物業(yè)維修工崗位職責
在快速變化和不斷變革的今天，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)維修工崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)維修工崗位職責1
1、崗位名稱(chēng)：空調操作維修工
2、直接上級：工程班長(cháng)（主管）
3、本職工作：空調操作及空調系統、新風(fēng)系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養
4、工作責任：
�。�1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動(dòng)排氣閥、風(fēng)機盤(pán)管、回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器、閥門(mén)、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風(fēng)系統（新風(fēng)機組、過(guò)濾網(wǎng)、新風(fēng)口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確�？照{設備和系統的正常運行；監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進(jìn)行規范操作以及對維修質(zhì)量和主機真空度或壓力的確認。
�。�2）嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開(kāi)機及停機時(shí)高低壓力顯示情況是否正常。
�。�3）每日按物業(yè)服務(wù)中心規定時(shí)間開(kāi)，停機組，有特殊要求的用戶(hù)經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準后才能開(kāi)、停機。
�。�4）開(kāi)機期間：
a）定期巡視公共區域的.供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時(shí)進(jìn)行維修處理。
b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時(shí)檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。
c）經(jīng)常了解業(yè)主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。
d）定期或不定期對回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器進(jìn)行清洗
�。�5）停機期間：
a）做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時(shí)可以啟、停運行。
b）做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。
c）每年對空調循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗，必要時(shí)應及時(shí)做好水質(zhì)處理，確保來(lái)年不影響空調的正常使用。
�。�6）負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異�，F象和隱患及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題，填寫(xiě)維修協(xié)查處理單上報工程班長(cháng)（主管）并協(xié)同一起完成。
�。�7）及時(shí)有效地完成各項臨時(shí)維修任務(wù)并認真填寫(xiě)維修單。
�。�8）負責保管好專(zhuān)用工具、量具和配件材料
�。�9）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。
�。�10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長(cháng)（主管）交辦的其它工作。
物業(yè)維修工崗位職責2
1、負責房間和公共區域的`設備設施維護；
2、負責日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測、網(wǎng)絡(luò )基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負責日常水電維修投訴的處理；
4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。
5、負責監控安裝和維護工作。
6、負責協(xié)助區域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工崗位職責3
1、新小區工程水電維修工，負責小區接管驗收工作及小區水電維修工作，
2、負責日常維修、計劃檢修、保養；
3、具備較高的`維修電工專(zhuān)業(yè)知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規范和操作規范,持有電工上崗證；
4、具備較高的紀律性、責任心、執行能力、語(yǔ)言表達能力、學(xué)習能力。
物業(yè)維修工崗位職責4
1、負責業(yè)主上門(mén)維修，及時(shí)處理公共區域工作單；
2、負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作；
3、負責水電使用管理和抄表統計工作；
4、負責公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用；
5、負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查；
6、定期的區域設備設施巡查工作；
7、負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養，擬定定期維保和檢修計劃并予以實(shí)施，保障系統正常高效運行；
8、負責對設備機房進(jìn)行定期定時(shí)的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據；
9、接到報修任務(wù)及時(shí)處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專(zhuān)多能；
10、負責所轄物業(yè)的`各類(lèi)工程圖紙、機電設備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新；
11、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護，確保其__態(tài)；
定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫(xiě)報表。
物業(yè)維修工崗位職責5
1、物業(yè)服務(wù)區域的.水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理；
2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時(shí)配合做好協(xié)助工作；
3、負責寫(xiě)字樓區域內客戶(hù)需求維修工作；
4、定期對設施、設備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；
5、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現場(chǎng)，及時(shí)采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格；
6、嚴格遵守安全操作規程，防止發(fā)生安全事故；
7、完成上級交代的工作。
物業(yè)維修工崗位職責6
1、負責3萬(wàn)平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網(wǎng)絡(luò )、安防和多媒體設施、建筑護欄、門(mén)窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門(mén)維修。
2、負責關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區和車(chē)間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。
3、領(lǐng)導安排的其它物業(yè)或制造工作任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責7
1.熟悉項目配套設施設備；
2.按照項目制定的工作計劃定期進(jìn)行設施設備的維護保養；
3.負責日常維修、設備房的'日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；
4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。
物業(yè)維修工崗位職責8
1、負責項目工程類(lèi)報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿(mǎn)意度分析及提升;
2、及時(shí)響應客戶(hù)的工程類(lèi)上門(mén)服務(wù)需求;
3、 負責工程類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標的`完成;
4、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);
5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運用等);
6 配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準備;
7、負責工程專(zhuān)業(yè)例行事務(wù)的落地執行;
8、 負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關(guān)懷組織;
9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;
物業(yè)維修工崗位職責9
1、負責商務(wù)樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。
2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;
3、具有空調制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線(xiàn)路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書(shū)。
5、發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責10
1、負責學(xué)校內設備、設施的應急報修處理，包括但不限于照明、衛浴、門(mén)鎖、電器等
2、負責校區內設備、設施的'計劃維修實(shí)施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤(pán)管，定期檢查教室等
3、實(shí)施校區內非外包的設備、設施的保養計劃，包括但不限于開(kāi)水器、集水井、水表、閥門(mén)、電機等
4、負責部門(mén)所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學(xué)院高壓配電所值班，
6、操作中央空調機組及其他安排的任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責11
1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；
2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能；
3、具有良好的`溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務(wù)意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區內基礎設施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；
6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。
7、較好的技術(shù)和較強的工作能力。
物業(yè)維修工崗位職責12
崗位職責
1、嚴格遵守商城的各項規章制度。
2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務(wù)。
3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作
4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門(mén)等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。
5、弱電系統設備發(fā)生問(wèn)題時(shí)，應立即趕到現場(chǎng)配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時(shí)到位。
6、遵守操作規程，保持值班室及設備衛生清潔。
7、值班人員要保持報警電話(huà)暢通，保證監控室安靜。
8、值班人員每月末對設備主機進(jìn)行除塵保養，認真填寫(xiě)保養記錄。
9、熟練掌握本系統的.維修技巧，積極參加專(zhuān)業(yè)學(xué)習。
10、積極配合其他部門(mén)的工作，樹(shù)立全局觀(guān)念。
物業(yè)維修工崗位職責13
1、負責項目的.設備、設施的維修保養工作;
2、負責小區業(yè)主戶(hù)內及公區報事報修;
3、定期巡視檢查，掌握各類(lèi)設備運行狀況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)維修;
4、處理園區各類(lèi)突發(fā)情況;
5、完成領(lǐng)導交代的其他工作事項。
物業(yè)維修工崗位職責14
一、自覺(jué)遵守公司規章制度，服從領(lǐng)導，嚴格履行職責，認真學(xué)習掌握維修專(zhuān)業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的.維修方法，達到良好維修效果。
二、樹(shù)立為客戶(hù)提供完善服務(wù)意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶(hù)，自覺(jué)維護公司的良好形象。
三、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭維修項目不過(guò)夜，小修小補即時(shí)完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現象，自覺(jué)抵制不正之風(fēng)行為。
四、工作積極主動(dòng)，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。
五、嚴肅、認真、詳細填寫(xiě)工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。
六、及時(shí)完成管理處主任（助理）交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責15
1、弱電技工：熟悉監控、視頻、門(mén)禁、網(wǎng)絡(luò )等系統，有寫(xiě)字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先；
2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統工作原理；
3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗；
4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)驗。
5、運行技工：寫(xiě)字樓日常巡查，故障檢修；
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