消防維�？偨Y報告
消防維�？偨Y報告
消防維�？偨Y報告
保養單位：
編制單位：
日期：
關(guān)于MBA教學(xué)樓消防系統維修保養工作年度總結報告：
我公司有幸承接貴校消防系統維修保養工作，此項目在維修保養服務(wù)期間，在貴校有關(guān)主管部門(mén)的領(lǐng)導配合下，使我們的保養工作得到順利的開(kāi)展，消防保養設施在一年以來(lái)均能一直正常運行,基本沒(méi)有出現報修故障問(wèn)題。
現在，我公司對本教學(xué)樓所有消防保養系統，進(jìn)行年度主要維護保養工作情況總結，詳見(jiàn)如下：
一、MBA教學(xué)樓概況
本建筑為二類(lèi)高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設于地下，消防控制室設于首層。
本樓已安裝火災自動(dòng)報警系統、自動(dòng)噴水滅火系統、室內消火栓系統、加壓送風(fēng)系統、應急照明系統、防火卷簾系統，并且每個(gè)消防箱旁邊均放置兩個(gè)4公斤手提式ABC干粉滅火器。
二、消防保養設施檢測情況介紹
我公司從2010年6月份至今，為MBA教學(xué)樓的消防保養設施進(jìn)行檢測，各消防系統保養工作情況如下：
1. 火災自動(dòng)報警系統
1)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風(fēng)機房。
2)檢測流程：報警設備外觀(guān)功能檢查-聯(lián)動(dòng)設備功能檢測-報警系統線(xiàn)路檢查。
3)檢測方法：
(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能(包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動(dòng)切換功能等)進(jìn)行仔細檢測，保證系統長(cháng)期正常運行;
(2)對報警設備(包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話(huà)、手動(dòng)報警按鈕等設備進(jìn)行功能檢測)，保證其能正常使用;
(3)對報警系統線(xiàn)路進(jìn)行檢查，其是否有破損和存在隱患;
(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線(xiàn)箱進(jìn)行衛生清潔。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進(jìn)行檢查保養，報警主機、聯(lián)動(dòng)控制柜、報警系統及聯(lián)動(dòng)系統測試一直保持正常狀態(tài)，沒(méi)有出現過(guò)報修故障，報警設備一直保養良好。
2. 自動(dòng)噴水滅火系統
1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。
2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門(mén)、管網(wǎng)的外觀(guān)檢查-系統全面功能檢測。
3)檢測方法：
(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。
(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀(guān)是否需要補漆。
(3)檢查水流指示器是否有泄漏。
(4)檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。
(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規范要求，壓力表是否有損壞。
(6)檢查管網(wǎng)充滿(mǎn)水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。
(7)啟動(dòng)一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。
管網(wǎng)降壓到壓力開(kāi)關(guān)設定壓力后，壓力開(kāi)關(guān)輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動(dòng)啟動(dòng)穩壓泵。
持續降壓，壓力降至主泵啟動(dòng)值后，天面穩壓泵是否能停止，主泵能否自動(dòng)啟動(dòng)。
(8)在噴淋水泵啟動(dòng)后，最不利點(diǎn)末端放水閥處壓力表數值是否≥0.9Mpa。
(9)關(guān)閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設定值時(shí)，主泵能自動(dòng)停泵。
(10)自動(dòng)噴水滅火系統聯(lián)動(dòng)試驗時(shí),消防泵能否啟動(dòng)正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進(jìn)行檢查保養，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門(mén)等檢測正常、完整無(wú)損，掛牌標識齊全，及時(shí)為水泵、閥門(mén)除銹處理和添加潤滑油。
3. 室內消火栓系統
1)檢測部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。
2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門(mén)、管網(wǎng)的外觀(guān)檢查-系統全面功能檢測。
3)檢測方法：
(1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。
(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀(guān)是否需要補漆。
(3)檢查水流指示器安裝，無(wú)泄漏。
(4)檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)是否無(wú)泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。
(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。
(6)檢查管網(wǎng)充滿(mǎn)水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。
按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。
與此同時(shí)，火災報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動(dòng)信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動(dòng)加壓。
(7)打開(kāi)天面層試驗栓，進(jìn)行試射，試驗栓噴射出充實(shí)水柱，水柱長(cháng)度是否達到設計和規范要求。
火災報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進(jìn)行檢查保養，本系統一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內配件、閥門(mén)等完整無(wú)損，掛牌標識齊全，及時(shí)為水泵、閥門(mén)除銹處理和添加潤滑油。
4. 加壓送風(fēng)系統
1)檢測流程：風(fēng)機、風(fēng)管、風(fēng)閥外觀(guān)功能檢查-系統全面功能檢測。
2)檢測部位：消防控制室、樓層、天面風(fēng)機房。
3)檢測方法：
(1)當探測器發(fā)出報警信號或手動(dòng)報警按鈕發(fā)出報警信號→聯(lián)動(dòng)打開(kāi)正壓送風(fēng)口→正壓送風(fēng)口打開(kāi)信號反饋到報警主機→啟動(dòng)正壓送風(fēng)機。
(2)正壓送風(fēng)口的開(kāi)啟應按照人員疏散順序開(kāi)啟，即開(kāi)啟報警層和報警層下下兩層的正壓送風(fēng)口。
(3)消防控制室報警控制器應能顯示正壓送風(fēng)口開(kāi)啟狀態(tài);
(4)消防中心遠程控制天面正壓送風(fēng)風(fēng)機，風(fēng)機應能啟停正常。
(5)天面正壓送風(fēng)風(fēng)機手動(dòng)啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常;
(6) 測試天面加壓送風(fēng)風(fēng)機消防聯(lián)動(dòng)功能、樓層風(fēng)閥口風(fēng)量是否正常。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進(jìn)行檢查保養，本系統一直保養良好，沒(méi)有出現過(guò)需要報修的問(wèn)題。
5. 應急照明系統
1)檢測流程：應急燈外觀(guān)檢查-線(xiàn)路檢查-在正常停電時(shí)功能檢測。
2)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、風(fēng)機房。
3)檢測方法：
應急燈檢測數量100%，產(chǎn)品外觀(guān)應整潔完好，固定應牢固，無(wú)影響使用的機械損傷;產(chǎn)品標志、質(zhì)量檢驗標志、認證標志清晰齊全。
在正常交流電源供電切斷后，消防應急燈具應順利轉入應急工作狀態(tài)。
帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉換時(shí)間不應大于0.25s，其它部位的應急照明轉換時(shí)間不應大于5s。
消防控制室、消防水泵房、配電室、風(fēng)機房以及發(fā)生火災時(shí)仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進(jìn)行檢查保養，大部分應急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，10層地面有一個(gè)疏散指示燈不亮，已報修。
三、維修保養問(wèn)題處理方法
1.若有報警情況，處理如下：
1.1 對火警情況首先確認。
1.2 檢查火警位置和類(lèi)型信息，確認準確報警地址和報警點(diǎn)。
1.3 到現場(chǎng)確認是否為真正火災，若是真正火災，要采取滅火措施。
若此保護區沒(méi)有滅火保護，可采用移動(dòng)式滅火器先進(jìn)行滅火，同時(shí)通知保安。
若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實(shí)填寫(xiě)報警內容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時(shí)解決的要在24小時(shí)之內把問(wèn)題處理完畢，使系統恢復正常。
2 若有故障情況處理如下:
2.1 首先對故障進(jìn)行確認，控制器將這個(gè)確認信息顯示在屏幕上。
2.2 檢查故障的位置和類(lèi)型信息，確定準確的故障位置和地址。
2.3 到現場(chǎng)排除故障
2.3.1 若是系統故障，首先要查看故障類(lèi)型，對接地的故障要逐項排查，要24小時(shí)之內解決系統故障。
2.3.2 若是點(diǎn)故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時(shí)清洗探測器。
若是探測器報無(wú)效應答故障，是由于線(xiàn)路原因造成的，要及時(shí)恢復系統，使系統恢復正常。
2.3.3若是由于探測器損壞造成的需填寫(xiě)《設備檢修處理規程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。
2.3.4對于報警設備的人為損壞，可采取首先檢查故障點(diǎn)，找出損壞的位置。
對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。
3若有更換情況處理如下:
需更換報警設備、噴頭、閥門(mén)、滅火器、消防箱配件等，要填寫(xiě)處理意見(jiàn)報給校方主管部門(mén)審核，處理完畢后，填寫(xiě)檢修記錄報校方主管部門(mén)驗收。
今后維修保養工作管理方面需加強
我公司維保人員在設備發(fā)生故障或誤報警時(shí)能夠第一時(shí)間趕到現場(chǎng)進(jìn)行處理，在設備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設備的正常運行擺在第一位。
按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化 。
在新的保養期間,我公司將會(huì )全力以赴，克服不足，加強內部監督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴校進(jìn)一步加強溝通、協(xié)調，讓貴校真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營(yíng)宗旨，將本教學(xué)樓全工作做得更好。
多謝支持!
【消防維�？偨Y報告】相關(guān)文章：
消防維保個(gè)人總結11-22
消防維保合同12-14
消防維保工作總結12-07
消防維保計劃書(shū)12-11
消防維保報告（精選7篇）09-29
消防系統維保技術(shù)方案07-18
消防維保個(gè)人總結15篇12-07
消防維保個(gè)人總結（精選18篇）11-25
消防維保合同15篇11-19
消防維保合同范本10-03