從權威渠道獲悉，作為未來(lái)的新增稅種，房地產(chǎn)稅將由現行的房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅合并而成。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。

　　據12月7日報道，目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會(huì )預算工作委員會(huì )牽頭抓緊起草，財稅部門(mén)配合立法。財政部部長(cháng)樓繼偉在向十二屆全國人大常委會(huì )第十五次會(huì )議作2014年中央決算報告時(shí)表示，今年將配合做好房地產(chǎn)稅立法工作，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。

　　據了解，在目前的方案設計中，房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅種，包括契稅、土地增值稅、耕地占用稅等將暫不納入房地產(chǎn)稅改革，未來(lái)在房地產(chǎn)稅開(kāi)征后有可能逐步進(jìn)行改革。專(zhuān)家稱(chēng)，只合并房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅這一改革思路是“小改”，意在減少改革阻力、確保房地產(chǎn)稅順利推進(jìn)。

　　作為我國稅制改革的重要組成部分，房地產(chǎn)稅改革是我國增加直接稅、降低間接稅，調節稅制結構的重要一環(huán)。未來(lái)房地產(chǎn)稅將由地方稅務(wù)局征管，全部收入歸地方，成為地方稅源的重要補充。

　　改革之初，房地產(chǎn)稅將由房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅合并而來(lái)。房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額。城鎮土地使用稅則是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個(gè)人征稅。目前這兩個(gè)稅種都是小稅種，規模不大，因此開(kāi)征之初的房地產(chǎn)稅很難成為地方財力重要支柱。

　　此外，專(zhuān)家建議，未來(lái)開(kāi)征房地產(chǎn)稅應對經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)有所區分。對經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)征收的房地產(chǎn)稅，應該在房地產(chǎn)稅法通過(guò)后，立即停止征收房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅，開(kāi)始征收房地產(chǎn)稅。稅基要按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評估，且每幾年更新評估價(jià)值。所有經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)都應繳稅，不設免稅面積。不過(guò)，為了保持稅負基本穩定，未來(lái)房地產(chǎn)稅的規模在現有房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅的基礎上不宜增加過(guò)多。

　　而對個(gè)人住房征收的房地產(chǎn)稅，則將給予地方較大的自主權。中國財稅法學(xué)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)施正文表示，稅率可能是浮動(dòng)稅率，具體定多少、何時(shí)開(kāi)征可能由地方說(shuō)了算。有的地方認為當地房地產(chǎn)市場(chǎng)具備征稅條件，征管條件也具備了，需要增加財政收入，就可以盡早開(kāi)征房地產(chǎn)稅;反之則可能暫時(shí)不開(kāi)征。

　　免責聲明：本站文章信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )轉載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著(zhù)贊同其觀(guān)點(diǎn)或證實(shí)其內容的真實(shí)性。不保證信息的合理性、準確性和完整性，且不對因信息的不合理、不準確或遺漏導致的任何損失或損害承擔責任。本網(wǎng)站所有信息僅供參考，不做交易和服務(wù)的根據，如自行使用本網(wǎng)資料發(fā)生偏差，本站概不負責，亦不負任何法律責任，并保證最終解釋權。