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2017土地代理人考試《地籍調查》模擬試題及答案
一、單選題
1、 以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進(jìn)行變更地籍測量,直接應用原測量結果( )。
A.宗地分割
B.調整邊界新增界址點(diǎn)
C.宗地合并且沒(méi)有增設界址點(diǎn)
D.新增宗地
答案：C
2、 抵押權關(guān)系中，債權人為( )。
A.抵押人
B.抵押權人
C.抵押物
D.抵押標的
標準答案：b
3、 下面選項中，需要重新進(jìn)行界址調查的是( )。
A.繼承土地使用權
B.交換土地使用權
C.城市改造拆遷
D.收回國有土地使用權
答案：C
4、 抵押權，是指( )。
A.債務(wù)人對債權人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償的權利
B.第三人對債務(wù)人或者債權人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償的權利
C.債權人對債務(wù)人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務(wù)人履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償的權利
D.債權人對債務(wù)人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償的權利
標準答案：d
5、 對不動(dòng)產(chǎn)抵押權進(jìn)行登記，在同一抵押物上存在數個(gè)抵押權的則是( )。
A.后成立的抵押權優(yōu)先于先成立的抵押權
B.先成立的抵押權優(yōu)先于后成立的抵押權
C.先成立的抵押權等于后成立的抵押權
D.先成立的抵押權同于后成立的抵押權
標準答案：b
6、 集體土地所有者應當在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個(gè)人依法要求登記書(shū)面文件之日起()日內申請集體土地所有權設定登記。
A.10
B.40
C.30
D.20
標準答案：c
7、 農業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)期限為()年，承包、租賃、拍賣(mài)“四荒”地使用權，最長(cháng)不超過(guò)()年。
A.30、60
B.30、50
C.40、30
D.30、40
標準答案：b
8、 集體“四荒”土地使用權可以通過(guò)承包、租賃、拍賣(mài)等方式取得，其期限最長(cháng)不得超過(guò)：()。
A.20年
B.30年
C.40年
D.50年
標準答案：d
9、 下列關(guān)于集體“四荒”土地的說(shuō)法，不正確的是()：
A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
B.其使用權最長(cháng)不超過(guò)30年
C.使用權可以繼承、轉讓等
D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權
標準答案：b
10、 某權利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積為( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
二、多選題
1、 關(guān)于國有土地租賃的期限的說(shuō)法，正確的是：()
A.可以是無(wú)限期的租賃
B.根據情況可以實(shí)行短期和長(cháng)期租賃
C.短期租賃的期限不超過(guò)5年
D.長(cháng)期租賃的期限不超過(guò)法律規定的同類(lèi)用途土地出讓最高年限
E.短期租賃的期限可以超過(guò)5年
標準答案：b, c, d
2、 有國有土地使用權作價(jià)出資(人股)的審批權限的部門(mén)為：()。
A.市國土資源部門(mén)
B.國土資源部
C.省級以上國土資源部門(mén)
D.直轄市國土資源部門(mén)
E.縣國土資源部門(mén)
標準答案：b, c, d
3、 土地資產(chǎn)處置方案需要報國土資源部批準的企業(yè)包括：()。
A.國務(wù)院直接批準組建的有限責任公司
B.國務(wù)院直接批準組建的股份有限公司
C.國務(wù)院會(huì )議紀要確定改制的股份有限公司
D.國務(wù)院會(huì )議紀要確定改制的有限責任公司
E.省級確定改制的股份有限公司和有限責任公司
標準答案：a, b, c, d
4、 國有土地租賃的租金的確定，可以采用：()的方式。
A.招標
B.拍賣(mài)
C.協(xié)議
D.掛牌
E.典當
標準答案：a, b, c
5、 國家租賃國有土地使用權設定登記申請人應提交的土地權屬證明文件為：()
A.國有土地租賃批準文件
B.國有土地租賃合同
C.土地資產(chǎn)處置方案及批準文件
D.建設用地批準書(shū)
E.土地估價(jià)備案材料
標準答案：a, b, d
6、 國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權設定登記的法律特征體現在：()
A.國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權不必依法審批
B.國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權受范圍限制
C.取得國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權人必須支付資本金
D.在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權
E.國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權人應接受授權部門(mén)的監督管理
標準答案：b, d, e
7、 下列關(guān)于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：( )。
A.集體土地所有權主體包括鄉(鎮)農民集體、村農民集體和組農民集體，而集體土地使用權主體為本集體經(jīng)濟組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C.集體非農業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批
D.農民集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設
E.集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯(lián)營(yíng)
標準答案：a, b, c, e
8、 “四荒”地是指農村集體所有的()等，屬于未利用土地。
A.林地
B.荒地
C.荒山
D.荒丘
E.荒灘
標準答案：b, c, d, e
9、 集體土地所有權主體一般為：()
A.鄉農民集體
B.村農民集體
C.回鄉落戶(hù)退休工人
D.回鄉落戶(hù)退休軍人
E.組農民集體
標準答案：a, b, e
10、 集體土地農業(yè)用地使用者向土地登記機關(guān)提交的土地權屬證明文件：()。
A.建用地批準書(shū)
B.人民政府批準文件
C.土地承包經(jīng)營(yíng)合同
D.拍賣(mài)金支付憑證
E.原《集體土地使用證》
標準答案：b, c, d
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