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建設工程材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理研究論文
1加強信息采集路徑和方法
一是采用追蹤調查法進(jìn)行信息采集。設置一名富有工作經(jīng)驗的信息員作為專(zhuān)信息采集員。對工程業(yè)務(wù)相對多的建設單位、施工企業(yè)、監理單位等單位進(jìn)行跟蹤詢(xún)價(jià)，并建立長(cháng)期穩定的價(jià)格信息來(lái)源渠道，及時(shí)全面掌握了解建設工程材料價(jià)格的變化。追蹤調查法能克服了一般調查方法的靜態(tài)性。通過(guò)對追蹤對象材料價(jià)格發(fā)展變化軌跡的調查，能夠準確地找出現律性的東西，達到一次性調查所不能達到的高度，提高信息的準確度。二是采取市場(chǎng)詢(xún)價(jià)法進(jìn)行信息采集。指派信息員深入到不同區域的建材市場(chǎng)，對不同品種材料的代理商和經(jīng)銷(xiāo)商所銷(xiāo)售的材料價(jià)格進(jìn)行調查搜集，形成市場(chǎng)調查第一手資料。由于建筑材料市場(chǎng)良莠不齊、規范性差，建設工程材料品種繁多，經(jīng)營(yíng)渠道多樣，品牌質(zhì)量有別，價(jià)格變化頻繁，所以對調查對象的選擇極其重要。在實(shí)際工作中我們要根據經(jīng)驗對經(jīng)營(yíng)規模比較大、信譽(yù)度比較高、又能起到平抑市場(chǎng)價(jià)格的材料生產(chǎn)廠(chǎng)、經(jīng)銷(xiāo)商的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行了調查搜集。此外還可以通過(guò)登錄各大建材網(wǎng)對材料價(jià)格信息進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )搜索。指派專(zhuān)職信息員人員從網(wǎng)上查詢(xún)相同材料但是不同的品牌、不同生產(chǎn)廠(chǎng)商的報價(jià)，最后經(jīng)過(guò)去粗取精，去偽存真，加工整理測算，得出一個(gè)合理的價(jià)格，形成補充資料。
2扎實(shí)做好建設工程材料指導價(jià)格的測算工作
材料預算價(jià)格是各類(lèi)工程定額的材料基價(jià)，也是招標工程編制標底和建筑施工企業(yè)投標報價(jià)，編制施工圖預算，價(jià)款調整和竣工結算等分階段編制工程造價(jià)的計算依據。建設工程材料指導價(jià)格編制水平的高低，直接關(guān)系到合理確定和有效控制工程投資，充分發(fā)揮投資的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。因此，對收集到材料價(jià)格信息進(jìn)行測算就顯得十分必要。在市場(chǎng)經(jīng)濟的今天，材料價(jià)格千變萬(wàn)化，但是萬(wàn)變不離其宗，對于調查收集到的市場(chǎng)價(jià)格資料，要通過(guò)平時(shí)積累的實(shí)際工作經(jīng)驗進(jìn)行甄別，通過(guò)的仔細分析研究，掌握其變動(dòng)規律。一般而言，材料在質(zhì)量合格、等級相同的條件下，同一種材料的不同生產(chǎn)廠(chǎng)商之間的價(jià)格雖然有差異，那也是市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的因素作用的結果。根據經(jīng)濟學(xué)原理，我們總能找到其變化的價(jià)值基準線(xiàn)。在此基礎上，采取指數法確定此類(lèi)材料預算價(jià)格。對于市場(chǎng)上難以調查搜集到市場(chǎng)價(jià)格資料，我們可以采用類(lèi)推比較法確定價(jià)格。比如，我們可以從石油價(jià)格的變化，分析得出化工制品、油漆制品、防水產(chǎn)品的價(jià)格變化；可以從鋼材價(jià)格的變化分析得出金屬制品的價(jià)格變化，還可以從汽油價(jià)格的漲跌，分析得出確定運雜費用的等�？傊�，建設工程材料指導價(jià)格的測算工作是一項系統工程，隨著(zhù)工程造價(jià)管理改革的深入發(fā)展，如何更好地適應工程量清單計價(jià)的需要，既要體現測算的科學(xué)性、準確性，又要做到適應性、及時(shí)性，是擺在我們面前的一個(gè)重大課題。
3合理完善建設工程材料指導價(jià)格的發(fā)布工作
建設工程材料指導價(jià)格的發(fā)布，要從有利于建設各方主體利益出發(fā)，在發(fā)布的過(guò)程中要堅持立足市場(chǎng)實(shí)際，以指導和服務(wù)為宗旨，不斷適應工程造價(jià)計價(jià)改革的需要，充分調節建設工程市場(chǎng)各主體的經(jīng)濟利益關(guān)系，使工程造價(jià)的確定更為科學(xué)合理。對于同類(lèi)材料不同品牌的材料價(jià)格要采取該種材料在不同時(shí)期的價(jià)格進(jìn)行平均綜合確定發(fā)布；對于實(shí)際應用時(shí)沒(méi)有品牌、產(chǎn)地、廠(chǎng)家的材料可以考慮實(shí)際情況用綜合單價(jià)的形式來(lái)發(fā)布；對于那些品牌、廠(chǎng)家、生產(chǎn)地區不同并且單價(jià)有較大差別的材料價(jià)格可以品牌單價(jià)的形式發(fā)布。同時(shí)，工程造價(jià)管理部門(mén)的發(fā)布時(shí)間也應該靈活多樣，除了采用以期刊的形式按期發(fā)布外，對于材料價(jià)格波動(dòng)頻繁的時(shí)間段，造價(jià)管理部門(mén)應當采用網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行適時(shí)發(fā)布，從而加大材料價(jià)格信息的指導性，同時(shí)提升時(shí)效性。從而提供及時(shí)的材料價(jià)格信息。
4總結
總之，在市場(chǎng)經(jīng)濟的不斷發(fā)展今天，工程造價(jià)管理的改革將勢在必行，在新形勢下，建設工程材料指導價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理也有待進(jìn)一步改進(jìn)和完善，只要我們與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓創(chuàng )新，建設工程材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理水平在不久的將來(lái)就會(huì )上一個(gè)新的臺階。
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