屋的使用、安全管理工作，制定安全技術(shù)規范和管理制度，并監督執行;負責房屋安全鑒定工作。

　　(五)負責房屋物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理，審核物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，指導、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。

　　(六)負責全市房屋拆遷安置管理工作。

　　(七)負責住房制度改革資金管理;負責公有住房出售的政策指導、產(chǎn)權界定和房改方案審批;負責單位職工住房建設項目審批;負責住房分配貨幣化方案的核準。

　　(八)依法對房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)服務(wù)、拆遷安置、房屋使用安全方面的違法行為進(jìn)行行政處罰;組織、協(xié)調、指導糾紛調處。

　　(九)負責住房保障和房屋管理信息統計分析工作，向政府和社會(huì )提供發(fā)展動(dòng)態(tài)、有關(guān)信息及政策咨詢(xún)服務(wù)。

　　(十)承辦市政府交辦的其他事項。