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2017年土地代理人考試《地籍調查》沖刺試題及答案
1.地籍管理是國家為獲得( )而采取的一系列地政措施。
A.地籍圖片
B.地籍卡
C.地籍資料
D.地籍表冊
答案：C
解釋?zhuān)旱丶芾硎菄覟楂@得地籍資料而采取的一系列地政措施�，F階段我國地籍管理研究的主要內容包括: 土地權屬調查、地籍測量、土地登記、土地統計、地籍檔案與信息管理等。權屬調查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內容。
2.某權利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積為( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
解釋?zhuān)?146/3247)*1032
分攤土地面積的原則
(1)各權利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約，明確各權利人應擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計算各權利人的用地面積。
(2)原沒(méi)有明確各權利人的用地面積，則以各權利人擁有的房屋建筑面積按比例分攤土地面積。分攤時(shí)先分攤基底面積，然后再分攤公共面積。
分攤土地面積的方法
(1)分攤基底面積(建筑占地面積)的計算式：
3.某市建成區面積100平方千米，建筑總面積4000萬(wàn)平方米，建筑占地總面積500萬(wàn)平方米。該市土地利用強度的城鎮建筑密度為( )。
A.8
B.0.4
C.0.125
D.0.05
答案：D
解釋?zhuān)鹤⒁獬擎偼恋乩脧姸鹊膸讉�(gè)衡量指標
城鎮容積率=建筑總面積/建成區總面積
城鎮建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積
城鎮建筑密度=建筑占地總面積/建成區總面積
4.下面選項中，需要重新進(jìn)行界址調查的是( )。
A.繼承土地使用權
B.交換土地使用權
C.城市改造拆遷
D.收回國有土地使用權
答案：C
解釋?zhuān)篊涉及界址的變化。
5.有關(guān)地籍編號的變更的相關(guān)內容，敘述不正確的有( )。
A.界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更
B.當行政界線(xiàn)區劃變化引起宗地地籍號變更后，應利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號
C.界址發(fā)生變化的宗地，無(wú)論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用
D.分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數宗地合并后的宗地號，以原宗地號中
的最大宗地號加支號表示
答案：D
解釋?zhuān)阂粋�(gè)宗地號對應著(zhù)唯一的一個(gè)宗地。宗地合并、分割、邊界調整時(shí)，宗地必須賦以新號，舊宗地號將不再用，新宗地賦予新號。(1)分后的各宗地，以原編號加支號順序排列;(2)數宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。
整個(gè)街坊中新增宗地在最大宗地號后續編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號須在調查區街坊號后續編，宗地號同初始調查編號方式。
舉例：
1：18號宗地分割成三塊，分后的編號分別為18-1，18-2，18-3(加支號)。
2:18-2號宗地再分割成2塊宗地，則編號為18-4，18-5(支號再分)。
3:18-4號宗地與10號宗地合并，則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合并，則編號為18-6(合并小宗加支號)。
4:多宗合并成一宗，如6、7、8、9號全部合為一宗，則并后編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗，則并后編號為6-1，6、7、8、9號剩余部分宗地相應變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。
6.變更地籍調查時(shí)，對界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應加蓋( )字樣的印章。
A.“作廢”
B.“變化”
C.“變更”
D.“初始”
答案：C
解釋?zhuān)航缰肺窗l(fā)生變化的，不變。因行政界線(xiàn)區劃變化的，新編，原號加“變更”印。新增的，原編號不變。不用的，廢除并加“變更”印。
7.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進(jìn)行變更地籍測量,直接應用原測量結果( )。
A.宗地分割
B.調整邊界新增界址點(diǎn)
C.宗地合并且沒(méi)有增設界址點(diǎn)
D.新增宗地
答案：C
解釋?zhuān)篊可直接用原來(lái)的點(diǎn)。
8.以下哪種情況涉及宗地號的變更?( )
A.產(chǎn)權變更
B.用途改變
C.宗地形狀改變
D.設定他項權利
答案：C
解釋?zhuān)郝?/p>
9.變更地籍測量是在( )的基礎上進(jìn)行。
A.權屬調查
B.地籍調查
C.變更權屬調查
D.變更地籍調查
答案：C
解釋?zhuān)旱丶{查的內容均是權屬調查和地籍測量。
10.確定土地產(chǎn)權的法律手段是( )。
A.權屬調查
B.土地登記
C.地籍測量
D.土地統計
答案：B
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