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2017年土地代理人考試《地籍調查》預測題及答案
一、單選題
1.地籍圖上表示建筑物時(shí)，下面說(shuō)法不正確的是( )。
A.非永久性建筑物如棚、簡(jiǎn)易房可舍去
B.附屬建筑物如不落地的陽(yáng)臺、雨篷及臺階等可舍去
C.建筑物的細部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細部可舍去
D.大單位大面積的臺階、有柱的雨篷可舍去
答案：D
解釋?zhuān)旱丶畧D主要反映的是重要的地籍要素和重要的地物。
2.一般在地籍圖上不用注記的地籍號是( )。
A.區縣編號
B.街道號
C.街坊號
D.宗地號
答案：A
解釋?zhuān)旱丶栍蓞^縣編號、街道號、街坊號及宗地號組成。在地籍圖上只注記街道號、街坊號及宗地號。
3.基本地籍圖分幅編號按圖幅( )坐標數編碼。
A.東北角
B.東南角
C.西南角
D.西北角
答案：C
解釋?zhuān)夯镜丶畧D分幅編號按圖廓西南角坐標(整10m)數編碼，X坐標在前，Y坐標在后，中間短線(xiàn)連接，當勘丈區已有相應比例尺地形圖時(shí)，基本地籍圖的分幅與編號方法亦可沿用地形圖的分幅與編號。
4.在地籍圖上地籍號以分式表示，其中分母表示( )。
A.地類(lèi)號
B.宗地號
C.面積
D.界址點(diǎn)號
答案：A
解釋?zhuān)悍肿訛樽诘靥�，分母為地�?lèi)號。
5.宗地內部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上( )毫米。
A.±0.4
B.±0.3
C.±0.5
D.±0.7
答案：C
解釋?zhuān)旱丶U筆原圖或地籍電子底圖的基本精度要求：宗地內部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上0.5mm;鄰近地物點(diǎn)間距中誤差不得大于圖上0.4mm。
6.( )是土地證書(shū)的附圖，是處理土地權屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。
A.地籍圖
B.宗地圖
C.宗地草圖
D.房產(chǎn)圖
答案：B
解釋?zhuān)鹤诘貓D是土地證書(shū)的附圖，通過(guò)具有法律手續的土地登記過(guò)程的認可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。
7.在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做( )。
A.坐標面積計算法
B.解析法
C.圖解法
D.圖解坐標法
答案：C
解釋?zhuān)鹤⒁饷娣e量算的方法。面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。
解析法是根據實(shí)測的數值計算宗地面積的方法。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。
8 .初始地籍調查時(shí), 調查人員應將每一宗地勾繪到工作用圖上, 并對街道或地籍街坊按( ) 順序統一預編宗地號。
A.從西到東、從南到北
B.從東到西、從南到北
C.從東到西、從北到南
D.從西到東、從北到南
答案：D
解釋?zhuān)旱丶幪柕囊话惴椒�，便于調查。同時(shí)應注意界址點(diǎn)的編號方法。
9.無(wú)灌溉設施，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，地類(lèi)應確定為( )。
A.旱地
B.水澆地
C.望天田
D.灌溉水田
答案：C
解釋?zhuān)和焯镏笩o(wú)灌溉工程設施，主要依靠天然降雨，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地，包括無(wú)灌溉設施的水旱輪作地;旱地指無(wú)灌溉設施，靠天然降水生長(cháng)作物的耕地，包括沒(méi)有固定灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地。
提示：注意對耕地中幾個(gè)概念的掌握。
10.在土地征用或征收、土地出讓或轉讓時(shí)，一般采用( )法計算宗地面積。
A.解析法
B.圖解坐標
C.求積儀
D.方格網(wǎng)
答案：A
解釋?zhuān)航馕龇ǖ木雀�，土地征用或征收、土地出讓或轉讓時(shí)多屬變更測量，要求高精度。
二、多選題
11、下列關(guān)于擔保物權具有的特征，表述正確的是( )。
A.與用益物權以對物的利用為目的不同，擔保物權以支配標的物的交換價(jià)值為內容，以擔保債務(wù)的清償為目的
B.擔保物權具有直接支配標的物的效力的權利，僅以法律規定為限
C.當事人可以約定設立擔保物權，也可以協(xié)議變更擔保物權發(fā)生的要件和內容
D.一般情況下，擔保物權從屬于債權而存在
E.在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利
標準答案：A，B，D，e
12、下列關(guān)于抵押權具有的特征，表述錯誤的是( )。
A.抵押權因擔保債權而設定，是從屬于主權利即債權的從權利，抵押權為債權將來(lái)受償而存在
B.抵押權的成立，不以債權已存在為前提
C.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保
D.所擔保債權即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權仍擔保各部分債權或尚存的債權
E.抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人不可就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權
標準答案：B，e
13、根據我國擔保法的規定，我國擔保物權的類(lèi)型包括( )。
A.典權
B.抵押權
C.質(zhì)權
D.留置權
E.保證權
標準答案：B，C，D
14、下列關(guān)于抵押權的設定方式，表述正確的是( )。
A.抵押權的設定通過(guò)兩種方式，即依照法律規定直接產(chǎn)生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立
B.依照法律規定直接產(chǎn)生的抵押權是法定抵押權，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權是意定抵押權
C.現實(shí)生活中的抵押權主要是法定抵押權
D.抵押人和抵押權人應當以書(shū)面形式訂立抵押合同
E.抵押權人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”
標準答案：A，B，D
15、下列關(guān)于抵押權的標的，說(shuō)法正確的是( )。
A.抵押標的，又稱(chēng)之為抵押財產(chǎn)
B.具有交換價(jià)值但法律禁止流通的財產(chǎn)不能作為抵押物
C.抵押權的實(shí)現途徑是將抵押財產(chǎn)拍賣(mài)或變賣(mài)，因此抵押財產(chǎn)必須是可以轉讓的
D.具有交換價(jià)值而得以流通的財產(chǎn)權利也可作為抵押標的
E.抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限
標準答案：A，B，C，D
16、下列財產(chǎn)中，可以抵押的有( )。
A.違章建筑物
B.機關(guān)法人的公益性財產(chǎn)
C.預購的房屋
D.抵押人所有的汽車(chē)
E.土地所有權
標準答案：C，D
17、抵押權所擔保的范圍包括( )。
A.主債權
B.主債權的利息
C.實(shí)現抵押權的費用
D.孳息
E.違約金或損害賠償金
標準答案：A，B，C，e
18、根據有關(guān)法律、法規，下列關(guān)于抵押權登記，說(shuō)法正確的是( )。
A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效
B.設定抵押權，必須辦理登記
C.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準
D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任
E.以無(wú)地上定著(zhù)物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書(shū)的土地管理部門(mén)
標準答案：A，B，D，e
19、根據擔保法的規定，下列財產(chǎn)設立抵押時(shí)，必須辦理登記的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企業(yè)的設備
D.空調
E.電視
標準答案：A，B，C
20、下列屬于抵押****利的包括( )。
A.抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續占有抵押物并收取其孳息
B.抵押設定后，抵押人可將抵押物轉讓給他人
C.抵押人可就同一抵押物設定多個(gè)抵押權
D.抵押設定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租
E.抵押設定后，抵押人應妥善保管抵押物
標準答案：A，B，C，D
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