（精品）物業(yè)維修工崗位職責15篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)維修工崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)維修工崗位職責1
崗位職責
1、負責室外公共設施設備的'維修、檢查、保養工作，為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。
2、遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，自覺(jué)執行技術(shù)操作規程。
3、努力學(xué)習，不斷總結維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
4、服從主管工作調度，有不同意見(jiàn)者應先完成后反映，如指揮者違反安全規程，執行者預見(jiàn)到可能發(fā)生事故時(shí)，有權立即向主管以上領(lǐng)導報告，并暫停實(shí)施。
5、做好交接班工作，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并及進(jìn)返回班組向主管匯報完成情況。
6、團結協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。
7、注重儀表儀容，搞好個(gè)人及班組環(huán)境衛生，上班穿著(zhù)工作制服并按規定配工號牌，造就一個(gè)整潔、文明、舒適的環(huán)境。
8、安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風(fēng)。
9、每天工作時(shí)間到位，接受主管分工，如暫時(shí)沒(méi)有其它安排，維修工作人員應對責任區的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護等。
10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現場(chǎng)，使損失降至最小。
物業(yè)維修工崗位職責2
崗位職責
1、嚴格遵守商城的各項規章制度。
2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務(wù)。
3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作
4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門(mén)等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。
5、弱電系統設備發(fā)生問(wèn)題時(shí)，應立即趕到現場(chǎng)配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時(shí)到位。
6、遵守操作規程，保持值班室及設備衛生清潔。
7、值班人員要保持報警電話(huà)暢通，保證監控室安靜。
8、值班人員每月末對設備主機進(jìn)行除塵保養，認真填寫(xiě)保養記錄。
9、熟練掌握本系統的維修技巧，積極參加專(zhuān)業(yè)學(xué)習。
10、積極配合其他部門(mén)的'工作，樹(shù)立全局觀(guān)念。
物業(yè)維修工崗位職責3
1、熟知物業(yè)管理區域內的設施設備的操作養護，熟悉水電線(xiàn)路、設施的分布、運行情況；
2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的原理及實(shí)際操作與維修；
3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區域內的'公共設施設備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養，及時(shí)參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；
4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作；
5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)維修工崗位職責4
1、負責房間和公共區域的設備設施維護；
2、負責日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測、網(wǎng)絡(luò )基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負責日常水電維修投訴的'處理；
4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。
5、負責監控安裝和維護工作。
6、負責協(xié)助區域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工崗位職責5
一、強電工崗位職責
1、工作人員必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；
2、嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項規章制度，服從領(lǐng)導的工作安排；
3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運行；
4、完成所管轄項目?jì)却笮徒哟顒?dòng)和節日活動(dòng)特需的照明布置、接線(xiàn)及設備安裝和拆收工作；
5、負責設備/線(xiàn)路的巡檢工作、認真填寫(xiě)巡視記錄、對發(fā)現的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班或工程主管匯報并設法解決；
6、接到報修任務(wù)及時(shí)處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專(zhuān)多能；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
二、弱電維修工崗位職責
1、熟練掌握本崗位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)。負責所管轄項目自控、電視電話(huà)、背景音樂(lè )、消防監控等系統的'操作、維護與保養工作；
2、負責弱電系統更改或新增線(xiàn)路后的記錄和存檔；
3、負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理；
4、按時(shí)巡視機房設備詳細記錄系統設備的運行狀態(tài)；
5、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項規章制度；
6、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
三、水工崗位職責
1、水工應具有給排水專(zhuān)業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗具備處理突發(fā)事故的能力；
2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程及管路走向和閥門(mén)位置；
3、負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作；
4、負責水池箱、水泵、水表、閥門(mén)的定期檢查和問(wèn)題處理確保供水安全；
5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；
嚴格遵守服務(wù)中心的各項規章制度愛(ài)崗敬業(yè)、誠實(shí)守信；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
四、值班人員崗位職責
1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；
2、嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度，值班時(shí)間不做與本崗位無(wú)關(guān)的事。堅守工作崗位；
3、值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房?jì)葒澜麛[放其他雜物；
4、值班人員必須掌握設備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即報告、并及時(shí)處理在交接班記錄上做好詳細記錄；
5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類(lèi)設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點(diǎn)壓力表等；
6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的將按規定處理；7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
五、機電維修工崗位職責
1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；
2、熟悉小區供電、供水方式、線(xiàn)路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術(shù)性能及操作方法；
3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫(xiě)報表；
4、負責與供電、供水和其它相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時(shí)通知上級領(lǐng)導；
5、發(fā)生故障時(shí)，應按操作規程及時(shí)排除故障，如不能處理應及時(shí)向上級匯報；
6、負責住戶(hù)的報修服務(wù)；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度。
六、電梯工崗位職責
1、負責制定小區電梯的中、大修計劃，并對實(shí)施狀況進(jìn)行監督管理；
2、負責小區電梯運行保養及安全管理工作；
3、協(xié)助工程主管對電梯專(zhuān)項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審及實(shí)施情況監督考核工作；
4、參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作
5、參與新物業(yè)服務(wù)項目電梯設備的接管驗收工作；
6、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度；
七、維修工崗位職責
1、按服務(wù)規范，上門(mén)做好有償維修服務(wù)，確保業(yè)主滿(mǎn)意；
2、配合公司解決各種工程遺留問(wèn)題，包括各種土建開(kāi)裂、滲漏等方面的改善工作；
3、根據管理規定，定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護，確保其最佳狀態(tài)；
4、定期對各小區車(chē)位油漆線(xiàn)進(jìn)行翻新，定期對各種涂料類(lèi)的物業(yè)進(jìn)行翻新；
5、注意各種安全作業(yè)規程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業(yè)安全；
6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
物業(yè)維修工崗位職責6
1、負責日常工程維修工作。
2、負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄。
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。
4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。
5、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修工崗位職責7
1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；
2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實(shí)施計劃；
3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現場(chǎng)處理，并及時(shí)報告服中心項目經(jīng)理；
4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監理工作；
5、負責統計、整理年度/季度/月度的.設備、設施的運行保養狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門(mén)匯總其運行、維護情況；
6、負責督促維修組日常報修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調；
7、負責維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓和考核工作；
8、按期召開(kāi)班組工作會(huì )議，對工作中出現的問(wèn)題制定整改方案并完成；
9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；
10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修工崗位職責8
A、負責工程部日常人員管理和調配工作;
B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類(lèi)文件運行維護工作;
C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術(shù)管理工作;
D、負責制定本部門(mén)各項管理制度及應急措施;
E、負責制定本部門(mén)年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領(lǐng)導審批;
F、負責對小區設備的.能源損耗進(jìn)行合理化控制;
G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤(pán)項目的工程驗收接管工作;
H、負責對本部門(mén)發(fā)生的重大事故，組織調查分析及處理工作;
I、負責審核本部門(mén)提交的材料采購清單;
M、負責本部門(mén)員工業(yè)務(wù)技能的培訓;
物業(yè)維修工崗位職責9
1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發(fā)現異常情況及時(shí)報告。
2、做好小區內機電設備的維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的.高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術(shù)參數、運行特性等。
4、認真完成上級下達的各項工作任務(wù)，熟練地完成本職內的各類(lèi)倒閘操作任務(wù)、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。
5、做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發(fā)現設備缺陷與隱患及時(shí)報告并記錄。
6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開(kāi)。
7、不斷提高服務(wù)意識，維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶(hù)的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。
8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修工崗位職責10
1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進(jìn)行維修、保養，做好維修保養記錄
2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋
3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的.工作
4、根據工程部經(jīng)理的指導，按計劃實(shí)施各項維修、更新及改造工作
5、根據工程部經(jīng)理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作
6、工程部其他工作任務(wù)
物業(yè)維修工崗位職責11
1、努力學(xué)習技術(shù)，提高維修技能。
2、加強政治思想學(xué)習，提高對客服務(wù)的意識。
3、遵守各項勞動(dòng)紀律，服從工作調度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。
4、認真完成上級安排的'工作，每天把工作的落實(shí)情況反饋給督導。
5、嚴格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。
7、配合督導做好日常設備維護工作。
8、在大廈范圍內發(fā)現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。
9、上班前做好個(gè)人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。
物業(yè)維修工崗位職責12
1、負責公司在管項目各工程事務(wù)的監督管理。
2、負責監督工程的'接管驗收和客戶(hù)二次裝修工程的驗收工作。
3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。
4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。
5、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修工崗位職責13
1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。
2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫(huà)面清晰，畫(huà)面切換穩定。
3、周界防范正常;紅外對射無(wú)故障。
4、門(mén)禁、對講系統無(wú)故障，圖像聲音清晰。
5、車(chē)禁系統開(kāi)啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠，阻車(chē)器、減速機潤滑良好。
物業(yè)維修工崗位職責14
1、新小區工程水電維修工，負責小區接管驗收工作及小區水電維修工作，
2、負責日常維修、計劃檢修、保養；
3、具備較高的維修電工專(zhuān)業(yè)知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規范和操作規范,持有電工上崗證；
4、具備較高的`紀律性、責任心、執行能力、語(yǔ)言表達能力、學(xué)習能力。
物業(yè)維修工崗位職責15
1、負責項目工程類(lèi)報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿(mǎn)意度分析及提升;
2、及時(shí)響應客戶(hù)的工程類(lèi)上門(mén)服務(wù)需求;
3、 負責工程類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標的完成;
4、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);
5、負責項目節能降耗工作的'研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運用等);
6 配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準備;
7、負責工程專(zhuān)業(yè)例行事務(wù)的落地執行;
8、 負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關(guān)懷組織;
9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;
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