房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理仿真題
1.( )是風(fēng)險存在的基本形式。

A.客觀(guān)性
B.潛在性
C.可測性
D.相關(guān)性
2.房地產(chǎn)投資購買(mǎi)力風(fēng)險是指由于( )的發(fā)生而導致實(shí)際收益降低的風(fēng)險。
A.利率變化
B.資不抵債
C.通貨膨脹
D.經(jīng)濟低靡、不景氣狀況
3.風(fēng)險轉移是指房地產(chǎn)投資者以某種方式將風(fēng)險轉移給他人承擔,主要形式是( )。
A.將風(fēng)險損失攤銷(xiāo)計入成本
B.委托專(zhuān)業(yè)公司完成危險作業(yè)
C.從未發(fā)生風(fēng)險損失的項目收入中得到補償
D.通過(guò)契約或合同將損失的財務(wù)負擔和法律責任轉移給非保險業(yè)的其他人
4.房地產(chǎn)投資風(fēng)險中的靜態(tài)風(fēng)險,可以通過(guò)( )的方式加以避免。
A.預測
B.投保
C.調整投資策略
D.經(jīng)營(yíng)者自身努力
5.( )是風(fēng)險的主要特征,也是風(fēng)險的本質(zhì)。
A.客觀(guān)性
B.潛在性
C.不確定性
D.可測性
6.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的粗分類(lèi),若按風(fēng)險產(chǎn)生的原因來(lái)劃分,并不包含( )。
A.自然風(fēng)險
B.社會(huì )風(fēng)險
C.投資風(fēng)險
D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險
7.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的粗分類(lèi),若按風(fēng)險承擔的主體來(lái)劃分,并不包含( )。
A.投資風(fēng)險
B.生產(chǎn)風(fēng)險
C.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險
D.銷(xiāo)售風(fēng)險
8.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的細分類(lèi)的總體性風(fēng)險中,并不包含( )。
A.市場(chǎng)風(fēng)險
B.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險
C.購買(mǎi)力風(fēng)險
D.利率風(fēng)險
9.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的細分類(lèi)的個(gè)別性風(fēng)險中,并不包含( )。
A.預測、決策風(fēng)險
B.流動(dòng)性風(fēng)險
C.購買(mǎi)力風(fēng)險
D.財務(wù)風(fēng)險
10.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的細分類(lèi)的意外性風(fēng)險中,并不包含( )。
A.自然災害的發(fā)生
B.政治動(dòng)蕩
C.環(huán)境污染
D.信用風(fēng)險
1.B 2.C 3D 4B 5.C 6.C 7.C 8.B 9.C 10.D
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