2024年土地代理人《地籍調查》仿真試題及答案

　　無(wú)論是在學(xué)校還是在社會(huì )中，我們會(huì )經(jīng)常接觸并使用試題，通過(guò)試題可以檢測參試者所掌握的知識和技能。相信很多朋友都需要一份能切實(shí)有效地幫助到自己的試題吧？下面是小編為大家收集的2024年土地代理人《地籍調查》仿真試題及答案，歡迎大家分享。

　　土地代理人《地籍調查》仿真試題及答案 1

　　一、單選題

　　1.地籍管理是國家為獲得()而采取的一系列地政措施。

　　A.地籍圖片

　　B.地籍卡

　　C.地籍資料

　　D.地籍表冊

　　答案：C

　　解釋?zhuān)旱丶�管理是國家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施�，F階段我國地籍管理研究的主要內容包括: 土地權屬調查、地籍測量、土地登記、土地統計、地籍檔案與信息管理等。權屬調查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內容。

　　2.某權利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積為()。

　　A.459.36平方米

　　B.46.40平方米

　　C.40.46平方米

　　D.495.36平方米

　　答案：B

　　解釋?zhuān)?146/3247)*1032

　　分攤土地面積的原則

　　(1)各權利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約，明確各權利人應擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計算各權利人的用地面積。

　　(2)原沒(méi)有明確各權利人的用地面積，則以各權利人擁有的房屋建筑面積按比例分攤土地面積。分攤時(shí)先分攤基底面積，然后再分攤公共面積。

　　分攤土地面積的方法

　　(1)分攤基底面積(建筑占地面積)的計算式：

　　3.某市建成區面積100平方千米，建筑總面積4000萬(wàn)平方米，建筑占地總面積500萬(wàn)平方米。該市土地利用強度的城鎮建筑密度為()。

　　A.8

　　B.0.4

　　C.0.125

　　D.0.05

　　答案：D

　　解釋?zhuān)鹤⒁獬擎偼恋乩�用強度的幾個(gè)衡量指標

　　城鎮容積率=建筑總面積/建成區總面積

　　城鎮建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積

　　城鎮建筑密度=建筑占地總面積/建成區總面積

　　4.下面選項中，需要重新進(jìn)行界址調查的是()。

　　A.繼承土地使用權

　　B.交換土地使用權

　　C.城市改造拆遷

　　D.收回國有土地使用權

　　答案：C

　　解釋?zhuān)篊涉及界址的變化。

　　5.有關(guān)地籍編號的變更的相關(guān)內容，敘述不正確的有()。

　　A.界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更

　　B.當行政界線(xiàn)區劃變化引起宗地地籍號變更后，應利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號

　　C.界址發(fā)生變化的宗地，無(wú)論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用

　　D.分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數宗地合并后的宗地號，以原宗地號中

　　的最大宗地號加支號表示

　　答案：D

　　解釋?zhuān)阂粋�(gè)宗地號對應著(zhù)唯一的一個(gè)宗地。宗地合并、分割、邊界調整時(shí)，宗地必須賦以新號，舊宗地號將不再用，新宗地賦予新號。(1)分后的各宗地，以原編號加支號順序排列;(2)數宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。

　　整個(gè)街坊中新增宗地在最大宗地號后續編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號須在調查區街坊號后續編，宗地號同初始調查編號方式。

　　舉例：

　　1：18號宗地分割成三塊，分后的編號分別為18-1，18-2，18-3(加支號)。

　　2:18-2號宗地再分割成2塊宗地，則編號為18-4，18-5(支號再分)。

　　3:18-4號宗地與10號宗地合并，則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合并，則編號為18-6(合并小宗加支號)。

　　4:多宗合并成一宗，如6、7、8、9號全部合為一宗，則并后編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗，則并后編號為6-1，6、7、8、9號剩余部分宗地相應變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。

　　6.變更地籍調查時(shí)，對界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應加蓋()字樣的印章。

　　A.“作廢”

　　B.“變化”

　　C.“變更”

　　D.“初始”

　　答案：C

　　解釋?zhuān)航缰肺窗l(fā)生變化的，不變。因行政界線(xiàn)區劃變化的，新編，原號加“變更”印。新增的，原編號不變。不用的，廢除并加“變更”印。

　　7.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進(jìn)行變更地籍測量,直接應用原測量結果()。

　　A.宗地分割

　　B.調整邊界新增界址點(diǎn)

　　C.宗地合并且沒(méi)有增設界址點(diǎn)

　　D.新增宗地

　　答案：C

　　解釋?zhuān)篊可直接用原來(lái)的點(diǎn)。

　　8.以下哪種情況涉及宗地號的變更?()

　　A.產(chǎn)權變更

　　B.用途改變

　　C.宗地形狀改變

　　D.設定他項權利

　　答案：C

　　解釋?zhuān)郝?/p>

　　9.變更地籍測量是在()的基礎上進(jìn)行。

　　A.權屬調查

　　B.地籍調查

　　C.變更權屬調查

　　D.變更地籍調查

　　答案：C

　　解釋?zhuān)旱丶�調查的內容均是權屬調查和地籍測量。

　　10.確定土地產(chǎn)權的法律手段是()。

　　A.權屬調查

　　B.土地登記

　　C.地籍測量

　　D.土地統計

　　答案：B

　　解釋?zhuān)旱丶�是以土地產(chǎn)權的確立和調查作為學(xué)科的研究核心。地籍管理措施體系是土地管理的基礎與核心之一;土地登記是確定土地產(chǎn)權的法律手段，土地統計是合理組織土地利用、實(shí)施土地規劃的前提條件;所研究的地籍管理技術(shù)手段中地籍調查是土地調查重要環(huán)節，地籍信息系統是土地信息系統的重要組成部分。

　　二、多選題

　　1.土地登記的基本程序包括()。

　　A.土地登記申請

　　B.登記通告

　　C.權屬審核

　　D.注冊登記

　　E.核發(fā)證書(shū)

　　答案：ACDE

　　解釋?zhuān)旱怯浲ǜ媸浅跏嫉怯洺绦�，不時(shí)必須基本程序

　　2.以下屬于直接土地登記申請人的是()。

　　A.法人

　　B.有完全民事行為能力的自然人

　　C.限制民事行為能力的自然人

　　D.無(wú)民事行為能力的自然人

　　E.非法人組織

　　答案：ABE

　　3.以下屬于當事人自產(chǎn)權發(fā)生變化之日起30日內必須申請土地登記的事項的是()。

　　A.國有土地使用權的`設定

　　B.集體土地使用權的變更

　　C.土地抵押權的設定

　　D.國有土地承租權的變更

　　E.國有土地承租權的終止

　　答案：AB

　　4.下列對于《土地登記申請書(shū)》填寫(xiě)基本要求表述正確的是()。

　　A.《土地登記申請書(shū)》由登記機關(guān)負責填寫(xiě)

　　B.《土地登記申請書(shū)》以宗地為單位填寫(xiě)

　　C.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫(xiě)

　　D.一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫(xiě)

　　E.土地他項權利申請書(shū)只由土地他項權利擁有人填寫(xiě)

　　答案：BCD解釋?zhuān)篈由申請人或代理人填寫(xiě)，E是他項權利申請人、關(guān)系人都填寫(xiě)。

　　5.根據《土地登記規則》第66條的規定,土地登記機關(guān)可以駁回()的登記申請。

　　A.按規定應當申報地價(jià)而未申報的

　　B.不能提供合法證明的

　　C.土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權出讓年限的

　　D.提供的證明資料齊全的

　　E.申請登記的土地不在本登記區的

　　答案：ABCE解釋?zhuān)篋正確，滿(mǎn)足登記條件之一

　　6、土地登記通告的內容主要包括：()。

　　A.土地登記區的劃分

　　B.土地登記期限

　　C.土地登記收件地點(diǎn)

　　D.土地登記調查表內容

　　E.土地登記申請人應當提交的有關(guān)證明文件資料

　　標準答案：A，B，C，E

　　7、初始土地登記的技術(shù)準備工作中的宣傳培訓內容包括：()

　　A.土地登記的基本政策

　　B.劃分土地登記區

　　C.土地登記的技術(shù)方法

　　D.有關(guān)表格含義

　　E.卡證的用法

　　標準答案：A，C，D，E

　　8、初始土地登記的特點(diǎn)包括：()

　　A.分區性

　　B.階段性

　　C.全域性

　　D.分散性

　　E.集中性

　　標準答案：B，C，E

　　9、在初始土地登記中，申請人提交的土地權屬來(lái)源證明一般有以下幾種：()。

　　A.因歷史等原因無(wú)法提交權屬證明材料的單位使用土地的，由其單位開(kāi)具證明

　　B.各時(shí)期政府土地主管部門(mén)征、撥(使)用的土地批準文件

　　C.因繼承等形式取得的土地使用權或所有權的，提交買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、繼承協(xié)議書(shū)采集者退散

　　D.無(wú)任何手續，擅自占用土地的，應提交按有關(guān)規定處理后的證明文件

　　E.因歷史等原因無(wú)法提交權屬證明材料的個(gè)人使用土地的，由四鄰認可，居民委員會(huì )或村民委員會(huì )開(kāi)具證明

　　標準答案：B，C，D，E

　　10、單位使用土地的土地登記申請人：()

　　A.使用宅基地的農村居民

　　B.企業(yè)法人單位

　　C.機關(guān)法人

　　D.聯(lián)營(yíng)單位

　　E.私營(yíng)單位

　　標準答案：B，C，D，E

　　土地代理人《地籍調查》仿真試題及答案 2

　　一、單選題:

　　1、 （）是我國土地使用權類(lèi)型變更最常見(jiàn)的一種。

　　A.劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權

　　B.劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家租賃國有土地使用權

　　C.劃撥?chē)�有土地使用權變更為出讓國有土地使用�?/p>

　　D.劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家授權�?jīng)營(yíng)國有土地使用權

　　標準答案：c

　　解析：劃撥?chē)�有土地使用權變更為出讓國有土地使用權是我國土地使用權�?lèi)型變更最常見(jiàn)的一種。

　　二、多選題:

　　2、 變更權屬調查的特點(diǎn)包括：（）。

　　A.針對性強

　　B.政策性強

　　C.調查范圍大

　　D.發(fā)生頻繁

　　E.任務(wù)急

　　標準答案：a, b, d, e

　　解析：變更權屬調查的特點(diǎn)是：針對性及政策性強、調查范圍小且發(fā)生頻繁、任務(wù)急。

　　3、 作為地籍變更的資料，通常由（）組成。

　　A.變更通知

　　B.變更清單

　　C.宗地圖

　　D.變更證明書(shū)

　　E.測量文件

　　標準答案：b, d, e

　　解析：作為地籍變更的資料，通常由變更清單、變更證明書(shū)和測量文件組成。

　　4、 發(fā)送變更地籍調查通知書(shū)，通知的方法可采用：（）。

　　A.親自登門(mén)送達

　　B.掛號郵寄

　　C.電話(huà)通知

　　D.廣播通知

　　E.發(fā)送電子郵件

　　標準答案：a, b, c

　　解析：發(fā)送變更地籍調查通知書(shū)在調查人員進(jìn)入實(shí)地調查前，必須提前通知土地使用者及相鄰宗地土地使用者按時(shí)到現場(chǎng)指界。通知的方法可采用親自登門(mén)送達或掛號郵寄“變更地籍調查通知書(shū)”，也可以采用電話(huà)通知。

　　5、 國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權權屬來(lái)源證明材料有：（）。

　　A.國有土地租賃批準文件

　　B.企業(yè)改制方案及批準文件

　　C.土地資產(chǎn)處置方案及批準文件

　　D.土地估價(jià)備案材料

　　E.建設用地批準書(shū)

　　標準答案：b, c, d, e

　　解析：國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權權屬來(lái)源證明材料有：企業(yè)改制方案及批準文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準文件；土地估價(jià)備案材料；《土地使用權作價(jià)出資(人股)合同》；土地行政主管部門(mén)與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同；建設用地批準書(shū)；房屋所有權證及其他地上附著(zhù)物權屬證明；其他證明文件。

　　6、 國家租賃國有土地使用權權屬來(lái)源證明材料有：（）。

　　A.土地估價(jià)報告備案材料

　　B.國有土地租賃批準文件

　　C.《國有土地租賃合同》

　　D.土地資產(chǎn)處置方案及批準文件

　　E.建設用地批準書(shū)

　　標準答案：b, c, e

　　解析：國家租賃國有土地使用權權屬來(lái)源證明材料有：國有土地租賃批準文件；《國有土地租賃合同》；建設用地批準書(shū)；其他證明文件。

　　7、 國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權與國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權提供的權屬來(lái)源證明材料相同的是（）。

　　A.企業(yè)改制方案及批準文件

　　B.土地資產(chǎn)處置方案及批準文件

　　C.建設用地批準書(shū)

　　D.土地估價(jià)報告備案材料

　　E.土地行政主管部門(mén)與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權與國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權提供的.權屬來(lái)源證明材料相同的是企業(yè)改制方案及批準文件、土地資產(chǎn)處置方案及批準文件、建設用地批準書(shū)、土地估價(jià)報告備案材料。

　　8、 劃撥?chē)�有土地使用權變更為出讓國有土地使用權時(shí)，申請人應提交的權屬來(lái)源證明材料有：（）。

　　A.企業(yè)改制方案及批準文件

　　B.人民政府批準文件

　　C.原《國有土地使用證》

　　D.國有土地使用權出讓金繳納憑證

　　E.土地估價(jià)備案材料

　　標準答案：b, c, d

　　解析：劃撥?chē)�有土地使用權變更為出讓國有土地使用權時(shí)，申請人應提交的權屬來(lái)源證明材料有：人民政府批準文件；原《國有土地使用證》；《國有土地使用權出讓合同》；國有土地使用權出讓金繳納憑證；《房屋所有權證》等地上物附著(zhù)物產(chǎn)權證明；其他證明文件。

　　9、 劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家租賃國有土地使用權時(shí)，申請人應提交的權屬來(lái)源證明材料有：（）。

　　A.企業(yè)改制方案及批準文件

　　B.原《國有土地使用證》

　　C.國有土地租賃批準文件

　　D.建設用地批準書(shū)

　　E.《國有土地租賃合同》

　　標準答案：b, c, d, e

　　解析：劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家租賃國有土地使用權時(shí)，申請人應提交的權屬來(lái)源證明材料有：原《國有土地使用證》；國有土地租賃批準文件；《國有土地租賃合同》；建設用地批準書(shū)；其他證明文件。

　　10、 劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家授權�?jīng)營(yíng)國有土地使用權時(shí)，申請人應提交的權屬來(lái)源證明材料有：（）。

　　A.房屋所有權證及其他地上附著(zhù)物權屬證明

　　B.原《國有土地使用證》

　　C.企業(yè)改制方案及批準文件

　　D.土地估價(jià)報告備案材料

　　E.《國有土地使用權經(jīng)營(yíng)管理授權書(shū)》

　　標準答案：b, c, d, e

　　解析：劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家授權�?jīng)營(yíng)國有土地使用權時(shí)，申請人應提交的權屬來(lái)源證明材料有：原《國有土地使用證》；企業(yè)改制方案及批準文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準文件；土地估價(jià)報告備案材料；《國有土地使用權經(jīng)營(yíng)管理授權書(shū)》；被授權經(jīng)營(yíng)土地使用權公司土地配置材料；建設用地批準書(shū)；其他證明文件。

　　土地代理人《地籍調查》仿真試題及答案 3

　　1、 土地勘測定界權屬性質(zhì)調查主要包括( )。

　　A．國有土地使用權調查

　　B．集體土地所有權調查

　　C．集體土地農地使用權調查

　　D．集體土地建設用地使用權調查

　　E．國有土地他物權調查

　　標準答案：a, b, d

　　解析：土地勘測定界權屬性質(zhì)調查主要包括國有土地使用權調查、集體土地所有權調查、集體土地建設用地使用權調查。

　　2、 土地勘測定界權屬來(lái)源調查主要內容是( )。

　　A．調查該土地的取得方式

　　B．調查該土地的來(lái)源

　　C．確定該土地的實(shí)際使用者

　　D．被調查單位與權屬來(lái)源證明中單位名稱(chēng)的一致性

　　E．調查該土地的使用方式

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：土地勘測定界權屬來(lái)源調查主要內容包括調查該土地的取得方式、調查該土地的來(lái)源、確定該土地的實(shí)際使用者、被調查單位與權屬來(lái)源證明中單位名稱(chēng)的一致性。

　　3、 土地權屬界線(xiàn)協(xié)議書(shū)的內容包括( )。

　　A．標清各權屬界線(xiàn)拐點(diǎn)及界線(xiàn)位置的附圖

　　B．拐點(diǎn)及權屬界線(xiàn)真實(shí)位置的文字說(shuō)明

　　C．權屬雙方指界人簽字蓋章、調查人簽字蓋章

　　D．縣級以上人民政府蓋章

　　E．上級國土資源管理部門(mén)簽章

　　標準答案：a, b, c, e

　　解析：土地權屬界線(xiàn)協(xié)議書(shū)的`內容包括標清各權屬界線(xiàn)拐點(diǎn)及界線(xiàn)位置的附圖、拐點(diǎn)及權屬界線(xiàn)真實(shí)位置的文字說(shuō)明、權屬雙方指界人簽字蓋章、調查人簽字蓋章、上級國土資源管理部門(mén)簽章。

　　4、 土地爭議緣由書(shū)的內容包括( )。

　　A．標清各方白認界線(xiàn)拐點(diǎn)及界線(xiàn)的附圖

　　B．說(shuō)明拐點(diǎn)及權屬界線(xiàn)的真實(shí)位置

　　C．爭議理由及提供憑證的文字說(shuō)明

　　D．雙方代表及調查人的簽字蓋章

　　E．上級國土資源管理部門(mén)簽章

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：土地爭議緣由書(shū)的內容包括標清各方白認界線(xiàn)拐點(diǎn)及界線(xiàn)的附圖、說(shuō)明拐點(diǎn)及權屬界線(xiàn)的真實(shí)位置、爭議理由及提供憑證的文字說(shuō)明、雙方代表及調查人的簽字蓋章。

　　5、 以下關(guān)于地類(lèi)調查的說(shuō)法正確的是( )。

　　A．地類(lèi)調查應當在土地利用現狀調查的基礎上進(jìn)行

　　B．按照《土地利用現狀調查技術(shù)規程》及《全國土地分類(lèi)(試行)》的要求進(jìn)行

　　C．以接受勘測定界委托時(shí)為調查時(shí)點(diǎn)

　　D．通過(guò)現場(chǎng)調查及實(shí)地判讀，將用地范圍內及其附近的各地類(lèi)界線(xiàn)測繪或轉繪在工作底圖上，并標注三級地類(lèi)編號

　　E．在地類(lèi)調查的同時(shí)，實(shí)地調繪農用地和建設用地范圍界線(xiàn)

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：E說(shuō)法錯誤。

　　6、 我們在進(jìn)行地類(lèi)調繪時(shí)需要注意( )等基本點(diǎn)。

　　A．認真掌握土地分類(lèi)含義，注意區分相近的地類(lèi)

　　B．在冬季，地物少，要結合土地利用現狀圖實(shí)地詢(xún)問(wèn)確定地類(lèi)

　　C．對于大型的工礦、企事業(yè)單位、學(xué)校等宗地，如宗地內土地利用類(lèi)別明顯不同，并且土地類(lèi)別界限明顯，土地面積較大，則應在宗地內區分出不同的土地利用類(lèi)別

　　D．土地利用類(lèi)別的界限，應在工作底圖上表示清楚

　　E．一般不采用參照物

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：我們在進(jìn)行地類(lèi)調繪時(shí)需要注意認真掌握土地分類(lèi)含義，注意區分相近的地類(lèi)、在冬季，地物少，要結合土地利用現狀圖實(shí)地詢(xún)問(wèn)確定地類(lèi)、對于大型的工礦、企事業(yè)單位、學(xué)校等宗地，如宗地內土地利用類(lèi)別明顯不同，并且土地類(lèi)別界限明顯，土地面積較大，則應在宗地內區分出不同的土地利用類(lèi)別和土地利用類(lèi)別的界限，應在工作底圖上表示清楚等基本點(diǎn)。

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