無(wú)形資產(chǎn)評估報告范文
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無(wú)形資產(chǎn)評估報告模板【1】
項目名稱(chēng)：XXXXX
項目持有人：XXX
評估報告提交日期：20XX年XX月XX日
評估編制單位：XXXXX
一、評估目的
為專(zhuān)利項目“ XXXXXX”進(jìn)行技術(shù)入股或技術(shù)轉讓、合作，提供價(jià)值參考依據。
二、評估范圍和對象
專(zhuān)利權方：
專(zhuān) 利 號：
主分類(lèi)號：
三、專(zhuān)利說(shuō)明
本實(shí)用新型提供了一種XXXXXX，它包括筒體和底座，筒體由五個(gè)圓筒按照奧運五環(huán)標志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內裝配成整體的XXXXXX。
本實(shí)用新型的XXXXXX將奧運五環(huán)標志融入實(shí)物，集觀(guān)賞性和實(shí)用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
四、評估基準日
本項目評估基準日是二零XX年XX月XX日。
資產(chǎn)評估中的一切取價(jià)標準均為評估基準日有效的價(jià)格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實(shí)現日接近，加快轉讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為20XX年XX月XX日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。
五、評估原則
根據國家財政部有關(guān)法規，評估中遵循獨立、客觀(guān)、公正、科學(xué)的原則及其他一般公允原則。
(一)堅持客觀(guān)、公正的原則：在評估工作中，一切從實(shí)際出發(fā)，認真進(jìn)行調查研究，采取符合實(shí)際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀(guān)、公正的評估結果。
(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實(shí)性和可靠性。
(三)堅持科學(xué)性的原則：制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》和《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學(xué)、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評定和估算。
本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關(guān)法規和資產(chǎn)評估操作規范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評估，維護資產(chǎn)相關(guān)各方合法權益。
六、評估依據
(一)主要依據
1.世界知識產(chǎn)權組織有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)評估的相關(guān)法則;
2.無(wú)形資產(chǎn)評估事務(wù)所機構管理辦法;
3.國際無(wú)形資產(chǎn)評估事務(wù)所信息庫;
4.《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》;
5.美國《國際資產(chǎn)評估總覽》;
6.《保護工業(yè)產(chǎn)權巴黎公約》;
7.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令，1991年);
8.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細則》(國資辦發(fā)[1992]第136號);
9.《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )1996年5月7日發(fā)布);
10.《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》(中華人民共和國財政部 財評字[1999]91號)。
(二)經(jīng)濟行為文件
《資產(chǎn)評估委托合同》
(三)取價(jià)標準依據
中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的20xx版《全國資產(chǎn)評估參數資料選編》;
七、評估方法
按照目前國內外對專(zhuān)利技術(shù)評估的慣例，定量分析專(zhuān)利價(jià)值的方法一般有：成本法(根據開(kāi)發(fā)專(zhuān)利技術(shù)所耗費的成本來(lái)確定專(zhuān)利的價(jià)值)、市場(chǎng)法(根據市場(chǎng)上同類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)的成交價(jià)格來(lái)確定專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值)和收益現值法(根據專(zhuān)利技術(shù)未來(lái)帶來(lái)的預期超額收益來(lái)確定其價(jià)值)。
一般而言，技術(shù)無(wú)形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價(jià)值沒(méi)有直接對應關(guān)系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場(chǎng)法。
本次分析選用業(yè)界常用的收益現值法。
所謂收益現值，是指專(zhuān)利資產(chǎn)在未來(lái)特定時(shí)期內的預期超額收益(本次分析中選用凈現金流量)按適當的折現率折算成當前價(jià)值(簡(jiǎn)稱(chēng)折現)的總金額。
專(zhuān)利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
計算公式：
其中：
P：分析值
a：超額收益分成率
r：所選取的折現率
Fi：第i年項目收益值
n：收益年限
收益年限的確定
專(zhuān)利技術(shù)的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。
自然壽命是指專(zhuān)利技術(shù)被新技術(shù)替代的時(shí)間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽命是指專(zhuān)利技術(shù)能夠帶來(lái)超額經(jīng)濟收益的期限。
通常，專(zhuān)利技術(shù)的自然壽命遠遠超過(guò)它的經(jīng)濟壽命。
專(zhuān)利技術(shù)的收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來(lái)超額收益的時(shí)間。
一般情況下，專(zhuān)利技術(shù)的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專(zhuān)利的有效期為20年，但實(shí)際上技術(shù)更新一般在短短幾年(5～10年)就會(huì )完成，原有的發(fā)明技術(shù)即使繼續受專(zhuān)利法保護，但因其已不再具有先進(jìn)性，不能再為所有者帶來(lái)超額收益，此時(shí)，擁有者會(huì )主動(dòng)放棄該專(zhuān)利技術(shù)，說(shuō)明它的經(jīng)濟壽命宣告結束。
專(zhuān)利技術(shù)的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術(shù)的發(fā)展更新速度、技術(shù)的領(lǐng)先程度、法律或者行政保護強度。
由于科學(xué)技術(shù)是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來(lái)越快，一種新的，更為先進(jìn)、適用或效益更高的專(zhuān)利技術(shù)的出現，使原有專(zhuān)利技術(shù)貶值。
通常，影響專(zhuān)利技術(shù)壽命的因素是多種多樣的，主要有法規年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場(chǎng)競爭情況等。
確定專(zhuān)利技術(shù)的超額經(jīng)濟壽命期可以根據專(zhuān)利技術(shù)的更新周期測算其剩余的經(jīng)濟年限。
對于專(zhuān)利技術(shù)經(jīng)濟壽命的測算，我們一般采用測算技術(shù)更新周期的方法來(lái)進(jìn)行測算。
具體測算時(shí)，通常根據同類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)的歷史經(jīng)驗數據，運用統計模型來(lái)分析。
根據我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為10年。
利潤分成率的確定
分成率的理論基礎是基于專(zhuān)利技術(shù)的貢獻率，即利潤分享原則。
由于專(zhuān)利技術(shù)必須與其他有形資產(chǎn)有機結合才能創(chuàng )造收益，在價(jià)值分析過(guò)程中，專(zhuān)利技術(shù)帶來(lái)的超額利潤一般無(wú)法單獨測算，通常采用從專(zhuān)利技術(shù)運作后企業(yè)的總凈利潤分成的辦法進(jìn)行分析測算。
因此，合理的分成率是分析專(zhuān)利技術(shù)價(jià)值的重要參數。
根據國際上通行的LSLP原則，企業(yè)獲利由資金、組織、勞動(dòng)和技術(shù)這四個(gè)因素綜合形成，獲利比重各為1/4。
而實(shí)際上聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織對印度等發(fā)展中國家引進(jìn)專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)格進(jìn)行分析后，認為專(zhuān)利技術(shù)的利潤分享的取值一般為16～33%較為合理。
超額利潤提成率的多少取決于專(zhuān)利資產(chǎn)交易的眾多具體因素，例如，產(chǎn)品對該項專(zhuān)利技術(shù)的依賴(lài)程度、市場(chǎng)上對該項專(zhuān)利技術(shù)的需求程度、對使用該專(zhuān)利技術(shù)所施加的限制等等。
在綜合考慮了有關(guān)文獻對各國、各地區、各行業(yè)專(zhuān)利技術(shù)轉讓分成率的統計平均值以及本項目中相關(guān)專(zhuān)利在產(chǎn)品收益中所起的作用等因素后，我們確定本項目的超額利潤分成率為20.00%。
折現率的確定
折現率，亦稱(chēng)貼現率，是用以將專(zhuān)利技術(shù)資產(chǎn)的未來(lái)收益還原(或轉換)為現在價(jià)值的比率。
可見(jiàn)，折現率的實(shí)質(zhì)是一種投資報酬率。
投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無(wú)風(fēng)險報酬，相當于購買(mǎi)國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱(chēng)為無(wú)風(fēng)險利息率。
二為投資者的風(fēng)險溢價(jià)(或稱(chēng)風(fēng)險價(jià)值)，即投資者冒著(zhù)不能按時(shí)收回本金和利息的風(fēng)險所要求的補償，其報酬率稱(chēng)為風(fēng)險報酬率。
這些風(fēng)險包括經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、利息率風(fēng)險和市場(chǎng)風(fēng)險三種。
這樣投資報酬率，即折現率也可視為無(wú)風(fēng)險報酬率加上風(fēng)險報酬率。
無(wú)風(fēng)險報酬率即是在不考慮風(fēng)險報酬情況下的利息率，一般是指國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。
風(fēng)險報酬率需要考慮技術(shù)風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險。
由于專(zhuān)利技術(shù)在未來(lái)有較大較多的不確定因素，因此其風(fēng)險報酬率也應更高一些。
折現率是反映項目風(fēng)險程度的參數。
根據當前國債收益率、銀行利率、本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等情況，予以確定。
我們確定本項目的折現率取15.00% 。
專(zhuān)利價(jià)值的確定
我們把上述各項參數代入計算公式從而得出評估結果。
八、評估過(guò)程
(一)評估準備階段，依據評估目的為前提的總體安排，制訂出資產(chǎn)評估工作計劃和技術(shù)方案。
(二)進(jìn)行市場(chǎng)調研對相關(guān)資料進(jìn)行搜索，制訂出各類(lèi)資產(chǎn)的具體評估方法。
(三)將有關(guān)評估數據錄入電腦評估軟件，進(jìn)行評估操作和必要的調整、完善。
(四)按照無(wú)形資產(chǎn)評估審核制度和程序對報告進(jìn)行反復修改、校正，提交報告。
九、評估結果
專(zhuān)利技術(shù)是一項無(wú)形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結合才能體現出其價(jià)值，而生產(chǎn)要素比例是一個(gè)變量，因此專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值評估具有較大的彈性。
根據未來(lái)收益額預測，該項“ XXXXXX”專(zhuān)利技術(shù)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值為USD653.28萬(wàn)美元。
十、資產(chǎn)評估的使用范圍
本報告未經(jīng)我公司簽發(fā)書(shū)面同意意見(jiàn)，報告的全部或部分內容不得見(jiàn)諸于任何公開(kāi)媒體上，也不得提供給其他與使用本報告無(wú)關(guān)的單位或個(gè)人。
十一、評估結果有效的其它條件
本次評估結果反映評估對象在本報告特定評估目的下，根據公開(kāi)市場(chǎng)原則確定無(wú)形資產(chǎn)的現行公允市價(jià)，沒(méi)有考慮無(wú)形資產(chǎn)出現的抵押、擔保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價(jià)格等對評估的影響，同時(shí)本報告也未考慮到國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
若因市場(chǎng)原因，委托評估資產(chǎn)價(jià)格發(fā)生了變化，并對資產(chǎn)評估值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應及時(shí)聘請評估機構重新確定評估價(jià)值。
當前述條件以及評估中遵循的無(wú)形資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí)，本評估結果一般失效，用于其他目的，該評估結果亦無(wú)效。
十二、說(shuō)明
1、本報告僅供委托方進(jìn)行專(zhuān)利技術(shù)入股或技術(shù)轉讓、合作參考使用。
2、本報告的前提條件是稅收政策不變(USD：CNY =1：8.11)
3、本報告各種數據和參數是以中國市場(chǎng)為主進(jìn)行預測。
應用于國際市場(chǎng)時(shí)，其數據和參數有可能產(chǎn)生變化
無(wú)形資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告范【2】
浙江環(huán)球評估有限責任公司接受北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的轉受讓的汽車(chē)節油器專(zhuān)利使用權的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實(shí)施了勘察、市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對委估資產(chǎn)在 2011年8月1日所表現的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。
現將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
委托方：北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司
資產(chǎn)占有方：北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司
住所：北京朝陽(yáng)區三沅里街十四號信和大廈5022
法定代表人：蘇鵬凱
注冊資本：50萬(wàn)
經(jīng)營(yíng)范圍：節油器，尾氣凈化器，節油裝置，柴油節油器，柴油凈化器，積碳清理器，動(dòng)力增強器，強力節油器，船用節油器，出租節油器，汽車(chē)節油器，汽車(chē)凈化器
北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司是一家成立于2004年初的民營(yíng)公司。
注冊于北京望京產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區，是一家專(zhuān)業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)內燃機節油和減排產(chǎn)品的公司。
公司注冊資金50萬(wàn)元人民幣。
公司的發(fā)展過(guò)程中始終秉承“以市場(chǎng)為向導，以科技為基礎”，優(yōu)先開(kāi)發(fā)社會(huì )最急需產(chǎn)品的方針，積極參與高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)和推廣。
在機動(dòng)車(chē)尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長(cháng)治等地市的政府機動(dòng)車(chē)尾氣治理標兵。
目前擁有職工25人(包括研發(fā)人員5名)。
二、評估目的
北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司擬對外轉讓該專(zhuān)利使用權給寧波綠色快車(chē)科技有限公司，本次評估目的是對該經(jīng)濟行為涉及的無(wú)形資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的無(wú)形資產(chǎn)為北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司擁有的一項實(shí)用新型專(zhuān)利：汽車(chē)節油器。
委估無(wú)形資產(chǎn)的專(zhuān)利號為ZL 2006 2 0172899.6，申請該專(zhuān)利的目的是為了更好的保護知識產(chǎn)權。
專(zhuān)利號：ZL 200xx2 0172899.6
專(zhuān)利申請日：20xx年12月31號
專(zhuān)利權人：北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司
本專(zhuān)利權期限為10年，專(zhuān)利剩余法律保護期為5年。
四、評估基準日
本評估項目基準日是20xx年8月1日。
資產(chǎn)評估中的一切取價(jià)標準均為評估基準日有效的價(jià)格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實(shí)現日接近，加快轉讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為2011年8月1日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。
五、評估原則
根據國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規定,本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：
(一)堅持獨立性、客觀(guān)性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則
(二)堅持預期和公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則
本次資產(chǎn)評估過(guò)程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規以及《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數，以保證客觀(guān)、公正地反映評估對象的現時(shí)公允價(jià)值。
六、評估依據
1、《無(wú)形資產(chǎn)評估準則》、《中華人民共和國專(zhuān)利法》和《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國專(zhuān)利法實(shí)施細則〉的決定》(2010修訂);
2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )“中評協(xié)(1996)03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》;
3、《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[2004]20號《資產(chǎn)評估準則—基本準則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》;
4、《中華人民共和國公司法》;
5、委托方提供的專(zhuān)利權證明：“ZL 2006 2 0172899.6”;
6、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)和資產(chǎn)占有方法人營(yíng)業(yè)執照;
7、評估人員現場(chǎng)勘查記錄等。
七、評估方法
以被評估資產(chǎn)繼續使用和公開(kāi)市場(chǎng)為前提或假設前提，根據被評估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類(lèi)型和市場(chǎng)狀況以及評估人員掌握的價(jià)格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現值法進(jìn)行評估。
八、評估過(guò)程
本次評估于20xx年8月1日至20xx年8月7日，包括接受委托、現場(chǎng)調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過(guò)程。
主要步驟為：
1、接受委托：我公司于20xx年8月1日接受北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
在接受評估后，由項目負責人先行了
解委托評估資產(chǎn)的構成、產(chǎn)權界定、經(jīng)營(yíng)狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書(shū)”，明確雙方各自承擔的責任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。
2、現場(chǎng)調查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產(chǎn)評估申報明細資料，調查專(zhuān)利技術(shù)成熟、進(jìn)展狀況、設備齊全、市場(chǎng)適應情況和技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)等各項指標，并對其專(zhuān)利權證明文件等資料進(jìn)行檢查、核實(shí)、驗證。
3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類(lèi)型，依據評估現場(chǎng)勘察等情況，選擇評估方法，收集市場(chǎng)信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。
4、提交報告：評估人員對待評資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，得出評估結果，撰寫(xiě)評估報告。
本公司按公司內部的審核程序對報告做全面的復核審查。
在全面考慮有關(guān)意見(jiàn)后，項目負責人對報告進(jìn)行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評估報告書(shū)。
九、特別事項說(shuō)明
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現行公允市價(jià)，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對其評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來(lái)委估資產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。
十、評估報告評估基準日期后的重大事項
1、在評估基準日后、有效期以?xún)�，如果資產(chǎn)數量及作價(jià)標準發(fā)生變化時(shí)，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應給予充分考慮,進(jìn)行相應調整。
2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結果產(chǎn)生重大影響的事項。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱(chēng)“評估價(jià)值”是指所評估資產(chǎn)在現有不變并繼續經(jīng)營(yíng)或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)的假設條件下，為本報告書(shū)所列明的目的而提出的公允估價(jià)意見(jiàn)。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書(shū)正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實(shí)現時(shí)，可以此評估結果作為底價(jià)或作價(jià)依據，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使
用，評估報告書(shū)的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
5、本次評估是在獨立、公開(kāi)、科學(xué)、客觀(guān)的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無(wú)任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規范。
6、報告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實(shí)性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價(jià)值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。
委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無(wú)關(guān)。
十二、評估結論
專(zhuān)利技術(shù)是一項無(wú)形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結合才能體現出其價(jià)值，而生產(chǎn)要素比例是一個(gè)變量，因此專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值評估具有較大的彈性。
根據未來(lái)收益額預測，北京萬(wàn)成天泰科技發(fā)展有限公司委托評估的無(wú)形資產(chǎn)——汽車(chē)節油器專(zhuān)利技術(shù)評估值為人民幣273萬(wàn)元整(￥2,730,000元)。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為20x x年8月7日
十四、附件
1、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復印件)
2、資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執照(復印件)
3、評估機構營(yíng)業(yè)執照(復印件)
4、評估機構資格證(復印件)
5、注冊評估師資格證(復印件)
6、專(zhuān)利“汽車(chē)節油器”產(chǎn)品實(shí)物圖
7、委估專(zhuān)利權證(復印件)“ZL 2006 2 0172899.6”
注冊資產(chǎn)評估師：項文俊
注冊資產(chǎn)評估師：樂(lè )思宇
浙江環(huán)球評估有限責任公司
二Oxx年八月七日
評估說(shuō)明及結論分析
一、評估說(shuō)明
(一)關(guān)于該無(wú)形資產(chǎn)的說(shuō)明
1、委估物簡(jiǎn)介
汽車(chē)節油器的產(chǎn)品原理是：本裝置在工作時(shí)產(chǎn)生大量臭氧，臭氧通過(guò)進(jìn)氣管進(jìn)入汽缸，遇高溫反應，產(chǎn)生巨大推力，臭氧反應后迅速還原成氧氣，氧氣即助燃節油又可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達到了凈化尾氣中有害物的排放和節油的功能。
2、收益現值法
由于無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值主要是通過(guò)其獲得超額收益的能力體現出來(lái)的，因此運用收益法來(lái)衡量它的價(jià)值高低是比較合適的。
這種方法有三個(gè)基本參數：預期超額收益、收益期限和折現率。
(1)預期超額收益
約當投資分析法下：
無(wú)形資產(chǎn)利潤分成率無(wú)形資產(chǎn)約當投資額
受讓方約當投資額無(wú)形資產(chǎn)約當投資額
其中：無(wú)形資產(chǎn)約當投資額 受讓方約當投資額
成本利潤率利潤
成本無(wú)形資產(chǎn)重置成本成本利潤率受讓方投入重置成本100% 成本利潤率
�、僭搶�(zhuān)利技術(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為60萬(wàn)元，三年間物價(jià)累計上升了30%，經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員測試，該專(zhuān)利技術(shù)的成本利潤率為400%。
無(wú)形資產(chǎn)的重置成本=60*(1+30%)=78萬(wàn)元
�、趯幉ňG色快車(chē)科技有限責任公司資產(chǎn)的重置成本為1000萬(wàn)元，該公司成本利潤率為10%。
�、蹖�(zhuān)利技術(shù)的約旦投資量=78*(1+400%)=312萬(wàn)元
綠色快車(chē)企業(yè)資產(chǎn)=1000*(1+10%)=1100萬(wàn)元
�、軣o(wú)形資產(chǎn)利潤分成率=312/(312+1100)≈22.1%
(2)收益期限
無(wú)形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟壽命與法律保護年限(或合同年限)中
較短的一個(gè)為準。
�、俑鶕覀兊木C合判斷，本項目的收益年限取為5年。
(3)折現率
無(wú)形資產(chǎn)折現率無(wú)風(fēng)險利率無(wú)形資產(chǎn)的風(fēng)險報酬率通貨膨脹率 ①根據本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等情況，予以確定。
我們確定本項目的折現率取10.00%。
無(wú)形資產(chǎn)收益現值法評估的評估公式：
n
Pa
i1Ri i1r
式中：P——無(wú)形資產(chǎn)的評估值;
Ri——第i年的預期超額收益或收益分成額;
r——折現率;
n——持續收益年限數;
a——社會(huì )貢獻率(一般取5%——30%)。
�、俳�(jīng)過(guò)預測該企業(yè)未來(lái)5年該專(zhuān)利產(chǎn)品的凈收益分別為：300萬(wàn)元、320萬(wàn)元、330萬(wàn)元、350萬(wàn)元、340萬(wàn)元。
(該數據來(lái)源與北京萬(wàn)成天泰科技有限公司關(guān)于汽車(chē)節油器的可行性分析，結合了油價(jià)市場(chǎng)的分析，節油器市場(chǎng)的分析，節油器的優(yōu)勢及經(jīng)濟效益分析等。
�、鄹鶕陨媳砀裰械臄祿芍�， 5年收益現值合計為1235.2630萬(wàn)元。
�、芤阎獰o(wú)形資產(chǎn)的利潤分成率為22.1%，則無(wú)形資產(chǎn)的評估值為：
無(wú)形資產(chǎn)的評估值=1235.2630x22.1%=272.993123萬(wàn)元≈273萬(wàn)元
二、結論分析
采用上述收益現值法對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，上�？铺╇娫垂煞萦邢薰镜陌l(fā)明專(zhuān)利——“汽車(chē)節油器”在評估基準日的評估價(jià)值為人民幣273萬(wàn)元。
附件：
一、專(zhuān)利“汽車(chē)節油器”產(chǎn)品實(shí)物圖：
二、委估專(zhuān)利權證(復印件)“ZL 2006 2 0172899.6”
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