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項目總經(jīng)理崗位職責（精選15篇）
在日常生活和工作中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的項目總經(jīng)理崗位職責，希望對大家有所幫助。
項目總經(jīng)理崗位職責1
(1)負責協(xié)調設計、施工、監理三方的工作, 編制工程施工計劃書(shū),并監督協(xié)調施工過(guò)程,建立和諧的工作環(huán)境,確保項目開(kāi)發(fā)計劃的有效實(shí)施;
(2)組織工程建設招標,牽頭編制招標計劃,制定相應的管理制度和管理辦法,并有效實(shí)施,保證工程進(jìn)度;
(3)負責組織、協(xié)調、跟蹤、推進(jìn)工程進(jìn)度,組織質(zhì)量檢查,確保項目的.工期和質(zhì)量;
(4)負責項目的過(guò)程管理,簽署工程款撥付意見(jiàn);
(5)配合集團的工程相關(guān)業(yè)務(wù)工作, 執行并檢查各項管理制度的落實(shí);
(6)負責工程竣工后,項目公司與物業(yè)公司的交接;
(7)協(xié)調配合工程結算工作, 配合物業(yè)公司組織施工單位的保修工作。
項目總經(jīng)理崗位職責2
1、領(lǐng)導執行、實(shí)施董事長(cháng)的各項決議:全面領(lǐng)會(huì )董事長(cháng)的各項決議內容及其重要意義、組織實(shí)施董事長(cháng)的各項決議；對各項決議的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監控，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正，確保決議的貫徹執行。
2、實(shí)施公司的總體戰略:組織實(shí)施公司的`發(fā)展戰略，發(fā)掘市場(chǎng)機會(huì )，領(lǐng)導創(chuàng )新與變革。
3、根據董事長(cháng)下達的年度經(jīng)營(yíng)目標組織制定、修改、實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃。
4、建立良好的溝通渠道:負責與董事長(cháng)保持良好溝通，定期向董事長(cháng)匯報經(jīng)營(yíng)戰略和計劃執行情況、資金運用情況和盈虧情況、機構和人員調配情況及其他重大事宜；領(lǐng)導建立公司與客戶(hù)、供應商、合作伙伴、上級主管部門(mén)、政府機構、金融機構、媒體等部門(mén)間順暢的溝通渠道；領(lǐng)導開(kāi)展公司的社會(huì )公共關(guān)系活動(dòng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象、領(lǐng)導建立公司內部良好的溝通渠道。
5、主持、推動(dòng)關(guān)鍵管理流程和規章制度，及時(shí)進(jìn)行組織和流程的優(yōu)化調整、領(lǐng)導營(yíng)造企業(yè)文化氛圍、完善企業(yè)識別系統，塑造和強化公司價(jià)值觀(guān)。
6、主持公司日常經(jīng)營(yíng)工作:負責公司員工隊伍建設，選拔中高層管理人員；主持召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì )，對重大事項進(jìn)行決策、代表公司參加重大業(yè)務(wù)、外事或其他重要活動(dòng)；負責簽署日常行政、業(yè)務(wù)文件、負責處理公司重大突發(fā)事件，并及時(shí)向董事長(cháng)匯報、負責辦理由董事長(cháng)授權的其它重要事項。
7、領(lǐng)導財務(wù)部、辦公室等分管部門(mén)開(kāi)展工作:領(lǐng)導建立健全公司財務(wù)管理制度，組織制定財務(wù)政策，審批重大財務(wù)支出；領(lǐng)導建立健全公司人力資源管理制度，組織制定人力資源政策，審批重大人事決策。
項目總經(jīng)理崗位職責3
項目副經(jīng)理崗位職責
一、受項目經(jīng)理委托，組織實(shí)施生產(chǎn)計劃、安排生產(chǎn)任務(wù)。
二、監督檢查各部門(mén)工作職責執行情況，協(xié)調和處理好各部門(mén)之間的關(guān)系。
三、參與項目部重大問(wèn)題的決策，支持項目經(jīng)理依法正確行使職權和履行職責。四、按照合同要求和上級指令，確保施工人員、機械設備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，做好材料物資的供應工作。
五、負責對施工項目的人力、材料、機械設備、資金、技術(shù)、信息等生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，六、負責定期組織檢查項目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等落實(shí)情況，搞好評比獎懲工作
七、深入現場(chǎng)解決問(wèn)題，處理施工中質(zhì)量問(wèn)題和其他難題。
八、搞好安全生產(chǎn)，安排好生產(chǎn)任務(wù)，保證施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行。
九、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
項目總工程師崗位職責
一、嚴格貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準，一、協(xié)助項目經(jīng)理工作。貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準，執行企業(yè)的各項管理制度，維護企業(yè)的合法權益。
二、負責本單位施工組織、生產(chǎn)進(jìn)度的安排與實(shí)施。
三、負責本單位安全、質(zhì)量管理工作。
四、負責貫徹有限公司有關(guān)生產(chǎn)性文件規定在本單位的.組織與實(shí)施。
五、負責本單位各業(yè)務(wù)部門(mén)各項制度的建立與實(shí)施。
六、負責組織本單位年、月、旬生產(chǎn)計劃的編制與實(shí)施。
七、協(xié)助項目經(jīng)理組織本單位定期召開(kāi)生產(chǎn)調度交班會(huì )，討論生產(chǎn)中出現的問(wèn)題，負責落實(shí)對生產(chǎn)中重大問(wèn)題的改進(jìn)措施。
八、負責本單位施工現場(chǎng)管理、做好文明施工。
九、配合項目經(jīng)理，搞好公司《質(zhì)量規范》和《程序文件》在本單位的貫徹與良性運行。
十、協(xié)助項目經(jīng)理搞好本單位責任成本。
項目總經(jīng)理崗位職責4
項目物業(yè)總經(jīng)理崗位職責
項目物業(yè)總經(jīng)理做過(guò)寫(xiě)字樓項目，應變能力強，抗壓力強，管理能力強。
有寫(xiě)字樓經(jīng)驗。
項目情況:前介階段，內部裝修中，底商+辦公+酒店。做過(guò)寫(xiě)字樓項目，應變能力強，抗壓力強，管理能力強。
有寫(xiě)字樓經(jīng)驗。
項目情況:前介階段，內部裝修中，底商+辦公+酒店。
項目物業(yè)總經(jīng)理崗位
項目總經(jīng)理崗位職責5
旅游項目總經(jīng)理崗位職責
職責描述:
1、全面負責物業(yè)整個(gè)物業(yè)項目的日常運營(yíng)工作(包含交房前期及后期等時(shí)段);
2、負責各項目物業(yè)服務(wù)工作標準制定和實(shí)施監督考核工作;
3、負責物業(yè)公司前期房地產(chǎn)物業(yè)管理的參與;
4、提順、協(xié)調各項目物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)公司等部門(mén)的工作關(guān)系;
5、根據項目實(shí)際情況審核物業(yè)管理公司人員編制、運作方案、費用預算等工作，建立健全組織架構，制定公司的管理方針、目標;
6、參加集團公司要求的工作會(huì )議，提交工作總結和各種合理化建議，貫徹落實(shí)集團公司領(lǐng)導指令;
7、定期召開(kāi)各板塊經(jīng)理工作會(huì )議，主持公司例會(huì )，聽(tīng)取各部門(mén)匯報，督促工作進(jìn)度，解決工作中的問(wèn)題; 8、負責公司所有經(jīng)濟合同的審批;
9、負責各部門(mén)經(jīng)理職務(wù)以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作;
10、協(xié)助各項目負責人與開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行相關(guān)工作會(huì )談;
11、定期檢查各項目各類(lèi)制度及質(zhì)量管理體系的落實(shí)實(shí)施及監管工作，以檢討和改善個(gè)項目的.管理水平;
12、負責公司各類(lèi)費用收支的審批。
任職要求:
1、35歲—55歲，本科以上學(xué)歷，從事相關(guān)工作十年以上，有房地產(chǎn)、建筑、物業(yè)管理等行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗，經(jīng)
過(guò)相應管理專(zhuān)業(yè)培訓;
2、溝通談判能力強，有較強的全局觀(guān)念及統籌意識; 3、具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗，責任心強，能及時(shí)、有效、妥善的應對各種突發(fā)事件; 4、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律、法規及政策要求;
5、能熟練操作office辦公軟件。
旅游項目總經(jīng)理崗位
項目總經(jīng)理崗位職責6
�。�1）認真執行黨和國家、地方政府以及上級的有關(guān)方針政策、企業(yè)的各項規章制度，正確處理國家、企業(yè)、項目、個(gè)人四者之間的利益關(guān)系，搞好三項制度改革，以效益引導分配。
�。�2）根據工程總體計劃，主持編制項目經(jīng)理部的年、季、月、周生產(chǎn)計劃，做到優(yōu)化施工方案，合理編制作業(yè)計劃，認真履行施工合同；
同時(shí)組織分管領(lǐng)導編制好勞動(dòng)力、材料、設備、構件、機具、周轉料具、資金等使用計劃，督促分管領(lǐng)導、業(yè)務(wù)部門(mén)與公司內部市場(chǎng)簽訂同生產(chǎn)要素有關(guān)的人、財、物、生活服務(wù)供需合同，以保證工程正常施工，并嚴格執行合同。
�。�3）根據施工規范、規程、驗收標準、施工圖施工，組織落實(shí)質(zhì)量責任制，嚴格質(zhì)量體系運行，對施工全過(guò)程的`各項質(zhì)量活動(dòng)進(jìn)行檢查控制，確保承建的工程達到業(yè)主的要求，并創(chuàng )名牌精品。
�。�4）合理組織、科學(xué)管理項目?jì)炔可a(chǎn)要素，協(xié)調好與業(yè)主、設計單位、地方管理部門(mén)和分包單位等各方面的關(guān)系，做好人、財、物的合理調配與供應，深入施工生產(chǎn)現場(chǎng)，及時(shí)解決施工中出現的問(wèn)題，確保與企業(yè)法人代表（或委托人）簽訂的經(jīng)營(yíng)目標責任書(shū)全面完成。
�。�5）主持制定項目?jì)杉壈嘧拥膷徫唤?jīng)濟責任制及各項規章制度，接受有關(guān)部門(mén)、上級單位、地方政府部門(mén)等對項目的監督、檢查和審計；
加強安全教育、重視安全防護，保證項目施工中不出事故、不造成人身傷亡和財產(chǎn)損失，定期向企業(yè)法人代表（或委托人）報告工作。
�。�6）建立健全項目核算制度，加強工程預（決）算管理、強化工程成本管理工作，注重成本信息反饋，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正，定期不定期地開(kāi)展經(jīng)濟活動(dòng)分析，使班子成員、項目管理人員對項目的經(jīng)營(yíng)情況，計劃收支全面了解，增加分配、效益、工資總額使用方面的透明度，使各項開(kāi)支能按計劃有效控制，嚴把收支關(guān)，落實(shí)費用降低目標，實(shí)現工程成本降低目標。
�。�7）加強項目各項經(jīng)濟技術(shù)資料管理，及時(shí)辦理各種簽證，積極主動(dòng)地向業(yè)主和其他有關(guān)單位辦理經(jīng)濟索賠，主動(dòng)參與經(jīng)營(yíng)造價(jià)的調整。
�。�8）負責辦理工程予付款、進(jìn)度款和工程結算的催收、清算工作；
項目竣工核驗辦完交付使用手續后，組織項目有關(guān)人員清理，總結項目管理全套資料，配合公司對項目進(jìn)行全面審計，并寫(xiě)出項目工作總結呈報公司。
項目總經(jīng)理崗位職責7
1、負責建立和完善公司的業(yè)務(wù)制度、業(yè)務(wù)流程；負責業(yè)務(wù)團隊的建設和提升；制定部門(mén)發(fā)展培訓計劃并組織實(shí)施。
2、根據實(shí)際情況制定與市場(chǎng)發(fā)展相適應的業(yè)務(wù)拓展方案，具體落實(shí)公司下達的'各項工作業(yè)績(jì)指標。
4、負責建立、協(xié)調和維護與外部合作單位及客戶(hù)業(yè)務(wù)關(guān)系，實(shí)時(shí)溝通聯(lián)系，保證渠道暢通。
5、負責公司業(yè)務(wù)項目實(shí)施過(guò)程和市場(chǎng)風(fēng)險管控。
6、負責對公司業(yè)務(wù)進(jìn)行整體規劃和統籌安排，合理配置人力和整合資源。
7、保守公司商業(yè)機密。
8、完成公司交辦的其他事項。
項目總經(jīng)理崗位職責8
崗位職責
一、嚴格貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準,二、負責組織建立健全生產(chǎn)、安全和質(zhì)量管理體系，確保工期、質(zhì)量、職業(yè)安全健康和成本等目標實(shí)現。
三、負責組織審核設計文件,核對工程數量，及時(shí)解決施工圖紙中的疑問(wèn)
四、負責組織向施工負責人進(jìn)行書(shū)面施工技術(shù)交底。指導、檢查技術(shù)人員的日常工作。
五、主持編制施工組織設計、施工方案和關(guān)鍵、特殊工序的作業(yè)指導書(shū),組織制定年、季、月、施工計劃，指導現場(chǎng)施工技術(shù)管理,解決工程中出現的技術(shù)難題和管理中存在的'問(wèn)題。
六、負責工程項目的成本管理、計量計價(jià)、設計變更、索賠、竣工結算和最終決算。
七、積極推廣和應用新技術(shù)、新工藝、新材料,指導技術(shù)人員鉆研業(yè)務(wù),提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，搞好技術(shù)總結,積極參加科研攻關(guān)活動(dòng)；
八、按時(shí)向有關(guān)方提報施工現場(chǎng)的各類(lèi)生產(chǎn)信息報表，安排做好相關(guān)技術(shù)文件的編制、收集整理工作，及時(shí)編寫(xiě)施工技術(shù)總結,及時(shí)完成竣工文件的編制工作
九、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
項目總經(jīng)理崗位職責9
1、領(lǐng)導執行、實(shí)施董事長(cháng)的各項決議:對各項決議的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監控，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正，確保決議的貫徹執行。
2、實(shí)施公司的總體戰略:組織實(shí)施公司的發(fā)展戰略，發(fā)掘市場(chǎng)機會(huì )，領(lǐng)導創(chuàng )新與變革。
3、根據董事長(cháng)下達的年度經(jīng)營(yíng)目標組織制定、修改、實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃。
4、負責管理、檢查、督促所轄部門(mén)的具體工作。
5、負責督導所轄部門(mén)按相關(guān)規章制度、工作程序和標準進(jìn)行工作，并負責檢查所轄部門(mén)的實(shí)際運作情況，督導下屬?lài)栏癜礃藴屎鸵幏豆ぷ�，要求員工達到指定的工作標準及規范。
6、每周有計劃地對所轄部門(mén)的日常工作進(jìn)行抽檢，如發(fā)現任何問(wèn)題，應記錄在《項目經(jīng)理巡視檢查表》中，并跟進(jìn)處理結果。
7、按照項目培訓要求負責編制項目部所轄部門(mén)年度培訓計劃，有計劃地組織所轄部門(mén)員工進(jìn)行培訓，并跟進(jìn)培訓效果，如有必要還要組織部門(mén)間進(jìn)行互動(dòng)學(xué)習。
8、負責了解項目部員工在思想、生活等方面存在的問(wèn)題，與項目總經(jīng)理共同研究解決方案，處理發(fā)現問(wèn)題。
9、負責收集項目部員工關(guān)于工作或項目部管理、經(jīng)營(yíng)等方面的`各類(lèi)意見(jiàn)和建議，及時(shí)向項目總經(jīng)理匯報。對員工提出的各類(lèi)意見(jiàn)及時(shí)給予答復，并就員工所提建議的可行性進(jìn)行分析，對切實(shí)可行的建議予以實(shí)施。
10、制定項目部企業(yè)及小區文化計劃，并定期組織小區業(yè)主、項目部員工開(kāi)展活動(dòng)。保證項目?jì)炔考邦櫩椭g的信息傳遞暢通，建立適宜的溝通渠道和溝通方式，并達到客戶(hù)滿(mǎn)意。
11、負責項目部主管部門(mén)日常行政事務(wù)的管理，及項目?jì)纫话阈允录膮f(xié)調處理工作。
12、向項目總經(jīng)理匯報所轄部門(mén)的工作情況及反映存在的問(wèn)題，聽(tīng)取項目總經(jīng)理的工作安排，并重點(diǎn)了解應該特別注意的事項。
13、監督和指導所轄部門(mén)各級員工嚴格執行崗位職責和工作規程，提高工作質(zhì)量，保證公司的形象。
14、及時(shí)處理所轄部門(mén)負責人上報的各種問(wèn)題。 受控文件未經(jīng)批準不得復制
項目總經(jīng)理崗位職責10
項目副經(jīng)理崗位職責
一、受項目經(jīng)理委托,組織實(shí)施生產(chǎn)計劃、安排生產(chǎn)任務(wù)。
二、監督檢查各部門(mén)工作職責執行情況，協(xié)調和處理好各部門(mén)之間的關(guān)系。
三、參與項目部重大問(wèn)題的決策，支持項目經(jīng)理依法正確行使職權和履行職責。
四、按照合同要求和上級指令，確保施工人員、機械設備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，做好材料物資的供應工作。
五、負責對施工項目的人力、材料、機械設備、資金、技術(shù)、信息等生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理,
六、負責定期組織檢查項目的.安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等落實(shí)情況，搞好評比獎懲工作
七、深入現場(chǎng)解決問(wèn)題，處理施工中質(zhì)量問(wèn)題和其他難題。
八、搞好安全生產(chǎn)，安排好生產(chǎn)任務(wù),保證施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行。
九、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
項目總經(jīng)理崗位職責11
1、負責工程實(shí)施全過(guò)程管理；
2、負責工程團隊建設和工程指導；
3、需求搜集（客戶(hù)和內部產(chǎn)品組），功能定義，開(kāi)發(fā)具體的功能設計說(shuō)明書(shū)，組織協(xié)調開(kāi)發(fā)、測試，用戶(hù)培訓等各方面觸及此功能的人員的工作；
4、編制工程開(kāi)發(fā)計劃；工程工作日常執行；辨認和掌握工程風(fēng)險；有效掌握工程開(kāi)發(fā)過(guò)程和工程質(zhì)量；
5、有效的掌握客戶(hù)需求，解決工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的質(zhì)量問(wèn)題和管理問(wèn)題；
6、負責工程資料文檔的.編寫(xiě)、搜集、整理、建檔、保存；
7、負責工程中主要功能的代碼完成；
8、解決工程中的關(guān)鍵問(wèn)題和技術(shù)難題；
9、指導程序員進(jìn)行編碼工作；
10、按時(shí)向上級主管匯報工程發(fā)展。
項目總經(jīng)理崗位職責12
崗位職責
1、 全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現;
2、 參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化;
3、 負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的監理工作實(shí)施監控;
4、 負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;
5、 負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制，根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;
6、 負責銷(xiāo)售計劃的編制和執行，參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí)，銷(xiāo)售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導;
7、 配合其他部門(mén)做好與開(kāi)發(fā)項目相關(guān)的工作。
職位要求：
1、 工民建、建筑、土木工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷;
2、 3年以上房地產(chǎn)項目綜合管理工作經(jīng)驗，有知名房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、 熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策和要求，熟悉房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)、管理、施工全過(guò)程，有獨立主持房地產(chǎn)項目的經(jīng)驗;
4、 具有豐富的商務(wù)談判技巧，出色的溝通、應變能力，對房地產(chǎn)市場(chǎng)有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開(kāi)發(fā)統籌組織能力;
5、 正派、勤奮、廉潔、敢于管理和嚴格管理。
本文匯總的各類(lèi)項目經(jīng)理崗位職責并不是絕對的，僅供大家參考，具體要求還要根據各單位而定。
一、 董事會(huì )職能
1、執行總公司的'訣議。
2、決定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案。
3、審訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案。
4、審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。
5、審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案。
6、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。
7、聘任或解聘項目公司總經(jīng)理，根據總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘項目公司副總經(jīng)理、財務(wù)負責人，決定其報酬事項。
8、審定公司的基本管理制度。
9、負責對公司運營(yíng)的監督管理
二、 總經(jīng)理辦公室職能（總經(jīng)理）
1、 擬訂項目公司的總體發(fā)展規劃及其實(shí)施方案、項目的基本建設計劃及執行工作(政策)。
2、 負責總體發(fā)展規劃及實(shí)施、管理
3、 向董事會(huì )提出經(jīng)營(yíng)預算和費用預算。
4、 領(lǐng)導項目公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現經(jīng)董事會(huì )批準的預算利利潤指標。
5、 保證項目公司能提供符合標準的服務(wù)
6、 收集客戶(hù)的反映，研究市場(chǎng)的需求，不斷調整項目公司的經(jīng)營(yíng)方向，項目公司不斷得到發(fā)展塑造本項目公司形象。
7、 決定廣告基調，指導廣告戰略。
8、 代表本項目公司對外開(kāi)展公關(guān)活動(dòng)。
項目總經(jīng)理崗位職責13
1、負責項目公司的全面管理工作 ；
2、根據項目目標要求，對項目的計劃、成本、質(zhì)量等進(jìn)行總體有效控制；
3、對項目各階段的工作計劃和目標完成情況，進(jìn)行全面指導、調整、監督；
4、負責項目公司和相關(guān)政府部門(mén)的外聯(lián)工作，保持良好關(guān)系，確保項目各項工作的順利開(kāi)展；
5、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求，對項目的`市場(chǎng)定位、全面規劃、營(yíng)銷(xiāo)策略具有全局性的指導、領(lǐng)導作用。
項目總經(jīng)理崗位職責14
崗位職責
1、接受公司副總經(jīng)理及總經(jīng)理的領(lǐng)導，具體負責整個(gè)項目的領(lǐng)導及管理工作。
2、負責項目接管前及接管后的整體策劃和組織實(shí)施。
3、熟悉公司的所有規章制度及外來(lái)文件，如人事制度、財務(wù)制度、管理文件。
4、根據項目的實(shí)際情況，制定并評審各項規章制度、工作程序及標準是否符合公司要求和項目實(shí)際情況，并監督下屬員工嚴格按規章制度、工作程序及標準工作。
5、負責制定項目部日常管理工作計劃和工作總結，并報公司副總經(jīng)理及總經(jīng)理審閱。
6、負責項目部培訓工作的整體控制，統計分析員工的培訓需求，編制項目年度培訓計劃，并監督培訓計劃的實(shí)施。
7、負責監控和管理項目部各種成本、費用支出，有效控制小區的能源使用量，并負責審批各部門(mén)的物品使用計劃，保持財務(wù)運作收支平衡，提高經(jīng)濟效益，開(kāi)源節流。負責統籌、管理和跟進(jìn)業(yè)戶(hù)欠費的催收工作，保證物業(yè)管理費和各種費用的收費率。
8、負責項目部人力資源的總體控制與管理，合理配置資源以滿(mǎn)足服務(wù)要求，負責項目員工的人事任免等工作。
9、嚴格依據公司制定管理指標和經(jīng)濟指標對項目各項工作進(jìn)行總體監督、檢查和控制，并負責制定本項目基層員工的績(jì)效考評標準，以此管理各級人員。
10、協(xié)調各部門(mén)的關(guān)系，組織員工以團結合作精神處理園區所有管理工作及緊急事故，確保日常管理工作正常進(jìn)行。發(fā)生重大或突發(fā)事件時(shí)應起到領(lǐng)導帶頭作用，積極組織應對，并及時(shí)上報公司副總經(jīng)理及總經(jīng)理。
11、作為本項目的消防總負責人，應定期組織消防演習、培訓、消防宣傳等，當發(fā)生火情或疑似火情時(shí)，應嚴格依據《消防管理手冊》的要求，快速有序的組織撲滅，確保業(yè)戶(hù)和公共財產(chǎn)不受損害，并及時(shí)上報總公司。
12、督導員工認真執行各項規章制度及安全操作規程，檢查員工工作質(zhì)量，發(fā)現不合格及時(shí)糾正
13、巡視檢查整個(gè)項目各部門(mén)的運行情況，監察小區的'管理情況。及時(shí)處理所轄小區緊急事故和突發(fā)事件，確保日常管理工作有序進(jìn)行。如發(fā)現任何問(wèn)題，必須跟進(jìn)處理結果，如問(wèn)題嚴重必須上報分公司。同時(shí)將巡視檢查、監察情況填寫(xiě)在《項目經(jīng)理周檢查記錄表》中。
14、負責以項目部名義對外發(fā)文或處理原則性事務(wù)，跟進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)合同的續簽以及分包合同的簽訂，并報分公司副總經(jīng)理及總經(jīng)理審批。
15、監督下屬各部門(mén)負責人的工作，并定期對各部門(mén)負責人的工作進(jìn)行全面、準確地考核評估，及時(shí)提出其管理中存在的不足，并監督其改正。
16、每天與各部門(mén)負責人開(kāi)早會(huì )總結工作情況，對日常工作中出現的問(wèn)題及時(shí)研究解決，并傳達公司最新信息及要求，同時(shí)收集員工工作中的意見(jiàn)、建議并解決員工日常工作中的困難。
17、做好與業(yè)戶(hù)的溝通工作，對業(yè)戶(hù)提出的意見(jiàn)和建議，必須認真考慮，并落到實(shí)處。對書(shū)面及重大投訴應該給予書(shū)面的答復。積極組織開(kāi)展各類(lèi)社區文化活動(dòng)，保證與業(yè)戶(hù)建立良好的關(guān)系，促進(jìn)項目的管理。
18、負責組織小區檔案的建立與管理。
19、建立和處理好與屬地政府部門(mén)和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系。
20、協(xié)調外部關(guān)系，使外部環(huán)境和諧。
21、協(xié)調項目部門(mén)內部關(guān)系，保持各項工作暢通。
22、完成公司副總經(jīng)理及總經(jīng)理交辦的其他工作安排及任務(wù)。
項目總經(jīng)理崗位職責15
項目部總經(jīng)理東莞市中佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東莞市中佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,中佳任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,工程管理、土木工程、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、八年以上房地產(chǎn)施工管理經(jīng)驗,其中三年以上房地產(chǎn)企業(yè)項目總監、工程管理部經(jīng)理工作經(jīng)驗;
3、具有高級工程師職稱(chēng);
4、精通工程管理和施工管理知識及相關(guān)法律、法規;
5、精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位的工程管理流程;
6、熟悉國家質(zhì)量認證體系相關(guān)知識、質(zhì)量管理體系知識、質(zhì)量控制專(zhuān)業(yè)知識以及文明、安全管理知識;
7、卓越的解決問(wèn)題能力、計劃組織、溝通協(xié)調和時(shí)間管理能力;具有成本意識、質(zhì)量意識;良好的.組織、溝通和協(xié)調,人際交往能力。
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